契約済みさん　[更新日時] 2015-05-05 14:09:25

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入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
山手線「東京」駅バス19分バス停から徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[スレ作成日時]2014-09-18 00:13:36

現在の物件

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） [【先着順】]

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩9分

総戸数： 1,450戸

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123 4 5 6 7 8 9 10 11｜20レス 50レス 100レス全レス

【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.2

No.101		by 匿名さん　2014-10-07 06:21:13 削除依頼部外者がいるようだね。スルーしましょ。
No.102		by 契約済みさん　2014-10-07 08:06:08 削除依頼 >>97 ありがとうございます！豊洲方面も見えなくなるくらいに高くなりましたね。内覧まであと1年ほどでしょうか。
No.103		by 契約済みさん　2014-10-07 10:12:38 削除依頼 >>102 内覧について、まだ先の話なんですが、家族や知人のみで行きますか、それとも専門業者に同行してもらった方が良いですか、マンションの内覧は初めてなものですから、今のところ点検個所の下調べを良くして家族のみの予定ですが。
No.104		by 契約済みさん　2014-10-07 12:21:49 削除依頼 >>103 私も初めてですが5万円以内で済むようであれば業者に頼もうかと思っています。基本業者に任せて自分は浮かれていようかな、と。笑
No.105		by 匿名さん　2014-10-07 12:34:18 削除依頼みなさん建築オプションの決断できましたか？今のところうちは何だかいっぱい選択してしまってます。・リビングのLEDダウンライト（調光付き）・浴室の白熱灯ダウンライト・キッチンのステンレスフードとステンレスパネル・三面鏡の枠・廊下、トイレ、パウダールームの床のタイル貼りインテリアオプションではなく、建築オプションなので沢山選んでしまったのですがどうでしょう？リビングのダウンライトとか後からやった方が安くていいのでしょうか？
No.106		by 契約済みさん　2014-10-07 16:59:02 削除依頼 >>105 うちは浴室LEDダウンライト、浴室ミラー縦向き、パウダールームの扉付棚、キッチンのスパイスラック、水栓変更です。
No.107		by 契約済みさん　2014-10-07 16:59:42 削除依頼 >>105 ちなみに後にも先にもリビングのダウンライトはやりません
No.108		by 匿名さん　2014-10-07 17:09:24 削除依頼 >>101 部外者扱いは失礼ですね。ここにパスワードを書いてもいい。
No.109		by 住民でない人さん　2014-10-07 17:46:27 削除依頼 >>108 書いて書いて♪(^^)o∀∀o(^^*)♪
No.110		by 周辺住民　2014-10-07 19:02:36 削除依頼とりあえずこの掲示板が荒れてるわけじゃないので、パスワード規制するほどではないと思いますが、、、
No.111		by 周辺住民　2014-10-07 19:05:17 削除依頼 >>105 ウチはリビングLEDダウンライト、ピクチャーレールキッチンステンレスフード、パネル洗濯機上の造作棚くらいです。
No.112		by 契約済みさん　2014-10-07 20:10:09 削除依頼皆さんすごいですね。うちはノーマルでいこうかと。。ノーマルのひとってあまりいないのかな？
No.113		by 契約済みさん　2014-10-07 20:38:31 削除依頼 >>112 私もノーマルです。住んでからじゃないとイメージがわかないので。
No.114		by 契約済みさん　2014-10-07 21:04:50 削除依頼今日、現地に行きました。上手に撮影は出来ませんでしたが、近くからドゥトゥールとマエケンマンションの写真を撮りました。スマホからですが、レス投稿の下にある画像のファイルを選択というところから投稿すれぱ良いのでしょうか？素人ですみません…
