BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[216: 匿名さん]

勝どきは住める場所とは言い難い。

わざわざ他地域のタワマンを荒らす行為など民度も疑問。

[217: 購入検討中さん]

今年の住宅地で日本一地価があがったところは月島3丁目、昨年一位は勝どき3丁目。いづれも駅近なんだよね。最寄りは勝どきで。

[218: 匿名さん]

勝どきだろうが新豊洲だろうが、自分の判断で住みたいところに住めばいいだろ。
いちいち他地域をバカにするような発言は恥ずかしだけ。

[219: 匿名さん]

販売開始前は勝どきVSドゥトゥール、BAYZ vs ティアロな感じだったのに、最近は勝どき VS BAYZですね。ＭＲに来る客で比較検討する客が多いってこと？

[220: 購入検討中さん]

値段が違うよ。勝どきは@310だからね。

[221: 購入検討中さん]

ベイズは@260だっけ。

[222: 匿名さん]

カチドキーゼ、Twitterで炎上するなど
ＫＴＴスレでまで批判されてる。

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[223: 匿名さん]

>>218
いが抜けてますよ

[224: 匿名さん]

みんな相当勝どきに憧れてるんだね。
何だかんだ言いながら、勝どきの情報追いかけてるんだね。
まぁどっちが売れようが余ろうが
どんぐりの背比べ、井の中の蛙だって事に早く気付けよ(笑)

[225: 匿名さん]

>>224
いやいや、湾岸全体が栄えないと困りますから周辺地域はウオッチしますよ。勝どきは豊洲と雰囲気は違いますが、物価も安いし下町感があっていい街だと思います。

[226: 匿名さん]

ここを荒らしにくる勝どきの民度じゃ、ずっと
２３００戸も余ってる状態なのがよくわかる。

虚栄ばかりで
魅力がない。

[227: 匿名さん]

豊洲のキャナリーゼに憧れてパクったカチドキーゼで大反感の勝どき。今度は他のタワマンスレの荒らし？

そもそもキャナリーゼなんて
豊洲じゃ使われてないからね（笑）

[228: 匿名さん]

>>223
おっと失礼。
ご指摘感謝。

[229: 匿名さん]

>>227
もはや言ってる事がよく分からんよ。
一秒でも早く勝どき叩きたいんだろうが、
少し落ち着け(笑)

[230: 購入検討中さん]

荒らされて乗ってくる民度の低さ。

[231: 匿名さん]

勝どきはタワーマンションをたくさん作ってもらい、豊洲は企業の本社機能を持って来てもらいたいい。

[232: 匿名さん]

>215
ｓｋｙｚを含めてるのに、クロノを外してるのが、
フェアじゃないと思います。

[233: 匿名さん]

>215
ｓｋｙｚを含めてるのに、クロノを外してるのが、
フェアじゃないと思います。

[234: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザレジデンスの方が駅近で良いと思うのですが、
こっちより、やっぱり高いんですかね。

[235: 匿名さん]

豊洲検討者は勝どきのスレに投稿なんてしていない。

ここは勝どきからの投稿だらけ。
勝どき関係者はいったいここで何してるの？（笑）

[236: 匿名さん]

>>234
坪400と言われていますね

[237: 匿名さん]

＞２３６
それはないでしょ。
坪３００以下じゃないと売れないよ。
２，３丁目より高いことはないだろうから、
２７０くらいかな。

[238: 匿名さん]

>>215
あなた日経新聞とか読まない方なんですね。
DTの情報出てましたよ。
それにベイズではなく東京ワンダフルプロジェクトって…
恥ずかしくないですか？

[239: 匿名さん]

チョット事実ベースのネガ書かれると
コンプレックスとか言う能天気がいるけど、
都心3区の隣接区のタワマンでは価格も利便性も
底辺のココにコンプレックス持つワケ無いでしょ？ww

[240: 匿名さん]

環境は最高レベルだよ。
利便性もなかなか。

[241: 匿名さん]

