シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[651: 匿名]

空や雲や山を観るのに、建物が視野に入らないほうが確かにいい。

[652: 購入検討中さん]

＞633
一見男前にも見えるが、購入者にとってはどうだろう。

購入時と比較して今は物件価格が上昇しており同条件の物件が買えるか微妙な状況。

税金には詳しくないが、もし購入金額の返還分が一時所得に該当するなら、受け取った金額の約半分に所得税率40％、全額に翌年住民税10％がかかると、下手すると3割くらいは税金で払う羽目に。

それ以外にも所得制限のある各種手当が受けられなくなったりといろいろと困ることもあるかもしれない。

できれば全額損害賠償扱いとかで非課税扱いになるように販売側と交渉が必要ですね。

[653: 匿名希望]

うちのシティタワーも大雨の時にエントランス浸水するけど、買い取ってもらえないかなぁ。

[654: 匿名さん]

湾岸はタワーの見合いだから景観はあまり期待しないほうがいいです。
また夜はゴーストタウンです。
MM21もゴーストタウンでした。

[655: 匿名さん]

だから湾岸は価格がバブらないのでしょう。
ムサコはバブルになっても致し方ないな。
しかしバブル後ではいい物件は出ないでしょう。

[656: 匿名]

湾岸で景観に期待しないで何に期待するんですか？
元々それほど利便性良くないのに、今の湾岸物件は駅から遠くなってきているし。

[658: 匿名さん]

グランツリーが大したことないのでこの値段はバブル

[663: 匿名]

グラツリ割といいかも。

[664: 匿名さん]

>>654
大丈夫か？ゴーストタウンは人がいない町。寝ている町はベッドタウンだろ？

なんだかこっちが悲しくなってきた。

[665: 匿名さん]

>>664
いや…えと…654さんは…
夜の街の様子を表現したんでしょ…

夜には全く人通りが無い＝ゴーストタウン。

表現の仕方、言葉の使い方としては違和感ありませんが…

朝から泣けるわ

[666: 匿名さん]

654の文脈でベッドタウンって表現が適切だと本当に考えてたとしたら悲しすぎる。突っ込み待ちのボケだったと考えてあげましょう。

[667: 匿名さん]

くだらないことに悲しんだり泣いたりするのを見てるとこっちが悲しくなるわ。

[668: 匿名さん]

公式ホームページのインフォメーションで、
「週間住宅新聞社が次世代に残る優れた分譲マンションプロジェクトを表彰する
首都圏優秀マンション2013年度において「シティタワー武蔵小杉」が受賞しました。」と出ていますが郊外・大規模マンション部門1位とはすごいですよね。
第3期まででどれくらい売れているのか把握できませんが、今後の販売にはずみがつくのではないでしょうか。

[669: 匿名さん]

3か月前に記事が出てからどれだけ弾みがついたかを見ればわかるでしょ

[670: 物件比較中さん]

週間住宅新聞社ってどこで売ってるんですか？

[671: 匿名さん]

>>668
要は、ぼったくり1位って事ですね。

[672: 匿名さん]

こんなマンションに大枚はたいて住みなんて、と周囲のマンション住民は思ってます。
それがこのマンションの正当な評価でしょう。

[673: 匿名さん]

>>672
買う人大枚持ってるからね…

[674: 匿名]

住友とゴールドクレストは、高くて有名

[675: 匿名]

６７２さんとかって何のために書き込んでいるんでしょう。かなり変な奴。

[676: 匿名さん]

なんで黒なのかなー。残念

[678: 匿名さん]

だいぶ組み上がってきたのを週末みましたが、住友独特の青みがかったガラスはなかなか高級感ありましたよ。
思った程墓石っぽくないかも。

[679: 匿名さん]

グランツリーが付属のショッピングセンターみたいでいい感じです。一体型開発で繋がっていたらなお良かった。

[680: 匿名]

自分は、黒で良かったです。形もよさげです。

[681: 匿名さん]

ちなみに上から見るとグレー調に見えて、また違った感じですよ！

[683: 物件比較中さん]

給料が上がらないご時世で売り切る営業力は凄いね。

[684: 匿名さん]

>>682
あなたの気持ちが伝わるよ…
あきらめの気持ちが墓標のように見えてしまうのね…

[685: 周辺住民さん]

>>684
自分もそう見えます。

[687: 匿名さん]

黒船タワー

[689: 匿名さん]

道を挟んで西側には本物のお寺の墓石もあるので、それは情報として把握しておくべきでしょう。

[690: 匿名さん]

金色のほうがかっこいいんじゃない？
調和とか無視していいなら
特別な住まいって感じは黒とかしょぼい
あと
やっぱり墓石タワーですね、という書き込みが消されましたんですか？

[691: 匿名さん]

ここって本当に検討スレですか？

[692: 匿名さん]

他のタワマン買ったけど、このサイトのコメで参考になったことほとんどないよ。
契約者限定スレは、手続きや内覧会ネタが役に立った。
で、こうして買った後に他マンションのにチャチャ入れるし、大したネタもあがらない。

[693: 匿名さん]

>>692
おっしゃる通り

[694: 匿名さん]

黒い縦の柱の重厚感は周辺のタワマンにない質の高い外観に見えますよ？
ガラスも際立ってかっこよく見えます。
マンションは見た目も大事だと思いますが、少なくともここは、すみふさんのマンションでも特に良い外観じゃないでしょうか。
まぁ、人の価値観はそれぞれだからしょうがないんでしょうけどね。
ここを悪く言う人のセンスのなさが悲しくなります。

[695: 購入検討中さん]

>ここを悪く言う人のセンスのなさが悲しくなります。

この発言もセンスがない

[696: 匿名さん]

>>695
なんだか心荒んでるねぇ。
もう少し鷹揚な人になったら？

[697: 匿名さん]

ここのタワマンの平均世帯年収って１５００万くらいですか？

[698: 匿名さん]

上層階角部屋は2000万、他は1000万と予測

[699: 購入検討中さん]

世帯年収で１０００万以下だと思います。

[700: 匿名さん]

>>699
頭金3000くらいは入れてますね。
フルで借りる人はおらんでしょう。