No.115		by 匿名さん　2014-10-07 21:34:27 削除依頼 >>114 そうですよ！アップ楽しみにしてます！
No.116		by 周辺住民　2014-10-07 22:12:22 削除依頼 >>114 そうです。ファイルを選択で画像ファイルを選んで、規約に同意し投稿から、再度規約に同意し投稿でいけます
No.117		by 周辺住民　2014-10-07 22:15:16 削除依頼 >>113 リビングのダウンライトなんかは、引越してからの対応が難しいかなと思ってます。イメージを湧かせるためにパナソニックのショールームだったり色んなモデルルームを回りました。
No.118		by 匿名さん　2014-10-07 22:18:03 削除依頼 >>106さん、111さん 105です。レスポンスありがとうございます。うちもパウダールームの扉付棚をお願いしたいと思ったんですけど、ちょっと高いなぁと。入居後にシスコン以外で頼んで付けようかなと思ってますが、あまり値段変わらないですかね？
No.119		by 契約済みさん　2014-10-07 22:21:48 削除依頼 115さん 116さん 114です。ご親切に教えていただき、ありがとうございました。これからtryしてみます。うまく撮れていないかもしれませんが、見てください。。
No.120		by 契約済みさん　2014-10-07 22:21:57 削除依頼台風一過でスカッ晴れ！聖路加タワーからドウ・トゥールの北側に正対した写真を撮りました。晴海、勝どきのスカイラインをイメージしていただけたらと思います。３棟並べば品のある存在感になるか？
No.121		by 匿名さん　2014-10-07 22:22:52 削除依頼 >>117 私もパナソニックのショールーム行きました。ダウンライトの設置位置を決めるのに非常に参考になりました。他にどちらかオススメの場所がありましたら是非教えてください。
No.122		by 契約済みさん　2014-10-07 22:27:17 削除依頼ウエスト南南東角側下からの撮影
No.123		by 契約済みさん　2014-10-07 22:27:44 削除依頼聖路加からズームした工事棟
No.124		by 契約済みさん　2014-10-07 22:31:17 削除依頼ウエスト南側から撮影向かって左が南西角部屋向かって右が南東角部屋
No.125		by 契約済みさん　2014-10-07 22:33:56 削除依頼ウエスト東側の下から撮影向かって左が南東角部屋
No.126		by 契約済みさん　2014-10-07 22:37:32 削除依頼マエケンドゥトゥールの南東から撮影
No.127		by 契約済みさん　2014-10-07 22:37:42 削除依頼東京スカイタワーにこだわりのある方への位置関係の参考になれば。ドウ・トゥールの北側正面（住居の位置で変わる）遠景して佃の中央大橋の左袂寄りがほぼ正解のよう。
No.128		by 契約済みさん　2014-10-07 22:40:16 削除依頼マエケンドゥトゥールのエントランス付近から撮影
No.129		by 契約済みさん　2014-10-07 22:53:11 削除依頼マエケンドゥトゥールのウエスト南東側から撮影みていただき、ありがとうございました。マエケンのマンションは窓が大きめですね。配色はドゥトゥールとマエケンでとても似ています。晴海テラスやレジデンスを含めて、出来上がりは一体化したすばらしい存在感と未来が期待できます。全てにおいてこれからの進化がとっても楽しみです。
No.130		by 契約済みさん　2014-10-07 23:31:57 削除依頼都内でタワマンは３回目、今回も建築オプションはＩＨ電源とか内装工事でやっておくべきものに絞っています。お金のある方はアレモコレモ満足のいく選択をされたらよいでしょう。その最大の理由は、シスコンとゼネコンの儲けが入っているので単価はかなり高いです。内覧、入居後考えてよいものはパスです。ニトリで買ってきて取り付けたら安く済むものもあります。私の感覚、価値観ですので参考ならない方はスルーしてください。それと入居前の内覧時に専門家によるチェックなどの心配について書き込みがありました。チャチなマンションや中古マンションの場合構造や配管4を含めた検証をしてもうのは有効でしょう。最新工法、設備をしたマンションでしたら必要は無いでしょう。入居前の内覧時の補修は購入した専有部だけですから入居者の目視検査で十分と思います。クロスに貼り方、コーナーの隙間、水回りのシーリング、床のキシミ音、汚れぐらいです。入居後２年間は無償のアフターサービス保証がついていますから、入居後でも売主の瑕疵は面倒見てくれますので安心ください。共用部分の瑕疵担保責任の対応はすべて管理組合マターです。
