【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[21: 契約済みさん]

スカイライン

[22: 契約済みさん]

シスコンの担当者は話が通じなくて困っていますが、一度担当になるとインテリアオプションまでずっと同じ人なんですかね？

[23: 周辺住民]

>>22
シスコンの担当者にはあちらからの提案を期待してはいけません。やりたいことを自分で決めて、やってほしいことをどんどんリクエストするとそれなりにやってくれます。おそらく担当者の差というよりはそういうスタンスで臨んでるんだと思います。

[24: 匿名さん]

周辺住民さんが言うと説得力ありますね！

[25: 契約済みさん]

今日現地に行ってきました！
自分の住戸が姿を現していてめっちゃ興奮！

[26: 契約済みさん]

何階ぐらいですか？

[28: 契約済みさん]

>>27
飛行機以外にヘリコプターか･･･
窓ガラスどうしよう。

[29: 匿名さん]

>>27
この人、他のスレにも書いてるし、本気だね

そんなうるさいのか…

トリトンいる時にあんまり感じたことないけど

[30: 契約済みさん]

>>29
本気なのかな？逆に嘘っぽく感じてきました。ここの契約者には現在近隣住まいの方も多いようなので真相がわかるのではないかと思っています。

[31: ご近所さん]

>>30
ヘリコプターは飛んでますが、そんなに生活に影響するほど気になりません。
報道とか都心部にヘリが飛び交った時は少しうるさかったけど（苦笑）
騒音ついでに、消防署や警察署がありますが…
サイレンもあまり気になるレベルではないから（私の主観だから個人差はすいません）
大丈夫だと思いますよ！
むしろ私が気になるのは、環状2号の車騒音と排気です。
橋工事現場を見る限り、防音壁とかまだなさそうだから、何か知ってましたら教えて下さい。

[32: 契約済みさん]

>>26
私は30階です

[33: 契約済みさん]

>>31
他スレでサイレン音の指摘があったので気になっていましたがよかったです。これから人が多くなると状況も変わるかもしれませんが近くに消防署や警察署があったほうが安心で良いです。

[34: 匿名さん]

写真、、いつもいつもありがとうございます！！！！

[35: 契約済みさん]

オプションの話が全然来ないんですが、自分から担当者に連絡するものですか？高層階から順に受け付けてるんでしょうか。分かる方教えて頂けたら幸いです。

[36: 周辺住民]

オプションとは建築オプションのことでしょうか？
建築オプションであれば今受け付けているのは４４階以上だけで、４３階以下は既に申し込み期限が過ぎています。
インテリアオプションのことであれば引き渡しの１ヶ月前まで申し込みを受けるとありますので来年以降という認識です。

[37: 契約済みさん]

みなさんは建築オプション、一回の訪問で決めました？

[38: 契約済みさん]

>>37
インテリアオプションに関する話は未だにありません。

[39: 契約済みさん]

先日の話だと、インテリアオプションは、来年の秋位になるそうですよ。（パンフは、その頃に送ってくれるとか…。）
建築オプションは、浴室のダウンライトと廊下,化粧室のタイル張り、洗濯機上の収納棚を検討中で、一回では決められませんでした。皆さんは、何を頼まれるのですか？

[40: 契約済みさん]

午前5時半頃の日の出です。（右手のスカイラインは東雲方面）
パークハウス晴海にかぶりますので中・低層階は窓の位置によって影響されます。
但し、太陽の昇る位置も四季折々に変化しますので楽しめると思います。

[41: 契約済みさん]

芝浦方面を俯瞰する夜景です。

[42: 契約済みさん]

昼間の勝どきビュータワ、銀座イースト（高齢者有料施設）、佃方面の先に
東京スカイツリーが俯瞰できます。

[43: 契約済みさん]

>>36
インテリアオプションです！スッキリしました。助かります。ご丁寧にありがとうございました！

[44: 契約済みさん]

>>38
了解しました。ありがとうございました！

[45: 契約済みさん]

うーん、やっぱりカッコいい・・・
http://tokyo-wangan.com/?p=6083

[46: 契約済みさん]

