パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
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243:
匿名さん
[2014-09-21 23:37:27]
昨今の建築費高騰と相場上昇、今後の豊洲の開発余地が余り残ってないことを考えると坪300以上は充分あり得る気がするけどなあ。。三井も湾岸アピールとか堀部安兵衛とかプロモーション通じて、湾岸を単なる安売り地域から脱出させようとしてるようだし。実際、ファミリーが住む利便性を考えると大型ショッピングセンターや教育施設、公園が充実してる豊洲はかなり優秀だよね。ちなみに武蔵小杉なんて坪単価300後半に突入してるよ。まあこれはスミフお得意の超KY価格なんだけど、それでも売れてるのは事実だからね。武蔵小杉の駅4分が300後半なら、豊洲の駅５分が坪320とかでも不思議じゃない。
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244:
匿名さん
[2014-09-21 23:37:28]
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245:
匿名さん
[2014-09-21 23:45:25]
＞今後、新豊洲方面（6丁目方面）が開拓・開発されるので、そちら方面のバリューに合わせた坪単価設定にどんどんシフトしてくるでしょうね。これまでは2、3丁目の単価を横目で見ながら豊洲の中古も決められてきたようでしたが、これからは6丁目界隈の完成形を見据えた値付けになっていくこと間違いないと思います。
6丁目は、中古になると一番、苦戦するでしょ。 豊洲駅まで遠すぎる。1丁目と同じだね。 |
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246:
マンション投資家さん
[2014-09-21 23:46:51]
このあたりは、3.11の時に最も地面の変化があった場所ではないですか？
いくらなんでも、この辺りを買う人がいるのでしょうか？また中学の裏の 長谷工の方が場所としてはまともに思われますが。 |
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247:
匿名さん
[2014-09-22 00:05:48]
２４６ そういうことを書くと、次から書き込みはできなくなるかと。
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248:
購入検討中さん
[2014-09-22 00:38:57]
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249:
匿名さん
[2014-09-22 00:59:24]
6丁目関係者（営業か契約者か分からないけど）による、6丁目アピールがすごいな・・・。
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250:
匿名さん
[2014-09-22 01:00:48]
現在グランソシア辰巳のMRがある辺りの場所にタワマン計画があるのなら、非常に気になりますね。
それと豊洲駅前の昭和大旧病棟の跡地もどうなるんでしょうかね。 |
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251:
匿名さん
[2014-09-22 01:27:16]
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252:
匿名さん
[2014-09-22 03:13:50]
がすてなーにの前あたり、マンション建つよね。
某不動産会社の営業担当から、「当社もだいぶギリギリで出したけど入札取れなくて。。。」みたいなこと、聞きました。 あと、利益を出すって考えると、余裕で300超えになると思いますって言ってました。 |
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254:
匿名さん
[2014-09-22 05:52:22]
300超え350未満と考えておけば、少なくともガッカリはしないと思うけどね。
270連呼して安くなるなら俺だってやるけど無理でしょ？（笑） |
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255:
匿名さん
[2014-09-22 07:43:20]
>>252
350ですよ。 |
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256:
匿名さん
[2014-09-22 07:46:57]
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257:
匿名さん
[2014-09-22 09:11:08]
不動産で最も重要な駅近、そして新しい学校、病院がおとなり、と三拍子揃ってますね。豊洲を代表するマンションになりそう！楽しみです。
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258:
匿名さん
[2014-09-22 09:27:49]
350…豊洲もそんな時代が来たのか。。
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259:
匿名さん
[2014-09-22 09:54:27]
地下鉄、まさかの晴海から新豊洲まで伸びたりしないかな
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260:
匿名さん
[2014-09-22 09:58:20]
>>259
どこと何をどう勘違いしてるのか知らないけど、晴海に地下鉄構想とかないから（笑） 空想レベルの話はちらほらだけど、 今現在何も決まってないってことは明日決まったとして竣工は早くても30年後だね |
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261:
匿名さん
[2014-09-22 11:04:13]
新豊洲の契約者さん、色々と後悔してそうだな。
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262:
匿名さん
[2014-09-22 11:09:21]
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263:
匿名さん
[2014-09-22 11:10:02]
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