BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[175: 匿名さん]

「緑陰の景。美しい眺めは上空からだけではなく、タワーの足元にも広がっている。」…都心部のマンションなのに緑が本当に素晴らしいよね。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/sight/landscape.h...　

ここは敷地内に広がる「万緑の杜」。
古くからこの場所に樹林があったかのような自然の姿を描きました。
芝生が広がる開放的な近景。
巡る季節に変化する中景。
杜の向こうに東雲運河を望む遠景。

「万緑の杜」では、緑と水が織り成すさまざまな風景を堪能できます。
樹々の合間を抜ける散歩道を歩くと、
聞こえてくるのは風に揺れる樹々の葉音や虫の声。

ベンチで読書をしたり、憩いの時間を過ごしたり、
思い思いの時間をお楽しみください。

[176: 匿名さん]

BAYZ住民はSKYZの共用施設が使えるのもいい。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/community/index.h...

ジム、プール、ジェットバス。フィットネス&スパには3つの施設が併設されています。ジムは窓に映る庭園風景を眺めながら、爽やかな気持ちで健康維持や体力増進などを図れるスペース。ランニングマシンやエアロバイクをはじめ、さまざまなマシンを導入しています。リゾートの気配が漂うプールもまた、緑に囲まれて心身を解き放てる場所。ジェットバスとともに、都心を忘れ、気持ちをリセットする優雅なひとときをお過ごしください。水辺をジョギングした帰りに、プールやジェットバスへ。そんな使い方もできるフィットネス&スパ。街のジムに通わなくとも、健康的な日常がここでかないます。

地上約150m、本格的な天体観測ドームをご用意したのは、周囲の光の影響を受けにくい屋上部分。子どもたちの好奇心を刺激し、宇宙への探求心に応え、親子がともに心をときめかせる時間を演出します。例えば、月食や彗星接近など観測日和にはイベントも開催予定。住む方同士のコミュニケーションも広がります。

住棟内にあるため外に出ることなく、気軽に立ち寄れる住民専用のコンビニエンスストアを1階に設けました。雨の日も傘を持たずに軽食や飲料、生活用品などの買い物が可能です。

タワーの最上階から専用エレベーターで屋上へ。そこにあるのは東京を優雅に見晴らせる、広さ約800m2のスカイラウンジ。見渡す景色に想像力をかきたてられるひとときをお過ごしいただけます。緑で仕切られたベンチに座れば、そこはまるでプライベートなリビング空間。地上の喧噪が届かないこの場所は、静かに語らうロマンチックな夜も演出します。

家族で過ごす時間と同じように、時には一人で過ごす時間も大切に考えて、全15ブースが並ぶスタディルームをご用意しました。窓の向こうに広がる緑を感じながら、読書や仕事などに静かに集中して取り組めます。また、万緑の杜への出入口を設けているため、緑のなかでの読書や気分転換も可能です。

[177: 匿名さん]

SKYZ契約者板は成りすましネガが酷かったけど、遂に「住民でない人さん」なんて名乗ってのネガまではじまってる。

[179: 匿名さん]

「teacupのほうは投稿数が少なくお花畑のようで刺激なし。侵入者が多めに写真上げてるだけで他に話題なし。いろんな事放り込んでくるこっちのほうが楽しいよ。」っていうのは本当のスカイズ契約者が言っているのか、パスワードを入手したネガが言っているのか、ネガが適当に言っているのか…とにかく疑心暗鬼な掲示板になってしまいましたね。

[180: 匿名さん]

そういえば、最新の地価lookレポートで豊洲に対するコメントが変わったのは話題になってましたっけ？

前回まで:中央区湾岸に次ぐ人気

今回:中央区湾岸と並ぶ人気

[181: 匿名さん]

178
「住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿」は禁止だよ。俺は170じゃないけど

[182: 匿名さん]

178ってSKYZ契約者板でもネガってる人だね。きっとコンプレックスの塊なんだろう。で、社会に相手にされてない。

[183: 購入検討中さん]

パークホームズ豊洲レジデンスの折込入っていたけど、駅に近いなど近いを強調。ベイズが駅から遠いから、対抗していたね。

[184: 匿名さん]