No.131		by 契約済みさん　2014-10-07 23:57:03 削除依頼汐留ICから高速に乗り羽田に向かう途中です。
No.132		by 契約済みさん　2014-10-08 01:22:46 削除依頼 >>128 たくさんの写真ありがたいです！
No.133		by 周辺住民　2014-10-08 08:50:23 削除依頼 >>129 写真ありがとうございます！
No.134		by 契約済みさん　2014-10-08 10:55:55 削除依頼 >>130 IHに変更するのですか？
No.135		by 契約済みさん　2014-10-08 12:08:48 削除依頼いまＩＨを使っています。折衝しましたがガスコンロを引き取って電気工事は無償にしますとならないのでとりあえず折角ついてる標準装備のガスを使います。建築オプションもそうですがシスコンの担当は融通が利かず、不信感を抱いています。いずれＩＨに入れ替える予定のため電気工事のみ依頼します。その時はネットかビックカメラで買って好みのＩＨに入れ替えます。その方が格安間違いなし。
No.136		by 契約済みさん　2014-10-08 12:35:11 削除依頼 >>135 途中で入れ替えてもガスの管は大丈夫なんですかね？詳しくなくてすみません。
No.137		by 契約済みさん　2014-10-08 15:05:41 削除依頼 132さん 133さん 128 、129です。見にくい写真でしたが…見ていただきコメントまでありがとうございました。また現地に行った際には、撮影して載せますね。
No.138		by 契約済みさん　2014-10-08 20:11:14 削除依頼スミコンさんは次の商品オプションで割高な（思い込み）ＩＨ機の販売を予定しています。電源工事も次のＩＨ販売も申し込めば入居までに取り替えてくれます。そのために、建築オプションメニューに先行電源工事をしませんかと￥36.720が提案されています。私の場合、入居までに入れ替えをせずに、入居も先なのでガスはとりあえず使ってみてからその時点で最新のＩＨコンロを選択して割安に交換しようと考えています。洗濯機購入と同じで頼めば配達、取り付けまでやってくれます。
No.139		by 契約済みさん　2014-10-08 21:42:02 削除依頼 >>138 電源工事は建築オプションでやらねばならないのですか？
No.140		by 匿名さん　2014-10-08 22:33:57 削除依頼ダウンライトってやっぱり入居後では難しいですかね？
No.141		by 契約済みさん　2014-10-08 22:47:44 削除依頼本日、月食のお月様とドゥトゥールです。キラキラ輝いていました。
No.142		by 契約済みさん　2014-10-09 18:04:43 削除依頼建物竣工まであと1年ですね。長いなー。
No.143		by 契約済みさん　2014-10-09 19:06:06 削除依頼 No.139さん、電源工事はＩＨ購入先と工事一式を有料で頼めば商売ですから、喜んでＯＫしてくれると思います。スミコンのＩＨ斡旋（来年かな）はカタログで割引価格と称して紹介されると思います。スミコン担当は技術的な話に弱いです。業者経由のレスポンスですからイラつきます。いっそメーカーのショールームか量販店に行かれたら詳しく説明もしてくれるので、取り換え電源を含めた工事費や商品の価格を確かめられたら。
No.144		by 匿名さん　2014-10-10 17:04:00 削除依頼遅ればせながら、【祝ノーベル物理学賞】ＤＥＵＸＴＯＵＲＳの屋上を照らすブルーのＬＥＤが光るの楽しみです♪
No.145		by 契約済みさん　2014-10-10 18:25:10 削除依頼 >>144 たしかにそうですね！スカイリンクと合わせて３本ブルーLEDですね、綺麗そう。対岸のスカイズもブルーLED使ってるし湾岸らしくて良いです。
No.146		by 契約済みさん　2014-10-11 07:12:58 削除依頼昨夕、南西面は真っ赤な夕焼け、富士山もカシャ
No.147		by 契約済みさん　2014-10-11 21:49:30 削除依頼 http://選手村.tokyo 面白いアングルで写ってますね^_^
No.148		by 匿名さん　2014-10-11 22:33:54 削除依頼電線地中化じゃないんだ…
No.149		by 契約済みさん　2014-10-11 23:58:08 削除依頼なぜここだけ昭和なんでしょうｗ
No.150		by 契約済みさん　2014-10-12 01:24:34 削除依頼最近こちらの物件の魅力が消えつつあります。マリッジブルーのようなものですかねｗすみふさんにもう少し購入者のケアをしていただきたいと思うのは私だけでしょうか。自分勝手な意見で申し訳ありません。
