BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[94: 匿名さん]

このスレでネガ投稿の削除と投稿禁止措置が行われたことで、ネガが契約者板に移民したのかもしれないね。

[95: 匿名さん]

豊洲六丁目計画
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11248

[96: 匿名さん]

BAYZ隣接の商業棟って３フロアもあるのですね。スーパー以外にも決まっている店舗はあるのでしょうか。

[97: 匿名Ｓさん]

>>96
２階は全て保育園です。
三階はほとんど屋上庭園と聞きました。

[98: 匿名さん]

>>97
屋上庭園は屋上なんだから3階の上じゃないの？
3階建なんだよね？
屋上庭園なのに屋根あるの？変じゃない？

[99: 匿名Ｓさん]

営業さんに聞いたのに変ですよね。
私は３階は一部屋内(ペントハウス)みたいなものと理解しました。
誰か図面を見た方はいませんか？

[100: 契約済みさん]

パークホームズ豊洲どうですか？

[101: 匿名さん]

で、結局スーパーは何が入るの？
入る以前に、そもそも入ることも確定してるわけじゃないんだよね？
入ったらそりゃー嬉しいけど、ないと思ってた方がいいのかな？

[102: 匿名さん]

>>100
坪400は高いでしょう。
で、あなたはどこの契約済みなの？

[103: 匿名さん]

>>101
３階建ての商業棟にスーパー入らずに何入るの？

[104: 匿名さん]

MAGICBEACHのカフェの新企画楽しみですね。
http://thebeach55.com

・ビーチシアターカフェ
　ゆっくりと風を感じながら過ごす新しいスタイルのシネマカフェ開催予定
・シーフードブッフェ
　手ぶらでお越しいただき様々な海鮮素材を気軽にテーブルで楽しんで頂くBBQプラン
・ホワイトハロウィーン
　白いビーチではハロウィーンも真っ白？？？
　思わず写真を撮りたくなるようなハロウィーンイベントを開催予定

[105: 匿名さん]

103

何入るのって、、、知らんがな。
知らんから、聞いてるんじゃん(笑)。

早くスーパーの情報出してよねー、って感じ。
主婦はほぼ関係ないワイルドマジックより、普段使うわけでもない市場より、
近くのスーパーの方が重要！

[106: 匿名さん]

商業といっても、家具や車を売る店だって商業だし。

[107: カッペ]

赤すぐ会員メールで、ベイズMR 行くと5000円もらえるって来たズラ。

苦戦しているズラ。

[108: 匿名さん]

残り200数戸で苦戦とは言わず。
たたみかけのラストスパートでしょう、短期間で完売するための

[109: 匿名さん]

安い物件を売ってしまわないと周辺の高額物件がいつまでたっても売れないからね。JVだし。

[110: 匿名さん]

マンコミュの８月以降の単独スレ数でも
ベイズは ７なのに対して
KTTは ４
ドトールは３
ティアロに至っては１スレも消費されていない。

いろいろ見て悩んだあげく、
結局BAYZに人気が集中している感じ。

[111: 匿名さん]

のらえもんさんのこの前のブログでも、９０日間のページビューベスト１０のうち、BAYZが３つもランキング入りして単独タワマン記事ではダントツ。KTTは１つ、他のタワマンの単独スレは無かった。

BAYZは人気過ぎてネガもネガりきれない状況

[112: 匿名さん]

のらえもん氏のブログより
http://wangantower.com/?p=8030

>第二期販売が始まるBAYZモデルルームからDMが送られてきました。ビニール袋に入っていたDMの表紙はコレ。「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。ということで、残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。

[113: 匿名さん]

>>107

すでに5丁目のマンションの見込み客の勧誘名簿集めも視野に入れてるんだと思うよ。
Bayz目当てに集客、抽選外れたら5丁目に誘導。

[114: 匿名さん]

>>99

すでに建物の外枠は出来てる感じで、3階はフルにあった気がしたけどなー。
誰か6丁目第2公園から写真撮ってきてくれないですかねー。
記憶が曖昧ですので。

[115: 匿名さん]

東京建物って、ベイズとBAC終わったら、
湾岸物件なくなるね。次計画してるのかな？？

[116: 匿名さん]

＞107

5000円はいいですね。貰いに行って来ます。

ちなみに、台場はたまに遊びにいくのですが、豊洲って、イメージわかないです。

ららぽーと、船橋のものとは違う感じなのかしら？

[117: 匿名さん]

>>107
5000円もらえるなら散歩がてら行きたいですが、赤すぐ会員限定ですか？

[118: 匿名さん]

お台場は豊洲から船でスグですが、
特別なイベントでも無ければ、結局
豊洲の方が圧倒的に楽しいです。
飽きがこない面白さ。

とにかくすべてがお洒落で綺麗だし（行き交う人も）、
お台場のようにザ・観光地でもない。
豊洲はまさに毎日を過ごしたい「住みたい街」。

でもイベントがある時はお台場も楽しい。

[119: 匿名さん]

本文：
>>116
船橋など他のららぽーとにも行ったことありますが、どこがいいのかまったくわかりません。
近くを通りがかっても、２度と行きたいと思いません。

しかし豊洲のららぽーとは最高です。
他とはまったく違います。

個人の感想です。

[120: 匿名さん]

BAYZサイトのららぽーと特集
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[121: 匿名さん]

>>111
このスレに投稿数が多いときは「ネガの多さは人気物件の証し」と書かれていたのにね。

[122: 匿名さん]