>>180
それってどういう意味なんですか？地価？

[185: 匿名さん]

>>183
坪400と言われている物件だね。
ところでベイズは駅歩６分だよ。ネガちゃん。

[186: 匿名さん]

日本代表になろうってこういうことなんだ…
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/concept/

暮らしを見つめ直した街づくり。私たちが東京ワンダフルプロジェクトで目指したそれは、幸せを見つめ直した街づくり。そう言い換えられるかもしれません。多様化したいまの時代、幸せってなんだろう。明日へつづく幸せってなんだろう。広く深く考えを巡らせて、私たちは「夢がかなう街」こそが幸せな街であり、そういう街を描きたいという大きな想いを抱きました。家族の夢がかなう街。一人ひとりの夢がかなう街。誰もがいきいきと暮らし、まぶしく輝いている街。そんな街を、この国につくりたいと思ったのです。あなたの夢を想い描いてください。それがきっと、この街でかないますように。東京ワンダフルプロジェクト「スカイズ タワー＆ ガーデン」。私たちの夢も乗せて、さぁ、未来へ。

[187: 匿名]

ここは 相当に勝どきにコンプレックスを感じている 痛い集団のスレだな(笑)

[188: 匿名さん]

２３００戸以上も余ってる超不人気地域、勝どき
のタワマン関係者が、いつもウロウロしているスレですね。

勝どき関係者が勝どきのイメージをさらに落としている。

人気地域を検討している人が釣られる訳ないよ。

[189: 匿名さん]

人気の都心部・豊洲の唯一の新築が、残り２０３戸。
焦ってるね。他地域買っちゃった人が（笑）

[190: 匿名さん]

>>184
180です。はっきりとは書いてないですが、地価のレポートなので地価なのでしょう。

国土交通省
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[191: 匿名さん]

>それより、専有部に入っていることが、私は残念でした。エコキュートの親機（って言うんですかね）はけっこうな大きさなので、これが部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってたと思いますね。なので、表示面積からそれをひいたくらいと思った方がいいです。

KTTは、室内にあるエコキュート親機の騒音がネックで、しかも専有部分の面積になってしまってるなんてひどい。

さすが、湾岸で唯一値下げしたタワマン。
KTTはデメリットだらけですね。

[192: 匿名さん]

>>180
なんて見栄っ張りなんだ‼
あんた、それ面と向かって知り合いに話したら
ドン引きされるよw

[193: 匿名さん]

KTTの新築より安く出された中古（地権者住戸）はいつまで売れないの？新たに新築価格でKTT買う人ってあり得るの？

[194: 匿名さん]

>>189
5丁目三井、ヤマト跡地？ガス跡・・・
ここより条件の良い（駅に近い）立地がガンガン控えてるからねぇ
早く売っちゃわないと！

まあ散々言われてることだけど、
ここはスカイズもあるしリセールへの過度の期待は禁物だろうね
それでも今の勢い（とは言っても一期1.1倍だけど）だったら普通に二期で売り切れると思う

[195: 匿名さん]

勝どきのタワマンスレじゃ
お互いにどっちの方が囲まれてるかって、
対決してるね。

劣悪な環境、供給過剰で売れ残り、
誰も遊びにいこうとは思えない魅力ない街、
眺望リスクだらけ…

取捨選択で結局
BAYZを選ぶしかなくなってきちゃう。

[196: 匿名さん]

>>194
BAYZは新豊洲の角地。最高の立地だと思うよ。
３方向水辺なんて希少。

[197: 匿名さん]

たかだか500程度しかないのに、まだ200も売れ残ってるんですか？
要望書が入らずに2期販売も延期してるし、
5丁目三井も見えてきて、苦戦必至ですね。

[198: 匿名]

新豊洲にはBRTは通らず
豊洲大橋から新市場通りお台場方面に行く予定だよ。

[199: 匿名さん]

>>197
２週間で347戸売れた大人気物件をネガるのがヘタクソ（笑）

[200: 匿名]

小規模マンションまだ３００しか売れて無いのか(笑)

[201: 匿名さん]

まあ、さんざん延ばして要望書入ったのがたった347なんだろ？どこが人気物件なの？

[202: 匿名さん]

