プレシス新宿柏木

[匿名さん]

売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
設計・監理：株式会社オンズデコ　一級建築士事務所計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地：東京都新宿区北新宿4丁目15-15（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅徒歩8分　JR中央総武線「大久保」駅徒歩9分
　　　 都営大江戸線「東中野」駅（A1出口）徒歩12分
　　　 東京メトロ東西線「落合」駅（3番出口）徒歩11分

敷地面積：877.92m2
建築面積：447.54m2

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数：30戸（他管理員室1戸）

公式URL：http://www.presis.com/presis/app/webroot/tokyo/shinjukukashiwagi/

[51: 匿名さん]

子育てを考えると小さいうちは一緒にいてあげるのが良いのだと思うのですが、ローンなどあるとそんなことも言っていられなくなりますね。
パート程度の収入なら保育園に入れるより専業主婦をやりながら節約した方がいいと聞いたこともあるのですが、フルタイムで働くとなると保育園は必須ですよね。
ファミリー向けのマンションだとそういう情報も詳しく教えてくれそうですが、こちらはどうなのでしょう。

[52: 匿名さん]

23区内で最も保育園に入りやすい区は新宿区（80.8%）だそうですね。
それでも入園の申し込みは年々増加し、一部の私立園を除いて
空きがない状態なんだそうです。
今朝のニュースでも流れていましたが、待機児童数0を目指し積極的に
整備を続けている横浜でも4月の待機児童ゼロは厳しい状況だそうですね。

[53: 匿名さん]

へえ、そうなんですか。あまりこの辺りで子育てというのはイメージは出来ない物でしたけれども、行政側もがんばっているのかな。
ここだと子どもといる時間を増やしたいと考えるならば、職場も近くていいという人のニーズは汲めるかもしれないですね。
こどもがあとは遊ぶような場所があるのか？とか習い事はどうなの？とかそのようなことはありますけれど。

[54: 匿名さん]

間取りは、中くらいの広さですね。
それほど、せまくもなく広くもない。
収納は、広めですね。
できれば、エレベーターと隣接していなプランがいいです。
モーター音が気になるので。
Dタイプなどは、リビングダイニングに隣接している部屋が臨機応変に使えてよい。

[55: 匿名さん]

保育園に入りやすい（かった？）のは初耳です。

認定こども園ができる話もありますし、働きやすくなるのはよさそうですよね。
新宿区に住むと、職場にも近くなって帰りの残業を気にせず働くこともできそうです。

[56: 匿名さん]

通勤経路チェックのため、大久保駅から現地を夜往復してきました。
北側の線路沿いは距離的に近いのかもしれませんが、いかがわしさと道の暗さと狭さで、特に女性の一人歩きはお薦めしにくいです。
大久保通り➡小滝橋通り経由がお薦めです。賑やかさに安心感を覚える人にはいいでしょう。明るいのでそんなに遠回り感がないです。
バス通りなので若干排ガス臭があります。
中国韓国の外食店が多いですが、「延辺料理」という中国・北朝鮮・ロシアの国境近くの地方料理がいくつもあり、かつ他の街ではなかなかお目にかからない。
羊肉の串焼が中心でお薦めです。
アジア地域へのバックパック経験ある人には、違和感ない街だと思います。

[57: 匿名さん]

＞５６

北側の線路沿いって、大久保駅出てすぐの道ですか？
普通あの道は通らないと思うのですが。
全然近道にならないので。

延辺料理のお店なんて駅ー大久保通りー小滝橋通りー現地の間にありましたっけ？
てか他の韓国料理屋との区別がつかないのですが。

＞アジア地域へのバックパック経験ある人には、違和感ない街だと思います
これ、すごーく遠回しな皮肉にしか感じられないのは私だけでしょうか。

[58: 匿名さん]

>>57
延辺料理店は大久保駅近くに一件あり。大久保駅ー新大久保駅間に数件あり。
ぐるぐる回す羊肉などの串焼がメインで、後は中華と朝鮮メニューがやたらとあります。そしてワンちゃん(略)。店内で日本人客日本語が皆無な時間も結構あります。
アジアの下町っぽい雰囲気が苦手、という人にはかなり住みづらい街だと思います。大好きな人は、そういうコミュニティにどんどん入るかもしれません。

[59: 匿名さん]

マンションだとあまりコミュニティに溶け込んで住もうという意識の人ってあまり多くないような気がします。
だから周辺のそういう環境は気にされる方が少ないのかと思ったんですが、スレを見ている限りではそうでもないようですね。

保育園の話が出ています。
子どもさんがいらっしゃる方が少なからずいらっしゃるのでしょうか。

[60: 匿名さん]

≫59
友人は戸建ですが、コミュニティに溶け込んで住もうと思っていないようですよ。
マンションでもエントランスで立ち話をしている人を見かけますから、コミュニティに溶け込みたいかはそれぞれの意識の違いと思います。

私も家族で物件を探しています。
子供の親は学歴も千差万別で、中には「え、ちょっと・・・」と思う話題を最初からふってくる人もいます。
（学歴や世帯年収や、親の仕事や年収を聞いてきた人もいました。）

私は、当たり障りないつきあいが一番と考えています。

[61: 匿名さん]

東中野駅ちかがベストだと思いますよ。
駅前ロータリーももうすぐ完成しますし。
大久保じゃ誰だってちょっと敬遠しますよね・・・

不動産業界ってどんなに大久保駅から近くっても
大久保駅からの徒歩〇分については表示しないじゃないですか。

[62: 匿名さん]

>>61
某マンションのモデルルーム、最寄り駅が大久保なのに2倍以上距離のある新宿からの地図しか載せてないですからねえw
あれはひどい不親切。

[63: 匿名さん]

＞東中野駅ちかがベスト
家族で住むなら東中野駅がおすすめということですか？

大久保駅は早稲田大学の学生が住む駅のイメージがあります。
アジアン料理も多いですね。

[64: 匿名さん [女性 30代]]

プレシス新宿柏木の売れ行き状況をご存知の方、また第2期販売はいつ頃か、ご存知の方いらしたら教えて下さい‼︎

[65: 匿名さん]

大久保は日本じゃないような錯覚を覚えました。活気あるアジアの都市って感じですね。

[66: 契約済みさん [男性 40代]]

グローバル化が垣間見れる大久保と落ち着きつつ徐々に開発されている東中野駅が両方使えていいと思いました。
普段は東中野駅を使います。外食には色々あって大久保を使おうかなとも思ってます。

[67: 匿名さん]

1番かしこいのは住所は東中野、利用は大久保です。
新宿区大久保なんて住所になったら
だれも買いたがりませんよ。一生すむのならいいけど。

とにかく不動産業界では大久保という言葉は
タブーなんです。
絶対に大久保駅という言葉は使いません。

[68: 匿名さん]

>>67
世界一のターミナル駅に一駅って、結構売り文句になると思うけどね。

[69: 匿名さん]

大久保は使わないが池袋は使う
不動産屋さんは不明なことが多い

[70: 匿名さん]

全部で30戸で1期の販売が5戸という事ですが、
かなり販売は細かく行われていくのでしょうか？
要望書があったのが5戸なのか、何かしら綿密な販売計画があるのか…。
どうなのでしょうね？
価格さえリーズナブルだと判断されれば、
早めに販売が進みそうにも思うのだけれど。