変動金利は怖くない！！その１２

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

[313: 匿名さん]

全期間固定の人いますか〜？

[314: 匿名さん]

つまりは数年前に固定にした人間は時代を読み間違えたって事でよろしいですな

[315: 匿名さん]

１５年間変動やってきた人いますか〜？

[316: 匿名さん]

固定もいろいろ（＝全期間固定でない）ってこと分かっている方いますか〜？

[317: 匿名さん]

なんで固定の人はここまで意地をはるのだろうか？

[318: 匿名さん]

なんで変動の人はここまで意地をはるのだろうか？

[319: 匿名さん]

怖くないスレがここまで続いてるのは、怖いってのが前提にあるからじゃないの？
だって金利が変動するんでしょ。怖いよね。
１５年変動金利が低かったのは結果論だからなあ。今後１５年続くという事が保障されているわけではない。

[320: 匿名さん]

固定は変動が今の固定金利超えないと何言ってもまけいぬのとおぼえだけどね。

現実は変動で借りて元本を大きく減らしてる。固定は金利ばっか払って元本減ってない。
2年前に借りたヤツはすでに100万以上の差が付いてる。

[321: 匿名さん]

優遇1,6%うけてるしなぁ〜

[322: 匿名さん]

変動が３％になっても
優遇が1.6%あれば、まだ固定より低いでしょ
まだまだ安泰だな

[323: 匿名さん]

怖くないスレがここまで伸びてるのも
大半が固定の涙目のレスばっかじゃねーか！

[324: 入居済み住民さん]

変動金利と優遇金利と固定3パーセント支払いの差額繰上げ返済で元金が減りすぎて、住宅ローン減税のうまみが減りそうです。

民主党が扶養控除や配偶者控除をなくすと、所得税が増えるが、今なら住宅ローン減税で相殺できる。
しかし、今後のことを考えると、子供がいくらいても、15歳を超えたら増税。

所得税と住民税が増えると、保険料が増大。

これって家のローンが払えなくなる人が増えるのではないかい？
元金が減っていれば、月の支払額が減っていると思うけど、全期間固定の人は、破綻するのでは？

[325: 匿名さん]

遠い未来の金利上昇リスクを気にしてたら足元すくわれたみたいな

[326: 入居済み住民さん]

金利3パーセントで毎月１７万の返済をするぐらいなら、変動で毎月12万返済しながら
月5万円を繰り上げ返済する方が良い。
1年で60万円、10年で600万円繰り上げ返済ができるのだから。
さらに、元金が減ると、支払額が減るので、実際はもっと元金が減る。

変動の支払い額＋5万円を毎月返済しましょう。

これで10年で元金が1/3減ります。

残り25年間を今の元金の2/3を支払っていけばよいです。

[327: 匿名さん]

あくまでも、10年間この低金利が続く前提なんですね。

[328: 匿名さん]

10年今のままとは言わないさ。
10年変動が平均3％以下なら変動で借りるメリットはあると思う。少なくとも借り入れ初期に低金利が続く可能性高いわけだし。

[329: 匿名さん]

未来の不確定要素たっぷりの話題の揚げ足取りしてなんになるんだよ？

固定も変動も未知の未来を予測して、それぞれ分析して支払方法を決めてるんだから
主観でどっちが正しいとは言えないはず。

どちらが正しいかはローンを払い終えるまでのお楽しみだ。

重要なのは、ローンを払いつつ、繰り上げ・貯蓄をする環境を維持できるかによるんじゃね？


形はどうあれ、同じ抵当権つけられた借金者なんだからいがみ合わないで仲良く返済しようぜよ。

[330: 匿名さん]

329がいいこと言った

[331: 匿名さん]

その通りですね。

[332: 匿名さん]

重要なのは、ローンを払いつつ、繰り上げ・貯蓄をする環境を維持できるかによる。
終了〜！