豊洲からも勝どきからも
かなり離れた場所に
あるんだから安くて当然。

ま～内陸から見れば灯台の灯り程度にはなるから
無いよりマシかもw

[203: 匿名さん]

>>199
このスレで酷評？敵対視？されてる勝どきタワーも一期で600強売れてなかった？
全体数は異なるけど割合は似たようなもんじゃん
売れてないとは言わないけどポジさんが連呼してるほど絶好調でもないっしょ
一期の平均は1.1倍（最高10倍）だし数字は嘘つかないからねぇ
ちょっとエリアが離れてるけど芝浦GFTも似たようなもんだしさ
計画的に1倍で売り抜くために各社英知を結集して弾き出した値段だし、
JV物件なんてそもそもそんなもんじゃん

[204: 匿名さん]

いやいや、ベイズは小さくて見えないかもw

[205: 匿名さん]

>>203
ここの一部の契約者は
安く買えた事に浮かれ過ぎて
他の近隣物件よりも
各上だと妄想にとりつかれちゃってるんですよ。

[206: 匿名さん]

妄想にとりつかれるのは勝手だが、
ギリギリ、ベイズを買えた人が
ＫＴＴを購入するような高年収者を
追い越す訳でも無いだろうに。。。

[207: 購入検討中さん]

ゆりかもめは誰も駅とはみていない。豊洲11分だよ。

[208: 購入検討中さん]

江東区タワーは地元、江東区民しか買わないよ。

[209: 購入検討中さん]

あと、豊洲に住んでいる人は、住んでいる場所を聞かれ豊洲と答える。絶対に江東区とは答えない。みんな、コンプレックスをもっているのだろうね。中央区たたきはその影響。

[210: 匿名さん]

>>199
２週間で347戸ってやたら連呼してる人がいるけど、1ヶ月延期して要望書集めた結果の347戸（倍率1.1倍）だから２週間ではないな。
その理屈が通るなら全戸要望書集まるまで延々延期すれば、1日で完売！大人気！だもの。

[211: 匿名さん]

>>209
勝どき、晴海住民も住んでる場所は中央区と答えて絶対晴海、勝どきに住んでるって言わないよね。
江東区を必死で叩いたり、やたらと品川ナンバーにこだわるのも特徴。
コンプレックスが激しいんだろうね。

[212: 匿名さん]

>>209
いや、江東区と答えるね
いよいよ人気エリアと周知されてるらしく、
豊洲って答えると喰いつきがハンパないからいちいち肯定したり否定するのがめんどい

もちろん都心五区は数段格上だから、
豊洲は頑張れば庶民でも手が届くって意味での現実的な憧れって感じだけどね
都心がピンで勝負できる大女優だとしたら豊洲はAKBレベル、ピンからキリまで様々

[213: 匿名]

湾岸戦争が激化してきましたね。でも、中央区物件のスレで江東区物件のことなんて触れらてもいないよ。

[214: 匿名さん]

身の程をわきまえず、勝手に敵視してるけど、先方にしてみれば、なんら相手にする程の存在ではないという、悲しい現実。

[215: 匿名さん]

勝どき関係者が人気タワマンBAYZのスレにウロウロし過ぎ。
嫉妬？（笑）
まず早く供給過剰売れ残りをなんとかしなよ。


東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[216: 匿名さん]

勝どきは住める場所とは言い難い。

わざわざ他地域のタワマンを荒らす行為など民度も疑問。

[217: 購入検討中さん]

今年の住宅地で日本一地価があがったところは月島3丁目、昨年一位は勝どき3丁目。いづれも駅近なんだよね。最寄りは勝どきで。

[218: 匿名さん]

勝どきだろうが新豊洲だろうが、自分の判断で住みたいところに住めばいいだろ。
いちいち他地域をバカにするような発言は恥ずかしだけ。

[219: 匿名さん]

販売開始前は勝どきVSドゥトゥール、BAYZ vs ティアロな感じだったのに、最近は勝どき VS BAYZですね。ＭＲに来る客で比較検討する客が多いってこと？

[220: 購入検討中さん]

値段が違うよ。勝どきは@310だからね。

[221: 購入検討中さん]

