【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[201: 契約済みさん]

EASTです。

[202: 契約済みさん]

選手村建設予定地方面から。

[203: 匿名さん]

内装がかなり時間がかかるんですよね～マンションは

[204: 匿名さん]

>>202
この写真いいですね〜。
トリトンとの対比がいい感じ。

[205: 匿名さん]

いまいち，この無機質なタワマン銀座写真のどこがいいのかイマイチわからないけど

ビル好きな人なのかな．．．

対比がいいとか無機質で無個性で窮屈そうなビル群にしかみえない．．．謎です

[206: 匿名さん]

>>205
ん？契約者専用スレだよ？

[207: 匿名さん]

>>138
本来不要な工事が提案されている、という意味ですか？

[208: 匿名さん]

>>207
電源工事はIHに将来変更しようとしている方には必要な工事です

[209: 契約済みさん]

>>205
憧れて、わざわざ契約者スレまで覗きにきてるね。

ビルが無機質というなら、遠〜くの一軒家を買いなさい。

[210: 匿名さん]

>>208
138の意味は？
今やらなくても、あとで本当に必要な時に出来ますよってことですか？
その時の値段は先にやるのと後にやるのは同じ？

[211: 匿名さん]

>>210
電源工事は建築後でも出来なくはないが、仕様によっては外に出たり見栄えがよろしくなくなる可能性もある。
後にやると値段は安くなる可能性はあるが建築中に効率的に行うわけではないので成果物の保証は出来ない。
そんだけ。

[212: 匿名さん]

>>211
138さん？

[213: 契約済みさん]

IHの工事をした人はいないようですよ。

[214: 契約済みさん]

>>212
違いますよ。
電源工事を建築オプションで頼んだ者です

[215: 匿名さん]

>>214
138さんの趣旨をお聞きしたかったんですけどね。
ご解説、ありがとうございました。

[216: 契約済みさん]

いらしたんですね。
住友シスコンのDT担当者は、IHの電源工事は誰も申し込まなかったと言っていたのですが。

[217: 契約済みさん]

>>216
いつ聞いたのか分かりませんが、10月入ってからの申し込みです。

[218: 契約済みさん]

>>217
うちも申し込みました。

[219: 契約済みさん]

なんと！申込締切前日10/20に聞きました。
全然いないと聞いて安心したのですが、結構いらっしゃるのかもしれませんね。

[220: 周辺住民]

朝から散歩してきました。まずは朝潮小橋からドゥトゥール、スカイリンクの三連タワーと前建タワー

[221: 周辺住民]

南西方向（晴海テラス横）よりWEST

[222: 周辺住民]

上層階のみズームで 南東の角部屋は30階辺りからデザインが変わって角の面がワイドになってます。

[223: 周辺住民]

撮る場所変わって、WEST EASTの間から高くなって構図が難しい

[224: 周辺住民]

真下からの感じで

[225: 周辺住民]

南東角上層階をズームに

[226: 周辺住民]

ついでに前建タワーも

[227: 周辺住民]

周辺の街並み① ドゥトゥール前の通りから晴海埠頭方向

[228: 周辺住民]

周辺の街並み② ドゥトゥール前の通りからトリトン方向

[229: 周辺住民]

周辺の街並み③ ドゥトゥール前の通りから月島警察署方向

[230: 周辺住民]

以上連投失礼いたしました

[231: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！

なんか一帯ができた感じですね。

マエケンも同じテイストで開発の一体感もたせてますし。

マエケンも
住友さんが販売したりするのかなー。

[232: 契約済みさん]

>>231
マエケンは賃貸の可能性もありそうですよね。

周辺住民さん、写真ありがとうございます！
早朝散歩、引っ越したら楽しみたいです。

[233: 周辺住民]

今週の建築状況です。定点観測用も投稿します。もう37階まで建ちあがってます。

[234: 周辺住民]

遠景も

[235: 匿名さん]

すごい！ありがとうございます！

[236: 匿名さん]

今日、勝どき駅前からレイメイ橋渡り切る感じで歩いてみましたが、9分もかかりますかね？

[237: 契約済みさん]

西日が反射していい感じですね

[238: 契約済みさん]

>236
一分80ｍはともかく、勝どきの交差点から桟橋の所を通ってキャナルエントランスの位置までは自分の足では7分です。

[239: 契約済みさん]

私の足でも７分でした

[240: 匿名さん]

やっぱそんなもんですよね？
でも、駅何分の計算方法が決まっているとすると、やっぱり9分なんですかね。公園通れる間は8分と。
三井の人道橋が出来れば、地下鉄入り口まで4分？6分？ぐらいですよね。

[241: 契約済みさん]

7分なら歩けます！
勝どき駅を通勤ルートにしようかな。

[242: 契約済みさん]

>>233
周辺住民さん宅からはDTが建つ前はディズニー花火見れましたか？

[243: 契約済みさん]

一期契約者です。
すでにかなり値上がりしてるみたいですね！

現時点で含み益が数百万出ました。スミフ物件は早めの購入が良いですね。

この調子でどんどん上がってほしいものです。

[244: 契約済みさん]

>>243
パスワード付に書いてもらっていいですか？

[245: 契約済みさん]

どうしてここに書いたらいけないの？

[246: 契約済みさん]

含み益なんて、まだ少なくともあと一年半後に売買成約してからでないと決定はしませんよ。

もちろん買った金額より高い水準でやり取りされるのは嬉しいですけどね。

[247: メルロー]

北西からの眺め

[248: 契約済みさん]

>>247
メロンパン屋さんの近くのお店ですね！笑
そうやってDTを眺めながら飲むワイン美味しそうです。

[249: 周辺住民]

>>242
DTが建つ前も東雲の高層マンション群に塞がれていて、すき間から若干見える程度でした。毎日音だけはし聞こえるんですけどね。

[250: 契約済みさん]

こんな小雨降る夜にも建設しているんですね！