>>240
環境？利便性？どちらも最低レベルでは？
駅から徒歩10分以上は利便性が良いとは言えないです。

[242: 匿名さん]

ショッピングセンターも近いし、公園も多い。
小学校も学力高いし、大学病院も近い。
通勤も楽チン。

利便性や環境は最高レベルだと思うけどなあ。

[243: 匿名さん]

あれ？
駅から徒歩5分だよね？

[244: 匿名さん]

ゆりかもめ5分
有楽町線10分

2路線使えるよ。

[245: 匿名さん]

たぶん、ゆりかもめだから、忘れられてるんでしょう。
今は正直、有明と変わらないレベル。
今後に期待したい。

[246: 匿名さん]

通勤先によるんじゃないかな。
我が家は新橋勤務だから、ゆりかもめでラクラク通勤です。（笑）

お台場とか行く人ならゆりかもめ便利だと思うよ。

[247: 匿名さん]

有明は有楽町線通って無いのでは？

[248: 匿名さん]

何か重視ポイントを見てると、
千葉とか埼玉とか郊外型の好みですね。

そういう人たちが、予算ギリギリで買える、
田舎的な特徴を持つ念願の23区内
やっと買えた物件なのでネガられるとムキになる
って感じなんですねー。
やっと、このスレの妙にハイな
ポジレスの理由がわかりました(笑)

[249: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

まあ、郊外のような良い環境が、都心で手に入るってのは確かに貴重かもね。

[250: 匿名さん]

買えない人は何処買うんですか？（笑）

[251: 購入検討中さん]

環境っと、土壌汚染、杭70mで環境がいいと思っている人は幸せ。一次取得者が多そうだね。
湾岸の中でトップレベルの地盤の悪さ。

[252: 匿名さん]

＞２５１
じゃあ、どこ検討してるの？

[253: 匿名さん]

埼玉とか千葉っぽいのは否定できないんだねーw

[254: 匿名さん]

＞２４７
ここ、有楽町線、遠いじゃん。

[255: 購入検討中さん]

晴海の三井は狙いかな。ららぽーと10分以内。中央区、月島10分、開放感。@310ぐらいだったら買いだね。

[256: 匿名さん]

坪260万前後の都内最底辺価格のタワマンなのに
買えない僻みとか言われてもww

類は共を呼ぶで、自分の周辺は同レベル以下で集まるから、そういう認識になっちゃうんだな。なんか可哀想…

[257: 匿名さん]

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

[258: 匿名さん]

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

[259: 匿名さん]

＞２５６
どこ検討してるの？

[260: 購入検討中さん]

不動産の絶対条件最寄り駅10分以内だからいいのでは？

[261: 匿名Ｓさん]

>>248
そうなんです。
田舎？リゾートの雰囲気がありながら、六本木からもタクシーで３千５百円、銀座から２千円弱で帰れちゃうのです。
植栽も素敵ですし、希望の間取りが予算内で収まりました。
永田町に通勤だから勝どきは検討対象じゃなかったけど、大江戸線で通う人にはいいですよね。
同僚も私が知っているだけで、豊洲に５人住んでるから良いと所だと思ってます。

[262: 匿名さん]

＞２６０
晴海は陸の孤島。
ここも同じようなもんだけど、
ゆりかもめがあるだけマシかな。
江東区なので、
中央区アドレスプレミアムもないし。

[263: 匿名さん]

>>260
なんだか都合よく10分とか言ってるけど、ホームページで11分って書いてあるからアウトでしょ。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

よく見せたいのはわかるが、嘘はいかん！

[264: 匿名さん]

＞２６３
たぶん、晴海三井のことですよ。

[265: 匿名さん]

豊洲は綺麗でお洒落で毎日でも行きたい街

勝どきは行った途端に帰りたくなる、魅力のかけらも無い街

現地に行って確認してみよう！

[266: 匿名さん]