ベイズは@260だっけ。

[222: 匿名さん]

カチドキーゼ、Twitterで炎上するなど
ＫＴＴスレでまで批判されてる。

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[223: 匿名さん]

>>218
いが抜けてますよ

[224: 匿名さん]

みんな相当勝どきに憧れてるんだね。
何だかんだ言いながら、勝どきの情報追いかけてるんだね。
まぁどっちが売れようが余ろうが
どんぐりの背比べ、井の中の蛙だって事に早く気付けよ(笑)

[225: 匿名さん]

>>224
いやいや、湾岸全体が栄えないと困りますから周辺地域はウオッチしますよ。勝どきは豊洲と雰囲気は違いますが、物価も安いし下町感があっていい街だと思います。

[226: 匿名さん]

ここを荒らしにくる勝どきの民度じゃ、ずっと
２３００戸も余ってる状態なのがよくわかる。

虚栄ばかりで
魅力がない。

[227: 匿名さん]

豊洲のキャナリーゼに憧れてパクったカチドキーゼで大反感の勝どき。今度は他のタワマンスレの荒らし？

そもそもキャナリーゼなんて
豊洲じゃ使われてないからね（笑）

[228: 匿名さん]

>>223
おっと失礼。
ご指摘感謝。

[229: 匿名さん]

>>227
もはや言ってる事がよく分からんよ。
一秒でも早く勝どき叩きたいんだろうが、
少し落ち着け(笑)

[230: 購入検討中さん]

荒らされて乗ってくる民度の低さ。

[231: 匿名さん]

勝どきはタワーマンションをたくさん作ってもらい、豊洲は企業の本社機能を持って来てもらいたいい。

[232: 匿名さん]

>215
ｓｋｙｚを含めてるのに、クロノを外してるのが、
フェアじゃないと思います。

[233: 匿名さん]

>215
ｓｋｙｚを含めてるのに、クロノを外してるのが、
フェアじゃないと思います。

[234: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザレジデンスの方が駅近で良いと思うのですが、
こっちより、やっぱり高いんですかね。

[235: 匿名さん]

豊洲検討者は勝どきのスレに投稿なんてしていない。

ここは勝どきからの投稿だらけ。
勝どき関係者はいったいここで何してるの？（笑）

[236: 匿名さん]

>>234
坪400と言われていますね

[237: 匿名さん]

＞２３６
それはないでしょ。
坪３００以下じゃないと売れないよ。
２，３丁目より高いことはないだろうから、
２７０くらいかな。

[238: 匿名さん]

>>215
あなた日経新聞とか読まない方なんですね。
DTの情報出てましたよ。
それにベイズではなく東京ワンダフルプロジェクトって…
恥ずかしくないですか？

[239: 匿名さん]

チョット事実ベースのネガ書かれると
コンプレックスとか言う能天気がいるけど、
都心3区の隣接区のタワマンでは価格も利便性も
底辺のココにコンプレックス持つワケ無いでしょ？ww

[240: 匿名さん]

環境は最高レベルだよ。
利便性もなかなか。

[241: 匿名さん]

>>240
環境？利便性？どちらも最低レベルでは？
駅から徒歩10分以上は利便性が良いとは言えないです。

[242: 匿名さん]

ショッピングセンターも近いし、公園も多い。
小学校も学力高いし、大学病院も近い。
通勤も楽チン。

利便性や環境は最高レベルだと思うけどなあ。

[243: 匿名さん]

あれ？
駅から徒歩5分だよね？

[244: 匿名さん]

ゆりかもめ5分
有楽町線10分

2路線使えるよ。

[245: 匿名さん]

たぶん、ゆりかもめだから、忘れられてるんでしょう。
今は正直、有明と変わらないレベル。
今後に期待したい。

[246: 匿名さん]

通勤先によるんじゃないかな。
我が家は新橋勤務だから、ゆりかもめでラクラク通勤です。（笑）

お台場とか行く人ならゆりかもめ便利だと思うよ。

[247: 匿名さん]

有明は有楽町線通って無いのでは？

[248: 匿名さん]

