シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[781: 匿名さん]

>>778
ワンタッチしたらセキュリティー的に何が変わるんだい？
窓を開けない分だけセキュリティー高いんじゃないかな？

[782: 買い換え検討中]

三井が350万以下になることを祈ります。

[783: 匿名さん]

小杉３００台はもうさようなら。
お祈りならこれ以上に上がらないということか。

[784: 匿名さん]

>>782
お見合いになる西向き低層階の3LDK(ただし行灯部屋x2)ならそのくらいで買えるかも。

[785: 匿名さん]

>>782
東京建物ならまだ可能性あったね…

[786: 匿名さん]

8,990万、71.38平方、角部屋か、向きと階数は？
知ってる方いらっしゃいますか。

[787: 匿名さん]

シティタワーの長期売れ残り上等の独占価格を基準に考えるのがおかしい。
三井は

[788: 匿名さん]

小杉の適性価格はいったいいくらなんでしょうか。

湾岸と迷ってます。

[789: 匿名さん]

>>788
現時点なら湾岸の方が安い…
ただ湾岸はなぁ…

タワー本数が半端ないだけに希少性薄いよなぁ。

[790: 匿名さん]

>>786
南向きの47階。角部屋ではない。

[791: 匿名さん]

湾岸は、どこ行くのも意外と不便で、ワンパターンの生活になりそう？
改札まで遠いし。

[792: 匿名さん]

７９０ かみ合ってない。

[793: 匿名さん]

>>792
47階南側中住戸B2タイプが一番高いって事でしょ。
南東、南西の角部屋は販売無し、71.38m2のAタイプは北西もしくは北東の角部屋のため、8490－8990万の間に分布。
最多販売3戸の8490万は東側および西側の中住戸B2タイプと思われ。

[794: 匿名さん]

>>793
第1期の49階南中住戸が7,190万円だった。
それより下の階が8,990万円？

[795: 匿名さん]

>>794
もう第一期は昔の話です。
為替103円が110円になったようなもんでしょ。


嫌だと言っても経済はそれで動く。

[796: 匿名さん]

>>795
794のような発言をされる方は、本来一戸建てを買った方がいいんですよ。

[797: 匿名さん]

４０～４９階南向き黄金層は１期で売り切ってたらしいよ

[798: 匿名さん]

>787

高値設定はすみふの勝手だけど、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからね。知らずに手を出すと・・・。

[799: 匿名さん]

三井のツインの広告で始めましたね。
詳細はまだなものの、感じいいですよ

[800: 匿名さん]

リヴァリエなら２ヶ買えるのに。。
１ヶ賃貸で老後に備えるのもあり。。
あっちも東急のモールができて価値上がりそうだが。。

[801: 匿名さん]

港町はアクセス悪過ぎ、民度低過ぎで話にならないでしょう。
港町の人が、半額だからってバス便の2000万円の田の字マンションを買わないのと同じ。
比べる次元が違うと思いますよ。

[802: 匿名さん]

民度で言えば小杉も…特に市ノ坪なんてねぇ。
ぶっちゃけ地歴とか気にする人はこの場所の70平米に8000万なんて出しません。
ここはターゲット層が薄いので販売難航でしょう。
お金がない層でも利便性を享受できるのが小杉の唯一のメリットだった。
年収1200以上の層が住みたい場所かとううと…

[803: 匿名さん]

三井は大規模で戸数を捌くときは早期完売できる値付けしかしないから三井タワーのほうが先にさくっと完売しそうだね。
ここは小杉バブルの象徴として語り継がれるでしょうね。

[804: 匿名さん]

民度低すぎなんて根拠もない中傷をする人の民度が疑われるよ。

[805: 匿名さん]

年収1200そこそこだから小杉でしょ(笑)
条件の良い都心では最低2300ないとね

[806: 匿名さん]

今日のアド街は武蔵小杉

[807: 匿名さん]

ごめん、明日だった

[808: 周辺住民さん]

805
年収2300てどれくらいの割合の人がもらえてるんだっけ？

[809: 匿名さん]

・1000万～1500万円以下 136万8000人　2.9％

・1500万～2000万円以下　29万2000人　0.6％

・2000万～2500万円以下 　8万5000人　0.2％

・2500万円超 　11万3000人　0.2％

http://media.yucasee.jp/posts/index/14337/1

[810: 匿名さん]

みなさーん、第2期6次の期間限定バーゲンセールが終わったようです！
狙ってた人はちゃんと購入できましたか…？
報告お願いしまーす。

[811: 匿名さん]

>>810
【バーゲン】
好条件の売買[交易, 交換, 取引]; 安い買物[売物], 買い得品, 掘出し物, 見切り品, 特価品.

？？

[812: 匿名さん]

コスギフェスタって今日なの？

[813: 匿名さん]

コスギフェスタでシンハビール飲みたい。

[814: 匿名さん]

モデルルームの入口が、なんか飾ってあったけど、子供連れてったらお菓子貰えるかな？

[815: 匿名さん]

どこもかしこもハロウィンやってますね！

[816: 匿名さん]

ここの引渡しが終わったら、タワーマンションに住んでる人だけで一大イベントできそうですねー。

[817: 購入検討中さん]

コスギフェスタって何ですか？

[818: 匿名さん]

マンションと関係の無いイベントやって客寄せするようになったらお終いでしょ。

[819: 購入検討中さん]

コスギフェスタ今年で4回目らしい！
凄い賑わい！やはり家族連れ多いですね！

[820: 匿名さん]

子供喜びそーー

[821: 購入検討中さん]

この間行って来ました。
やはり外観が今の小杉にない、黒をイメージしているのがかっこいいですよぬ

[822: 匿名さん]

墓石ってもっぱらの評判。すみふって色のセンスが無いんだよな。ここは対象外だからといって小杉の景観条例台無し。

[823: 匿名さん]

今は建物どのくらいまで出来上がったんですか？？

[824: 購入検討中さん]

822>現地みました？
実物かっこよかったですよ。

[825: 匿名さん]

墓石のようには見えませんでしたよ？
センスのかけらもない発言はやめて欲しいな。
黒を基調とした重厚感ある印象です。
プラモデルみたいなタワーマンションが多い中、高級感あるタワーマンションって感じでした。

[826: 匿名さん]

>>823
13階くらいのようにみえましたよ！
みるみる伸びてく。

[827: 匿名さん]

コスギフェスタ賑わってますねー！
武蔵小杉エリア独特の行事なのかな？

[828: 購入検討中さん]

>>825
すみふらしいデザインですよね。

[829: 匿名さん]

このマンションではないのですが、黒くて太くて長いすみふのタワーマンションはちょっと不気味な感じがしています。
黒さ加減次第ですが。

[830: 購入検討中さん]

すみふのマンションは、好みは別れるかもしれませんが、おしゃれな人が好むつくりですよね。
わたしがすみふマンションで検討してるのは、見た目が半分かな。色々見ましたが外観も中もおしゃれ。