シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[721: 匿名さん]

>714
ローンは年収の4倍までくらいにしたほうが無理なく返せると思います。

[722: 物件比較中さん]

世帯年収という書き方からすると２馬力ですか？
１馬力より所得税少ないし、この物件を検討するということは、扶養家族も多くはないでしょうから、イケそうですけど。
1.5年近くあれば、1000ぐらい貯められるでしょう。

[723: 匿名さん]

いずれにしても全戸、年収１０００超えってことですね。

[724: 匿名さん]

世帯年収1000ちょいくらいなら普通に嫁も共働きなら稼げる数字ですね！
希望が見えてきましたー。
支払い月20万くらいならみんな余裕じゃないの？
そんなに驚く数字には思えないのだけど…
さすがに月30とか40になったら厳しいけど、そんな億超えのマンション買うわけじゃないのに。

[726: 匿名さん]

>>721
ありがとうございます。でも、年収の4倍と考えるより年間の支払いベースで考えてます。そもそもそんなマンションじゃ買う意味が無いです。金利が10％とかならそれくらいに抑えた方が無難ですけどね。まずありえないし。
年収の3割強くらいまでなら余裕で払えそうなので、年収の8倍くらいまでは大丈夫そうです。
個人の生活次第だけど、普通に贅沢して過ごしても1000万ちょっとの世帯年収あれば年間の支払いを3割当ててもお釣りが出てきますよ？

[727: 匿名]

タワーだから、やっぱり１０００万円以下は珍しいと思うね。

[728: 購入検討中さん]

月20万の分譲賃貸を自己負担4万で借りてるんだけど、ここに住みたい病にかかってます。借り上げ社宅を外れると全額自己負担だけど、年齢的に買うなら今しかない。悩みすぎて禿げそうです。誰か背中押してください。

[729: 匿名さん]

>>726
なら買えば？
買うべきと言って欲しいんでしょ？

海外旅行などにどれだけ使いたいか、金利上昇や病気になるリスクなどにどれだけ備えるか、老後への備え、修繕積立金の増額対応などを考えて、不自由ないと思うなら。

[730: 購入検討中さん]

良い物に安い物はない。

[731: 匿名さん]

>>728
月20万の分譲賃貸を自己負担4万とのことで、自分だったらどうするかと考えてみましたが、いまの価格上昇局面では、動かないが結論です。
分譲賃貸をオリンピック後まで続けて、月16万円貯金。オリンピック後に、マンション価格が下がったところで、購入がいいと思います。

[732: 匿名さん]

>>731
その時50になってたら借りられる金額変わるよね…

[733: 匿名さん]

もういい物件残ってないかもね。

[734: 匿名さん]

こんなとこでタワマンとか。
横須賀線、通勤ラッシュ地獄だし、ちょっとダイヤ乱れただけでホームにも辿り着けないよ。
1000万年収なら大企業勤務が多いだろうけど高層ビルで仕事して帰ってからも高層ビルの中ってアリの巣が余程、好きなのでしょうね。朝の高層オフィスビルはまさに働きアリの行列。人が多いところは避けると思うけど家まで人の密集する建物であるタワマン、通勤はギュウギュウ満員電車を高い金払って選ぶ気持ちがわからん。

[735: 匿名さん]

凄い偏見ですねえ。
低層の見合いに住むのもどうなんだろうか。

[736: 匿名さん]

だからこそ、高層の解放感を求めるのかと。

[737: 匿名さん]

横須賀線だめなら東急使えばいいだけでしょ。つぶしは効くよ。

[738: 匿名さん]

>726
今現在までに貯められた預貯金額を判断材料とするのがよろしいかと

[739: 匿名さん]

この調子だと２０２０年のオリンピックまで残ってるかな。特需が終わっても残ってたらアウトでしょ。

[740: 匿名さん]

オリンピックとマンションの需要になんの関係があるのか述べよ