ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[128: 少し検討]

利便性は問題なし。周辺環境は近くにマンションが建ってきている感あり。
幹線道路から離れている、また西側の道路は立ち退きが出来ておらず、当面選択安泰。
東側は意外と交通量が多くないと判断。土日はさらに少ない感。
買い物はプララ天満、ライフがあり、充実。
扇町公園や扇町小学校（センター校、北区では2番人気）等、教育面では問題無し。
ただ、懸念材料は収納スペースかと。
今度資料を取り寄せた上、見学予定です。

具体的に検討されている方いますか？

[129: 購入検討中さん]

西側の道路が開通した場合、かなりの交通量になると思います
開通したときの排気ガスが気になりますね　あと西日なのも

間取りは悪くないと思います
夫婦で二人とかなら十分かな？

[130: 少し検討]

No 129さん、ご返事有難う御座います。
立地につき高校の友人の実家が北野病院の前にあり、
その情報を参考にしていました。
新たな見方、参照致します。
西日は、焼ける、夏が暑いなど気になるポイントですね。
また、子供がいるため、やはり将来の状況を考えると収納面がネックになります。
ちなみに広さは3LDK 70-80で探しています。
後、一押しが欲しい物件です。
もう少し安くなるば別ですが！

それか近くのロジュマン梅田と正直悩みます。

[131: 匿名 さん]

西陽暑いのって二ヶ月くらいやん
南で高いよりええやんか

[132: 匿名さん]

セキュリティが万全ですから女性の一人暮らしでも安心ですね。
ドアの開閉センサーが装備してあるので、外出中に誰かが侵入したらセンサーが鳴るという設定はすごいですね
鍵も特殊な鍵なので空き巣の被害もぐんと減りそうですね

[133: 少し検討]

No.131さん
そうですね。
何を基準に決めていくのが重要ですね。
旦那と前向きに検討していきます。

[134: 匿名 さん]

低層階は安いな。どこもめちゃくちゃ値上がりしてるし、ここは買いでしょう。梅田と天満の中間は暮らしやすいし便利で言うことなし。

[135: 匿名 さん]

セキュリティあっても近くで強盗殺人あらましたのは不安ですけどね

[136: 匿名さん]

>>130
それでは、値引きしましょう（笑）

[137: 匿名さん]

今年の1月でしょ。
それは梅田周辺のマンションすべてに言えることじゃないかね。

[138: 匿名 さん]

申し込みめっちゃ少ない

[139: 匿名]

そら、そうでしょ。普通のこじんまりとしたプレサンスみたいなマンションに誰が平米７０万円前後出すの!?

[140: 購入検討中さん]

ここのカキコミは何を言ってるのかわからないカキコミが多いですね。
西側はすぐに梅田、東側は学校と公園と病院、南側はスーパー、便利さは認めざる終えませんね。
リビオレゾンより、こっちですね。

[141: 購入検討中さん]

便利以上の価格で誰も買わないってことやろ。購入の基本やんか。

[142: 購入検討中さん]

中津とか天六とかと同じで悪い学校なのかと心配してましたが、学校に関しては問題なさそうですね。

[143: 購入検討中さん]

あ、それと販売はまだ始まっていない様なのですが、いつ頃から販売開始なのでしょうか？

[144: 検討中の奥さま [女性 20代]]

資料を取り寄せた時、確か5月下旬頃販売開始だったような気がします。
扇町小学校は北区では堀川に次ぐ人気校ですよ。
私も検討してます。また情報があれば教えて下さいね。

[145: 匿名 さん]

5月は10戸くらいしか売れないみたい。ゆっくり様子見れそうです。

[146: 検討中の奥さま [女性 20代]]

そうですね。
私も様子を見つつ検討します

[147: 匿名 さん]

他のマンションみてきました。
やはりここが一番よいとおもいました。
利便性は群をぬいてますね。

[148: 匿名さん]

週末は、家族で歩いて梅田に出掛けても電車代がかからないので、ランチ、ディナーが気軽に行けます。

[149: 購入検討中さん]

