BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[41: 匿名さん]

間取りに関してはBAYZのほうがいいね。

[43: 匿名]

27さん

一応、売主に三井も入っている以上「競り合う気マンマン」ではないと思いますよ。
単純に、ホントにすごく近いので、それをアピールしただけのキャッチでは。
ここの最大の魅力は豊洲駅5分であること、次に三井ってことですかね。

その２点はとても大きいととるか、環境的には特に惹かれるものはなかったので（我が家は）、
あまりbayzと悩むほどかぶるとは思えません。
要は、駅近が良いなら確実にあちらでしょうし、
逆に運河沿い角地だったり新しい街ということで魅力を感じる趣向ならbayz。

豊洲エリアの住民が増え、今後も発展していくという意味で、両者頑張って欲しいですね。

[44: 匿名]

三井（新）、公開している間取りの中では魅力感じない。
普通、良い間取り出すよね？

この時点で私（主婦）はないなぁー。
旦那も健康のため、ちょっとは歩いた方がいいしbayzの方が環境ともに良さそう。
現地行ったことない人は行ってみたらいいんだよ。

開放的で、お天気の良い日の気持ちよさと言ったら格別。
逆に、あんな何もないところイヤ！って人は、その時点でやめるだろうしね。

[45: 匿名さん]

熱中症には気をつけて下さいね。

[46: 契約者]

駅近の時代は終わるかもね。バス便も困るけど、何より解放感と非日常の空間が最高の住空間でしょう。
駅に近い通勤、通学、買い物利便性よりも、眺望や大きな空間を選択します。駅近がいいなら、湾岸でなくてもいいな。

[47: 匿名さん]

>>46
リタイアした老夫婦ならその考え方アリかな。SKYZで孫に天体観測させるみたいなイメージ。
専業主婦の発言なら旦那がかわいそう。

[48: 匿名さん]

いわゆる駅直結のマンションでないのは明確なわけだし、11分て、遠い遠い言うほど？
専業主婦なら旦那可哀相って……どんだけひ弱かメタボなのよ(笑)。
あ、私兼業なんで、もちろん毎朝自分も通勤してますからね。

近くはないけど、都内に住んでる多くの人は10分以内の方が割合は少ないと思うけど。
とりあえず自分には苦ではありません。

[49: 匿名さん]

>>47
天体観測って教育に良さそうですね。
SKYZサイトより
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/toyosu_shizen/yozora/

>星を通して宇宙という壮大な存在を知ると、不思議と自分がいる世界を眺める視座が変わってきます。そうすると自然ばかりでなく、他人に対しても謙虚になるし、ややこしい人間関係から生まれる問題も、捉え方が変わってくるように思います。常にいろんな視座からさまざまな視点を持って物事を考えると言うことは、とても大事なことなんじゃないかな。都会の夜空は星が見えないと言われるけれど、それは、街灯りで見えづらくなっているだけ。街灯の少ない場所や小高い位置に移動して観察してみると、都会の夜空でも案外星は見えてくる。ぜひ夜空を見上げて、宇宙という空間に想いを馳せてみて欲しいですね。

[50: 匿名さん]

>>48
そいつは失礼しました。
BAYZに限らず、物件への評価はさまざまかと思いますが、客観的に聞きつつも自分たちの価値観でベストなのであれば、ハッピーなことだと思います。

でも自分はひろびろ空間と駅近のバランスでいうと、駅近のほうがいいなと思うわけです。これも価値観。

[51: 匿名さん]

>>48
私はむしろ歩きたいです。
美しいキャナルの護岸から六丁目第二公園抜けて豊洲公園の横の広い道ですからね。

どのくらい歩くかより、
どこを歩くかが重要。

歩きたくない道だと１分でも長く感じる。

[52: 匿名さん]

歩きたくなるBAYZ前の護岸。
お急ぎの方はジェットスキーで（笑）

[53: 匿名さん]