KTTはいまどき制震？

SKYZは？

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/safety/index.html

>「スカイズ タワー&ガーデン」では、2重の安心で地震から暮らしを守る、清水建設の先進技術「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」（特許出願中）を日本で初めて採用しました。「制震システム」は大きな地震による免震装置の損傷を抑える役割も果たします

安心した！

[267: 購入検討中さん]

直下型の縦揺れは制震の方が良いらしいよ。

[268: 匿名Ｓさん]

>>262
中央区アドレスプレミアムってなんですか？

[269: 匿名さん]

>>266
KＴＴ掲示者の方にとっては、ここアウトオブ眼中のようですよ(笑)

[270: 匿名さん]

>>265
新豊洲は行く気すら起こらない街。

[271: 匿名さん]

>>267
だからTWPは日本初の免震制震ハイブリッド

[272: 匿名Ｓさん]

>>263
私がこないだ歩いたら９分でスカイズの玄関近くまで到着しました。
ちょっと早歩きでしたが、競歩じゃないですよ。

[273: 購入検討中さん]

江東区といえば枝川、潮見、亀戸、東砂、南砂などがあり、中古で2000万円あればファミリーが住めるエリア。

[274: 匿名さん]

新豊洲はマジックビーチで
お洒落なモデルや若者に大人気。

というか、BAYZは豊洲６丁目。
ららぽーとのスグ近くだけど。

千客万来も来るからすべての人気スポットの中心地。

[275: 匿名Ｓさん]

>>269
別に買ってもらいたいと思ってないので気になりません。
勝どき買ってあげて下さい。

[276: 購入検討中さん]

だけど、都心に近い。なぜ安いかというとゼロメートル地帯と地盤が悪いから。

[277: 匿名さん]

>>270
じゃあなんでここに来てるの？

勝どきは２３００戸も余ってるから
ティッシュ配りで仕方なく？

勝どきの民度の低さを宣伝中？

[278: 匿名さん]

>>269
早く地元でカチドキーゼして、
世間の顰蹙買い続けて（笑）

勝どき住民って本当に、
すべてにおいて恥ずかしい。

[279: 匿名さん]

カチドキーゼへの世間の意見

>あんなことやるのは東京にいる人々のごく僅か。なんか地方の人々に誤解を与えかねないな…(-ω-;)

>カチドキーゼには大笑いさせてもらいました。地元民のおばちゃん達が肩身が狭くならないようにと願うばかりです。

[280: 匿名さん]

>>276
安いのは歴史がなく、ブランドになってないからだよ。レクサスと同じ。ブランド獲得にはある程度時間が必要です。

[281: 匿名さん]

町の魅力は以下の通り。これは事実だと思う。

豊洲>勝どき>新豊洲

[282: 匿名さん]

TWPって大自然のリゾートホテルみたい
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html

これで都心部だなんて

[283: 匿名さん]

>>281
豊洲に行ったこと無いのがバレるよ。
何も知らずにネガっても恥ずかしいだけ。

[284: 匿名Ｓさん]

>>273
豊洲地区に住みたいのです。

[285: 匿名さん]

勝どきに住む人って
帰って寝るだけの人でしょ。

街には何ひとつ、
楽しめる施設が無いんだから。

[286: 匿名さん]

わざわざ他の街のスレに張り付いてネガってるなんて、ずいぶん暇そうだけどね。

勝どきはあらゆる面で問題外が結論。

[287: 匿名さん]

だから勝どきだけで２３００戸以上も余ってる。

誰も希望しないのは、
余りすぎなのが怖いのも理由。

[288: 匿名さん]

>>283
貴方ならどういう順番にするの？

[289: 匿名さん]

やたらと勝どきの悪口が出てきてるけど、向こうは目もくれていないようだよ。

自らの嫉妬心と戦っているんでしょうね。微笑ましい^_^
でも他物件の悪口は自らの品位を下げるだけだからやめようね^o^

[290: 匿名さん]

>>281
まぁ妥当な線ですね。新豊洲の前に有明？

[291: 匿名さん]

