【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[21: 契約済みさん]

スカイライン

[22: 契約済みさん]

シスコンの担当者は話が通じなくて困っていますが、一度担当になるとインテリアオプションまでずっと同じ人なんですかね？

[23: 周辺住民]

>>22
シスコンの担当者にはあちらからの提案を期待してはいけません。やりたいことを自分で決めて、やってほしいことをどんどんリクエストするとそれなりにやってくれます。おそらく担当者の差というよりはそういうスタンスで臨んでるんだと思います。

[24: 匿名さん]

周辺住民さんが言うと説得力ありますね！

[25: 契約済みさん]

今日現地に行ってきました！
自分の住戸が姿を現していてめっちゃ興奮！

[26: 契約済みさん]

何階ぐらいですか？

[28: 契約済みさん]

>>27
飛行機以外にヘリコプターか･･･
窓ガラスどうしよう。

[29: 匿名さん]

>>27
この人、他のスレにも書いてるし、本気だね

そんなうるさいのか…

トリトンいる時にあんまり感じたことないけど

[30: 契約済みさん]

>>29
本気なのかな？逆に嘘っぽく感じてきました。ここの契約者には現在近隣住まいの方も多いようなので真相がわかるのではないかと思っています。

[31: ご近所さん]

>>30
ヘリコプターは飛んでますが、そんなに生活に影響するほど気になりません。
報道とか都心部にヘリが飛び交った時は少しうるさかったけど（苦笑）
騒音ついでに、消防署や警察署がありますが…
サイレンもあまり気になるレベルではないから（私の主観だから個人差はすいません）
大丈夫だと思いますよ！
むしろ私が気になるのは、環状2号の車騒音と排気です。
橋工事現場を見る限り、防音壁とかまだなさそうだから、何か知ってましたら教えて下さい。

[32: 契約済みさん]

>>26
私は30階です

[33: 契約済みさん]

>>31
他スレでサイレン音の指摘があったので気になっていましたがよかったです。これから人が多くなると状況も変わるかもしれませんが近くに消防署や警察署があったほうが安心で良いです。

[34: 匿名さん]

写真、、いつもいつもありがとうございます！！！！

[35: 契約済みさん]

オプションの話が全然来ないんですが、自分から担当者に連絡するものですか？高層階から順に受け付けてるんでしょうか。分かる方教えて頂けたら幸いです。

[36: 周辺住民]

オプションとは建築オプションのことでしょうか？
建築オプションであれば今受け付けているのは４４階以上だけで、４３階以下は既に申し込み期限が過ぎています。
インテリアオプションのことであれば引き渡しの１ヶ月前まで申し込みを受けるとありますので来年以降という認識です。

[37: 契約済みさん]

みなさんは建築オプション、一回の訪問で決めました？

[38: 契約済みさん]

>>37
インテリアオプションに関する話は未だにありません。

[39: 契約済みさん]

先日の話だと、インテリアオプションは、来年の秋位になるそうですよ。（パンフは、その頃に送ってくれるとか…。）
建築オプションは、浴室のダウンライトと廊下,化粧室のタイル張り、洗濯機上の収納棚を検討中で、一回では決められませんでした。皆さんは、何を頼まれるのですか？

[40: 契約済みさん]

午前5時半頃の日の出です。（右手のスカイラインは東雲方面）
パークハウス晴海にかぶりますので中・低層階は窓の位置によって影響されます。
但し、太陽の昇る位置も四季折々に変化しますので楽しめると思います。

[41: 契約済みさん]

芝浦方面を俯瞰する夜景です。

[42: 契約済みさん]

昼間の勝どきビュータワ、銀座イースト（高齢者有料施設）、佃方面の先に
東京スカイツリーが俯瞰できます。

[43: 契約済みさん]

>>36
インテリアオプションです！スッキリしました。助かります。ご丁寧にありがとうございました！

[44: 契約済みさん]

>>38
了解しました。ありがとうございました！

[45: 契約済みさん]

うーん、やっぱりカッコいい・・・
http://tokyo-wangan.com/?p=6083

[46: 契約済みさん]

