ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[441: 契約済みさん [男性]]

そろそろ内覧会なんで
自分で部屋をチャックすると考えてるが
でも色々調べてちょっと不安になった
どうしようかなやはり専門の人を雇うべきが
みんなさん どう考えてるでしょう

[442: 契約済みさん]

そろそろ内覧会なんで
自分で部屋をチェックすると考えてるが
でも色々調べてちょっと不安になった
どうしようかなやはり専門の人を雇うべきが
みんなさん どう考えてるでしょう

[443: 匿名]

そりゃこの立地なら梅田ビューが人気でしょうね

[444: 匿名さん]

専門の人とは？
もしかしてプロの建築士さんが同行してくれるサービスがあるんですか？
それは内覧会では一般的ですか？
料金は？予算や相場などはどうなっているのでしょう。

[445: 契約済みさん]

高い割にはたいして意味ないですよ
一軒家なら要検討ですが
マンションは不要です

[446: 購入検討中さん [女性]]

小さいお子様がいる方で契約された方いらっしゃいますか？

[447: 匿名]

はいいます

[448: 匿名さん]

嫌悪施設が目の前ですし、小さなお子さんをお持ちのご家庭には正直厳しいと思いますよ。
近隣住みですが、この辺りは酔っ払いよりも不審者が目に付きます。
繁華街あるあるですが、マンション横の路上に普通に注射器が落ちていたりしますし…。
大人だけなら便利な場所なのでそういう地域なんだと割り切れますが、子育てするには良い環境とはあまり思えないです。

[449: 契約済みさん]

また始まりましたね。
意味の無い誹謗中傷は無視しましょう。
うちも子供はいますよ、まだ3歳ですが。
扇町小学校の評判と学校までの距離、公園までの距離、あとは自分達夫婦の仕事場までの通勤考えてここに決めました。
あとライフが近い事もですね。
いよいよ来週内見会ですねー
楽しみです！

[450: 匿名さん]

このマンションが建つことで周辺の薄暗さが少し緩和されましたね。
マンション敷地南側も将来マンションが建つ可能性があるようですし、敷地北側も同様な感じがします。
野崎町の再開発や計画道路の開通など、中崎町エリアに続きこの界隈も梅田東側の住居エリアとして
整備が進んでいくんじゃないでしょうか。

[451: 匿名さん]

>>448ですが誹謗中傷ではなく感じた事や地域の雰囲気を書いたのですが…
>>449さん、何かまずかったのでしたら申し訳ありません。
自身はDINKSでの入居予定者ですが、煽るつもりで書いたのではなく、学校や公園が近いとはいえ治安を不安視する方の多い地域なので、安い買い物ではないので気になる方にはお答えしてあげたくて答えました。
上記にも書きましたがあくまで小さなお子さんを持つ方を想う視点で述べましたが、ご自身の中でのマイナス面よりプラス事項（梅田徒歩圏内等）が勝るなら、購入を検討されてもよろしいのではと思っています。

[452: 契約済みさん]

まぁ色々人によって思う事が違うって事ですね。
うちは子供はまだですが449さんとほとんど同じ理由で買いましたよ。
内見会楽しみですね

[453: 匿名]

ここらのマンションみな普通に子供いますよー

[454: 購入経験者さん]

私はこのマンションが建設される北側のパークタワーの住民です。
横の道を挟むとすぐ梅田の歓楽街なので子供が少ないのかな？と思って買いましたが、私が買ったパークタワーも子供はたくさん見かけますし、子持ちの共働きの夫婦にとっては、梅田に近くて学校までも近いのは良いのでしょうね。
ついでに言うとお隣にできたロジュマンタワーも子供が出入りするのをよく見かけます。
子供を育てるなら環境の良い田舎！という昔の風習みたいなものが最近は薄れているのしょう。
近くに住んでいる私達老夫婦の戯言ですが、参考までに投稿させて頂きました。

[455: 匿名]

>>454
パークタワー梅田、かなり値上がりしていますね。羨ましいです。
3年前新築で販売している時に買おうと思って見に行ったのですが高くて手が出ず、あの時よりさらに値段が上がっているので、ビックリです。

[456: 契約済みさん]

このマンションも値上がるかな

勢い契約したが 正直に言うと高いね

[457: 匿名]

梅田に近いマンション用地なくなってきましたからね
商業地に空地や古い建物ありますが土地値が高いのでマンションでたらさらに高くなりここは安かったとなるでしょう

[458: 匿名]

まずは野崎町で法外な
値段ででますよ

[459: 匿名さん]

ここより立地がいいパークハウス梅田（築1年）が2LDKですが3480万で売りに出てます。

既に高値の状態なので値段上がるとか夢物語はやめましょう。板状だし…。

[460: 匿名]

値上がりするかしないか、すでに高値なのかそうでないのか、ここより場所がいいとか悪いとか、全て人の感性によるもの、すべて夢物語。
買う人それぞれ考えて買うんだから、別にあーだこーだ言うことじゃない。
この前見に行きましたが、もうほとんどうれてしまってるんですね。
ここ以外も北区のマンションを数件行きましたが、中津以外はよく売れてる様子。
どこ行っても来年出るマンションは高いっていうし、急がなければ。
どこもいいところとわるいところがあって迷う。
何で決めるべきか。