BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[154: 匿名さん]

何の参考にもならないくだらない長文を投稿する人の真の目的は何？

ここのイメージ落として他物件に誘いたいのか、本当はBAYZが希望なんだけど抽選倍率を落としたくてネガって雰囲気悪くしようとしてるのか…

誰も読んでないから、無駄な努力だよ（笑）

[155: 匿名さん]

>>153
この物件の好感度を下げるような、執拗な他物件ネガも迷惑行為だからやめようね、僕ちゃん。

[156: 匿名さん]

>>147
色んな物件に顔出してるんだね！

連投お疲れさま！

[157: 匿名さん]

>>156
いろんな物件で宣伝繰り返してるのは、ＤＴのようですよ。成りすましで無ければ。

[158: 匿名さん]

>>155
お前がなw
お嬢ちゃん‼

[159: 匿名さん]

>KTTの多くの間取りは魅力を感じず、そして専有面積内にエコキュートが入っていることを知って、やめました。高層階の広め（しかも今後も抜ける方角）を買えるほどの潤沢な予算があれば、KTTは良い物件かもしれませんが、そうでないなら、平均的に行ってbayzの方が全然良かったです。私も真面目にレスしますと、そんな感じの比較検討でした。重ねて書けば、予算に糸目をつけないでいられるならKTTは良いですが、微妙に妥協して住むほどの魅力はなく、それならbayzで好みの部屋に住んだ方がhappyと感じます。

なるほど、本当の検討者さんの意見はとても参考になります。ごもっとも。

[160: 匿名]

やけに中央区物件を目の敵にする書き込みが目立つけど、控えた方がいい。
私は中央区物件も検討しているのでKTTなどのスレも見てるけど
高騰区のことについては誰も触れられていないよ。
勝手にライバル視する自意識過剰さは北に通づるものを感じます。

[161: 匿名さん]

>>160
高騰区ね（笑）


中央区ってどこ？
まさか勝どき？

いまだに２３００戸以上も余ってる
超リスキーな地域なんて問題外だよ。

勝どき検討ごっこはやめようよ。

まさか、現地も見ずに、売れ残りも知らずに
勝どき買っちゃった人？

あなたはどこを買おうと思ってるの？

[162: 匿名さん]

勝どきのいいところってなに？
本当に１つも挙げられない。

比較広告、成り立たない。

[163: 匿名さん]

BAYZ検討者の方は映画好きの方が多いと思います。
よかったら、みなさんの好きな映画を教えてください。

[164: 匿名さん]

湾岸同士のネガりあいは止めましょう。豊洲が勝どきより良いと感じる人もいれば、中央区が江東区より良いと感じる人もいるのです。

[165: 匿名さん]

最悪、豊洲二、三丁目と勝どきは比較ならまだギリギリ、
ゆりかもめしか無くて、有明以下の僻地新豊洲と
並列で検討なんてしないよww

[166: 匿名さん]

165みたいなのが、このスレでおなじみ、
他地域売れ残りタワマン関係者のティッシュ配り（笑）

自分の言動すべてが恥ずかしいことに気づいてない（笑）

いつもこんなとこでウロウロして悪口ばかり書いているのはなぜかな？（笑）何が目的でここにいるの？（笑）

[167: 匿名さん]

>>164
中央区でも勝どき以外にはいいとこありますよ！

勝どきはイメージ的には中央区から外しましょう。中央区他地域の人は一緒にされたくないと思っていますよ。

[168: 匿名さん]

勝どきが２３００戸以上も余ってるのは人気無いからでしょうに。ただ、それだけ。

[169: 匿名さん]

勝どき、月島、そして豊洲と住んできましたが、一度豊洲に住むと勝どき、月島エリアには戻れません。豊洲エリアの開放感と自然との融和（とでも言うのでしょうか）、埠頭ならでわかもしれませんが、豊洲は湾岸エリアで圧倒的です。

[171: 匿名さん]

モデルルーム見学で5000円貰えるって本当？
行ってこようかな？？

[172: 匿名さん]

三方向運河に囲まれるBAYZを実際に運河から見られる「クルージングツアー」のほうが楽しそう。
http://www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

[173: 匿名さん]

>>169
安く済んで良いね

[174: 匿名さん]

オールアバウトの記事
http://allabout.co.jp/gm/gc/441707/

[175: 匿名さん]

「緑陰の景。美しい眺めは上空からだけではなく、タワーの足元にも広がっている。」…都心部のマンションなのに緑が本当に素晴らしいよね。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/sight/landscape.h...　