No.151		by 契約済みさん　2014-10-12 12:44:59 削除依頼 >>150 どうしました？
No.152		by 契約済みさん　2014-10-12 15:27:05 削除依頼他の物件も調べていくうちに、他がよく見えてきたからですかね・・・今更ですが・・・。
No.153		by 契約済みさん　2014-10-12 16:16:02 削除依頼 >>151 ネガの可能性あり。
No.154		by 契約済みさん　2014-10-12 16:16:35 削除依頼 >>152 パスワード付掲示板にてご相談ください
No.155		by 契約済みさん　2014-10-13 09:45:48 削除依頼 >>146 どちらから映されているのですか？
No.156		by 周辺住民　2014-10-13 09:51:16 削除依頼本日の建築状況　早いもので現在３３階まで伸びています
No.157		by 周辺住民　2014-10-13 09:52:11 削除依頼ちょっと引きで
No.158		by 周辺住民　2014-10-13 09:53:18 削除依頼 EAST棟
No.159		by 周辺住民　2014-10-13 09:54:12 削除依頼 WEST棟
No.160		by 周辺住民　2014-10-13 09:57:38 削除依頼入居後でも出来なくはないですが、天井裏に配線はわせて天井に穴あけてって作業なので結構大掛かりな工事ですよ。値段が気になるのであればリフォーム業者に見積もり取ってみたらいかがでしょうか。個人的にはせっかく入居した後にリフォームするのは嫌なので、建築オプションでお願いしましたが。
No.161		by 契約済みさん　2014-10-13 10:03:07 削除依頼 No.146は近傍超高層マンション東寄りのベランダから撮影したもの
No.162		by 契約済みさん　2014-10-13 10:12:08 削除依頼すみません。撮影面の訂正 No.146は近傍超高層マンション48階西寄りベランダから撮影したもの
No.163		by 契約済みさん　2014-10-13 10:16:21 削除依頼ドゥトゥールからだとどちら向きの住戸から富士山が見えるのでしょう？
No.164		by 契約済みさん　2014-10-13 14:00:39 削除依頼芝浦桟橋から田町方向面ですから南面、東側ならベランダからは見えるのでは。
No.165		by 契約済みさん　2014-10-13 14:30:03 削除依頼また方角が間違いました。東⇒西です。
No.166		by 契約済みさん　2014-10-13 15:33:58 削除依頼富士山はいいですね。ラウンジからも見えるといいな。
No.167		by 契約済みさん　2014-10-13 16:50:28 削除依頼富士山は、南東角部屋高層階からも立ち位置や天候状況によってはみえると聞いた覚えがあります。
No.168		by 契約済みさん　2014-10-14 09:57:34 削除依頼 No.166さんラウンジは43階の南東角部屋です。富士山もレインボーブリッジもパノラマで魅惑的な眺望が楽しめると思います。 No.167さんも内覧の機会に、間違いなく確かめられるでしょう。台風一過の朝、富士山の方向を確かめました東側にほぼ正対しています。前回は夕焼け、今朝同じ位置からズームで富士山を追って撮りましたのでご参考まで
No.169		by 契約済みさん　2014-10-14 12:35:35 削除依頼また方角を間違ってゴメンなさい。図面で再確認しますとＷＥＳＴ43階ラウンジは南西角部屋でした。 No.167さん失礼しました富士山の方角は西面です。南東角は担当の営業に確認してください。、
No.170		by 契約済みさん　2014-10-14 20:42:47 削除依頼 >>169さん 167ですが、わざわざコメントをありがとうございました。営業担当が、南東角部屋の南に立ち西側を見れば、富士山も見えますよ～とうかがった様な記憶があります。しかし、私の聞き間違えかもしれません…自信がないので皆さん、聞き流して下さい。すみませんでした。
No.171		by 周辺住民　2014-10-18 13:29:49 削除依頼本日の建築状況です。秋晴れのいいお天気ですね。34階まで伸びてきました！
No.172		by 匿名　2014-10-18 17:07:16 削除依頼周辺住民さん、いつもありがとうございます。
No.173		by 契約済みさん　2014-10-18 18:51:11 削除依頼 >>117 これまで、住んでいたマンションでもダウンライトを後からつけてもらいましたが、いがいと簡単に取り付け可能でしたよ。仕上がりもとても綺麗でした。住んでからでも大丈夫ですよ^^
