ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[480: 契約済み]

>>467
こんにちは 初めまして
私もこのマンションを購入した
この前内覧会へ行った 今日は内覧会時撮った写真見て 玄関の靴収納のところプラスチックの板を使ってることを気ついた これは標準なの そんな安ぽいのものか

[481: 匿名]

>>480
私も内覧会に行きました。
靴箱はこんなものかなという印象でした。
私は、高級マンションの仕様を期待して購入したわけではありませんので、設備が新しく綺麗なことで十分満足に思えました。
靴箱の棚板の素材が何が主流か知らないのですけど、プラスチックならカビが発生しづらく水拭きにも適して衛生的かもしれないと思います。
立地や建物の規模として、私にとってはとても住みやすそうな印象のマンションで、入居を楽しみにしています。

[482: [女性]]

私も内覧会に行きましたが　靴箱の素材等スルーしていました。ＮＯ．４８１さんと同じで高級感は期待しておりません。利便性を求めて　快適に暮らせればありがたいです。

[483: 匿名さん]

小中学校がすぐ近く大きな公園があることから子育て環境はいいでしょうし、
小中学校が近いということで夜間は静かな環境でしょうね
交番も近いので安心して生活ができそうなのもメリットの一つかなと思います。

[484: 匿名]

前の道はパトカーの巡回も頻繁です。治安は良いと思いますよ

[485: 匿名]

良くはないだろうけど、何を基準にどこと比べて頻繁なのか知りたいね。
そりゃ芦屋に比べたら頻繁だろうが、ミナミに比べたら頻繁ではない。

[486: 匿名 [女性]]

485さんに同意です。
私もミナミの繁華街と比べたら…と思っていました。
個人的には警察の巡回もあり適度に人通りもあって明るくて、人目がある場所なので防犯的には良さそうだなと、思っています。

[487: 匿名さん]

>>486
マンションのセキュリティーは別として、地域でみると防犯的には良くないですよ。
空き巣とかたまにあります。なんで知ってるかは言えないですが、警察の方とその事件の犯人探しで対応してるので事実です。

パトカーや警察の巡回が多いのは治安が良くないからですよね。

[488: 匿名 [女性]]

>>487
すみません。書き方が悪かったです。
人目があるという意味で人気がない場所より安心という私の主観です。
何度も書かれているように買われる方が納得されていたら良いのだと思います。
私は、長く南森町に住んでいてこちらは繁華街すぎる印象は強いです。
ですが、繁華街側からは大きな道路を挟んでいること、大通りに近く奥まりすぎていないこと。地下街入口が近いこと。
絶妙だと思っています。

[489: 匿名さん]

南森町の環境とこちらは比べものになりませんね。
デザインがかっこいいマンションだと思います。

[490: 匿名]

デザインは今一では？
敷地いっぱいに建っていて緑がないから。
でも便利さと教育医療公園買物が便利なここにしました。

[491: 匿名さん [女性]]

私は南森町〜天満橋、北浜の間で物件を捜していましたが、こちらのマンションを契約しました。
便利な立地なのに何とか手が届くお値段で購入できて嬉しいです。
これからもっとマンションが増えてより整備されていけば良いなと思います。
南森町周辺は手が届きませんでした。
落ち着いて住みやすいのは南森町。
便利さと地下鉄梅田により近いという希少価値を思うと魅力的な物件だと思います。
この付近でよく行動するので治安的な不安はそんなに感じないです。
昼間は穏やかです。お子様のいらっしゃる世帯の方は夜に子供だけの外出をさせなければ良いと思います。

[492: 周辺住民さん [男性 20代]]

多くの人がこのマンションに携わってきているのを見てきましたがやっと完成して嬉しく思います。朝早くから夜遅くまで頑張っていたかいが見てとれました。お疲れ様でした。

[493: 匿名]

広告の完成イラストより数段おちる現実だがま、こんなもんか。
立地はよいのでひとまず合格点。

[494: 匿名さん]