>>48
いやメタボ（既に死語だけど）とか走れば5分とかそういうことじゃなくて、
不動産の基準として10分未満とそれ以上は明確なラインがあるってこと
資産維持にも影響しやすいってのが一般的に言われてることだよね
もちろん駅距離が全てではないけどさ

貴方が個人的に満足してるんだったらそれはそれで問題ないというか、
それが一番大切なことだとは思うけどね

[54: 匿名さん]

通勤ラッシュ？（笑）
ジェットスキーしたくなる環境ですよね。

[55: 賃貸住まいさん]

ここも徒歩6分だけどね（笑）

[56: 匿名さん]

ベイズ前の運河は、やっぱり旧防波堤の緑が最高ですね。

[57: 匿名さん]

公園の緑の方が良いと思うよ。

[58: 匿名さん]

駅が近いにこしたことはない。
だから皆がBRTの駅が近くに出来たらいいなあ～って思う訳ですよね。
でもここを気に入っている方は、それ以上にアーバンリゾートの雰囲気に期待をしている訳ですよね。
まだ出来てないから、どれ程雰囲気が良い開発になるか判らないけど、夢を見ているのです。
楽しいじゃないですか。

[59: 匿名さん]

あそこで家族が待っている…BAYZへの帰り道自体が毎日の楽しみのひとつになりそう。

[60: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトは自然環境をつくり出す工夫ましてるんですね。今でも大自然みたいなのに未来も楽しみ。
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/toyosu_shizen/seibutsu_midori/seibut...

>東京ワンダフルプロジェクトの敷地には、生態系調査の結果を反映し、さらに多様な自然環境をつくり出す工夫が随所に施されています。例えば、以前から飛来していたヒバリが戻ってきやすいように設けた草地。アゲハチョウを呼ぶ「ミカン」科の樹木。水生生物が利用できる水辺など。また、樹種や草の背の高さに至るまで細かく考えて、将来の自然環境を想定してプランニングされているので、時を経るほどに樹々は育ち、さまざまな生物が集まってくるでしょう。

[61: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトは自然環境をつくり出す工夫までしてるんですね。今でも大自然みたいなのに未来も楽しみ。
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/toyosu_shizen/seibutsu_midori/seibut...

>東京ワンダフルプロジェクトの敷地には、生態系調査の結果を反映し、さらに多様な自然環境をつくり出す工夫が随所に施されています。例えば、以前から飛来していたヒバリが戻ってきやすいように設けた草地。アゲハチョウを呼ぶ「ミカン」科の樹木。水生生物が利用できる水辺など。また、樹種や草の背の高さに至るまで細かく考えて、将来の自然環境を想定してプランニングされているので、時を経るほどに樹々は育ち、さまざまな生物が集まってくるでしょう。

[62: 匿名さん]

>>40
坪400はともかく、シンボルが坪300だったことを考えると、パークホームズが坪300を越えてくることは十分あると思います。
私の予想は坪310。KTTと同レベルと予想します。後は市況次第でしょうね。KTTが大量に売れ残っているような事態なら下げてくるし、既に完売している状況なら上回ってくるかも。
晴海三井の方が予想難しいですね。ティアロのスレでBaySの営業に聞いた話として書かれているのは、晴海三井よりパークホームズの方が高く出すという情報ですが。

[63: 匿名さん]

>>55
みんな完全にゆりかもめを交通機関とみなしてないね（笑）

交通機関というより乗ること自体が楽しみなアトラクションだからかな。

オールアバウトより
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/407187/

[64: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤も快適だよ。楽しいし楽チン。

[65: 匿名さん]

いま～わたしの～願い事が～叶うな～らば、
ゆりかもめを佃田島経由で東京駅に繋げて下さい。

[66: 匿名さん]

>>65
あなた、歌がうまいんですね！
あ、わたくしベイズレコードの者です。

東京ワンダフルプロジェクトのファーストシングル
「最強の２塔」

歌っていただけますか？

[67: 匿名さん]