何か重視ポイントを見てると、
千葉とか埼玉とか郊外型の好みですね。

そういう人たちが、予算ギリギリで買える、
田舎的な特徴を持つ念願の23区内
やっと買えた物件なのでネガられるとムキになる
って感じなんですねー。
やっと、このスレの妙にハイな
ポジレスの理由がわかりました(笑)

[249: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

まあ、郊外のような良い環境が、都心で手に入るってのは確かに貴重かもね。

[250: 匿名さん]

買えない人は何処買うんですか？（笑）

[251: 購入検討中さん]

環境っと、土壌汚染、杭70mで環境がいいと思っている人は幸せ。一次取得者が多そうだね。
湾岸の中でトップレベルの地盤の悪さ。

[252: 匿名さん]

＞２５１
じゃあ、どこ検討してるの？

[253: 匿名さん]

埼玉とか千葉っぽいのは否定できないんだねーw

[254: 匿名さん]

＞２４７
ここ、有楽町線、遠いじゃん。

[255: 購入検討中さん]

晴海の三井は狙いかな。ららぽーと10分以内。中央区、月島10分、開放感。@310ぐらいだったら買いだね。

[256: 匿名さん]

坪260万前後の都内最底辺価格のタワマンなのに
買えない僻みとか言われてもww

類は共を呼ぶで、自分の周辺は同レベル以下で集まるから、そういう認識になっちゃうんだな。なんか可哀想…

[257: 匿名さん]

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

[258: 匿名さん]

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

[259: 匿名さん]

＞２５６
どこ検討してるの？

[260: 購入検討中さん]

不動産の絶対条件最寄り駅10分以内だからいいのでは？

[261: 匿名Ｓさん]

>>248
そうなんです。
田舎？リゾートの雰囲気がありながら、六本木からもタクシーで３千５百円、銀座から２千円弱で帰れちゃうのです。
植栽も素敵ですし、希望の間取りが予算内で収まりました。
永田町に通勤だから勝どきは検討対象じゃなかったけど、大江戸線で通う人にはいいですよね。
同僚も私が知っているだけで、豊洲に５人住んでるから良いと所だと思ってます。

[262: 匿名さん]

＞２６０
晴海は陸の孤島。
ここも同じようなもんだけど、
ゆりかもめがあるだけマシかな。
江東区なので、
中央区アドレスプレミアムもないし。

[263: 匿名さん]

>>260
なんだか都合よく10分とか言ってるけど、ホームページで11分って書いてあるからアウトでしょ。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

よく見せたいのはわかるが、嘘はいかん！

[264: 匿名さん]

＞２６３
たぶん、晴海三井のことですよ。

[265: 匿名さん]

豊洲は綺麗でお洒落で毎日でも行きたい街

勝どきは行った途端に帰りたくなる、魅力のかけらも無い街

現地に行って確認してみよう！

[266: 匿名さん]

KTTはいまどき制震？

SKYZは？

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/safety/index.html

>「スカイズ タワー&ガーデン」では、2重の安心で地震から暮らしを守る、清水建設の先進技術「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」（特許出願中）を日本で初めて採用しました。「制震システム」は大きな地震による免震装置の損傷を抑える役割も果たします

安心した！

[267: 購入検討中さん]

直下型の縦揺れは制震の方が良いらしいよ。

[268: 匿名Ｓさん]

>>262
中央区アドレスプレミアムってなんですか？

[269: 匿名さん]

>>266
KＴＴ掲示者の方にとっては、ここアウトオブ眼中のようですよ(笑)

[270: 匿名さん]

>>265
新豊洲は行く気すら起こらない街。

[271: 匿名さん]

>>267
だからTWPは日本初の免震制震ハイブリッド

[272: 匿名Ｓさん]

>>263
私がこないだ歩いたら９分でスカイズの玄関近くまで到着しました。
ちょっと早歩きでしたが、競歩じゃないですよ。

[273: 購入検討中さん]

江東区といえば枝川、潮見、亀戸、東砂、南砂などがあり、中古で2000万円あればファミリーが住めるエリア。

[274: 匿名さん]

新豊洲はマジックビーチで
お洒落なモデルや若者に大人気。

というか、BAYZは豊洲６丁目。
ららぽーとのスグ近くだけど。

千客万来も来るからすべての人気スポットの中心地。