この立地で、この価格帯であれば文句なしかな～と思います。
子育て世代にはどうかなとも感じますが
利便性の高い立地に住むことを優先的に考える人なら
絶対におすすめかなと思います。。

[495: 契約済みさん]

先日内覧会に行きましたが、以外とお子さんがいらっしゃるご家庭が多かったですよ。
うちに子供はいませんが。
おそらく学校と公園がすぐ近くにあるからでしょうね。

[496: 契約済みさん]

いよいよ来週引渡しですね。契約からあっという間でした。

西側は東通商店街の低層ビルが続くため、梅田の高層ビル群まで高い建物もなく、
見晴らしも日当たりもよいので、梅田徒歩圏の板状マンションとしては
上出来だと思います。
梅田駅からは多少歩きますが、住むには程よい距離感で、建物、部屋とも
必要な設備は整っており、快適に暮らせそうです。

治安については、この近辺（中崎町、天満）は大差ないと思いますが、
感じ方は人それぞれでしょうか。

[497: 匿名]

この辺り具体的に何か治安悪いですか？

[498: 匿名さん]

東通りに警察をよく見ます。
風俗店のトラブルかもしれません。

[499: 匿名さん]

小中学校が近いので、治安は悪くないのかなと思っていたのですが
やはり繁華街も近いのでそうとは限らないのかもしれません。
ご近所に住んでいらっしゃる方のご意見がお聞き出来ればと思います。

[500: 物件比較中さん [女性 40代]]

こちらを検討していた者です。
お若い方や他府県に住まわれていた方は気にならないかもしれませんが、あまりにも東通りに近いので購入を見合わせました。
夜には女の人が立っていたり、梅田から離れた東通りになるほど、本気の風俗店が多いです。
いくら梅田に近いとは言え、あの通りを通って帰らないといけなくなるのは。。。。考え物です。
友達も呼びづらいです。
決定打は、夫に「こんなところに住むぐらいなら俺は家を出ていく。」と言われたことですね。
便利でも環境が悪すぎます。

[501: 購入検討中さん]

近くのタワーもファミリー多いですし、実際住んでると気にならないようですけど。

[502: 匿名さん]

>>500
夫、きっつい人ですね

[503: 匿名]

>>500
奥さんが嫌がるならわかりますけどね。笑
わざわざこんなこと書いてる時点で検討もしてないでしょうけど。

[504: 匿名さん]

私は大阪はよく分かりませんが、大阪駅と梅田駅は繋がっているんですよね。
そうだったら、この大阪駅と梅田駅はかなりデカイ駅でしょ。
もう迷子になってしまいそうですよね～。
東京の新宿駅も毎度毎度迷子になっていますよ。笑

[505: 匿名さん]

梅田と新宿比べるのはどうかと思いますがその話でいくと歌舞伎町よりは大分大人しいですよねと（笑）

ここは立地はかなり便利な所ですし利便性を追求する方ならバッチリではないでしょうか
ただ便利な場所は人も多くて人気ですから歓楽街ができるのは必然でしょう
それがどうしても嫌なら駅から遠いとか市街地から離れてるとか開発待ちエリアとか、そういうちょっと不便なところを選ぶしかないとここで文句たれる前に気づきますよね

[508: 周辺住民さん [男性 40代]]

立地的になのかはわからんけど
ここって上層階は賃貸だらけなんやね

[509: 購入検討中さん]

Fタイプのお部屋ってもう残りわずかですか？
この間取り気に入ったのですが完全に出遅れてしまった…

[510: 匿名さん]

>>509
今日、郵便受けに、完成披露 という大きなチラシが 入っていたので コミュ覗いてみました。
チラシには、GタイプとFタイプの間取り載ってましたよ。
何階かは分かりませんが。

