ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osaka-residence.jp/u/index.html

所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡

[256: [男性 50代]]

税金40パーセントってすごいな汗

[257: 匿名さん]

5年超えたら20%ですよね。
5年までは短期譲渡で39%じゃなかったですか？

[258: 匿名]

特別復興所得税かかるからもちょっとたかい。

[259: 匿名さん]

>>No.255
住居用なら5年以内でも3000万の控除がありますよ。

税金40％云々は、投資物件の話。

254の人、 パークハウスを投資で購入されたのであれば、相当な資産家ですね。

[260: 匿名さん]

>>259
パークハウスで居住用なら3000万でもおつりが来るかもですねw

[261: 匿名]

でも売っても買い替え先の値上がり激しすぎて結局はなかなか売れないでしょ？
そのまま住んで満足かが大切では？

[262: 匿名]

第一期できになっていたお部屋うれちゃったかなー。売行きよかったのですか？

[263: 匿名さん]

３ＬＤＫは商談中と売れたの合わせて３～４割程度、
２ＬＤＫは下から真ん中くらいまでがほぼ商談中と“済み”に
なっていました。（次期分も数件あり）

全体で３０数件が埋まってましたよ。

[264: 主婦さん]

かなり苦戦されてるみたいですね。
周辺の販売が終ったタイミングをみて開始したけど。子持ちで住むのはちょっと厳しいですね。
投資系が多いのでは。

[265: 購入検討中さん]

以外とファミリーが多い様ですね。
梅田周辺も変わりそうですね。

[266: 匿名さん]

間取り的にはファミリー向けって言う感じもしますが、子持ち向けではないのでしょうか？
キュービックプランがあったり、ＬＤに収納があったり、色々と考えられていて良いと思いました。
全体的にお部屋が狭い代わりに、廊下が極力少なくなっていたりして良い感じです。

[267: とくめい]

あー
ここから早そうだな
頭金たまらん

[268: 主婦さん]

場所がいまいち。
昔の刑務所跡がネックでした。
ユメキタみたいに気にされない人はいいと思います。投資も完璧ですね。

[269: 匿名]

大阪監獄？
なら扇町のほうもだし北野病院もいけんな

[270: 主婦さん]

扇町公園一帯は明治時代頃までそれがありました。北野病院跡は中学校に変わりましたがそこも気になります。私は霊感があるので避けました。
無い人が羨ましいですよ。泣

[271: 匿名]

石器時代からどこでどんなふうに亡くなった方がいたか、昔なんだったか、そんなんわかりようないし。グラフロの田んぼ時代でも農村の方なくなってるかもだし。

[272: 物件比較中さん]

当時は梅田、千日前等は江戸時代の処刑場や貧しい人が集められ、明治政府が開発のためにそこに進出する企業や住人にお金を出してまで推奨しましたよ。お陰で都会になりました。千日前もこの周辺も少し雰囲気の悪さは、残ってますが、私は気にしませんよ。太融寺が守ってくれますよ。
調べるときりがありませんから。

[273: 匿名]

東京だと海だった上のマンションに高値ついてる時代に昔のこと言われても何にも感じませんが

[274: 匿名さん]

間取り的にはファミリー向けってサジェストする感じもしますね。
要するに、ナレッジ向けでは物理的にないのですよねうか？
セグメントマーチャントがサプライジングたり、
ＬＤに収納があったり、色々と考えられていてグッネスと思いました。
全体的にお部屋が狭い代わりに、アセットが極力少なく
イノベーター理論に基づいていたりして良い感じです。

[275: 匿名]

＞274
ルー大柴さんですか？