>>45
凄くいいですね！早く住みたいです。あと1年半は長いなぁ。

[47: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

[48: 契約済みさん]

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

[49: 契約済みさん]

10月にまた延期になったんですよねー？

[50: by 匿名さん]

>>45
「この重厚の中に光る光沢感がたまりません。」って、写真凄いなあ。

[51: 契約済みさん]

＞＞42
北向きからはこの絶景か、たぶん聖路加タワーと勝どきビューの位置関係は左右逆に見えるんでしょうね。

[52: 契約済みさん]

No.51
いったい何を言いたいの。

[53: 契約済みさん]

>>52
51です、42にアップされてる写真はたぶんトウキョウタワーズ方向からと思います、DTの北向き部屋からではやや方向が違うため聖路加タワーがカチドキビュウタワーの右に見えるようになると思います。

[54: 契約済みさん]

待つ期間長いので、一通り建物が立ってきたら建築現場の見学会みたいなものしてほしいですね。

[55: 匿名さん]

>>53
よく見てますね〜
確かにTTTから撮影した感じですね。

[56: 契約済みさん]

少し前に出てた建築オプションですが、皆さんすんなり
進められましたか？
いろいろ検討の中で、以外に悩んだのがバルコニーの網戸です。
確か中層以上の部屋には基本網戸は付いてなくオプションになってますが、付けた方が良さそうです。
インテリアオプションでも取り付け可能とな事でしたが、
取り付け方が異なる様で、付けるなら建築オプション時の方が良さそうです。
ご参考まで

[57: 契約済みさん]

＞＞56
ご忠告ありがとうございます、
私は高層階ですが網戸は付けません、虫が入るといってもほんの稀なことと思いますので一匹ずつ殺します、虫そんなに嫌ではないので、それより窓半分視界がスッキリしないほうが嫌です。

[58: 契約済みさん]

>>57
56です。
いえいえ、人それぞれの判断で良いと思います。
私も最初は付けるつもりなかったのですが、品川のタワーに住んでいる友人（30階より上）に聞いたら、蚊は勿論ですが、それ以外の害虫などもフロアに来るらしく、窓開けて寝られないとの事でした。
また、入居後に網戸の取り付けチラシが入っており（多分インテリアオプションで取り付けタイプと同様）取り付ける人も少なくないとか…
なので私は開閉可能なタイプを選べる建築オプションで取り付けする事にしました。

[59: 契約済みさん]

57です
結構高層階でも虫来るんですね、住んでみて我慢できないくらいだったらアコーデオン式の網戸をあと付けします。

[60: 契約済みさん]

湾岸タワーマンションの15階に5年住んでるけど、
虫なんて来たことないよ。。

[61: 契約済みさん]

>>60
場所なんですかね〜それとも構造上の問題？
私も初めは耳を疑いましたが、バルコニーの花壇には芋虫、夏場は蝉にカブトムシ（流石にこれは近隣から逃げたのかと）などなど。
あと、皆さんが1番嫌いな害虫もいるって…
タワー は各フロアにゴミ置き場あるから、それが心配ですが、網戸と関係ありませんね（苦笑）失礼しました。

[62: 周辺住民]

本日の建築状況です。３０階まで来ました。

[63: 周辺住民]

EAST棟

[64: 周辺住民]

WEST棟

[65: 周辺住民]

遠景

[66: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

あっという間に伸びてきましたねぇ。契約した頃はまだ全然だったのに早いもので。
上に伸びてくると、今度はエントランスや二階のデッキなどが気になってきますね。
植栽や電飾等オシャレに仕上がってほしいものです。

[67: 契約済みさん]

>>65
写真有り難いです！

スミフさんもホームページで、
毎日画像更新してアップしてくれないかなー。

[68: 周辺住民]

お向かいの前田建設のマンションです。色使いが似てますね。

[69: 契約済みさん]

すみふマンションになるとかならないとか。

[70: 契約済みさん]

前建、建設早いですよね！まだ売っていないのに。

[71: 匿名さん]

