変動金利は怖くない！！その１２

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

[333: 匿名さん]

扶養者控除や配偶者控除が無くなっただけでローンの返済が
出来なくなる家庭って、どんなんや？
何だかんだ言っても、平成７年以降、住宅ローン変動金利は
３％を切っている。緩やかな景気拡大が続いたのに・・・。
元本の多い当初の金利が低いのは最大のメリットでんな。

[334: 匿名さん]

>重要なのは、ローンを払いつつ、繰り上げ・貯蓄をする環境を維持できるかによるんじゃね？
「重要なのは、、、」何だ、それ？　皆考えが違うだろ。
人によっては長期固定で借りて繰り上げなんてあえてしない方法だってあるし。
固定では返済不能だから変動で借りてギリギリの返済をしている人だっている、
そんな人は繰り上げや貯蓄なんて無縁だ。

[335: 匿名さん]

変動にしました。
年明け開始です。

いろいろ迷ったのですが、借入金額の大きな最初の時期に金利が低いということが最大のメリットだと思いました。
繰り上げ返済ももちろん検討していますが、平行して貯金もしながら時期をみて繰り上げをするというのも精神的にも良いのかなと思っています。

銀行員はほとんどが変動で借りていますよ。
先のことが読めないから固定、とよく聞きますが、固定なのは月々の支払いの金額が固定なだけであって、収入に対する返済比率が一定なわけではないですから、先行き分からない時代では固定＝安心ということはないと思います。

むしろ、金利の低い変動で借入額の大きな間の金利を少なくし、その間貯金をして今後に備える、というのがセオリーだと思います。

[336: 匿名さん]

>>334って読解力なさすぎ・・・

ギリ変やギリ固定は議論の対象外だろ・・・そんな奴は議論対象になってない。

それに「繰り上げ・貯蓄」って、どちらか一つでもできるように努力することって意味。

[337: 匿名さん]

>>335
予定通り行くと良いね・・・

[339: 匿名さん]

＞固定なのは月々の支払いの金額が固定なだけであって、収入に対する返済比率が一定なわけではない
なにがいいたいのかよくわからないから、優しく解説してください。

[340: 匿名さん]

＞金利の低い変動で借入額の大きな間の金利を少なくし、その間貯金をして今後に備える、というのがセオリーだと思います。
勝手に思うところを述べるのはいいが、固定だって十分低いんだし、繰上返済と貯蓄は当たり前って何度もいっとろうが！
固定＝安心でないって鬼の首とったようにいうけど、変動もおなじやろうが！！

[341: 匿名さん]

私は変動ですが、今のように景気が底に近い状況なら固定選択もいいと思います。

あくまでも私の考えですが、固定の怖い所は金利が景気と連動しない事です。

年間の返済比率で考えると、景気が落ち込み収入が下がった時、
変動は景気にある程度連動してるので、金利も下がりますが、
固定は金利が固定されているので返済比率は変動より厳しくなります。

ただ今が景気の底と考えるなら固定は返済比率が
今後は楽になっていくはずですので、固定選択もいいですよね。

私は金利が低いうちに繰上すれば、いづれ金利が上昇しても
総返済額が安くなる可能性が高いと考え変動にしましたが、固定選択もいいと思ってます。

考え方は人それぞれですよね。

[342: 匿名さん]

考え方はひとそれぞれですよね。
終了〜！

[343: 匿名はん]

変動で0.975%で借りたけど1.2%(当方長期優良住宅)の住宅ローン減税で利子以上に減税されるの？
当分は利子つかずでそのうえにお金くれるとは
うまぁ～

[344: 匿名さん]

いつになったら固定が変動の金利を下回るんだろうか

[345: 匿名さん]

>>344

今後10年はとりあえずないと思います。

[346: 匿名さん]

10年の根拠は？

感ですか？

[347: 匿名さん]

感×→勘〇。
固定・変動どちらにしろ、皆、多少なりとも勘（予測）が介入してるのでは…。根拠だのソースだのいちいち突っ込む必要ないだろ。

[348: 匿名]

長期金利が上昇してるんでどんどんロ―ン金利上がってほしい。

[349: 匿名さん]

>>347
やはり勘か・・・

[350: 匿名さん]

>>348

それが本音でしょ。高い固定金利を選んだのに全然金利上がらない。
ようするにひがみ。

勘じゃなくて最低限の経済の知識と日本の現状を見ればしばらく金利が上がる要素が無い事くらい
誰もが思ってるだろ。新聞読んでる？

[351: 匿名さん]

未来の予測に対してソースなんかあるわけないだろww

参考にした記事とかあったとしても、それも予測なんだから、そんなものはソースとは言わない。

[352: 匿名さん]

とりあえず、長期を上げて借り換えの道を断つ。
ってとこかな。

[353: 匿名さん]

長期金利を意図的に操作できるなんて初めて知ったわ