名古屋市で注文住宅の建築を検討しています。
お勧めのハウスメーカー・工務店を教えてください。
予算は、本体価格2000万円以下（オプション・税込み）。
デザインはナチュラルモダン的な感じが好みです。
特に木造・鉄骨などの構造に対してのこだわりはありませんが、高断熱高気密の良い
住宅と建てたいと考えています。
このような書き込みは、初めてです。お手柔らかにお願いします。
[スレ作成日時]2009-10-18 00:42:59
注文住宅のオンライン相談
名古屋市のお勧めハウスメーカー・工務店は？
| No.1 |
by 匿名さん 2009-10-18 07:39:40
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土地のあるなしは？
いかほどの延べ床面積？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
鉄骨で高高希望だと必然的に外張断熱になるから、予算的に厳しい。
木造メーカーから選択することになると思うよ。 |
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| No.3 |
土地はあります。
総2階で延床35坪程で希望しています。 |
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| No.4 |
テイストや売り方に好き嫌いはあるだろうから、お勧めというか価格に合うメーカーの羅列だけど。
何はともあれエスバイエル。 間取り検索ができるので、候補にするしないに関わらず、とりあえずこのサイトは見ておくべき。 http://www.netdesumai.com/ あとはアエラホーム http://www.aerahome.com/ アキュラホーム http://www.aqura.co.jp/ タマホーム http://www.tamahome.jp/ これらはローコスト系の中でも高高の商品に力入れてる。 あと地場でクレストンホーム http://www.creston.co.jp/top.html 三昭堂 http://www.sansyodo.jp/ 大栄コンストラクション http://www.dechome.com/ ニッケンホーム http://www.nikkenhomes.co.jp/ 以下は施行範囲外かもしれないがアニバーサリーホーム http://www.kinenbi.e-arc.jp/ 未来創建 http://www.mirai-r.com/ あとアイフルホーム、ユニバーサリーホーム、イシンホーム、セルコホーム、ブルースホームなどの各FCとジャーブネット系列の工務店あたりをチェックすれば、あらかた絞れてくるはず。 |
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| No.5 |
1さん推しの会社なら、かなり余裕を持った家造りが可能だと思いますよ。
オプションをどれだけ見るかにもよりますが、本体2000万までとのことなら、一条工務店のセゾン・アシュレ、住友不動産のワールドデザインシリーズも守備範囲内でしょう。 渡辺工務店、オーパスもギリギリ届きそう。 |
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| No.6 |
ありがとうございます。
現在は、一条工務店とトヨタホームで検討しており、もう少し安いところは無いかと探していました。 おすすめ頂いた三昭堂は、他の掲示板でも評判が良さそうなので、候補に入れたいと考えていました。 質問なんですが、 タマホームは周りの噂だと、「品質が悪い」等とあまり評判が良くないのですが、実際はどうなんでしょう？ また、住友不動産は他の掲示板を見ていると、「アフターフォローが悪い」とか「営業の対応が悪い」など あまり評判が良くないようですが、どうなんでしょう？ 他のお勧めメーカーさんについても、メーカー毎の「こんなところがお勧め」といったことがありましたら、 教えていただきたいと思います。 希望としては、予算内で出来る限り品質（高断熱高気密・耐久性・耐震性など）の良いところを探したいと 考えています。 （展示場でいろんなメーカーさんを訪ねているのですが、検討中のメーカーより価格的にも品質的にも良いように 言われるので、正直どのように比較して良いのか困惑中です） |
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| No.7 |
自分は実は住友不動産で建てたのだが、自分が建てたときより値段上がってるし、オプションがやたらと高価なので、窮屈な家造りになるかとあえて名前挙げなかった。
営業は自分の場合当たりで、スムーズな段取りだった。 アフターはどうだろう？ 定期点検はあるが、不都合で急に呼んだことはないのでわからない。 仕様が標準で納得できて、担当の営業と気が合うならいいと思う。 タマホームは建設中の大工さんと話したことある。 ちょうど晴れ続きで工期に余裕があったのか機嫌良く教えてくれたが、結局普通に工務店などで建てる家と変わりないとのこと。 名古屋地区に出張ってきて5年目くらいになるだろうか？ 施行のバラツキがおさまってきてもいい頃だし、正直そんなに悪いものが建築棟数日本一を争うまで支持されるとは思えない。 ただし数売る商売の仕方だから、交渉がやっつけ仕事になる感はあるだろう。 予算の縛りがあると、自分が挙げた各社は似たような躯体性能になると思う。 基礎断熱とか逆べた基礎みたいな、温帯の湿潤地域で評価の定まってないことやらない限り、耐久性もそうは変わらないはず。 総2階ならほっといても耐震性は高くなるから心配いらない。 好みでいいんじゃないかな。 それから話聞く段階では各社営業とも安いようなこと言うが、実際見積もり取ってみると3割方は高くなるから（笑） |