ここは敷地内に広がる「万緑の杜」。
古くからこの場所に樹林があったかのような自然の姿を描きました。
芝生が広がる開放的な近景。
巡る季節に変化する中景。
杜の向こうに東雲運河を望む遠景。

「万緑の杜」では、緑と水が織り成すさまざまな風景を堪能できます。
樹々の合間を抜ける散歩道を歩くと、
聞こえてくるのは風に揺れる樹々の葉音や虫の声。

ベンチで読書をしたり、憩いの時間を過ごしたり、
思い思いの時間をお楽しみください。

[176: 匿名さん]

BAYZ住民はSKYZの共用施設が使えるのもいい。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/community/index.h...

ジム、プール、ジェットバス。フィットネス&スパには3つの施設が併設されています。ジムは窓に映る庭園風景を眺めながら、爽やかな気持ちで健康維持や体力増進などを図れるスペース。ランニングマシンやエアロバイクをはじめ、さまざまなマシンを導入しています。リゾートの気配が漂うプールもまた、緑に囲まれて心身を解き放てる場所。ジェットバスとともに、都心を忘れ、気持ちをリセットする優雅なひとときをお過ごしください。水辺をジョギングした帰りに、プールやジェットバスへ。そんな使い方もできるフィットネス&スパ。街のジムに通わなくとも、健康的な日常がここでかないます。

地上約150m、本格的な天体観測ドームをご用意したのは、周囲の光の影響を受けにくい屋上部分。子どもたちの好奇心を刺激し、宇宙への探求心に応え、親子がともに心をときめかせる時間を演出します。例えば、月食や彗星接近など観測日和にはイベントも開催予定。住む方同士のコミュニケーションも広がります。

住棟内にあるため外に出ることなく、気軽に立ち寄れる住民専用のコンビニエンスストアを1階に設けました。雨の日も傘を持たずに軽食や飲料、生活用品などの買い物が可能です。

タワーの最上階から専用エレベーターで屋上へ。そこにあるのは東京を優雅に見晴らせる、広さ約800m2のスカイラウンジ。見渡す景色に想像力をかきたてられるひとときをお過ごしいただけます。緑で仕切られたベンチに座れば、そこはまるでプライベートなリビング空間。地上の喧噪が届かないこの場所は、静かに語らうロマンチックな夜も演出します。

家族で過ごす時間と同じように、時には一人で過ごす時間も大切に考えて、全15ブースが並ぶスタディルームをご用意しました。窓の向こうに広がる緑を感じながら、読書や仕事などに静かに集中して取り組めます。また、万緑の杜への出入口を設けているため、緑のなかでの読書や気分転換も可能です。

[177: 匿名さん]

SKYZ契約者板は成りすましネガが酷かったけど、遂に「住民でない人さん」なんて名乗ってのネガまではじまってる。

[179: 匿名さん]

「teacupのほうは投稿数が少なくお花畑のようで刺激なし。侵入者が多めに写真上げてるだけで他に話題なし。いろんな事放り込んでくるこっちのほうが楽しいよ。」っていうのは本当のスカイズ契約者が言っているのか、パスワードを入手したネガが言っているのか、ネガが適当に言っているのか…とにかく疑心暗鬼な掲示板になってしまいましたね。

[180: 匿名さん]

そういえば、最新の地価lookレポートで豊洲に対するコメントが変わったのは話題になってましたっけ？

前回まで:中央区湾岸に次ぐ人気

今回:中央区湾岸と並ぶ人気

[181: 匿名さん]

178
「住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿」は禁止だよ。俺は170じゃないけど

[182: 匿名さん]

178ってSKYZ契約者板でもネガってる人だね。きっとコンプレックスの塊なんだろう。で、社会に相手にされてない。

[183: 購入検討中さん]

パークホームズ豊洲レジデンスの折込入っていたけど、駅に近いなど近いを強調。ベイズが駅から遠いから、対抗していたね。

[184: 匿名さん]

>>180
それってどういう意味なんですか？地価？

[185: 匿名さん]

>>183
坪400と言われている物件だね。
ところでベイズは駅歩６分だよ。ネガちゃん。

[186: 匿名さん]

日本代表になろうってこういうことなんだ…
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/concept/

