【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[142: 契約済みさん]

建物竣工まであと1年ですね。
長いなー。

[143: 契約済みさん]

No.139さん、
電源工事はＩＨ購入先と工事一式を有料で頼めば商売ですから、喜んでＯＫして
くれると思います。
スミコンのＩＨ斡旋（来年かな）はカタログで割引価格と称して紹介されると
思います。スミコン担当は技術的な話に弱いです。業者経由のレスポンスですから
イラつきます。
いっそメーカーのショールームか量販店に行かれたら詳しく説明もしてくれるので、
取り換え電源を含めた工事費や商品の価格を確かめられたら。

[144: 匿名さん]

遅ればせながら、
【祝 ノーベル物理学賞】

ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳの屋上を照らす
ブルーのＬＥＤが光るの楽しみです♪

[145: 契約済みさん]

>>144
たしかにそうですね！
スカイリンクと合わせて３本ブルーLEDですね、綺麗そう。
対岸のスカイズもブルーLED使ってるし湾岸らしくて良いです。

[146: 契約済みさん]

昨夕、南西面は真っ赤な夕焼け、富士山もカシャ

[147: 契約済みさん]

http://選手村.tokyo

面白いアングルで写ってますね^_^

[148: 匿名さん]

電線地中化じゃないんだ…

[149: 契約済みさん]

なぜここだけ昭和なんでしょうｗ

[150: 契約済みさん]

最近こちらの物件の魅力が消えつつあります。マリッジブルーのようなものですかねｗ
すみふさんにもう少し購入者のケアをしていただきたいと思うのは私だけでしょうか。
自分勝手な意見で申し訳ありません。

[151: 契約済みさん]

>>150
どうしました？

[152: 契約済みさん]

他の物件も調べていくうちに、他がよく見えてきたからですかね・・・
今更ですが・・・。

[153: 契約済みさん]

>>151
ネガの可能性あり。

[154: 契約済みさん]

>>152
パスワード付掲示板にてご相談ください

[155: 契約済みさん]

>>146
どちらから映されているのですか？

[156: 周辺住民]

本日の建築状況　早いもので現在３３階まで伸びています　

[157: 周辺住民]

ちょっと引きで

[158: 周辺住民]

EAST棟

[159: 周辺住民]

WEST棟

[160: 周辺住民]

入居後でも出来なくはないですが、天井裏に配線はわせて天井に穴あけてって作業なので結構大掛かりな工事ですよ。値段が気になるのであればリフォーム業者に見積もり取ってみたらいかがでしょうか。個人的にはせっかく入居した後にリフォームするのは嫌なので、建築オプションでお願いしましたが。

[161: 契約済みさん]

No.146は近傍超高層マンション東寄りのベランダから撮影したもの

[162: 契約済みさん]

すみません。撮影面の訂正
No.146は近傍超高層マンション48階西寄りベランダから撮影したもの

[163: 契約済みさん]

ドゥトゥールからだとどちら向きの住戸から富士山が見えるのでしょう？

[164: 契約済みさん]

芝浦桟橋から田町方向面ですから南面、東側ならベランダからは
見えるのでは。

[165: 契約済みさん]

また方角が間違いました。東⇒西です。

[166: 契約済みさん]

富士山はいいですね。
ラウンジからも見えるといいな。

[167: 契約済みさん]

富士山は、南東角部屋高層階からも立ち位置や天候状況によってはみえると聞いた覚えがあります。

[168: 契約済みさん]

No.166さん
ラウンジは43階の南東角部屋です。富士山もレインボーブリッジも
パノラマで魅惑的な眺望が楽しめると思います。
No.167さんも内覧の機会に、間違いなく確かめられるでしょう。
台風一過の朝、富士山の方向を確かめました東側にほぼ正対しています。
前回は夕焼け、今朝同じ位置からズームで富士山を追って撮りましたので
ご参考まで

[169: 契約済みさん]

また方角を間違ってゴメンなさい。
図面で再確認しますとＷＥＳＴ43階ラウンジは南西角部屋でした。
No.167さん失礼しました
富士山の方角は西面です。南東角は担当の営業に確認してください。、

[170: 契約済みさん]