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| No.8 |
３割ですか！
現状で、一条工務店は予算より少しオーバーで、トヨタホームは一応予算内となっており、今の見積りから プラス１割（２００万）程度かと思っていたのですが、予想外です・・・。 それとも価格で勝負するような工務店は、最初は安く見せるように見積りしてあって、オプションで高くなる 割合が大手より大きいと言うことなんでしょうか？ あと「品質の良いところを探したい」と言っておいてなんですが、高気密高断熱の差によって、住み心地は そんなに大きく変わるのでしょうか？ |
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| No.9 |
いや、１さんがおっしゃりたいのは、ローコストメーカーは付帯・諸費用がかなり乗っかりますので、思ったより最終金額が膨らむ、ということじゃないでしょうかね？
追加がなければ、見積もりよりそう高くなることはないはずです。 やはり契約に至るまでの詰めが大事です。 |
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| No.10 |
私もスレ主さんとほぼ同額の予算で検討していました。
最初は一条工務店さん、ミサワさんなどで見積もり依頼したんですが、オプション等を 入れていくと最終的に33坪で本体価格2300万円ほど・・・ 延べ床40坪はほしかったので、その時点でローコスト系の会社に照準を切り替えました。 結局、この掲示板でも評判が良かった三昭堂さんでお願いすることとなりました。 延べ床45坪高高プランで本体価格が税込みちょうど2000万円くらいです（地盤改良費別、オプション込） 値段もさることながら、ローコスト系には珍しく打合せ回数が多く、度重なる変更にも ちゃんとつきあってくれる姿勢に好感を持ったのが契約の決め手でした。 もちろん、価格相応の部分があったり、細かいところに不満がないわけではないんですが、 契約後でも、細かい仕様の変更（本来オプション）はサービスしてくれたり、顧客重視の姿勢で 接してくれるので満足していますよ。 |
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| No.11 |
＞高気密高断熱の差によって、住み心地はそんなに大きく変わるのでしょうか？
高気密高断熱は他の冷暖房器具を下支えするものであって、それだけで快適というもの じゃないです。 それに現在の暮らしをどう感じているかにもよりますね。 感覚は個人個人で全然違います。 暖房つけても冬は寒くてたまらない、特にトイレや風呂が、と思われているなら、 高気密高断熱の上、全面床暖房なり全館空調を考慮すべきでしょう。 逆にエアコン入れれば普通に暮らせるくらいなら、現在の新築は昔に比べて気密断熱に 優れていますから、あえてコスト余計にかけてまでさらに上を目指さなくてもいい ような気がします。 |
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| No.12 |
私も同程度で検討中です。ＰＤホームhttp://www.pd-home.jp/kikaku/palette.php やトゥービーハウス http://www.suzuki-architech.com/pc/case.html を候補にいれています。これらのところはどうでしょうか？
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| No.13 |
木造軸組なら＊＊ホームとか＊＊ハウスのような大手HMよりも地元工務店をおすすめしますね。
全国安心工務店ネットとか地域マスター工務店で検索してみてください。 ちなみに、私はそのランキングで全国トップクラスの人気のある地元工務店で建てましたが、 総２階３５坪の家に２０００万の予算なら、かなり満足のできるいい家を建ててくれると思い ますよ。 工務店選びは家づくりにかけるエネルギーの半分以上を使うくらいの気持ちでくれぐれも慎重 にしてくださいね。 |
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| No.14 |
サンショウドウの社員の釣りスレじゃない？
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| No.15 |
もしこれから注文住宅を建てようとお考えの方が三昭堂を候補に入れるなら、
この掲示板の過去レスをよくチェックし、納得したうえで決断されることを おすすめします。 |
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| No.16 |
私は輸入住宅を建てていますが（現在進行中）そこの工務店の社長や職人さんが素晴らしい仕事をされます。
名古屋市東区の建匠舎という有限会社で、ホームページを持っていないため情報を入手しづらいのですが、文句無しの仕事をしてくれます。 よく、「人のやる事だから...」とミスを施主に認めさせようとする施工会社がいますが、この社長は絶対逃げません。当然集まってくる職人さんたちも仕事に対して真摯な態度で、本当に私達は運が良かったと実感しています。 輸入住宅を考えている方は、一度検討してみてはどうですか？？ |
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| No.18 |
愛知県のクラシスホームって凄くデザイン性も良く、子育て世代にも充分検討出来る金額で、是非建ててみたいと考えていました。しかし、最近噂で聞いたのですが、会社全体で違法行為を行ってるようです。春日井のモデルは、実は申請上４〜５人程度しか従業員がいない事になってるのに、実は３０人位働いているそうです。以前私の友人も、クラシスホームさんに行ったのですが、モデルのトイレも使えるそうです。これも違法。土地の頭金も、金融会社でもないのに、印鑑証明だけで、貸してくれるそうです。これも違法。私も素人なので、専門家の方是非真実を調べてください。私も、クラシスホームさんで進めるべきか不安です。