意外と統一性があっていいかもしれないですね。
そしてここまで前建情報なしって、珍しいのでは。
賃貸？？

[72: 契約済みさん]

すみふが買取では？

[73: 契約済みさん]

>>72
ＤＴに合わせたようなデザイン（窓はダイナミックパノラマウインド？）
やはり販売はスミフなのかな？
もしそうであれば前建情報がいまだに出ないことも理解できる。

[74: 契約済みさん]

前健の値段をKTTぐらいに合わせてくるのでは？

[75: 匿名さん]

スカイズでは契約者専用のパスワード付掲示板があるらしいのですが、こちらも部外者が増えてきたら作ったほうが良さそうですね。

[76: 匿名さん]

>>60
湾岸タワーの40階に住んでますが、虫が飛んで来ました。
風かな？
でも、うちも網戸はつけません。

[77: 匿名さん]

モデルルーム、こんな天気なのに人がたくさんいました。安心した。

[78: 楽しみ]

>>77
始めてレスに参加します。
自分は、色々見たけど直感でDTがいい！って思って直感で購入を決めました。
色々聞いてると割高感とか言われてますが、家の購入は最後は直感って言いますし、自分の直感を信じたいと思ってます！
休みの度に建設現場見に行きますが、早く住みたいなという思いが募ってます。
いいマンションになればいいなと思ってますし、住む人達がいい人たちだったらいいなあと祈ってます…！

[79: 契約済みさん]

＞＞75
そうした方が良いようですね、DTは人気があるためか一般掲示板ではここを利用して無関係な内容で荒れまくってますからね、ところでPWで規制するにはどうしたらいいのでしょうか。

[80: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[81: 契約済みさん]

>>80の訂正
現在は不動産売買契約書の「土地」「共有持分」のところに記載されている分母の値がパスワードですね。
これなら契約者しか知りえない情報ですので、同じようにすればよいと思います。

[82: 契約済みさん]

DEUX TOURS契約者用掲示板を作ってみました（外部）
http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs

[83: 契約済みさん]

手際よく立ち上げて頂きありがとうございました。
皆さん、目先のことばかりではなく、契約者同志が入居後も健全な
コミュニティ形成につながっていく情報交換の掲示板にしてまいりましょう。

紹介くださったSKYS掲示板の有益性や歩みなど、詳しく知りたいですね。

[84: 契約済みさん]

＞＞82
すごいもう作っちゃったんだ、近々そちらにも行きます。

[85: 契約済みさん]

ありがとうございます！
帰宅したらログインしてみます！

[86: 契約済みさん]

そんな、、ここの掲示板のおかげなのに。。
他にいっちゃうなんて。。

[87: 匿名さん]

>>86
おかげ？

[88: 匿名さん]

ごめんなさい、契約者しか知り得ない情報ではありません。
悪用されることはないと思いますが契約者以外に知られています。
その点だけ事前にお断りしておきます。

[89: 契約済みさん]

共有持分は契約者が持っている契約書に記載だよ

[90: 契約済みさん]

限定サイト作っていただき、ありがとうございます！ 帰ったらアクセスしますね。みんなで、いい環境を作っていきましょう。

[91: 匿名さん]

>>89
はい。パスワードに使用するとは考えもせず第三者に知らせました。

[92: 契約済みさん]

>>91
次から気をつけてもらえればいいよ。

そもそも他人に教えるものでもないので信ぴょう性ないですけどね。

[93: 匿名さん]

>>92
気をつけることだったのかな。契約者以外が知ったらまずいの？その分母って。

[94: 契約済みさん]

はいはい

[95: 匿名さん]

>>91
本当に契約者さん一応か気になるので、契約者限定のサイトの方に、同じ内容で構いませんのでそのことを書いてもらえないですか？

[96: 匿名さん]

>>95
私のほうも怪しんでいて知らないサイトへログインするのに戸惑いがあります。
私だけではありません。他の契約者も第三者に知らせている可能性があります。

パスワードによって荒らし行為はないと思いますが、第三者から見られているということは意識して内部の大事なことは書かないようにお願いしたいです。

[97: 周辺住民]

