【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[301: 契約済みさん]

ユーミンの歌になりそう！
中央フリーウェイ～
右に見えるドゥトゥール～

ユーミン、作って！

[302: 契約済みさん]

DT前の朝潮運河で数人の方が釣りをしてました多分ハゼ釣りでしょうか、暇なときは目の前で釣りができるのもいいな、冬は水もとても綺麗で釣った魚も食べれそう。

[303: 契約済みさん]

内覧会はあと１年後ですかねー。

[304: 契約済みさん]

朝潮運河の釣り人、多すぎでしょ！20人はいました。

[305: 契約済みさん]

釣った魚は逃がすのかな？
まさか食べられるの？

[306: 契約済みさん]

やっぱりシティータワーのシリーズとはちょっと違いますね。
オリジナルな感じでいいです！

[307: 契約済みさん]

昨夜ガイアの夜明けの再放送見てたら、ドゥトゥールの
建設現場でてましたね。43階からの眺めがすごくキレイでした。

[308: 契約済みさん]

ちょっと驚くけど、食べる人多いよ。朝潮運河はハゼ釣りが有名。引っ越したら、みんなでハゼ釣りしましょう。

[309: 契約済みさん]

チーム晴海女子ってHPにありましたね（笑）
ﾄﾞゥトゥールの様子は他にも出てましたか？ご覧になった方教えてください！

[310: 契約済みさん]

>>308
屋形船等からの糞尿垂れ流し問題を見かけたので魚を食用しても大丈夫なのか心配です。火を通すからバイ菌は死滅するかもしれませんが･･･
釣り上げた時、運河の水に触れると不衛生かもしれませんね。

[311: 匿名さん]

>>294
おいおい(笑)

[312: 周辺住民]

>>310
垂れ流しはもうやってないんじゃないですかね？
朝潮運河は変な匂いもしないし、基本的にはきれいですよ。
↓し尿垂れ流し規制の記事
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO21941550Z10C11A1L71000/

[313: 匿名さん]

釣りは結構だけどＤＴ目の前のスペースに勝手に入ってきていかにも釣り人風の人達を見たくないなあ（心狭いかな？）。見えないところでやってほしくないか。しかも朝潮運河は夏には赤潮も発生する程度だからね、夏はさすがに臭いはあるよ。個人的には絶対に食べたくない。この場所に限らず、東京湾に流れ込む中洲や海への合流地帯などは泥がたまりやすく放射能が濃縮される場所でもあるんだよね。どっかの大学の先生らが定期的にしらべてたけど場所によってはかなり高かったよ。関東の護岸周囲で釣ったものは私は食べない。

[314: 契約済みさん]

釣り人が立ちションしてました。運河側の仕切り壁にむかって。スミフの名前がついたやつ。ヒドイ。

[315: 契約済みさん]

>>314
パス付きに詳しくお願いしますね

[316: 契約済みさん]

>>314
立ちションは通報すれば逮捕されるのではないでしょうか？通報通報！

[317: 契約済みさん]

>>316
勇気がなくて何もできずです。クスン
竣工後は人通りも多くなって、そういう人はいなくなると信じています。

[318: 契約済みさん]

>>317
入居してからそんなことがあったら私が通報しますね！

[319: 契約済みさん]

>>317
警備員は24時間常駐でしたっけ？警備員に監視を強化してもらうのは？
個人的にはスーパーの自転車マナーも心配。

[320: 匿名さん]

今何階まで行きましたかね？

[321: 周辺住民]

久しぶりの投稿ですが、本日の建築状況です。
現在47階まで立ち上がってます！

[322: 周辺住民]

ちょっとアップで

[323: 契約済みさん]

早いですね。うちの階も年内には到達しそうです。
楽しみです！

[324: 契約済みさん]

おぉ、綺麗なデザインが浮かび上がってきてる！
圧巻。

[325: 契約済みさん]