>>65
ゆりかもめ延伸、いいですね。
東京駅につながれば、使える公共機関になる。

[68: 匿名さん]

それではそろそろ「ゆりかもめあるある」を早く言いたいので私から…


最前列の最高の座席をゲットできたが、
後から乗ってきた子供たちに思わず譲ってしまう

[69: 匿名さん]

３６０度回転してからレインボーブリッジを渡る時のアトラクション感がたまらない。

[70: 匿名さん]

新豊洲駅で降りてホームからの絶景を楽しんだ後、ついでにSKYZの建設状況を確認に行ってしまう。

[71: 匿名さん]

>>68
そんなこと折り返せばどうってことないですよ。

[72: 匿名さん]

>>66
そろそろ匿名をやめて判りやすいネームにしますかね。
何人かファンだって言ってくれた人もいたし。
契約者Ｓにします。

[74: 匿名Ｓさん]

>>66
リクエストに答えてもう一曲歌います。
君の～ゆく～道は～果てし～なく遠く～、だのに～な～ぜ～。
果てしなく遠いって徒歩１５分以上ですよね。
ドラマ見ながら書いてます。

[75: 匿名さん]

「お台場海浜公園駅から青海駅は歩いた方がぜんぜん速いだろう！」と思いながらもガンダムと船と大江戸温泉が見たくてゆりかもめに乗ってしまう。

[76: 匿名さん]

・『あ、ちょうど行っちゃった！』と思っても次があまりにもスグ来る。

・コミケの時期には素敵なコスプレイヤーさんたちの勇姿が楽しめる。

[77: 匿名さん]

契約者Ｓさんと匿名Ｓさんは別の方なんですか？（笑）
で、Ｓは何の略？

SKYZ？スーパー？成城石井？スタバのオープンカフェ希望？

[78: 匿名さん]

＞74
あの〜著作権が…JASRACに申請済みですか（笑）

[79: 匿名Ｓさん]

>>77
全部同じでイニシャルです。
内緒にしてくださいね。(-.-)y-~

[80: 匿名さん]

>>71
『ゆりかもめは終点からの折り返し乗車は出来ません（社内告知）』by ゆりかもめだそうです（笑）

最前席の絶景はみんなで楽しみたいものですね。

[82: 匿名さん]

74
SKYZに陽が昇るとき、TWPの道は希望へと続きそう。
素敵な歌をありがとうございました。

[83: 匿名Ｓさん]

私の夢はスカイズかベイズでプロジェクションマッピングをやりたいです。
恋人同士も子供たちも魂震わすようなイベントを出来たらいいですね。
ここに住んで良かったと思えるようなイベントを!!
理事会に出る方、お願い致します。

[84: 匿名さん]

スカイズとベイズでプロジェクションマッピング、夢がありますね！大賛成です。
６丁目公園ゾーンとキャナルゾーン２会場でもいいのではないでしょうか。
東京ウォーカーにのりましょう！

[86: 匿名さん]

↑おじーちゃん？コメントが老い老いしい(笑)

[88: 匿名さん]

SKYZ契約者板は成りすましネガが酷いので、どんどん別の掲示板に移動しているようです。
参考になる情報がどんどんと見られなくなっていく。

>このスレを荒らしたい人は一体何が目的なんでしょうかねえ？今となっては愉快犯なんでしょうか。コメントに食ってかかっている人も、何だか自作自演の臭いがしますが、良識ある人達はスルーしていますね。まあ変な人は放っておきましょう！放置が一番です。
>ところで、カギ付きのスレは変な人はいない感じですよ。契約者の皆さん、向こうのスレをもっと盛り上げましょうよ♪

[89: 匿名さん]

SKYZの写真ももう見られなくなりそう。マンコミュの利用価値がどんどん薄れていくね。

>ちなみに、私はこれまで何度も書き込みをしたり写真もアップしてきましたが、これで最後にします。
>続きは、パスワード付きのスレで仲良くやりましょう(^-^)/

[90: 匿名さん]

