変動金利は怖くない！！その１２

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

[293: 匿名さん]

そもそも全期間固定は返済額を固定する事がメリットなので繰り上げするのはおかしくないか？
繰り上げした時点で返済額を固定してないし。
だとしたら60才以下での期間で借りるべきだろ。40才なら20年借り入れ。

よって、25才以上で35年借り入れ、繰り上げで定年までに完済目指すとかは妄想であり、そんな事不可能だから
３０才以上なのに35年固定とか選ぶんだろ？

３０才以上で35年借り入れとかはギリギリ確定。全期間固定で完済年齢が６０才過ぎてる時点でギリギリだね。
結局定年までの期間では返済がきついから定年後までローン組むわけだ。

>>287

あなたもギリギリなんでしょ？

オレは変動で3年組経過したけど予定外に低金利が続いちゃったもんだから完済年齢が計画より前倒しだよ。
さらに低金利が続きそうだしね。まさかこんなに低金利が続くとは思わなかったわｗ

[294: 匿名さん]

数年前に固定にした人って要は時代の流れを読み間違えた人だよね

[295: 匿名さん]

>>292
そうそうできないの。計算してみせてよ。立派な投資ロジカル妄想も入れて。

[296: 匿名さん]

＞数年前に固定にした人って要は時代の流れを読み間違えた人だよね
今より固定金利低かったからなかなかいい判断だったと思ってるよ。

[297: 匿名さん]

＞そもそも全期間固定は返済額を固定する事がメリットなので繰り上げするのはおかしくないか？
返済額を自分の望むところで固定したいんだ。
繰上とか貯金は当たり前なんだ。わかってくれよ。

[298: 匿名さん]

今って１０年固定で1,7％とかでしょ
数年前はそれより低いんだ

[299: 匿名さん]

>>293
おれ金利とか気にせずに順調に計画どおり返済しているよ。
そしてこの先も金利とか気にせずにやっていけるんだわw

[300: 匿名さん]

今、変動を選ぶ人間は全体で９０％超えるんだろ
まぁ〜これだけ安くなると変動選ぶわな

[301: 匿名さん]

>返済額を自分の望むところで固定したいんだ。
>繰上とか貯金は当たり前なんだ。わかってくれよ。

繰り上げが当たり前ならはじめから定年前に終わるようにローン組めばいいじゃん。何のための全期間固定だよ？
それとも固定さんは住宅ローンを定年後も払うのは当たり前と思ってるのか？

[302: 匿名さん]

まあ〜ムードとかあるからね。
少し前は固定を奨める論調が多かったけどね。

[303: 匿名さん]

>301
固定＝全期間固定じゃないよ。含まれるけどね。

[304: 匿名さん]

＞３０２

少し前は年収5倍フラット３５最強とか言われてたからね。
大きな間違いだったわけだが。そんなやつ沢山いて後悔しまくりなんだろうな。

[305: 匿名さん]

>301
繰り上げ返済は期間短縮型だけではないよ。
全期間固定で定年前に終わらないと思い込んでいるのも定年後払うのがだめだというのもよくわからないな。
なにを主張したいのか、よくわかりません。

[306: 匿名さん]

今は、固定にしたら馬鹿みたいな感じで説明されたよ

[307: 匿名さん]

>>304
借換しているのでは。

[308: 匿名さん]

今は変動の金利0,875
安い

[309: 匿名さん]

＞少し前は年収5倍フラット３５最強とか言われてたからね。大きな間違いだったわけだが。そんなやつ沢山いて後悔しまくりなんだろうな。
今は変動最強と言わんばかりだが、さて、、、

[310: 匿名さん]

>>307

そうみたいだね。借り換え優遇１．５とか今普通みたいだし。銀行は新規の借り入れが減ってるから
借り換え需要を充てにしてる感じ。チラシとかネット広告とかも借り換えネタが多くなってるからね。

それでも全期間固定って言い続けてる人っておそらく借り換えたくても元本減ってないで担保割れしてる人か
元々銀行の審査で落ちた人なのでしょう。

[311: 匿名さん]

>>309

結果的に15年間変動最強が継続中なわけだが。

[312: 匿名さん]

>301
なんでそんな必死に決めつけたがるのかなぁ
しかも、悪い方に誘導しようとしてるし
最悪だな、おまえ。
変動選択する人間が本当に９割なのか怪しいものだけど
そうだとしたら、それだけローン返済するのが厳しい人が増えたってことなのか？
選挙じゃないんだから多数が正論ってわけではないよな。
どうせ、その９割の半数近くはサブプライム系なんだろう
変動の人の思わぬ誤解や、素人的経済談議、背伸びみえみえの状況はなんなんだろうな。
金利が変動するのは当然リスクと認識するのが当然なのに。