最高です！色が塗られてる完成形が早く見たい！

[326: 契約済みさん]

デザインがいいですね。きれいです。ここに決めてよかった。

[327: 契約済みさん]

いつも写真ありがとう、いつの間にかうちのフロアー越えちゃいました、最近ペース上がってますね、建物のコア部分の施工が少なくなったからかな、高さ的には年内に最上階まで行っちゃいそう。

[328: 匿名さん]

勝どき東のマンション建ったら、反射して北側にも日中陽が射し込むのでは？

[329: 契約済みさん]

差し込むでしょうね！てか本当にきれいなマンションですね！
シンボルやツインのデザインあまり好きではなかったのですが、
ここは好きです。

[330: 契約済みさん]

うわーウチができたーー

[331: 匿名さん]

>>294
値上がりって。。

[332: 契約済みさん]

うわーーーーー！！！すごいすごいすごい！！あとすこしで上まで行きますね！
来年の今頃は竣工してるから、景色も見えますね！

たのしみだーーーー

いつもありがとうございますっ



最近、湾岸の開発加速のニュースも多くてテンション上がってきます

[333: 匿名さん]

>>325
色って、
これからさらに塗られるんでしたっけ？

[334: 契約済みさん]

＞３２３さん

かなり上階ですね〜

うらやましい。

うちはもう達しました。
完成が楽しみです！

[335: 契約済みさん]

あとは足まわりが楽しみ！環２と2階デッキがつながり、植栽ができれば現実味がグッとますんでしょうねぇ。

[336: 契約済]

環二とデッキがつながるのは歩行者側でしたっけ？

[337: 契約済みさん]

>>336
はい、歩行者用の外側の部分と繋がるので自転車や徒歩ならそのまま出られます

[338: 契約済みさん]

最高ですね！バスでも自転車でも虎ノ門六本木まで行けます！この立地がなんとといえず最高です！
後は地下鉄が来てくれたらいうことなしですね。

[339: 契約済みさん]

>>338
地下鉄は考えに入れない方がいいかと。

[340: 契約済み]

このマンションは2015年9月完成ですが、それまでに契約者に現場を内覧させないんですか？
三田のマンションのようになってからでは遅いですし。
不安でなりません。

[341: 契約済みさん]

>>340
あぁ、その件に関してはパス付きの掲示板をご覧ください。
詳しく書いてありますよ。

[342: 匿名さん]

＞＞340
三田のマンション結構ひどいね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/all/

[343: 契約済みさん]

早く住みたいですね！
こちらのブログにもアップされています。
かっこよすぎます。
http://tokyo-wangan.com/?p=8159

[344: 匿名さん]

>>343
東京湾岸風景ブログ見ました、かっこよゆぎ、迫力ありすぎ、約一年後の内覧が楽しみ。

[345: 契約済みさん]

>>341
すみません、パス付きの掲示板でもわかりませんでした。
パス付きの掲示板のいくつに書いてありますか？

[346: 匿名さん]

やはり電線が邪魔だ

[347: 匿名さん]

>>345
質疑回答スレです

[348: 契約済みさん]

晴海に地下鉄を検討してるとかどうとか。舛添知事。

[349: 契約済みさん]

最高！ドゥトゥール側に来たらもっと最高！BRTとのコンビで最強！

[350: 契約済みさん]

私たちが入居する頃までに地下鉄をお願いしたい！

[351: 契約済みさん]

今どのくらいまで伸びたんですかね？
そろそろ、スカイリンクタワー超えてますかね？

[352: 契約済みさん]

>>351
ちょうど同じ高さでした。あっと言う間に建っちゃう
ものなんですね。

[353: 契約済みさん]

>>352
今年中に最上階まで行きそうですね。

[354: 契約済みさん]

