パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

＜全体概要＞パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在：東京都江東区豊洲5－6－3
交通：有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数：693戸（他に保育施設と店舗各1区画）
間取り：2LDK～4LDK、56.37～88.47m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[468: 匿名さん]

ここは眺望ないに等しいけどね。タワマンとは少し違うかな。
○○に近い、を強調しているから、6丁目とは真逆。

[469: 匿名さん]

まぁそもそ新豊洲とココは価格も別格になるだろ。

[470: 周辺住民さん]

スカイズもベイズも遠くないって。
良く近隣散歩しますが、遠いっていうのがよくわからない。。

[471: 匿名さん]

>>470
散歩なら近く感じるかもしれません。毎日の通勤に使うとなると、徒歩10分以上は、致命的に遠いです。せっかく、都心部に住むのに、駅遠では意味ありません。

[472: 匿名さん]

タワマンは必ず通勤時間帯でエレベーター渋滞するから、駅遠が連日相当なストレスとなるのは確か。
風の強い湾岸マンションこそ駅近でないと無理。

[473: 匿名さん]

>>472
タワマン住みだけど、エレベーター渋滞なんてなったことないよ。そのタワマン、エレベーターの数、足りないんじゃないの？

[474: 匿名さん]

やっぱり駅近が良いよね。
建物は古くなるけど、駅近は変わらないから価値も高い。
なんとか350万以下で買いたいな。

安くしてください。三井さん。

[475: 匿名さん]

都営豊洲四丁目団地基本設計業務委託

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201407250406

[476: 匿名さん]

え？都営と合わせて保育園も作るって書いてありますね。。。
すごい。。。

350万で眺望ある部屋買えるかな？？買えるなら欲しいです。

[477: 匿名さん]

>>476
300で、お釣りが来ると予想

[478: 匿名さん]

佃は駅から遠いけど、水辺に囲まれ、緑溢れる環境で、ビンテージマンションになった。
スカイズ、ベイズもなる可能性あるんじゃないかな。

[479: 匿名さん]

都営住宅は賃貸です。そのため、建替え後も賃貸住宅です。
しかし、高層化で土地の効率利用が行われ、余剰のスペースが生じます。
そこがどうなるのかが楽しみです。
分譲住宅や公的施設を作ったり、商業施設を誘致したりなどが
考えられます。

[480: 匿名さん]

300でお釣りが来る？？　新豊洲が平均で２７０なのに？？？
そんな事有り得ないでしょう。値上がり基調なのに。。。。


有り得ないような安い価格で予想する意図って何なの？
価格発表後にショック受ける人を見て楽しみたいとか？？？

普通に350前後だと思っておかないとショック受けるだけだと思うんだけど。
それが目的ですか？

[481: 匿名さん]

都営住宅建替え後は、保育園ができると書かれているよ。

[482: 匿名さん]

佃リバーシティ21の雁行形態のビル群は美しいですね。
月島駅徒歩６～８分くらいでしょうか。

その当時は、周辺にライバルがいなかったのかもしれません。
今の湾岸はタワーマンションがとても多く、将来はどうなるでしょう。

[483: 匿名さん]

月島駅から13分程度ですねー。

[484: 匿名さん]

月島駅徒歩８分では？

http://www.nomu.com/mansion/1319441/

[485: 匿名さん]

豊洲４丁目の方は、技術提案書の提出を受け付けるわけです。
そこに、いろいろと提案の余地があります。

既存の５階建て７棟を取り壊せば、結構な土地が生まれます。
なお、ここの都営団地は全部で13～14棟だったと思います。

[486: 匿名さん]

>>480
350はあり得ないでしょう。
周りの中古の相場と比べてみると良いと思います。300あれば、3丁目の中古狙えるでしょ。

[487: 匿名さん]

豊洲４丁目の都営住宅は豊洲駅から徒歩１，２分です。