SKYZの情報が得られるのはもうこのサイトだけになっていくのかな。
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index.html

共用施設や、周辺環境、デザインなど契約者スレの情報はとても役に立っていたのに。

[91: 匿名さん]

ここの大きな魅力はやはり環境。約1.6haの豊洲六丁目公園とか水辺の遊歩道が実質的には東京ワンダフルプロジェクトの施設のようになっているのがお得感がありますよね。角地の特権。

[92: 匿名さん]

検討者板もパスワード付きにした方がいいでしょう。
子供が悪戯で投稿することだってできる今の状況では、SKYZ契約者板のようなことは次々起きていく。

[93: 匿名さん]

スカイズ板、荒れまくってるね。
いったいどこまでが成りすましなんだか。

＞明日には削除されてイイって何？夜中荒らしたいってこと？それと、ネガではありません、っておかしくない？ここは契約者板、契約者前提なの。本来ネガが書き込む場所ではないのに、ネガではありません、って何(笑)。あなたは契約者のはずじゃないの？

[94: 匿名さん]

このスレでネガ投稿の削除と投稿禁止措置が行われたことで、ネガが契約者板に移民したのかもしれないね。

[95: 匿名さん]

豊洲六丁目計画
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11248

[96: 匿名さん]

BAYZ隣接の商業棟って３フロアもあるのですね。スーパー以外にも決まっている店舗はあるのでしょうか。

[97: 匿名Ｓさん]

>>96
２階は全て保育園です。
三階はほとんど屋上庭園と聞きました。

[98: 匿名さん]

>>97
屋上庭園は屋上なんだから3階の上じゃないの？
3階建なんだよね？
屋上庭園なのに屋根あるの？変じゃない？

[99: 匿名Ｓさん]

営業さんに聞いたのに変ですよね。
私は３階は一部屋内(ペントハウス)みたいなものと理解しました。
誰か図面を見た方はいませんか？

[100: 契約済みさん]

パークホームズ豊洲どうですか？

[101: 匿名さん]

で、結局スーパーは何が入るの？
入る以前に、そもそも入ることも確定してるわけじゃないんだよね？
入ったらそりゃー嬉しいけど、ないと思ってた方がいいのかな？

[102: 匿名さん]

>>100
坪400は高いでしょう。
で、あなたはどこの契約済みなの？

[103: 匿名さん]

>>101
３階建ての商業棟にスーパー入らずに何入るの？

[104: 匿名さん]

MAGICBEACHのカフェの新企画楽しみですね。
http://thebeach55.com

・ビーチシアターカフェ
　ゆっくりと風を感じながら過ごす新しいスタイルのシネマカフェ開催予定
・シーフードブッフェ
　手ぶらでお越しいただき様々な海鮮素材を気軽にテーブルで楽しんで頂くBBQプラン
・ホワイトハロウィーン
　白いビーチではハロウィーンも真っ白？？？
　思わず写真を撮りたくなるようなハロウィーンイベントを開催予定

[105: 匿名さん]

103

何入るのって、、、知らんがな。
知らんから、聞いてるんじゃん(笑)。

早くスーパーの情報出してよねー、って感じ。
主婦はほぼ関係ないワイルドマジックより、普段使うわけでもない市場より、
近くのスーパーの方が重要！

[106: 匿名さん]

商業といっても、家具や車を売る店だって商業だし。

[107: カッペ]

赤すぐ会員メールで、ベイズMR 行くと5000円もらえるって来たズラ。

苦戦しているズラ。

[108: 匿名さん]

残り200数戸で苦戦とは言わず。
たたみかけのラストスパートでしょう、短期間で完売するための

[109: 匿名さん]

安い物件を売ってしまわないと周辺の高額物件がいつまでたっても売れないからね。JVだし。

[110: 匿名さん]