>>45
凄くいいですね！早く住みたいです。あと1年半は長いなぁ。

[47: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

[48: 契約済みさん]

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

[49: 契約済みさん]

10月にまた延期になったんですよねー？

[50: by 匿名さん]

>>45
「この重厚の中に光る光沢感がたまりません。」って、写真凄いなあ。

[51: 契約済みさん]

＞＞42
北向きからはこの絶景か、たぶん聖路加タワーと勝どきビューの位置関係は左右逆に見えるんでしょうね。

[52: 契約済みさん]

No.51
いったい何を言いたいの。

[53: 契約済みさん]

>>52
51です、42にアップされてる写真はたぶんトウキョウタワーズ方向からと思います、DTの北向き部屋からではやや方向が違うため聖路加タワーがカチドキビュウタワーの右に見えるようになると思います。

[54: 契約済みさん]

待つ期間長いので、一通り建物が立ってきたら建築現場の見学会みたいなものしてほしいですね。

[55: 匿名さん]

>>53
よく見てますね〜
確かにTTTから撮影した感じですね。

[56: 契約済みさん]

少し前に出てた建築オプションですが、皆さんすんなり
進められましたか？
いろいろ検討の中で、以外に悩んだのがバルコニーの網戸です。
確か中層以上の部屋には基本網戸は付いてなくオプションになってますが、付けた方が良さそうです。
インテリアオプションでも取り付け可能とな事でしたが、
取り付け方が異なる様で、付けるなら建築オプション時の方が良さそうです。
ご参考まで

[57: 契約済みさん]

＞＞56
ご忠告ありがとうございます、
私は高層階ですが網戸は付けません、虫が入るといってもほんの稀なことと思いますので一匹ずつ殺します、虫そんなに嫌ではないので、それより窓半分視界がスッキリしないほうが嫌です。

[58: 契約済みさん]

>>57
56です。
いえいえ、人それぞれの判断で良いと思います。
私も最初は付けるつもりなかったのですが、品川のタワーに住んでいる友人（30階より上）に聞いたら、蚊は勿論ですが、それ以外の害虫などもフロアに来るらしく、窓開けて寝られないとの事でした。
また、入居後に網戸の取り付けチラシが入っており（多分インテリアオプションで取り付けタイプと同様）取り付ける人も少なくないとか…
なので私は開閉可能なタイプを選べる建築オプションで取り付けする事にしました。

[59: 契約済みさん]

57です
結構高層階でも虫来るんですね、住んでみて我慢できないくらいだったらアコーデオン式の網戸をあと付けします。

[60: 契約済みさん]

湾岸タワーマンションの15階に5年住んでるけど、
虫なんて来たことないよ。。

[61: 契約済みさん]

>>60
場所なんですかね〜それとも構造上の問題？
私も初めは耳を疑いましたが、バルコニーの花壇には芋虫、夏場は蝉にカブトムシ（流石にこれは近隣から逃げたのかと）などなど。
あと、皆さんが1番嫌いな害虫もいるって…
タワー は各フロアにゴミ置き場あるから、それが心配ですが、網戸と関係ありませんね（苦笑）失礼しました。

[62: 周辺住民]

本日の建築状況です。３０階まで来ました。

[63: 周辺住民]

EAST棟

[64: 周辺住民]

WEST棟

[65: 周辺住民]

遠景

[66: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

あっという間に伸びてきましたねぇ。契約した頃はまだ全然だったのに早いもので。
上に伸びてくると、今度はエントランスや二階のデッキなどが気になってきますね。
植栽や電飾等オシャレに仕上がってほしいものです。

[67: 契約済みさん]

>>65
写真有り難いです！

スミフさんもホームページで、
毎日画像更新してアップしてくれないかなー。

[68: 周辺住民]

お向かいの前田建設のマンションです。色使いが似てますね。

[69: 契約済みさん]

すみふマンションになるとかならないとか。

[70: 契約済みさん]

前建、建設早いですよね！まだ売っていないのに。