シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[541: 匿名さん]

爆発的に売れないのは、ただただ値段の所為。
悪くないというか良い物件なので、それでもじわじわ売れる。金持ちはいるということ。

まさにスミフのペース。

[542: 匿名さん]

すみふのペースは完成在庫にまっしぐら。ここは竣工して何年かかるかな。

[543: 匿名さん]

>536

大手は客を選ぶけど、客のほうも選ぶよね。

[544: 匿名さん]

>>543
そりゃそうだ。
他の物件を探す他ないという事。

[545: 匿名さん]

スミフ物件はとにかくひやかしでのぞきに行かないこと。
来客数が伸びれば値が上がる。

[546: 匿名さん]

100人の買いたい客に売らず1人の買える客に売りつけるのがスミフ流。
99人からいくらブーブー言われても屁とも思ってないから。

[548: 匿名さん]

>>547
すみふからしたらダメな客が多いと思ってる

[549: 匿名さん]

ダメなのは自分達なんだけどね。マーケティングすらできない。

[550: 匿名さん]

>>549
もはや年収500〜700万組は郊外の駅徒歩10分の3階建て、4000万のペンシルハウス買うしかねーな。
売るとき半値覚悟みたいなやつ。

もう小杉は買えない場所になっちまったんだよ…

先住民はお見事だったね。

[551: 匿名さん]

こここそ転売するときは損失覚悟でしょ。相場から乖離してるわけだから。

その相場も小杉はバブル状態。いずれはじける。

[552: 匿名さん]

コスギタワーの購入者はそういう意味では成功者かな。

ただ、あの頃はまわりは工場だったし、新駅もアナウンスされてなかった。

[553: 匿名さん]

>>551
その時には金利どうなってるんだろ？
金利で総支払額1000万上乗せだったりして…こわっ

[554: 匿名さん]

むつかしい局面だわね

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-413.html?sp

[555: 匿名さん]

今の時代を生きる

http://wangantower.com/?p=8182

[556: 匿名さん]

コスギタワーのときは、新駅アナウンスなかったんだ。よく決断したね。

[557: 匿名さん]

そういえばここ工場跡地だよね。土壌汚染ってどうなんだろう。

[558: 匿名さん]

>>557
モデルルームいけば懇切丁寧に教えてもらえますよ。

[559: 匿名さん]

不親切だね。問題ないのなら一言のコメントなのに。何かあるのかな。

[560: 匿名さん]

ここは2つの駅が近いし、グランツリーも目の前。改めて立地いいね。懸念はガソリンスタンドぐらいか。