ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[63: 購入検討中さん]

私は間取りがすごく気に入りました。
場所も私たちには問題ないですね!!
販売が待ち遠しい・・・

[64: 購入検討中さん]

立地はそこそこ良いと思いますが、外観のデザインが普通すぎますね。
グランサンクタスのような今と昔を混同した斬新なデザインだったら即決だったのですが。

[65: 匿名さん]

良いに越したことはないし、あんま団地みたいのは困るけど、
外観で決めるとかわかんないわー。
そもそもだーれも気にしてないような(笑)

[66: 購入検討中さん]

ここは業者っぽい書き込みばかりで嘘っぽい…

[67: 購入検討中さん]

外観そんなに普通でしたか？
私は結構気に入ったんですけど・・

結局自分が気に入ったところを買うのが一番ですね。

やっぱり梅田徒歩圏は魅力だなー

[68: マンション住民さん]

時代は北区。大阪は北区一択です。

[70: 匿名さん]

>>69
あなたがどう思おうが自由ですがあなたがおっしゃる「東通りの端っこのエロ街隣接地」はローレルタワー、ロジュマン、パークタワーと次々分譲マンションが建設されています。あなたが住みたい場所が何処だろうが構いませんがこの場所に住みたい人が一定数いるからこそこれだけ分譲マンションができるわけですね。

[72: 匿名さん]

うちも、やっぱり場所がちょっとなー、でやめました。
扇町のほうを検討するつもり。

[73: 匿名さん]

確かに胡散臭いポジレスは多いな。
個人的には確かに梅田に近くて好きかも。
でもそれはあくまでも一人暮らしで賃貸ならの話。
こんな場所に会社の人とか呼べる？
子供の友達とか招待できる？
こんな完全な風俗＆飲み屋街エリアに。
間違いなく引かれると思う。

ローレルタワー？
ロジュマン？
パークタワー？
それらは距離的には確かに近いけど、エリアからは明確に外れてる。
一緒にしたらあかん。
いい大人が家族と住む場所に選ぶのは論外。
余裕のある人が投資も含めて持つにはアリかな。
そういう立地である事を受け入れた上で買うには良いと思う。
そこは認めないと。

[74: 匿名さん]

>>71
アホですか？
それだけ建つということはそれだけ需要があるということ。
そんな場所に住みたいか？普通。
に対する返答でしょう。ここまで説明してわからなかったらもう一度日本語勉強してくださいね。

[75: 匿名さん]

買いたいけど買えないからって、エロ街が近くにあるとか交通量が増えるとか、うだうだと難癖をつけるのは辞めましょうよ。あなたも良い歳をした大人なんですから、職業が格好悪くても顔が不細工でも貯金がなくても社会的に信用がなくローンの審査が通らなくても人を僻むような生き方だけはして欲しくありません。頑張ってください。

[76: 匿名さん]

少なくともロジュマンや、ローレルよりは外れてるけどな。環状線があちらはうるさいし。
うちは気にならんけど。

[79: 匿名さん]

小中学校が本当にものすごく近くてっていうことなんですが、
どの程度、子供がいる人の需要があるのでしょうね。

梅田が十分に徒歩圏というくらいなので、
どちらかと言えばDINKSとかに人気なのかなぁと思いましたが。

どういう層をターゲットにしているのでしょう。

２LDKと３LDKの間取りなので
単身者以外がターゲットということなのかなと感じられます。

[80: 購入検討中さん]

こんだけ学校近いとうるさくないのか気になってます。
いま、帰り道に中学があるんですが、夕方から部活とかなのか、ブラバンやら掛け声やら、たまって喋ってたりでめちゃうるさいんで。
基本日中は仕事でいませんが。

[81: 購入検討中さん]

個人的には教育施設が近い事は風紀が乱れにくい場所だと思っているので、梅田にも近いし、公園にも近いし悪くない場所だと思っています。
まぁ人によって感じ方が違うという事でしょう。

[82: 匿名 さん]

ネガレスしてる方、興味なければこのマンションの掲示板どうして見てるのでしょうね？
仕様が悪かったとかならわかりますが、場所があり得んなら掲示板見ずにスルーでしょ？普通。
買えない僻みですか？やっぱり。

[83: 匿名 さん]

扇町公園に近いほど、上町断層に近いので悩ましいところ。言うか扇町公園のほうがさらに価格高らしいし、さすがに割高に思える。この際１分でも梅田に近いほうが私的には魅力かな。

[84: 匿名 さん]

買い物は物価の安い天満がすぐ。西日本一の都心まで歩いてすぐ。ここは買いですよ。

[85: 匿名 さん]

同じく。この手のネガ、全く解らん。
逆に、どうしたらその思考になるのか興味で見てる。

[86: 購入検討中さん]

>>85
どっちもどっちでうっとおしい。

ネガのほうはなんでそんな必死に並べ立てるのか疑問だし、
対するほうも、言うほど高くもないのに、
買いたいけど買えないんでしょ！とか苦笑でしかない。

普通に検討してるこっちにしたら迷惑この上ないわ。

[87: 匿名さん]

サッカーポール裁判の判決見たら、学校の近くなんて住むもんじゃないと思った。
ガキどもになんか被害被っても泣き寝入りになる可能性あるし。
だからやめとくわ(笑)