>>169さん
167ですが、わざわざコメントをありがとうございました。営業担当が、南東角部屋の南に立ち西側を見れば、富士山も見えますよ～と
うかがった様な記憶があります。しかし、私の聞き間違えかもしれません…自信がないので皆さん、聞き流して下さい。すみませんでした。

[171: 周辺住民]

本日の建築状況です。秋晴れのいいお天気ですね。34階まで伸びてきました！

[172: 匿名]

周辺住民さん、いつもありがとうございます。

[173: 契約済みさん]

>>117
これまで、住んでいたマンションでもダウンライトを後からつけてもらいましたが、いがいと簡単に取り付け可能でしたよ。仕上がりもとても綺麗でした。

住んでからでも大丈夫ですよ^^

[174: 契約済みさん]

>>130
同感です！

[175: 匿名さん]

存在感がすごくなってきたー！！

[176: 匿名さん]

凄いですね

[177: 匿名さん]

船もいい感じですねー！

[178: 契約済みさん]

サッシ高っていくつでしたっけ？忘れてしまいました。

[179: 契約済みさん]

僕も忘れました。

[180: 契約済みさん]

もうすぐ二期なんですよねー？

[181: 契約済みさん]

また延期するかもですね。

[182: 契約済みさん]

>>181
え、そうなんですか。


じゃぁやはりイーストは来春までぐらいまで出て来なそうですね。

[183: 周辺住民]

本社の建築状況 35階まで伸びました！

[184: 周辺住民]

EAST棟

[185: 周辺住民]

WEST棟

[186: 匿名さん]

ありがとうございます！
周辺住民さん宅からの景色もこの半年で激変してきましたね〜。

[187: 匿名さん]

今週は、一層分しか延びてないんですねありがとうございます！

[188: 匿名さん]

だいたい1週間に1フロアのペースですね、タワマンは。

[189: 周辺住民]

>>186
そうですねー 半年前までは正面以外は右も左も眺望が抜けてたんですが、左は完全に塞がれちゃいましたね。
ウチは自分の家が伸びていってるので楽しめてますが、他の住民は残念がってると思います。

[190: 契約済みさん]

このペースでいくと、年内は40階までですかねー。

[191: 契約済みさん]

12月31日に42Fと予想します、あたるかな～、
自分の部屋は2月中旬ころかな。

[192: 契約済みさん]

私は43階かと。

[193: 契約済みさん]

二期販売は11月中旬に延期になりましたね。延期は7月からずっとなので、またかという感じですね。しかし中旬という発表はこれまでなかったので、今回はホントに販売かもしれませんね。

[194: 契約済みさん]

EASTはほぼ竣工後販売なのであと一年で300戸って考えれば程よいペースなのかなと思います。
住むにはいい物件なのでじっくり考えてもらえればいいかな。

[195: 匿名さん]

このペースで行ったら内覧会早くなりませんかね？

[196: 契約済みさん]

確かに。
3月の終わりには全部出来そう。でも、そこから共有物・専有部の内装に着手と考えるとやはり来秋が妥当なのかも。

[197: 契約済みさん]

>>196
戸数の数多いんで、やっぱ個別の内装には相当時間かかりそうですね。
一階二階辺りも色んな施設作んなきゃいけないし。。
ただ少しでも早く住みたいですねー。

[198: 契約済みさん]

>>197
そうですね〜。
ただ、時間がたくさんあるだろうから急いで内装仕上げて変になる心配しなくて良さそうな点は◎

[199: 契約済みさん]

近くまで行ったついでに。

[200: 契約済みさん]

カメラに収まらなくなりました。

[201: 契約済みさん]

EASTです。

[202: 契約済みさん]

選手村建設予定地方面から。

[203: 匿名さん]

内装がかなり時間がかかるんですよね～マンションは

[204: 匿名さん]

>>202
この写真いいですね〜。
トリトンとの対比がいい感じ。

[205: 匿名さん]

いまいち，この無機質なタワマン銀座写真のどこがいいのかイマイチわからないけど

ビル好きな人なのかな．．．

対比がいいとか無機質で無個性で窮屈そうなビル群にしかみえない．．．謎です

[206: 匿名さん]