近くの新築購入で郊外から転入してきた者ですが、大阪梅田に近いのは、本当に快適です。
建物 価格さえ、納得すれば、付近の生活利便も含め立地はとても良いと思います。

東通りとやらは、わざわざ夜、近づかない者には、全く未知の世界で なんの被害もありません。
私個人は、高速道路や天神橋筋商店街に近い方が嫌です。

[511: 購入検討中さん]

近付きたくないのに近いから色々と言われてるのでは…

[512: 匿名さん]

天神橋商店街はマッサージとか安くていいですよ

[513: 匿名さん]

東通りより天神橋筋商店街が近い方が断然良い。客層知らんのかいな。

[514: 匿名さん]

このマンションの周辺には、なんだか背の高いビルがたくさん建っているから、
こちらのマンションも全然目立たないような感じかな。
ここの低階層では、窓を開けたいとは思えそうにも無いです。
でも夜景が見えればまた違うかもです。

[515: 匿名]

まあ梅田にほぼ雨にも濡れず歩ける希少性に共感するかどうかと、そうしたマンションは天神橋筋商店街至近のマンションとは供給可能性が少ない希少価値を感じるか感じないかですかね。

[516: 匿名さん]

>>515
雨には普通に濡れる。
文面めちゃくちゃ。

[517: 購入検討中さん]

最上階のＦ，Ｇタイプは空いているかご存知の方いらっしゃいますか。

[518: 匿名さん]

>>517
こんなとこで聞くより、電話して聞いたらいいのに。

[519: 購入検討中さん]

住んでみてどうですか？
周辺の様子や夜間の様子とか教えてほしいです。
騒音とかはありますか？
また夜景はどうですか？何階以上であれば夜景見えますでしょうか？

[520: 匿名さん]

５１６さんは東通り通らない前提なのか
地理まったくわかっていないか意味不明

[521: 入居済みさん]

>>519
住んで2週間になりますが、全く騒音はありませんよ。
大通りから離れてるので車の音は初めから気にしてませんでしたが、梅田に近いので騒いでる人の声とかあるとか思ったら全くありませんでした。
夜景とかは私の家は下の方なのであまり良く無いですが、上の方ならいいのでは無いかと思いますよ。
下の方ですが梅田まで近いので通勤も便利ですし、ライフも近く買い物も便利ですし、うちは子供がいるので学校と公園がすぐなので、買ってよかったと思っています。

[522: 匿名さん]

>>520
東通りまで屋根ありますか？？
あれでほぼ濡れないと言えるのですか？？

[523: 匿名さん]

東通りまで1分くらいは濡れますね
ほぼ、というのは梅田徒歩10分のうちで・・
との意味だったので誤解招いてすみません・・・

[524: 匿名さん]

だいたい仰りたいことはわかっていたので大丈夫ですよ。


子供さんがいる方にとってはいい条件なんでしょう。
公園と学校が近いだけじゃなくて、スーパーが近いのも良い。
毎日ご飯を作る立場としては、
スーパーに頻繁にいける距離ってかなり重要になってきますもの。

[525: 匿名さん [女性]]

入居しました。
予想以上に便利で快適です。
梅田の西にも東にも行きやすいので、広い梅田の行きたいところにすぐ行ける感覚です。
通勤は天満を使うので、仕事帰りに日用品が買いやすく。
1番近いスーパーには一度帰宅してでも食料品を身軽で買いに行けるので楽です。営業時間も長いです。
行動範囲がとても広がりました。

[527: 匿名さん]

廊下が短くその分、居室にスペースを割いているレイアウトがいいと思います。
キュービックになるとベランダもワイドスパンになるので開放感が違いますよね。

[528: 匿名]

スーモ見てると梅田に注目してる人多いんですね

[529: 入居済み住民さん]

ランキング2週連続で1位でしたね。
自分が買ったマンションだから、余計に注目してしまいますね。
こんな事書くと、1位だから良いマンションとは限らないとか言われるのかもしれませんが、予想以上に静かですし、利便性も良いですし、子供の通学と公園が近いですし、買ってよかったと思っています。