マンコミュの８月以降の単独スレ数でも
ベイズは ７なのに対して
KTTは ４
ドトールは３
ティアロに至っては１スレも消費されていない。

いろいろ見て悩んだあげく、
結局BAYZに人気が集中している感じ。

[111: 匿名さん]

のらえもんさんのこの前のブログでも、９０日間のページビューベスト１０のうち、BAYZが３つもランキング入りして単独タワマン記事ではダントツ。KTTは１つ、他のタワマンの単独スレは無かった。

BAYZは人気過ぎてネガもネガりきれない状況

[112: 匿名さん]

のらえもん氏のブログより
http://wangantower.com/?p=8030

>第二期販売が始まるBAYZモデルルームからDMが送られてきました。ビニール袋に入っていたDMの表紙はコレ。「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。ということで、残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。

[113: 匿名さん]

>>107

すでに5丁目のマンションの見込み客の勧誘名簿集めも視野に入れてるんだと思うよ。
Bayz目当てに集客、抽選外れたら5丁目に誘導。

[114: 匿名さん]

>>99

すでに建物の外枠は出来てる感じで、3階はフルにあった気がしたけどなー。
誰か6丁目第2公園から写真撮ってきてくれないですかねー。
記憶が曖昧ですので。

[115: 匿名さん]

東京建物って、ベイズとBAC終わったら、
湾岸物件なくなるね。次計画してるのかな？？

[116: 匿名さん]

＞107

5000円はいいですね。貰いに行って来ます。

ちなみに、台場はたまに遊びにいくのですが、豊洲って、イメージわかないです。

ららぽーと、船橋のものとは違う感じなのかしら？

[117: 匿名さん]

>>107
5000円もらえるなら散歩がてら行きたいですが、赤すぐ会員限定ですか？

[118: 匿名さん]

お台場は豊洲から船でスグですが、
特別なイベントでも無ければ、結局
豊洲の方が圧倒的に楽しいです。
飽きがこない面白さ。

とにかくすべてがお洒落で綺麗だし（行き交う人も）、
お台場のようにザ・観光地でもない。
豊洲はまさに毎日を過ごしたい「住みたい街」。

でもイベントがある時はお台場も楽しい。

[119: 匿名さん]

本文：
>>116
船橋など他のららぽーとにも行ったことありますが、どこがいいのかまったくわかりません。
近くを通りがかっても、２度と行きたいと思いません。

しかし豊洲のららぽーとは最高です。
他とはまったく違います。

個人の感想です。

[120: 匿名さん]

BAYZサイトのららぽーと特集
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[121: 匿名さん]

>>111
このスレに投稿数が多いときは「ネガの多さは人気物件の証し」と書かれていたのにね。

[122: 匿名さん]

豊洲はキッザニアの人気が凄いからね。いつも大行列

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」でも、子どもにとくに人気なのは日本で初となる”こどものための職業･社会体験施設”「キッザニア東京」だ。医師やパイロット、バスガイドなど90種類以上の仕事･習い事を体験することができる。
>職業体験をするとキッザニアの専用通貨「キッゾ」が給料として支払われ、もらった「キッゾ」を使って、サービスを受け、また銀行で預金することもでき、楽しみながら社会の仕組みを学ぶことができる。

[123: 匿名さん]

ネガが一斉削除されて、投稿禁止になってから、ここもすっかり静かになりましたね。これからは落ち着いた話し合いのできる有意義なスレッドになりそう。
ネガだらけの掲示板じゃ情報探すのも一苦労。

[124: 匿名さん]

>>116
豊洲は船橋より全体的に洗練されてる感があります。周りとの調和も良いかと。
船橋は後から色々継ぎ足してるので洗練さに欠けるというか良い意味で何でもありな感じで面白いです。
入っているものの質についてはトータルで大差無い印象です。

私も主観ですので一度行ってみて貴方が感じたものが全てだとは思います。

[125: 匿名さん]

