パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

＜全体概要＞パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在：東京都江東区豊洲5－6－3
交通：有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数：693戸（他に保育施設と店舗各1区画）
間取り：2LDK～4LDK、56.37～88.47m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[901: 匿名さん]

350万超えるでしょ。

[902: 匿名さん]

ベイズは3期からは値上げらしいし、壮絶な戦いになるよ。

[903: 匿名さん]

350くらいになってもらわないとベイズが困るわけか。なるほどね(笑)

[904: 匿名さん]

ベイズ買わなくて正解だった。
こんな豊洲駅近がまだ残ってたなんて。

[905: 匿名さん]

ベイズも良いと思いますが、新豊洲なら駅まで東雲とかわらないですからね。価格でるのが楽しみですね。三井価格で予想は280。ところでいつ価格でるんでしょうか？

[906: 匿名さん]

共用施設ショボそうだな〜

[907: 匿名さん]

ベイズのローンと別に管理費、修繕積み立て5万はもったいない。という人にはもってこいですよね。

[908: 匿名さん]

>>907
三井だから管理費は高め設定だと思いますよ。修繕積立も安くなる要素はあまりないかと

[909: 匿名さん]

>>902
ベイズは３期から値上げ？完成２年以上前で残り９５戸になるなら、仕方ないですかね…

[910: 匿名さん]

値段安すぎたから高くするだけでしょう。

[911: 匿名さん]

350万以下にはなりようがないでしょ。（笑）
スーパーゼネコンで駅徒歩5分で安く売りだすわけがない。

[912: 匿名さん]

またまたシントヨ君が遠征してきてますね〜。気になってしょうがないのは理解出来るけど。
ここが280くらいだったらヤバイね。

[913: 匿名さん]

そんな安く予想してると、価格発表の時に泣くよ（笑）
350万から400万くらいだと予想しておけばショック受けなくて済みます。

[914: 匿名さん]

新豊洲なら東雲の方がイオンあるし良いのでは？
350以上なら別のところ検討するでしょう。ふつう。

[915: 匿名さん]

安いからという理由でBAYZを買うと後悔することになると思う。BAYZを買っていいのは、開放感最優先の人のみ。
開放感を重視するあまり、会社帰りに豊洲駅からもう一駅のためにゆりかもめを待ったり、10分以上歩いたりそんな人生嫌だな。

[916: 匿名さん]

「高く予想しておけば安心」っていう意味が分からないな。ただの予想だし、なんのリスクもないのになあ。なんか意図が、あるんだろうな。

[917: 匿名さん]

>>916
なるべく最悪の想定をしておいて「それよりは良かった」と安心を得るのはメンタルが弱い方の感情コントロール法です。913さんもいちいちここに書かずに心で思っていれば良いのにとは思いますが。

[918: 匿名さん]

>>914
東雲アドレスなんて恥ずかしくて言えないでしょ…

[919: 物件比較中さん]

タワマン関係者は共用設備を拠り所にしてるけど、後々の修繕維持費を考えたら無駄な共用設備はない方がいいよね。
特に水モノ(プールとかスパ)は避けた方がいいと聞きました。ゲストルームも使いたい時に予約が取れるか分からないくらいなら近くにホテルがある方がいいかも。千何百戸で3室とかはあり得ないと思う。

[920: 匿名さん]

水物は修繕は金かからないよ。
毎月の維持費が半端ない。

ただ、大規模マンションだと、割り勘要員が多いので、毎月の負担は数百円。

大規模マンションならではのメリットだと思いますよ。