No.174		by 契約済みさん　2014-10-18 18:53:14 削除依頼 >>130 同感です！
No.175		by 匿名さん　2014-10-19 17:21:17 削除依頼存在感がすごくなってきたー！！
No.176		by 匿名さん　2014-10-19 17:22:11 削除依頼凄いですね
No.177		by 匿名さん　2014-10-19 19:09:23 削除依頼船もいい感じですねー！
No.178		by 契約済みさん　2014-10-20 18:47:36 削除依頼サッシ高っていくつでしたっけ？忘れてしまいました。
No.179		by 契約済みさん　2014-10-21 00:24:33 削除依頼僕も忘れました。
No.180		by 契約済みさん　2014-10-21 01:24:08 削除依頼もうすぐ二期なんですよねー？
No.181		by 契約済みさん　2014-10-21 06:16:58 削除依頼また延期するかもですね。
No.182		by 契約済みさん　2014-10-21 22:27:35 削除依頼 >>181 え、そうなんですか。じゃぁやはりイーストは来春までぐらいまで出て来なそうですね。
No.183		by 周辺住民　2014-10-25 12:23:41 削除依頼本社の建築状況 35階まで伸びました！
No.184		by 周辺住民　2014-10-25 12:25:40 削除依頼 EAST棟
No.185		by 周辺住民　2014-10-25 12:26:43 削除依頼 WEST棟
No.186		by 匿名さん　2014-10-25 12:47:54 削除依頼ありがとうございます！周辺住民さん宅からの景色もこの半年で激変してきましたね〜。
No.187		by 匿名さん　2014-10-25 15:26:24 削除依頼今週は、一層分しか延びてないんですねありがとうございます！
No.188		by 匿名さん　2014-10-25 15:55:21 削除依頼だいたい1週間に1フロアのペースですね、タワマンは。
No.189		by 周辺住民　2014-10-25 16:38:00 削除依頼 >>186 そうですねー半年前までは正面以外は右も左も眺望が抜けてたんですが、左は完全に塞がれちゃいましたね。ウチは自分の家が伸びていってるので楽しめてますが、他の住民は残念がってると思います。
No.190		by 契約済みさん　2014-10-27 14:44:44 削除依頼このペースでいくと、年内は40階までですかねー。
No.191		by 契約済みさん　2014-10-27 14:57:17 削除依頼 12月31日に42Fと予想します、あたるかな～、自分の部屋は2月中旬ころかな。
No.192		by 契約済みさん　2014-10-27 19:06:54 削除依頼私は43階かと。
No.193		by 契約済みさん　2014-10-27 19:56:05 削除依頼二期販売は11月中旬に延期になりましたね。延期は7月からずっとなので、またかという感じですね。しかし中旬という発表はこれまでなかったので、今回はホントに販売かもしれませんね。
No.194		by 契約済みさん　2014-10-27 22:34:07 削除依頼 EASTはほぼ竣工後販売なのであと一年で300戸って考えれば程よいペースなのかなと思います。住むにはいい物件なのでじっくり考えてもらえればいいかな。
No.195		by 匿名さん　2014-10-28 12:44:38 削除依頼このペースで行ったら内覧会早くなりませんかね？
No.196		by 契約済みさん　2014-10-28 18:26:21 削除依頼確かに。 3月の終わりには全部出来そう。でも、そこから共有物・専有部の内装に着手と考えるとやはり来秋が妥当なのかも。
No.197		by 契約済みさん　2014-10-28 20:31:27 削除依頼 >>196 戸数の数多いんで、やっぱ個別の内装には相当時間かかりそうですね。一階二階辺りも色んな施設作んなきゃいけないし。。ただ少しでも早く住みたいですねー。
No.198		by 契約済みさん　2014-10-28 22:31:41 削除依頼 >>197 そうですね〜。ただ、時間がたくさんあるだろうから急いで内装仕上げて変になる心配しなくて良さそうな点は◎
No.199		by 契約済みさん　2014-10-29 18:37:16 削除依頼近くまで行ったついでに。
No.200		by 契約済みさん　2014-10-29 18:41:21 削除依頼カメラに収まらなくなりました。
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