売り上げは、船橋の方が豊洲より断然大きいんですけどね。

まあ、所詮ららぽーとですから、どんぐりの背比べかと（笑）。

[126: 匿名さん]

関東最大級のシネコンもあるぜよ

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」内にはシネマコンプレックスも完備している。「SOUTH PORT」3階北側の大部分を占める「ユナイテッド・シネマ豊洲」は、全12スクリーン1,770席を持つ関東最大級のシネマコンプレックス。

[127: 匿名さん]

豊洲は映画ファンにはたまらない街だね
http://www.unitedcinemas.jp/sp/toyosu/index.html

>日本最大級のスクリーンサイズ（縦9.3ｍ/横22.6ｍ）を誇る“オーシャンスクリーン”も！迫力も感動も、日本最大級。映画はゆとりのある席でゆったりと・・・コンサートホールレベルの最高の音響で・・・

[128: 匿名さん]

>KTTのスレ数に追いつくぞ〜こっちはかなり後発なんだけど。関係ないかもしれないけど、方々から注目はされる物件なんだろうな。

いつの間にかBAYZが追い抜いてますよ。
1420戸もあるKTTはまだ１５。
550戸のBAYZは１６で追い抜きました。

[129: 匿名さん]

勝どきは供給過剰過ぎて検討インポッシブル

[130: 匿名さん]

あの状況で勝どきを選べる方は
すべてを失ってもいい石油王か何かだと思います。

BAYZを選ぶかどうかはともかく、
BAYZ以外は怖くて選べない状況なのは確かでしょう。

[131: 匿名]

高騰区の方が供給過剰でしょう。これから三井も出来るし早くはけないと。。。ね。

[132: 匿名さん]

KTTは後悔要因しかないみたい。
以下KTTスレより。

>結局ここのネガは住んでから後悔しないように警告の鐘を鳴らしているのだと思うよ。設備や構造的に後悔する要因しかない。安くてここに食いつくなら立地のグレードを落とした方がいいし、金を積んででも設備を優先するなら他を当たった方がいい。

[133: 匿名さん]

>>131
あなたの嘘はスグにバレるよ。

勝どきはタワマン３つで既に
２３００以上も余ってる。

中古市場で新築より安く出た地権者住戸はぜんぜん売れない。

勝どき大ピンチ！

ちなみに、
あなたが供給過剰勝どき関係者だってこともバレてるね（笑）



東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[134: 匿名さん]

勝どき関係者の他のタワマンでの宣伝行為は相当顰蹙買ってるね。
あまりに不自然なティッシュ配りだから、逆に比較されてイメージ落としちゃう悪循環。

[135: 匿名さん]

売れてるのはそのなかでSKYZ/BAYZが一番安いからでしょ(笑)
中央区・港区と江東区じゃ…

[136: 匿名さん]

グローバルフロントタワーは現地を見た瞬間にアウトでした。
あり得ない環境…
広告やモデルルームのイメージ映像だけなら
いくらでも誤摩化せるんだと…恐ろしくなりました。

[137: 匿名さん]

ここのポジ大丈夫？

[138: 匿名さん]

ポジネタで浮かれるのは
勝手だが、周りを見下させる立場か？

[139: 匿名さん]

>>135
同じ価格でも豊洲でしょう。
少なくとも勝どきは選ばないよ（笑）

「みんなが住みたいと思う街」に住みたい。

[140: 匿名さん]

勝どき駅利用マンションはDTのスレにあるこの体験するとスグに萎えます。

＞全然無理です。勝どきからトリトン方面の歩道はラッシュアワーは歩く向きの規制があるくらいですから。そもそもこんなに開発される事を想定してなかったんですね。今一生懸命拡張工事してますが、駅は何とかなっても車両サイズの小ささは如何ともし難い。ラッシュアワーに大江戸線で出勤が必要な人は一度体験しておいた方が良いです。