ご存じかもしれませんが。

チーム晴海女子
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201412116

工事不良などが起こるのは、労働環境が悪いからであって、三井住友建設のこうした取り組みには期待します。
女性が働きやすい建設現場になるということは、男性作業員にとっても働きやすいだろうと思います。

[355: 匿名さん]

>>354
映像の中でPCスラブ＞配筋＞コンクリート打設後が確認でき参考になりました。

[356: 匿名さん]

>>354
そういうニュールもあったんですね、リンクをありがとう。

[357: 契約済みさん]

選手村、50階建ての超高層ツインタワーができるようですね。まさかこちらと大差ない50階建てとは思いませんでした。

[358: 周辺住民]

選手村跡地のモデルプランが発表されてます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

大会終了後に50階建ツインタワー建設予定とのこと

[359: 周辺住民]

のらえもんぶろぐでまとめられてます。
http://wangantower.com/?p=8594

[360: 匿名さん]

囲まれてしまった・・・残念。

[361: 契約済みさん]

地下鉄を引いてくるのが現実的になってきたが、眺望が失われて相殺ってとこか。

[362: 契約済みさん]

選手村の団地化にネガティブ意見があるようですが私はDTとは別物と考えれば良いと思っています。
晴海は晴海でもあちらとこちらでは違う認識がされるようになるといいな。
ツインタワーがいくらで売り出されるのかについては気になります。

[363: 契約済みさん]

本当にネガ情報ばかりで心配です。DTは良いマンションなので住みたいですが、資産価値が……大丈夫かな⁈

[364: 契約済みさん]

正直、この規模じゃ地下鉄は無理でしょう。

[365: 内覧前さん]

選手村が安く供給されたり、低家賃ならこちらは大暴落するでしょうね。

[366: 契約済みさん]

>>365
大暴落することはないよ、地価自体も高いし、そもそも激安で売る人はいないでしょう。

[367: 契約済みさん]

舛添知事定例記者会見2014/12/20
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141219.htm

今年度中に事業協力者を決めるようです。我らが住友不動産が名乗り出て価格設定までしてくれないかな。
また、1LDK3LDKのくだり、壁を取り払う云々が逆の説明ではないかと疑問なのですが･･･私の解釈違いでしょうか。

[368: 契約済みさん]

失礼しました、日付は2014/12/19です。

[369: 内覧前さん]

>>366
いやいや、分譲時の高値で売りに出すのは自由だけど、売れないよ。
隣の新築が安く供給されればね。

[370: 契約済みさん]

都民窓口にはメールにて意見しました。その他中央区や晴海を良くする会、区役所などにも電話などで意見する予定です。レガシー委員会、区議、都議などつてがある方はご協力お願いします。
晴海団地化反対！

[371: 契約済みさん]

こうなるとマンション名に晴海が入らなくてよかったなぁ。
庶民、大衆の街、晴海住まいだと誤解されたくないから。
ドゥトゥールでよかった。

[372: 契約済みさん]

住民達は団結すべきだね。少なくともウェスト棟は。

[373: 匿名さん]

リスクがあるの分かって購入しているのにクレームかよ（笑）
他にする事ないのかね？

[374: 契約済みさん]

団地化が嫌だと言って近代的なタワマン乱立になったらもっと困りますよね･･･

[375: 匿名さん]

団地でも、タワマンでもないお洒落な低層マンションにして欲しい。

[376: 契約済みさん]

>>375
いいですね。
契約前に、おしゃれなブランド街になるような話を聞いたのですよ、営業担当者から。

[377: 匿名さん]

営業は、「眺望、大丈夫です！」ってどや顔で言っていたが。

[378: 匿名さん]

>>370
クレームをいれましたよ。安い団地は反対です。

[379: 匿名さん]

そこで、TBTはいかが？

[380: 契約済みさん]

373、375、377、379は、よっぽど暇人なのですね。張り付いてる（笑）
まぁ、話の間に手拍子を入れてくれてるみたいで面白いですが。
話は変わりますが、地下鉄延伸だと、やはり日比谷線が有力なのでしょうか。