暮らしを見つめ直した街づくり。私たちが東京ワンダフルプロジェクトで目指したそれは、幸せを見つめ直した街づくり。そう言い換えられるかもしれません。多様化したいまの時代、幸せってなんだろう。明日へつづく幸せってなんだろう。広く深く考えを巡らせて、私たちは「夢がかなう街」こそが幸せな街であり、そういう街を描きたいという大きな想いを抱きました。家族の夢がかなう街。一人ひとりの夢がかなう街。誰もがいきいきと暮らし、まぶしく輝いている街。そんな街を、この国につくりたいと思ったのです。あなたの夢を想い描いてください。それがきっと、この街でかないますように。東京ワンダフルプロジェクト「スカイズ タワー＆ ガーデン」。私たちの夢も乗せて、さぁ、未来へ。

[187: 匿名]

ここは 相当に勝どきにコンプレックスを感じている 痛い集団のスレだな(笑)

[188: 匿名さん]

２３００戸以上も余ってる超不人気地域、勝どき
のタワマン関係者が、いつもウロウロしているスレですね。

勝どき関係者が勝どきのイメージをさらに落としている。

人気地域を検討している人が釣られる訳ないよ。

[189: 匿名さん]

人気の都心部・豊洲の唯一の新築が、残り２０３戸。
焦ってるね。他地域買っちゃった人が（笑）

[190: 匿名さん]

>>184
180です。はっきりとは書いてないですが、地価のレポートなので地価なのでしょう。

国土交通省
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[191: 匿名さん]

>それより、専有部に入っていることが、私は残念でした。エコキュートの親機（って言うんですかね）はけっこうな大きさなので、これが部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってたと思いますね。なので、表示面積からそれをひいたくらいと思った方がいいです。

KTTは、室内にあるエコキュート親機の騒音がネックで、しかも専有部分の面積になってしまってるなんてひどい。

さすが、湾岸で唯一値下げしたタワマン。
KTTはデメリットだらけですね。

[192: 匿名さん]

>>180
なんて見栄っ張りなんだ‼
あんた、それ面と向かって知り合いに話したら
ドン引きされるよw

[193: 匿名さん]

KTTの新築より安く出された中古（地権者住戸）はいつまで売れないの？新たに新築価格でKTT買う人ってあり得るの？

[194: 匿名さん]

>>189
5丁目三井、ヤマト跡地？ガス跡・・・
ここより条件の良い（駅に近い）立地がガンガン控えてるからねぇ
早く売っちゃわないと！

まあ散々言われてることだけど、
ここはスカイズもあるしリセールへの過度の期待は禁物だろうね
それでも今の勢い（とは言っても一期1.1倍だけど）だったら普通に二期で売り切れると思う

[195: 匿名さん]

勝どきのタワマンスレじゃ
お互いにどっちの方が囲まれてるかって、
対決してるね。

劣悪な環境、供給過剰で売れ残り、
誰も遊びにいこうとは思えない魅力ない街、
眺望リスクだらけ…

取捨選択で結局
BAYZを選ぶしかなくなってきちゃう。

[196: 匿名さん]

>>194
BAYZは新豊洲の角地。最高の立地だと思うよ。
３方向水辺なんて希少。

[197: 匿名さん]

たかだか500程度しかないのに、まだ200も売れ残ってるんですか？
要望書が入らずに2期販売も延期してるし、
5丁目三井も見えてきて、苦戦必至ですね。

[198: 匿名]

新豊洲にはBRTは通らず
豊洲大橋から新市場通りお台場方面に行く予定だよ。

[199: 匿名さん]

>>197
２週間で347戸売れた大人気物件をネガるのがヘタクソ（笑）

[200: 匿名]

小規模マンションまだ３００しか売れて無いのか(笑)

[201: 匿名さん]

まあ、さんざん延ばして要望書入ったのがたった347なんだろ？どこが人気物件なの？

[202: 匿名さん]

豊洲からも勝どきからも
かなり離れた場所に
あるんだから安くて当然。

ま～内陸から見れば灯台の灯り程度にはなるから
無いよりマシかもw

[203: 匿名さん]

>>199
このスレで酷評？敵対視？されてる勝どきタワーも一期で600強売れてなかった？
全体数は異なるけど割合は似たようなもんじゃん
売れてないとは言わないけどポジさんが連呼してるほど絶好調でもないっしょ
一期の平均は1.1倍（最高10倍）だし数字は嘘つかないからねぇ
ちょっとエリアが離れてるけど芝浦GFTも似たようなもんだしさ
計画的に1倍で売り抜くために各社英知を結集して弾き出した値段だし、
JV物件なんてそもそもそんなもんじゃん