パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

＜全体概要＞パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在：東京都江東区豊洲5－6－3
交通：有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数：693戸（他に保育施設と店舗各1区画）
間取り：2LDK～4LDK、56.37～88.47m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[781: 匿名さん]

>>780
では今は湾岸バブルということですか？確かに不動産屋さん勤務の人でこの時期このエリアを買ったって人聞かないもんね。

[782: 匿名さん]

知り合いの三井不動産の若い課長さんは湾岸タワー買ってたよ。

[783: 匿名さん]

そういや、財務官僚もタワー買いまくってるんだよな。
何があるんだろう？

[784: 匿名さん]

坪200も一気には上がらないから大丈夫だよ。
値上がりするとしても坪50万くらい。

[785: 匿名さん]

有名ネット企業の役員も湾岸タワー買ったらしい。Twitterで湾岸写真ばら撒いてるな。

[786: 匿名さん]

湾岸タワー買ったって話は安い時に買ったってことでしょ。今は売りに廻ってるズラね。

[787: 匿名さん]

最近の話ですよ〜〜〜。

[788: 匿名さん]

>>787
湾岸つっても中古もあるし、港区も湾岸あるからね。

[789: 買い換え検討中]

湾岸タワーは都心より安くて眺望いいから、ゆとりある富裕層がセカンドで買うの向きってことだよね。
地ぐらいや、地盤を考えたら、リーマンが、基本、永住目的に頑張って買うってのは、賢明な判断ではないよね。

[790: 匿名さん]

>>785
雰囲気的にパークシティ豊洲っぽいですよね。同じ人のことではなかったらごめんなさい。賃貸に住み続けると宣言していたのに転向して話題でした。

[791: 匿名さん]

>>790
豊洲に同世代の、割とグイグイした人達が増えてるといった趣旨のこと書かれてましたね。でも実際都心に近くて、運河があって、空が広くて、夜景が綺麗で、ジョギングが気持ち良くて7000万円位〜で住めるこの地に、同様の人達が集まって来るのはわかるな。

[792: 匿名さん]

>>785
レインボーの見える芝浦とかっしょ！

[793: 匿名さん]

>>792
だから豊洲だってば。。

[794: 匿名さん]

豊洲はIT企業やバックオフィスが多いからね。オフィス賃料が安いからコスト部門や都心にある必要のないITベンチャーが多いんでしょうね。

[795: 匿名さん]

豊洲はベンチャーは少ないですね。大企業が分散してた拠点を豊洲で統合するケースが多いようです。

nttデータ、IHI、第一生命、ユニシス、SCSK、IBMあたりですね。

[796: 匿名さん]

>>794
ご本人が公表されている公開情報ですが、785さんの書かれているIT企業はLINEなので本社は渋谷です。
数年前まで豊洲は都心に近くて安い街でしたが、もはやそれなりの方達が実需で住む街になっているのですよ。

[797: 匿名さん]

街が成長すればそうなるでしょ。

恵比寿なんて昔は工業エリアだったのに、今は結構おしゃれな街になってますしね。

次は晴海・有明ですかねぇ。

[798: 匿名さん]

>>795
マルハニチロ忘れてた。後はオートバックスセブン、ミライト、アスクルあたりですね。

[799: 匿名さん]

やっぱり350万は超えるだろうけど、そうなると富裕層だけのマンションになってしまって、バランスが悪くなりそう。

[800: 匿名さん]

財務官僚がタワー買いまくりなのが気になる、

[801: 匿名さん]

>>800
なんでですか？

[802: 匿名さん]

財務官僚の安月給じゃ買えないよ。元の事務次官がタワマン買ったということは知ってる。

[803: 匿名さん]

財務官僚くらいの安月給なら、湾岸のタワーマンションでしょうね。

[804: 匿名さん]

買いまくりというより、無理して湾岸タワマン、

[805: 匿名さん]

財務官僚が買ってるのは江東区湾岸タワーマンションだよ。

江東区ね。

安月給だからね。

[806: 匿名さん]

無理してでも買うべき理由があるって事なんでしょうねぇ。。。

もう１戸買っておくかな。

[807: 匿名さん]

相当値上がりすると予想されているんでしょうな。。。
こういうのは、インサイダーにならないのでしょうか？

財務省の政策で値上がりするという事なんでしょう？

[808: 匿名さん]

そんな理由ないよ。買い煽りはやめてね

[809: 匿名さん]

でも、これが事実ですから。。。

[810: 匿名さん]

インサイダー握っている人は強いよねー。

[811: 匿名さん]

ステマ禁止。

[812: 匿名さん]

やっぱり３５０万超えてくるんでしょうな。

困った。

[813: 匿名さん]

>>807
金融庁が分離された現在、財務省には税制と予算配分しか残されていないでしょ。
特定エリアに対する財務省の政策なんてないから。
マクロ経済に対しては残されていると思いますがね。

