パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

＜全体概要＞パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在：東京都江東区豊洲5－6－3
交通：有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数：693戸（他に保育施設と店舗各1区画）
間取り：2LDK～4LDK、56.37～88.47m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[881: 匿名さん]

中央区辺りとか良いんじゃない？

[882: 匿名さん]

中央区といってもピンキリでしょう。
キリの不便な中央区より便利な豊洲の駅近のがいいなー。

[883: 匿名さん]

ここの価格が出るまで、Ｂａｙｓは待ちですよね？

[884: 匿名さん]

Bayzは買いでしょうね

[885: 匿名さん]

Ｂａｙｓは、豊洲駅遠いからね。
通勤のあるサラリーマンには苦しい。

[886: 匿名さん]

baysはskysは共用設備の運営で管理組合が揉めたりしないかが懸念点なんですよね。天文好きなのでひかれるけど。
かなり二棟のたち位置が違いそうな気がします。

[887: 匿名さん]

通勤考えると駅徒歩5分以内は魅力です。ベイズと悩みますね。後は価格。

[888: 匿名さん]

再活性化する湾岸マンション・新築動向
2014年03月26日

http://www.nomu.com/news/20140326_1.html

[889: 匿名さん]

特集 地価の回復状況を探る・湾岸マンション

2014年09月25日

http://www.nomu.com/news/20140925.html


「豊洲の7千万～8千万円の物件はエリア内買替えなどで堅調な取引」（三井不リアル）。

[890: 匿名さん]

豪華共有施設が好きならベイズ。
駅近が良いなら断然コッチ。

[891: 匿名さん]

>>883
ベイズは今月１０日から１０８戸販売してもう残り９５戸になってしまうようですが、間にあいますかね。

[892: 匿名さん]

間に合うわけないでしょ。

高くても駅近好きならベイズより断然コッチ。
坪350超えるだろうし、部屋は狭くなっても駅近が魅力的だと思うなら、ベイズは買っちゃダメ。

広々豪華が、良いなら駅近諦めてベイズが良いかと。

[893: 匿名さん]

>>891
結局2期で完売しなかったんだね。何処も厳しいね。

[894: 匿名さん]

まぁ、新豊洲は妥協の産物で買うとこだからね。
ここの様子見、価格待ちじゃ無いかな。

[895: 匿名さん]

坪単価の話でもちきりですが、いつ頃に価格発表があるのでしょうか？

[896: 匿名さん]

5丁目の中古価格踏まえれば、270でも、高いくらい。

[897: 匿名さん]

>>895さん

平成27年4月下旬販売予定ですから、
来年の３月頃？

[898: 匿名さん]

4丁目中古は220～250程度ですから平均235として、
中古/新築比、場所、デベ、施工等を考慮すると290～300程度が妥当かと。

[899: 匿名さん]

280がボリュームゾーンと予想。

[900: マンコミュファンさん]

シムラゴウチ不動産がここは買いだって