梅田まで歩けて近くにライフがある事はいい事ですね

[150: 近所]

ランチディナー代がたかいのでそうそういかないのが梅田。結局天満で生活することになりますわ

[151: 購入検討中さん]

私達は子供なし夫婦ですが、仕事先の梅田まで歩ける事と、学校と公園方面の東側？の環境は気に入っています。
天満の商店街も個人的には好きなのですが、no150さんは天満はお好きじゃない様ですね。
正直迷っています。

[152: ご近所さん]

この周辺はタワーマンションやレジデンスが増え最近の入居者が千戸くらいになりますが、新住民は梅田で外食することがほとんどと思います。

[153: 近所]

うめだにはあをまりいきませんよ
天満にいきます

[154: 購入検討中さん]

うめだにはあを笑

[155: 購入検討中さん [男性 30代]]

販売開始まだですが完成まで期間が他のマンションとくらべてないのはなぜなんでしょうか？あまり売れ行きがよくないから？

[156: 申込予定さん]

>>155さん
以前MR行ったときに営業から聞いたところ、レジデンス３つリリースを揃えたかったそうです。
備後町、梅田、扇町。
そのおかげで梅田の方は3月の時点で間取り変更できないなんていう、悲しいお話。それでもOKな方はいいんではないでしょうか。

[157: 検討中の奥さま]

もう内装のプラン変更できないみたいです
扉の色選びたかったんですが・・・

[158: 物件比較中さん]

>>157さん
156です。そーでしょ。MRの雰囲気がよかっただけに同じようにしたかったんですが、できないと聞いて断念しました。意味ないですよね。
買い手の要望や気持ちを考えてない、ただの建売マンションです。非常に残念な物件。

[159: 匿名]

あとから工事するのと同じくらいのオプション金額がかかるのが新築のオプション金額ですよ。選べるのをメリットにできるのは色くらいなもの。どっちでもよいことですよ。

[160: 匿名]

繁華街としての太融寺も廃れて駐車場ふえましたね。あそこは道路が整然としてるし、住宅地にかわっていくとしたら梅田の東側エリアは価値あがっていく予感がしてます。
次世代への資産投資には期待性大かな？

[161: 匿名]

エステムコートとかの投資ワンルームマンションのほうが高級マンションに見えましね。投資マンションは坪単価が高いから当たり前？

[162: 物件比較中さん [ 20代]]

ここは近くのリ○より値段は高いですが、総合的に考えて決めるつもりです。
噂ではかなり人気あると聞いています。誰か同じような人いませんか？

[163: 購入検討中さん]

私もリビ○と迷っていましたが、総合的な理由でこちらにしようと思っていますよ。

[164: 物件比較中さん [ 20代]]

そうですよね。間取りはどのタイプで検討していますか？ちなみに私は3LDKで10階周辺で検討してます。

[165: 匿名]

あ じゃあ私と抽選なります

[166: 買い換え検討中 [女性 40代]]

外観→良
内装→微妙
価格→高
間取り→微妙

[167: 購入検討中さん]

ここの正方形に近い間取りは個人的には好きですね。

[168: 匿名]

価格はどこも相当あがっていくらしいですね。
今が買い時なのか否かカケみたいなところですね。まだまだ上がるなら梅田至近は儲かるかも？ですね。

[169: 購入検討中さん]

個人的には結構場所が好きなので、結構前向きに検討してます

[170: 購入検討中さん]

場所がちょっとなーと思ってましたが
これだけ後続物件が高くなってくると…

検討する人増えるんじゃないでしょうか。
言うても北区。梅田すぐそこですもんね…

[175: 購入検討中さん]

私はスーパーライフが近い事と中津とか天六も迷っていましたが、学校の評判でこちらに決めようと思います。

[176: 購入検討中さん]

>>175
私たちも同じ理由でここにしようと思っています。175さん、もし無事に契約できたら、よろしくお願い致します。

[177: 匿名さん]

このエリアで学校気にするの（笑）