[88: 購入検討中さん]

止めとくならわざわざ書かなくていいのに。

普通に考えたら梅田まで歩けて、生活施設が整ってる場所だけみたらいいですよね。

[89: 匿名さん]

買えない人に妬まれる物件と言うことがでしょう。

[90: 購入検討中さん]

梅田駅まで徒歩10分は魅力的ですね。

[91: 匿名さん]

梅田まで歩いて10分だけど歩く道が嫌。
だいたいそんなにメリットかしら(笑)

住むとなると、近くはライフしかないけど
ライフって地域や住民層にかかわらず、品揃えは同じなのかが気になる。
スー玉はありえないし、天神橋筋は近そうだけど、毎日使うには遠い。

[92: 購入検討中さん]

初めて建設地のまわり歩いたけど、確かに梅田まで歩けて公園が近い環境を悪いって思う人は少なそうな場所でしたね。
ネガティヴな書き込みを無視したら、普通にいいかも。

[93: 購入検討中さん]

私もそう思います。
実家がここの近くですけど、そんな悪いことばかり言われる様な場所では無いと思います。

[94: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだと思いますから、
実際に現地付近を歩いてみて、それから判断しても遅くないと思います。
悪くはない場所だとは思いますけれどね。
梅田まで１０分って、
勤務先が梅田だったら特にいいんじゃないですかね？
電車に乗らずにそれだけの通勤時間しかかからないということになってきますから。

[95: 匿名さん]

>>92
初めて建設地のまわり歩いたけど、確かに梅田まで歩けて公園が近い環境を悪いって思う人は少なそうな場所でしたね。
ネガティヴな書き込みを無視したら、普通にいいかも。


⬆︎
風俗と飲み屋街がなかったらね。
そういう風にネガティブ要素を全く無視して一方的に持ち上げるからアンチが沸くの！！！
プラス要因とマイナス要因と価格を総合的に考慮してどうかでしょ？

[96: 匿名さん]

>>95
梅田に住むのに歓楽街がいやと言っても無理なことは言わずもがな。本気でいやなら梅田に住みたいとか思わないだろうし。

[97: 親同居さん]

東通りを歩いて現地まで行くと
キャバクラのキャッチが死ぬほどうざいかも。

[98: 匿名さん]

>>97
雨でもない限り普通は扇町通りを歩くでしょう。

[99: 購入検討中さん]

東通りでキャッチがうるさいって
ここらへんの事情まったく知らない人ですね

そんな時代は規制強化でとっくに終わっています

また規制の目をかいくぐってキャッチにかかるひとは
エッチに見えるおっさんだけです

ふつうの人は声かけられることはまずありませんよ

[100: 匿名さん]

夜になると「客引き行為は禁止です〜うんたらかんたら」って毎日日本語、中国語、韓国語で街頭放送してますもんね。

[101: 親同居さん]

男性には規制強化無視して声かけてきますよ笑

[102: いつか買いたいさん]

風俗と飲み屋さんで活気あるから
このあたりいいんじゃないですかー

なしかしらの活気がないと
梅田まで遠すぎるし

そうでなければ豊崎あたりのほうが
地価が高いことになるがそうはならない

そんなもんでしょ
街の活気は必要です

[104: 匿名さん]

それはわかりますね。東通りは風俗の客引きだけじゃないものね。レストランにガラス張りのバーやクラブ、焼肉屋、世界の山チャンに寿司屋、お好み焼きが美味しいひろかずやなど飲食街が広がるまに一部の客引きがいるだけですし。

[105: 親同居さん]

一部の客引きだけではなくほとんどです笑

[106: 匿名さん]

>>105
どうしてもこの物件が売れたら困るどっかの営業さん？
客引きが嫌なら、そしてあなたが本当にマンション購入検討者ならこの物件はあなたにとって対象外でしょ？

[107: 親同居さん]

こんなところで逆ギレされても笑

東通りでは悪質なキャッチや殺人事件もおきてます。

曽根崎警察に苦情を言うとかして
まず風営法の規制や治安をよくしてもらわないと。

もしあなたが購入予定者ならしっかり行動してくださいね。

[108: 匿名さん]

そんなにキャッチが怖かったらこのマンションも検討する必要もないし掲示板を覗く必要もないでしょう笑
さっさと自分とこのマンション売る努力でもなさったらいかがですか？笑

[109: 購入検討中さん]

ここの横にある扇町小学校ですが、ずいぶん新しく見えたのですが最近できたのでしょうか？
学歴調査を見てもずいぶん全国平均より高かったのですが、良い学校なのでしょうか？
個人的には気になるマンションの一つです。

[110: 購入検討中さん]

確かに綺麗な学校ですし、道も綺麗なので、雰囲気は良いと思いますよ。
個人的に毎日通勤で通る道なので気に入っています。

[111: 匿名さん]

扇町小学校について、調べてみました。
旧済美小と旧北天満小との統合により平成16年4月１日に開校したみたいです。
その後、平成19年4月１日には旧大阪北小と再度統合し
大阪市で唯一のセンター校としての難聴学級を設置しているそうです。
10年前に開校したってことは、まだまだ新しいですよね。

[112: 購入検討中さん]

梅田ギリギリの住宅エリアという感じですね。
オフィス街というイメージではなかったです。