豊洲はキッザニアの人気が凄いからね。いつも大行列

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」でも、子どもにとくに人気なのは日本で初となる”こどものための職業･社会体験施設”「キッザニア東京」だ。医師やパイロット、バスガイドなど90種類以上の仕事･習い事を体験することができる。
>職業体験をするとキッザニアの専用通貨「キッゾ」が給料として支払われ、もらった「キッゾ」を使って、サービスを受け、また銀行で預金することもでき、楽しみながら社会の仕組みを学ぶことができる。

[123: 匿名さん]

ネガが一斉削除されて、投稿禁止になってから、ここもすっかり静かになりましたね。これからは落ち着いた話し合いのできる有意義なスレッドになりそう。
ネガだらけの掲示板じゃ情報探すのも一苦労。

[124: 匿名さん]

>>116
豊洲は船橋より全体的に洗練されてる感があります。周りとの調和も良いかと。
船橋は後から色々継ぎ足してるので洗練さに欠けるというか良い意味で何でもありな感じで面白いです。
入っているものの質についてはトータルで大差無い印象です。

私も主観ですので一度行ってみて貴方が感じたものが全てだとは思います。

[125: 匿名さん]

売り上げは、船橋の方が豊洲より断然大きいんですけどね。

まあ、所詮ららぽーとですから、どんぐりの背比べかと（笑）。

[126: 匿名さん]

関東最大級のシネコンもあるぜよ

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」内にはシネマコンプレックスも完備している。「SOUTH PORT」3階北側の大部分を占める「ユナイテッド・シネマ豊洲」は、全12スクリーン1,770席を持つ関東最大級のシネマコンプレックス。

[127: 匿名さん]

豊洲は映画ファンにはたまらない街だね
http://www.unitedcinemas.jp/sp/toyosu/index.html

>日本最大級のスクリーンサイズ（縦9.3ｍ/横22.6ｍ）を誇る“オーシャンスクリーン”も！迫力も感動も、日本最大級。映画はゆとりのある席でゆったりと・・・コンサートホールレベルの最高の音響で・・・

[128: 匿名さん]

>KTTのスレ数に追いつくぞ〜こっちはかなり後発なんだけど。関係ないかもしれないけど、方々から注目はされる物件なんだろうな。

いつの間にかBAYZが追い抜いてますよ。
1420戸もあるKTTはまだ１５。
550戸のBAYZは１６で追い抜きました。

[129: 匿名さん]

勝どきは供給過剰過ぎて検討インポッシブル

[130: 匿名さん]

あの状況で勝どきを選べる方は
すべてを失ってもいい石油王か何かだと思います。

BAYZを選ぶかどうかはともかく、
BAYZ以外は怖くて選べない状況なのは確かでしょう。

[131: 匿名]

高騰区の方が供給過剰でしょう。これから三井も出来るし早くはけないと。。。ね。

[132: 匿名さん]

KTTは後悔要因しかないみたい。
以下KTTスレより。

>結局ここのネガは住んでから後悔しないように警告の鐘を鳴らしているのだと思うよ。設備や構造的に後悔する要因しかない。安くてここに食いつくなら立地のグレードを落とした方がいいし、金を積んででも設備を優先するなら他を当たった方がいい。

[133: 匿名さん]

>>131
あなたの嘘はスグにバレるよ。

勝どきはタワマン３つで既に
２３００以上も余ってる。

中古市場で新築より安く出た地権者住戸はぜんぜん売れない。

勝どき大ピンチ！

ちなみに、
あなたが供給過剰勝どき関係者だってこともバレてるね（笑）



東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[134: 匿名さん]

勝どき関係者の他のタワマンでの宣伝行為は相当顰蹙買ってるね。
あまりに不自然なティッシュ配りだから、逆に比較されてイメージ落としちゃう悪循環。

[135: 匿名さん]

売れてるのはそのなかでSKYZ/BAYZが一番安いからでしょ(笑)
中央区・港区と江東区じゃ…

[136: 匿名さん]

グローバルフロントタワーは現地を見た瞬間にアウトでした。
あり得ない環境…
広告やモデルルームのイメージ映像だけなら
いくらでも誤摩化せるんだと…恐ろしくなりました。

[137: 匿名さん]

ここのポジ大丈夫？

[138: 匿名さん]

ポジネタで浮かれるのは
勝手だが、周りを見下させる立場か？

[139: 匿名さん]

>>135
同じ価格でも豊洲でしょう。
少なくとも勝どきは選ばないよ（笑）

「みんなが住みたいと思う街」に住みたい。

[140: 匿名さん]

勝どき駅利用マンションはDTのスレにあるこの体験するとスグに萎えます。

＞全然無理です。勝どきからトリトン方面の歩道はラッシュアワーは歩く向きの規制があるくらいですから。そもそもこんなに開発される事を想定してなかったんですね。今一生懸命拡張工事してますが、駅は何とかなっても車両サイズの小ささは如何ともし難い。ラッシュアワーに大江戸線で出勤が必要な人は一度体験しておいた方が良いです。

[141: 匿名さん]

他のタワマンスレでの宣伝行為は特にDTが凄いようですね。KTTスレでかなり嫌がられてる。

＞気持ち悪いくらいのDTポジの出張は勘弁。まじで。

＞DTを気持ち悪いくらいポジるのはスレ違い。

[142: 匿名さん]

結局、他物件をネガらないと自己を保てないんだね、ここの人は。哀れ。

[143: 匿名さん]

>>142
他物件がここをネガったり、ここで宣伝行為を繰り返してるんでしょうに。情報操作はやめましょう。