[814: 匿名さん]

早く価格が知りたい。
ベイズ売り切れてしまう。

[815: 匿名さん]

財務官僚や不動産屋の課長が買ってるだの、値上がり確実だの、よくそんな書き込みが許されるね。業者だったら大問題だな。仮に財務官僚が買っていたとしても、そういう情報をネットで流すこと自体問題だし、「買いまくっている」という表現は何戸も買ってるという風に捉えられると思うが、事実なのか。どういう主体がそういう書き込みをしているのか知らんが、極めて悪質で放置しとくと健全な不動産取引に支障をきたす可能性がある。
特に豊洲物件でこういう煽り的書き込みが目立つが、どういう主体が、ともすれば検討者に偏った認識を与えやすい表現を繰り返し書き込んでいるのか然るべき組織に調査を依頼する必要があるな。

[816: 匿名さん]

何が問題なの？
ネガ活動に不都合なだけでは？

[817: 匿名さん]

私の知り合いの国家公務員も湾岸タワー買ってますからね。普通に財務官僚が買ってても驚きませんが？

[818: 匿名さん]

湾岸タワーを買う以上に内陸タワーや非タワーを買っているかもしれないですしね。
「防災の仕事をしている知り合いはタワーでないマンションを買っています」（例）みたいなものかな。

[819: 匿名さん]

>>816
もし本当に買っていたとしたら問題ですね。
たとえば、「○○証券の人が投資的に買ってきている。何か情報を持っているらしいよ」とインターネット上で煽れば犯罪でしょ。

[820: 匿名さん]

>>818さんは湾岸やタワーがお嫌いなんですね～。
なんでわざわざ、嫌いな物件のスレを開いて、書き込みまでされるのわかりませんけど(笑)

[821: 匿名さん]

>>816
シントヨ君？

[822: 匿名さん]

急に書き込み少なくなった。

[823: 匿名さん]

官僚がどうとか、どーでもいいこと言い出すアホがいたからな

[824: 匿名さん]

ステマって言葉は、うちの小学生でも使うようになりました。日々認知度が増えてます。気をつけてください。

[825: 匿名さん]

え？？だから？

[826: 匿名さん]

ステマ問題は、たぶん、最後にこのマンション掲示板に
メスが入ると思うが、大事になるだろうな。

１億のローンだからな。。化粧品とは訳が違う。

[827: 匿名さん]

見ている層の年代もガチだな。マスコミ関係は広いから。
ログだけ取られてるんだろうな。

[828: 匿名さん]

世間は悪いネタにしか反応しないから、
江角マキコみたいに、ステマ販売で一撃で終わるだろうな。

でもまだ売れ残りがあるから、湾岸から内陸へ２度美味しい
大移動を迎える時に、出してくるだろ。

それまでは、ひたすら湾岸売って。

[829: ビギナーさん]

ここは、買えないから長谷工の地下床のマンション買います。安くて広いから。場所も足立区で駅近で小規模３６戸安いんです。将来は頑張ってパークホームズ豊洲・ザレジデンスの様な高級マンションに住みたいです。

[830: 不動産業者さん]

豊洲の交差点から一つ目のＴ字路を左折。閑静な駅近街区だ。大林組と言えば、超有名な東京スカイツリーや虎の門ヒルズ、六本木ヒルズ、明石海峡連絡橋、ＮＴＴ関東病院、国立国際医療センター、東京都庁舎、代々木体育館など、ＪＲ各社の大型ターミナルビル。東京駅は復元はあの鹿島に取られたのが唯一の心残りだ。大林なら、鹿島より安く良い東京駅復元工事が出来たはずだ。
日本代表する建築は全て大林組が立てている。

読売新聞に、大林組の構造技術は世界一とコラムに有ったような記憶がよみがえり、ここは購入したい物件だ。今日の新聞の「広告に４５の近い」が載っていた。
此のレジデンスの間取りは幸福にも近いと風水的は出ておる。またお金が貯まる。お金が残る、間取りと風水的は出ておる。豊かな老後にも近いのだ。

豊洲交差点の交番のお兄さんは、信号無視を取り締まるのがうまいから、左折信号には充分気を付けようね。
ディべロッパーで日本ＮＯ1は、三井不動産だろう。設計や企画にも相当考え抜いている。ここは値段設定３００万から３８０万程度なら買って損は無い。１００年住宅だ。免震装置は最高ですね。

前の病院は赤茶色で良くデザインされてる。が大学病院は重病の時にしか行かない方が良いので、ホームドクターは別に作った方が良いだろう。緑やキャナルが多く、超都心隣接とはとても思えない環境の良さ。高層難民に成る事も無い。地上にも近い２２階建て！！想定外の地震で他のタワマンが倒壊しても、ここは２２階免震プランの安定感、最後まで安全・安心だろう。小学校も少子高齢化が進むが、豊洲は２２００年まで増加し続ける地区。