>>205
ん？契約者専用スレだよ？

[207: 匿名さん]

>>138
本来不要な工事が提案されている、という意味ですか？

[208: 匿名さん]

>>207
電源工事はIHに将来変更しようとしている方には必要な工事です

[209: 契約済みさん]

>>205
憧れて、わざわざ契約者スレまで覗きにきてるね。

ビルが無機質というなら、遠〜くの一軒家を買いなさい。

[210: 匿名さん]

>>208
138の意味は？
今やらなくても、あとで本当に必要な時に出来ますよってことですか？
その時の値段は先にやるのと後にやるのは同じ？

[211: 匿名さん]

>>210
電源工事は建築後でも出来なくはないが、仕様によっては外に出たり見栄えがよろしくなくなる可能性もある。
後にやると値段は安くなる可能性はあるが建築中に効率的に行うわけではないので成果物の保証は出来ない。
そんだけ。

[212: 匿名さん]

>>211
138さん？

[213: 契約済みさん]

IHの工事をした人はいないようですよ。

[214: 契約済みさん]

>>212
違いますよ。
電源工事を建築オプションで頼んだ者です

[215: 匿名さん]

>>214
138さんの趣旨をお聞きしたかったんですけどね。
ご解説、ありがとうございました。

[216: 契約済みさん]

いらしたんですね。
住友シスコンのDT担当者は、IHの電源工事は誰も申し込まなかったと言っていたのですが。

[217: 契約済みさん]

>>216
いつ聞いたのか分かりませんが、10月入ってからの申し込みです。

[218: 契約済みさん]

>>217
うちも申し込みました。

[219: 契約済みさん]

なんと！申込締切前日10/20に聞きました。
全然いないと聞いて安心したのですが、結構いらっしゃるのかもしれませんね。

[220: 周辺住民]

朝から散歩してきました。まずは朝潮小橋からドゥトゥール、スカイリンクの三連タワーと前建タワー

[221: 周辺住民]

南西方向（晴海テラス横）よりWEST

[222: 周辺住民]

上層階のみズームで 南東の角部屋は30階辺りからデザインが変わって角の面がワイドになってます。

[223: 周辺住民]

撮る場所変わって、WEST EASTの間から高くなって構図が難しい

[224: 周辺住民]

真下からの感じで

[225: 周辺住民]

南東角上層階をズームに

[226: 周辺住民]

ついでに前建タワーも

[227: 周辺住民]

周辺の街並み① ドゥトゥール前の通りから晴海埠頭方向

[228: 周辺住民]

周辺の街並み② ドゥトゥール前の通りからトリトン方向

[229: 周辺住民]

周辺の街並み③ ドゥトゥール前の通りから月島警察署方向

[230: 周辺住民]

以上連投失礼いたしました

[231: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！

なんか一帯ができた感じですね。

マエケンも同じテイストで開発の一体感もたせてますし。

マエケンも
住友さんが販売したりするのかなー。

[232: 契約済みさん]

>>231
マエケンは賃貸の可能性もありそうですよね。

周辺住民さん、写真ありがとうございます！
早朝散歩、引っ越したら楽しみたいです。

[233: 周辺住民]

今週の建築状況です。定点観測用も投稿します。もう37階まで建ちあがってます。

[234: 周辺住民]

遠景も

[235: 匿名さん]

すごい！ありがとうございます！

[236: 匿名さん]

今日、勝どき駅前からレイメイ橋渡り切る感じで歩いてみましたが、9分もかかりますかね？

[237: 契約済みさん]

西日が反射していい感じですね

[238: 契約済みさん]

>236
一分80ｍはともかく、勝どきの交差点から桟橋の所を通ってキャナルエントランスの位置までは自分の足では7分です。

[239: 契約済みさん]

私の足でも７分でした

[240: 匿名さん]

やっぱそんなもんですよね？
でも、駅何分の計算方法が決まっているとすると、やっぱり9分なんですかね。公園通れる間は8分と。
三井の人道橋が出来れば、地下鉄入り口まで4分？6分？ぐらいですよね。

[241: 契約済みさん]

7分なら歩けます！
勝どき駅を通勤ルートにしようかな。