佃>豊洲(2,3)>月島(佃以外)>勝どき>晴海>豊洲(2,3以外)>有明>東雲

[292: 匿名さん]

イヤ、こうだな
佃>月島(佃以外)>豊洲(2,3)=勝どき>晴海>東雲=豊洲(4,5)>有明=豊洲(残り)

[293: 匿名さん]

もんじゃストリートがお気に入り？月島は佃以外の町並みは、かなりダメだと思うが。東雲は明らかに一番下でしょ。

[294: 匿名さん]

もんじゃがどうとか、個人の好みはどうでもいい。
この前の地価発表見たか？

[295: 匿名Ｓさん]

住所に順番つけてどうしたのですか？(笑)
物事を外見や評判で評価しても仕方ないでしょう。
住所に寝る訳ではないのですから。

[296: 購入検討中さん]

No.291
環状2号線により、今はこれだね。路線価、マンション成約事例から。
佃>月島(佃以外)>勝どき>晴海>豊豊洲(2,3)>豊洲(2,3以外)>有明>東雲

[297: 匿名さん]

>>294
地価の話してたのね。月島(佃以外)の町並みは、まるでダメだけどね。

[298: 匿名さん]

>>296
中央区はブランド代が上乗せされてるので、実際の住み心地はイマイチでしょ。晴海なんて電車の駅すらない。豊洲、選ぶ方は実生活重視ですから。

[299: 匿名さん]

>>298
中央区じゃなくて、
人気が無いのは勝どきだよ

[300: 購入検討中さん]

日本車とドイツ車の違いみたいなもんだね。

[301: 購入検討中さん]

299根拠は？

[302: 匿名さん]

都心部豊洲は最もお洒落で綺麗な街

豊洲にはららぽーともあります。
http://tokyo-wonderful.com/bayz/location/index.html

[303: 匿名さん]

>>297
地価の話をしてる訳じゃないけど、
主観のぶつけ合いだと永遠平行線だしね
終わらせるには数字（客観）をぶつけるのが最適

人気の演出も似たようなもんだね
ポジさんは大人気だ値上がりだ勝どき晴海より街力は上だ、って喚くけど、
販売を延期した上で一期1.1倍だし普通に買えましたけど？って返すと途端に黙っちゃうｗ

[304: 匿名さん]

>>303
しつこくネガ投稿してるけど目的は？
BAYZは完売！最高倍率１０倍だよ。

[305: 購入検討中さん]

中央区で住むには、毎週銀座で食事ができるぐらいなると楽しい。実際に年収2000万円クラスも多い。

[306: 匿名さん]

勝鬨は、身近に大きくて、樹が多い繁り、緑一杯の公園がない。夏でも樹が直射日光を遮ってくれるし、今日みたいに少し雨が降っても、遊んだり、樹のしたで雨宿りができる。

◎豊洲公園　　http://goo.gl/NRaO77
◎有栖川公園　http://goo.gl/naIGkU
◎代々木公園　http://goo.gl/oS1EYo
　

[307: 匿名さん]

昨年の中古人気は豊洲は３位。
勝どきは８位

[308: 匿名さん]

>>303
晴海の物件は、ぜんぜん売れてなさそうだけど。在庫、いっぱい抱えてるよね。

[309: 購入検討中さん]

銀座商店街vsららぽーと豊洲

[310: 購入検討中さん]

住友の一棟、半分は完成後に販売。坪400ぐらいに値上げして出すのだろうね。売れていないのではなく、売り惜しみ。

[311: 匿名さん]

佃と豊洲(2,3)以外は正直、街並みがみんな、イマイチ。

[312: 匿名さん]

>>310
それでも在庫、いっぱいある。

[313: 購入検討中さん]

在庫と売り惜しみは異なるよ。決算に合わせ供給調整。

[314: 購入検討中さん]

街並みは東雲もいいよね。

[315: 匿名さん]

晴海の営業、豊洲まで来て必死だね。