シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[421: 匿名さん]

>>418
マンション建てる前に優秀賞ってのはヤメテクレヨ。職人さんや内装業者を完全にないがしろにした販促受賞だよね。

[422: 匿名さん]

>>420
常に人気の路線ですね！

[423: 匿名さん]

>>419
真南にあるため逆光ですから普通は真っ黒でしょうね。
撮影技術を駆使するぐらいなら背景からずらすでしょう。

[424: 匿名さん]

>>421
建てる前から賞を貰えるから意味があるんじゃん。なかったら買う人は何も判断できねぇし。

[425: 匿名さん]

>>423
逆光で真っ黒って…いつの時代の撮影？（笑）
パークシティの北側は何色に見える？（笑）

[426: 匿名さん]

これだけ話題になるシティタワーって珍しいなぁ。多分もっと値上がるでしょうね。
買うなら早めの方が良いでしょう。

[427: 匿名さん]

すみふさんは一気に売ってくれないかなぁ…

[428: 匿名さん]

ほんとに黒船が襲来したときみたい…
それだけインパクトありますよね。
間取りもいいし、外観もいいし、場所も最高だし。
他のデベが羨むのも頷ける。

[429: 匿名さん]

高値をつけられたことを絶賛する購入検討者がたくさん集る検討スレ。でも、飛ぶように売れてる訳でも高倍率になるわけでもない。不思議だね(棒)。

[430: 匿名さん]

417　豊洲に何か売りあった？　駅から遠い。
　　ここは、駅４分が２駅。グラツリ１分。まだ、再開発ありそう。
　　全然違う。　

[431: 匿名さん]

>>429
そもそも抽選ないし（棒）

[432: 匿名さん]

抽選はあるよ。角部屋は、落ちるよ。

[433: 匿名さん]

というかスミフで高倍率で飛ぶように売れるってないでしょ。
そんなことになったら、営業はクビでしょ。

[434: 周辺住民さん]

>428
立地が最高っていうのはどうしても既存タワマン住民としては違和感があるんだよな。
これから建つタワーの中ではってことなのかな？？
綱島街道と府中街道に挟まれてるところもなんだかなー。

[435: 匿名さん]

>>433
営業は自宅待機か他メーカー物件へレンタルで出される。

値付けは本社の最重要課題だから現場責任者に一任はしてないんじゃないかな？
あのブロック売りは現場判断が入ってるような値段の付け方じゃないし。

[436: 匿名さん]

>>434
その既存タワマン住民目線て意味ないからやめない？
そのあとにその点うちはホニャララだからとか完全主観で自慢したいのがミエミエ、やらしい。

[437: 匿名さん]

玄関前が東横線と横須賀線の連絡通路ってタワマン住民も晒し者で可哀想だけどね。

[438: 周辺住民さん]

>437
動線になるってことは即ちそのマンションからは両駅にアクセスしやすいって事では？

[439: 匿名さん]

駅直結マンションと比べたら、徒歩4分は大きく劣りますよね。
横殴りのどしゃ降りでも快適に出掛けられるのとびちゃびちゃになるのとでは、住む世界が全く違うと言っても過言ではないと思います。

[440: 匿名さん]

＞＞439
その分線路の音は大きくなるんですけどね

[441: 匿名さん]

グランツリーと横須賀線、東横線の三角地帯はさらに騒々しくなるだろうしゴミのポイ捨てがイヤだね。

住むならその外側だな。

[442: 匿名さん]

市ノ坪は市営住宅等が多く決して雰囲気の良い場所ではない。
それを言えばそもそも小杉がって話ですが。
駅から近くて便利というだけで坪400万。
急激に上がる前の周辺の古い住宅群が坪100万程度なので稀にみるイビツな街です。

[443: 匿名さん]

不動産価値は直結はあるんでしょうねえ。それでも、自分は線路脇は嫌だけど。

[444: 匿名さん]

>443
ここも十分線路脇だけど。
しかも調度加速減速位置で最もうるさい位置。
西側は無理。

[445: 物件比較中さん]

東急直結で片方の駅が遠いより、両方4分でおさまりグランツリー目の前の便利さの方が好きですが、あの三角で道路に囲まれている感が何と無く息苦しく感じるんですよね。。。

[446: 匿名さん]

駅7分のほうが静かに暮らせるよ。
何が一番とか今更どうでもよくて
地域に貢献する証は植栽だけ
惨めな植栽の物件住んでたら
軽蔑されます。
「がめつい」迷惑物件

[447: 匿名さん]

真っ黒クロ助
ここの植栽には期待大です！
数十億はないだろうけど
数億かけた緑地が展開されますよ
笑えないです。
お庭に2万円

[448: 匿名さん]

>>441
南武線もあるから四角では？

[449: 匿名さん]

公開緑地
他とは比較にならないほど上質なデザイン。


ここのは特に別格。

[450: 匿名さん]

どこらへんが？

[451: 匿名さん]

ここの公開緑地ってそんないうほど広くないし、普通に見えますが、なにかか特殊なんですか？

[452: 匿名さん]

むしろ敷地一杯な感じで何処に公開緑地が?

[453: 匿名さん]

植栽でマンション選ぶひと初めて。どうせなら一戸建てにして植栽たくさんにすればいいんじゃないか。

[454: 匿名さん]

たいしたことないけど、植栽としては十分かな。

[455: >>258]

すごく釣れたんでうれしい！
見イン名が不安に思うように
植栽に力を入れてた物件は
よりよくなる。
特に15年後くらいを予想してみなよ
この後どうなるか。

[456: 匿名さん]

最多価格帯8100万まであがってますね。一期以外はやっぱり買う気しないなぁ。

[457: 匿名さん]

買えなかった人は田園都市線か小田急線沿線まで下るしかないね

[458: 匿名さん]

ここね
総額
500億円以上の
共同住宅なので
数万本の植樹が期待されます。
地域貢献できないのはダメな集団

できなければ焼却場の煙突みたいになっちゃうヨ

[459: 匿名さん]

やはり釣りだったんだ。。

[460: 匿名さん]

下りはしない。単に川崎で高掴みするのは避けたい。
それに、植樹がどうあれ墓石には変わらないし、どうでも良いよ。

[461: 匿名さん]

わざわざこんな地域にはすまない
と書き込む矛盾
24時5分前
「私はこのような地域にはすまぬ」

[462: 匿名さん]

横須賀線か東海道線に下ってもいいよ。京急でも。

[463: 匿名さん]

>>461
意味が分かりません。きっちり文章で書いて。

[464: 匿名さん]

>>453

酷い想像力だね
利益だけ追求したら軽蔑されるよ
長期的に儲からないし
700世帯が二酸化炭素吐き出す代償
なにに転嫁すんの
植樹しかないでしょ

[465: 匿名さん]

453 マンション選ぶとき植栽は重要でしょ。特に玄関周り。

[466: 匿名さん]

>>460
川崎で高値掴みは一生の傷だよなｗ

[467: 匿名さん]

>>466
掴まずに資産を持たないのは後世までの恥。
相続税対策には高けりゃ高い程、効果あるからありがたいわ。

[468: 購入検討中さん]

川崎どうこう言うのは見苦しい負け惜しみにしか見えんよ。残念な人ですね。

[469: 購入検討中さん]

ここを買う人は利便性と短期的な資産価値しか見出してないだろ。アドレスなんてどうでもいいけどな。

[470: 匿名さん]

ここってなんだかんだ言われても、スミフの狙いどおり売れそう。