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| No.19 |
私の周りでは、積水さんで建てた人が多いけど、実際はどうでしょう？
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| No.20 |
積水ハウスさんは大手HMだけにブランド力もあって保証とかも充実してそうですね。
私はハウスメーカーを数社、検討しておりますが積水さんも今度、見学してきます。 |
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| No.21 |
私の友人は積水ハウスさんで建てて、私もたまに遊びに行きますが室内は快適で高級感もあります。あとは予算次第ですね…。
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| No.22 |
ちなみに、私は予算的なこともあり現在検討しているメーカーさんは一条工務店と住林さんです。
一条さんは性能重視？住林さんは柱とか太いし材料がしっかりしてそうってイメージですが、情報あったら教えて頂きたいです。積水さんと比べるとブランドランク的にだいぶ落ちるのかな…。 |
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| No.23 |
セキスイの社員のスレっぽいね…？
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| No.24 |
一条は確かに性能。住林はビックフレーム以外も普通にやってるから、柱が太くないプランもあると思う。作りはしっかりしてると思うけど。
ブランド力に差は出ると思いますが、そここだわりすぎるのはどうかな。ブランドや名前に住む訳じゃないですよね。 |
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| No.25 |
私は積水さんの社員じゃないょ…。
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| No.26 |
住林さんは普通の柱サイズの規格もあるのですね。CMのイメージが強いので柱は全て太いと思ってました。でもモデルハウスもいい感じで案内してくれた方も好感が持てました。
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| No.27 |
24さん、確かにブランドや名前に住む訳じゃないですね。こだわり過ぎていました。自分達が快適に過ごせる家造りを優先したいと思います。
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| No.28 |
一条工務店さんの性能は個人的に気に入っているのですが、実際に建てられた方で住み心地やオプション追加してでもオススメしたい仕様などあったら伺いたいです。
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| No.29 |
名古屋のクエストさんで家を建てたものです。
ここの会社のTさんには気をつけてください。 私たちはこのTという営業マンのせいで人生を台無しにされました。 言った証拠がないからと500万円の借金をすることになりました。 いわゆる請負代理人の言ったことには何も権限がないという仕組みです。 Tさんはとても仕事の遅い方で変更した箇所が直っていなかったり、約束した時間に遅刻してきたりとミスが目立つ方でした。 迷惑をかけたのでといろんな工事をサービスしてくれていました。 しかしいざ最終金の支払いの日に上司の方といらして何も把握していないのでサービスは一切できないと。 しかしそのサービスはもう実行済みで金額にしたら500万円近い金額でした。 結局この話し合いの後そのTさんは謹慎中とのことで一度もお会いさせていただくことはできませんでした。 そのサーバと言われていた工事の500万円は今なお私たちが返しています。 こんな血も涙もない会社は本当にお勧めしません。 皆さんも大事な契約をする時は録音されることをお勧めします。 どうか悪い会社に当たらないことをお祈りします。 |
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| No.30 |
名古屋のクエストさんで家を建てたものです。
ここの会社のTさんには気をつけてください。 私たちはこのTという営業マンのせいで人生を台無しにされました。 言った証拠がないからと500万円の借金をすることになりました。 いわゆる請負代理人の言ったことには何も権限がないという仕組みです。 Tさんはとても仕事の遅い方で変更した箇所が直っていなかったり、約束した時間に遅刻してきたりとミスが目立つ方でした。 迷惑をかけたのでといろんな工事をサービスしてくれていました。 しかしいざ最終金の支払いの日に上司の方といらして何も把握していないのでサービスは一切できないと。 しかしそのサービスはもう実行済みで金額にしたら500万円近い金額でした。 結局この話し合いの後そのTさんは謹慎中とのことで一度もお会いさせていただくことはできませんでした。 そのサービスと言われていた工事の500万円は今なお私たちが返しています。 こんな血も涙もない会社は本当にお勧めしません。 皆さんも大事な契約をする時は録音されることをお勧めします。 どうか悪い会社に当たらないことをお祈りします。 |
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