ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[421: 購入検討中さん]

まぁ夏から販売し始めたみたいだし、早く売れてる方じゃないの？
こことシティタワーは全然違うでしょう
ここ買いたい奴は買ったらいいし、シティタワー買いたい奴は買ったらいい。

[422: 匿名さん]

そもそも場所の価値がちがいまんがな

いいもんつくってもあの場所じゃあ天満の道のりだな
天満よりはましだが値段込みだと10年コース

ここは完成半年はまずかからんだろう

[423: 匿名さん]

販売ペース、いい方なのではないかしら、と思います。
わかりやすいコンセプトを立てているので、ターゲットがすごくハッキリしていますし。
梅田近いのがとにかく売りなんです、というのがものすごく伝わってきます。
自分で暮らすのも良いと思うし、
賃貸とかに出しても借りては出てきそうな感じ。

[424: 匿名さん]

>>423
ここは、貸して良し売って良し物件ですね。

[425: 匿名さん]

梅田徒歩圏のマンションって少ないのでしょうか？

[426: 購入検討中さん]

何をもって徒歩圏というかが問題だけど、梅田5分以内はビルばかりだから、そんなに無いと思いますね。
10分以内でも100棟は無いと思いますね。

[427: 匿名さん]

徒歩10分程度でも希少な感じなんですね。
確かにより近さを求めると曽根崎Linkのような極少数のタワマンのみになりそうですし。
中津駅周辺は再開発が進んでいるのか分かりませんが梅田徒歩10分前後の物件をよく見かける気がします。
あちら側に比べると扇町公園周辺は分譲がまだ少ないんでしょうか。
中津駅周辺の雰囲気や環境はあまり良くは聞かないのですが、こちら側と比べてどうなんでしょうか。
神山町は繁華街が近いので、治安としては中津の方が上ですかね。

[428: 申込予定さん [ 30代]]

治安がどちらが上かは分からないのですが、こちらの物件は繁華街が近い割に道を挟むと静かで且つ人通りがそこそこあります。
ファミリー世帯向きかは周辺の施設をみて迷うところですが安全に快適に住めそうな印象はあります。

[429: 申込予定さん]

梅田徒歩10分圏内でも、こちらは御堂筋線梅田駅、東梅田がその内に入っていて且つ中崎町、扇町の地下鉄も5分圏内。
JR大阪も遠くは感じない気がしますし、扇町公園を抜ければJR天満も徒歩圏内で。
最寄り駅だけ考えてみても便利な立地だと思います。
ただ再開発もありますし…この先中津方面の方が栄えたり？梅田は広いですね。

[430: 物件比較中さん [男性 40代]]

こちらは現在を重視、中津は再開発による将来性を期待してといったところでしょうか？
普段の買い物や子供のいる家庭はこちらの方が良い気がしますねー

でも悩ましい・・・

[431: 匿名さん]

>>427です、お答え下さった皆様ありがとう御座います。
将来性に期待という意味では中津方面も悪くなさそうなんですね。
神山町は天神橋筋商店街にも近く便利ですし、学校も病院もあるので、風俗街を除けば街中にしては住環境も悪くはなさそうに感じますね。

[432: 購入検討中さん]

>>430
こっちは扇町小学校ですし学校の評価も高いですからね。
中津の学校も良くなればいいのに。

[433: 匿名さん]

>>432
扇町小学校の校区は、パークハウス中之島タワーは入るけどシティタワー梅田東は入らないのでしょうか。
扇町小学校は、梅田周辺のマンションほとんどが校区になるようですが、中之島が入って本庄が入らないのは旧北区の小学校中心に統廃合したからでしょうか。

[434: 匿名さん]

ここは後どのくらい残っているのでしょうか？

[435: 匿名さん]

東側は大量に残ってましたよ
西側3戸程残っていたと思います

[436: 匿名さん]

大阪レジデンス梅田の他に大阪レジデンス扇町公園もあるのでまだあると思いますが、希望の広さがあるかどうかと思います。

[437: 匿名]

>>433
梅田中心部の小学校区はほぼ全て扇町小学校区になってしまいました。
かなり離れた堂島や中之島もです。
大阪北小学校(曽根崎小学校＋梅田東小学校)、堂島小学校、済美小学校、北天満小学校が最終的にすべて統合されたのが扇町小学校です。
本庄は豊崎本庄小学校です。
http://www.seito-jp.com/guidebook/school/o-o-kita-es.html

[438: 購入検討中さん]

>>435
私達が行った時には西側が3つ、東側が10室ほどでした。
第1期から第3期までは西側を中心に販売した様な事を言っていました。

[439: 購入検討中さん]

戸数もそんなに多く無いし残りあと少ないみたいですね。

[440: 匿名さん]

西側が人気なのは何故ですか？夜景が人気ですか？それとも間取りと値段ですか？