BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[21: 匿名さん]

舞浜にもスグだから「あの場所」が閉まった後も夜遅くまで余裕で遊べる。浅草やお台場にはそのまま水上バスで行けるからずっと観光気分。

ゆりかもめ沿いには「大江戸温泉」「ビーナスフォート」「Zepp Tokyo」「東京ジョイポリス」「東京レジャーランド」「船の科学館」「水の科学館」「日本科学未来館」「フジテレビ」「日本テレビ」、実物大ガンダムで有名な「ダイバーシティ」…大人も子供も楽しめる施設がいっぱいですね。
ゆりかもめ自体が眺望の素晴らしいアトラクションのような乗り物だから移動自体も楽しみの１つ。

[22: 匿名さん]

豊洲にはZepp Tokyoを超えてキャパシティ3000人の豊洲PITも出来ますね。
初音ミクのライブも！

[23: 匿名さん]

SKYZ契約者板でもネガについて話題になっていますね。

>ホント気持ち悪いくらい執着するネガがいますからね。検討者が検討したいために契約者板を見るならわかりますが、どう見ても検討していないのに、何かネガティブなネタを探しに来たり、明らかに悪意あるコメントしてみたり……

楽しそうに話している契約者さんの会話の中で雰囲気悪くなるように、成りすましながらネガるネガたちのせいで、とても参考になるSKYZの情報が見られなくなる（パスワード付きの掲示板に移動）のは非常に残念。

[24: 匿名さん]

スカイズ契約者板よりもベイズ契約者板の方が誰もいませんよ。TWP板があれば、堂々と情報を共有化出来て良いと思います。
ネガはどんどん駆逐しますので。

[25: 匿名さん]

>>24
TWP板、素晴らしいですね！画期的！
SKYZ契約者さんの楽しそうな投稿や、綺麗な写真の数々は東京ワンダフルプロジェクトの大きな参考にさせていただいています。
あのパワーと愛があればTWPは管理の面でも未来安泰だと思います。

[26: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

駅5分の三井本丸が始動したね
入居は半年遅れだけど、ここより安いことはありえないだろうし、
案外購入層は被らないかな？

[27: 匿名さん]

>>26
「すごく近い」とは、またTWPと競り合う気マンマンなキャッチフレーズだこと...

8の字形式の外廊下タワーとは、見慣れない形でちょっと面白いですね。
現時点でのBAYZ検討者は、乗るか見送るか、また選択肢が増えました。悩ましいけどイイことです。

[28: 匿名さん]

三井がアナウンスを始めたということは、ここの完売の目処かついたのでしょうか？

販売延期になって内心不安だったのですが、よかった。

[29: 匿名さん]

>>26
坪400という話題が何度も出ている物件ですね。病院の真ん前というのは便利と考えて良いのでしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29
大学病院だからかかりつけにはできなさそうだし、救急車はサイレン鳴らしながら来るし、あまりメリットはなさそう。
でも、学校１分は子供自身と親御さんには安心でしょうね。

本気で坪400に挑戦するのかはちょっと見ものです。いいとこ平均330-350くらいじゃないかしら。

[31: 匿名さん]

>>30
そういえば、日本で唯一キャナリーゼを自称されている方が、初診料が高くなってしまうようなことをおっしゃっていました。

[32: 匿名さん]

南青山ですけど、オープンハウスですら、坪500とかの時代ですからね。

坪400は難しいとしても、300代はあり得るかも。

晴海三井より、少し下くらいの設定ですかね。

[33: 匿名さん]

三井の5丁目ではなく、
レンタルのニッケンの土地が、坪400万で売れたという話だった気がします。
坪400は流石にないんじゃないでしょうか。
坪290と予想します。

[34: 匿名さん]

>>29-30
坪280、いっても300だろ・・・
心配しなくてもベイズとは被らないし、
ベイズはベイズでしっかり1倍で売れるから大丈夫だってばｗ

ベイズを片付けて三井豊洲が始動、
KTTやっつけて三井晴海も動き出すだろうから、
晴海のアナウンスはもうちょい先かな？

[35: 匿名さん]

予算に余裕がある人は、乗り換えるかな。
「駅徒歩５分」は資産価値に影響するキーワードですからね。

[37: 匿名さん]

「キャナリーゼ 豊洲病院」で検索すると高額初診料の件が出てきますね。

[38: 匿名さん]

パークタワー豊洲より外観もいいですね。ここも外廊下だけど高そうだな～

[39: 匿名さん]

５丁目計画は坪400でしょう。BAYZが二週間で347戸も売れたこと考えると需要高いですからね。ライバルがいないし。

[40: 匿名さん]

>>36
だね
サンプルとしてはKTTやベイズ、2、3丁目の中古等、
データは豊富にあるからね

ただ坪300を超えるとなるとKTT（勝どき5分）との整合性が崩れる気がするし、
じゃあ晴海三井は幾らで売る気だ？って話になっちゃうしなぁ
さじ加減としてはKTT300ちょい-晴海三井300弱-三井豊洲280ちょい-ベイズ265って気はするけど、
中央区とはいえ、駅遠の三井晴海と互角の単価（坪300弱）で出してくる可能性も否定はできないね
まあ仕様次第というか晴海三井は隣の複合ビルとの一体開発で付加価値つけてくる可能性もあるし、
何とも言えないところではある