本日の建築状況です。早いもので３２階建築中です。

[98: 周辺住民]

ちょっと遠くから

[99: 周辺住民]

EAST棟

[100: 周辺住民]

WEST棟

[101: 匿名さん]

部外者がいるようだね。
スルーしましょ。

[102: 契約済みさん]

>>97
ありがとうございます！
豊洲方面も見えなくなるくらいに高くなりましたね。
内覧まであと1年ほどでしょうか。

[103: 契約済みさん]

>>102
内覧について、まだ先の話なんですが、家族や知人のみで行きますか、それとも専門業者に同行してもらった方が良いですか、マンションの内覧は初めてなものですから、今のところ点検個所の下調べを良くして家族のみの予定ですが。

[104: 契約済みさん]

>>103
私も初めてですが5万円以内で済むようであれば業者に頼もうかと思っています。
基本業者に任せて自分は浮かれていようかな、と。笑

[105: 匿名さん]

みなさん建築オプションの決断できましたか？今のところうちは何だかいっぱい選択してしまってます。

・リビングのLEDダウンライト（調光付き）
・浴室の白熱灯ダウンライト
・キッチンのステンレスフードとステンレスパネル
・三面鏡の枠
・廊下、トイレ、パウダールームの床のタイル貼り

インテリアオプションではなく、建築オプションなので沢山選んでしまったのですがどうでしょう？
リビングのダウンライトとか後からやった方が安くていいのでしょうか？

[106: 契約済みさん]

>>105
うちは浴室LEDダウンライト、浴室ミラー縦向き、パウダールームの扉付棚、キッチンのスパイスラック、水栓変更です。

[107: 契約済みさん]

>>105
ちなみに後にも先にもリビングのダウンライトはやりません

[108: 匿名さん]

>>101
部外者扱いは失礼ですね。
ここにパスワードを書いてもいい。

[109: 住民でない人さん]

>>108
書いて書いて♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

[110: 周辺住民]

とりあえずこの掲示板が荒れてるわけじゃないので、パスワード規制するほどではないと思いますが、、、

[111: 周辺住民]

>>105
ウチは
リビングLEDダウンライト、ピクチャーレール
キッチンステンレスフード、パネル
洗濯機上の造作棚
くらいです。

[112: 契約済みさん]

皆さんすごいですね。
うちはノーマルでいこうかと。。
ノーマルのひとってあまりいないのかな？

[113: 契約済みさん]

>>112
私もノーマルです。住んでからじゃないとイメージがわかないので。

[114: 契約済みさん]

今日、現地に行きました。上手に撮影は出来ませんでしたが、近くからドゥトゥールとマエケンマンションの写真を撮りました。
スマホからですが、レス投稿の下にある画像のファイルを選択というところから投稿すれぱ良いのでしょうか？
素人ですみません…

[115: 匿名さん]

>>114
そうですよ！アップ楽しみにしてます！

[116: 周辺住民]

>>114
そうです。ファイルを選択で画像ファイルを選んで、規約に同意し投稿から、再度規約に同意し投稿でいけます

[117: 周辺住民]

>>113
リビングのダウンライトなんかは、引越してからの対応が難しいかなと思ってます。イメージを湧かせるためにパナソニックのショールームだったり色んなモデルルームを回りました。

[118: 匿名さん]

>>106さん、111さん

105です。レスポンスありがとうございます。

うちもパウダールームの扉付棚をお願いしたいと思ったんですけど、ちょっと高いなぁと。

入居後にシスコン以外で頼んで付けようかなと思ってますが、あまり値段変わらないですかね？

[119: 契約済みさん]

115さん 116さん
114です。ご親切に教えていただき、ありがとうございました。これからtryしてみます。
うまく撮れていないかもしれませんが、見てください。。

[120: 契約済みさん]

台風一過でスカッ晴れ！聖路加タワーからドウ・トゥールの北側に
正対した写真を撮りました。晴海、勝どきのスカイラインをイメージ
していただけたらと思います。３棟並べば品のある存在感になるか？