[381: 匿名さん]

よくよく見れば選手村は素晴らしい。あのイラストが安っぽいだけ。オリンピック開催時は１７階まで。当初の構想より階数は下がりました。緑地帯の豊富さを評価します。その後学校と商業施設が誘致され、３～４年後にようやく50階相当のタワーが建築されます。タワーと商業施設の交差点付近が地下鉄の新駅だと思われます。

[382: 契約済みさん]

>>380
銀座線もありえるかと思います。環２の下を通すのであれば引きやすいです。

[383: 契約済みさん]

>>382
この際、両方となるのでは！

[384: 匿名さん]

両方、いいですね！

[385: 周辺住民]

久しぶりに本日の建築状況です。ついに50階到達‼️

[386: 匿名さん]

うおー！かっこいい買ってよかった。あこがれるデザインって重要ですよね。
中も豪華ですが。

[387: 契約済みさん]

＞382さん
ありがとうございます。
もし、銀座線が来てくれたら嬉しいです。両方ならなおさら。
これで街づくりが得意な三菱地所辺りが加わってくれたら言うことなしなのですが。
周辺住民さん、いつも写真ありがとうございます。
夕日を受けて建つドゥトゥールはとても素敵
ですね。

[388: 契約済みさん]

パスワード付きの契約者サイトにて選手村のシミュレーションを見ました。
やはり当初どおり30階程度の高層ならばギリギリ、ラウンジからレインボーが見渡せるのではないかと感じました。

[389: 契約済みさん]

>>378
選手村跡地計画で学校がタワマンから見下されることに懸念があり、中央区へタワマンの配棟についてクレームをいれさせていただきました。

[390: 契約済みさん]

カレッタ汐留46階からの湾岸眺望。DTの存在感はすごかったです。輝いてました。

[391: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>388
良ければ画像のみで良いので、このスレにアップして頂く事可能でしょうか？
ドゥトゥール検討中のものです。スレ違いかと思いますが、何卒宜しくお願い致します

[392: 匿名さん]

あくまで東京都が作ったシミュレーションですから最終的には選手村の事業協力者によって変更点が生じます。

[393: 388]

>>391
アップした方が独自に作成した物かもしれませんので、その方の承諾があれば良いのですが･･･
私が勝手にこちらへ公開することは致しかねます。
何かお返事があると良いのですが。

[394: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>393
なるほどですね、、、その方に専用掲示板にて聞いてみて頂くことは出来ますか？お返事気長にお待ちしてます笑 ありがとうございました☆

[395: 契約済みさん]

晴海連合町会に入ってる方と話しましたが町会に入っていない新築のタワーマンションって多くあるんですね。
みなさんは、どう思いますか？
町会行事って歳末警戒や盆踊り・夏祭り・交通安全などで労力が多く必要みたいです。
そしてマンションの管理費からの寄付も頻繁にあると聞きました。

[396: 匿名さん]

＞390　DT、かっこいいっすね！

[397: 388]

>>394
もし迷われているようでしたらゲストルームに相談や問い合わせをするのが一番ですよ。
まだ未定の内容ですからシミュレーションはできていないと思いますが何らかの判断ができるかもしれません。
希望の住戸は早いほうがいいですからね。値上げされても売れた状況です。

[398: 匿名さん]

>>243
いやいや、高くなりすぎて売れないだけだよ。とりあえず落ち着こう。
君が買った値段で、「 中古 」 の物件を買いたいかね？？
それだけお金がある人なら、新築の駅近物件を買うよ。

[399: 匿名さん]

眺望が損なわれていなければ買いますよ。東側高層とか。
新橋までのシャトルバスや、大規模エントランスなどは
他の近隣マンションにはないですからね。

[400: 契約済みさん]

契約者みんなで見ましょう!
http://tokyo-wangan.com/?p=8723