BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527015/

[296: 購入検討中さん]

No.291
環状2号線により、今はこれだね。路線価、マンション成約事例から。
佃>月島(佃以外)>勝どき>晴海>豊豊洲(2,3)>豊洲(2,3以外)>有明>東雲

[297: 匿名さん]

>>294
地価の話してたのね。月島(佃以外)の町並みは、まるでダメだけどね。

[298: 匿名さん]

>>296
中央区はブランド代が上乗せされてるので、実際の住み心地はイマイチでしょ。晴海なんて電車の駅すらない。豊洲、選ぶ方は実生活重視ですから。

[299: 匿名さん]

>>298
中央区じゃなくて、
人気が無いのは勝どきだよ

[300: 購入検討中さん]

日本車とドイツ車の違いみたいなもんだね。

[301: 購入検討中さん]

299根拠は？

[302: 匿名さん]

都心部豊洲は最もお洒落で綺麗な街

豊洲にはららぽーともあります。
http://tokyo-wonderful.com/bayz/location/index.html

[303: 匿名さん]

>>297
地価の話をしてる訳じゃないけど、
主観のぶつけ合いだと永遠平行線だしね
終わらせるには数字（客観）をぶつけるのが最適

人気の演出も似たようなもんだね
ポジさんは大人気だ値上がりだ勝どき晴海より街力は上だ、って喚くけど、
販売を延期した上で一期1.1倍だし普通に買えましたけど？って返すと途端に黙っちゃうｗ

[304: 匿名さん]

>>303
しつこくネガ投稿してるけど目的は？
BAYZは完売！最高倍率１０倍だよ。

[305: 購入検討中さん]

中央区で住むには、毎週銀座で食事ができるぐらいなると楽しい。実際に年収2000万円クラスも多い。

[306: 匿名さん]

勝鬨は、身近に大きくて、樹が多い繁り、緑一杯の公園がない。夏でも樹が直射日光を遮ってくれるし、今日みたいに少し雨が降っても、遊んだり、樹のしたで雨宿りができる。

◎豊洲公園　　http://goo.gl/NRaO77
◎有栖川公園　http://goo.gl/naIGkU
◎代々木公園　http://goo.gl/oS1EYo
　

[307: 匿名さん]

昨年の中古人気は豊洲は３位。
勝どきは８位

[308: 匿名さん]

>>303
晴海の物件は、ぜんぜん売れてなさそうだけど。在庫、いっぱい抱えてるよね。

[309: 購入検討中さん]

銀座商店街vsららぽーと豊洲

[310: 購入検討中さん]

住友の一棟、半分は完成後に販売。坪400ぐらいに値上げして出すのだろうね。売れていないのではなく、売り惜しみ。

[311: 匿名さん]

佃と豊洲(2,3)以外は正直、街並みがみんな、イマイチ。

[312: 匿名さん]

>>310
それでも在庫、いっぱいある。

[313: 購入検討中さん]

在庫と売り惜しみは異なるよ。決算に合わせ供給調整。

[314: 購入検討中さん]

街並みは東雲もいいよね。

[315: 匿名さん]

晴海の営業、豊洲まで来て必死だね。