シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買えない人がたまプラや新百合ケ丘を買う流れになってますね

[42: 匿名さん]

>41
は？

[43: 匿名さん]

神奈川県基準地価　全体は底上げ　川崎の上昇やや鈍化
http://www.kanaloco.jp/article/77812/cms_id/102124

横浜市はほとんどの区が前年を上回る上昇率になったのに対し、
川崎市はその上昇傾向が前年に比べるとやや鈍化した。

交通利便性が高く、住環境の良好な港北区や都筑区が同２・７％。
商業施設の多い港南台駅付近や、京急と市営地下鉄の２路線が
利用できる井土ケ谷駅徒歩圏、日吉駅徒歩圏など、
横浜市内の八つの基準地が上昇率トップ１０に入った。

県土地水資源対策課は「中原区の住宅地はそろそろ（上昇の）天井ではないか」とみる。

[44: 匿名]

>>43
住宅地はね〜。少なくとも、
SFT、MST、GWTとグランツリー、シテイタワーは
商業地域ですよね。

[45: 土地勘無しさん]

住宅地ランキングにも
商業地ランキングにも
入らない武蔵小杉って…

[46: 匿名さん]

商業地ランキング
　単価（円/㎡）
1　横浜駅　西区南幸 504万
2　横浜駅　西区北幸　　　　　284万
3　元町駅　中区山下町　　　　220万
4　川崎駅　川崎区駅前本町　　
5　川崎駅　川崎区砂子
6　横浜駅　神奈川区鶴屋町
6　横浜駅　中区真砂町
8　横浜駅　西区高島
9　新横浜駅港北区新横浜　　　156万
10 鎌倉駅　鎌倉市小町　　　　129万

圏外　武蔵小杉　新丸子東2丁目　81万　

[47: 匿名さん]

>>44

近隣の商業地

たまぷらーざ　95万
青葉台　　　　85.5万
伊勢佐木町　　83万

武蔵小杉　新丸子東2丁目　81万

元住吉　　　　79万
綱島　　　　　74.3万

平成26年神奈川県地価調査結果について
http://www.pref.kanagawa.jp/prs/p836953.html

[48: 匿名さん]

ランキング上位の方が住みやすい街ってことなのかな？
それとも、ランキング上位の街に住むというステータスが欲しいだけなのかな？
ここの人って周りからどう見られるかが全てって感じですね笑

[50: 匿名]

>>48
どっちでもない。単年度比較では絶対的な基準ではないので何の意味もない。
でも、この推移を経年で追えば街の栄枯盛衰がわかるよ。

[51: 匿名]

>>50
そうですね。
だから測定地点を変えずに国土交通省は
発表してますね。
「新丸子東2丁目」も武蔵小杉の最新事情を
反映していなくとも定点観測としては有効。
上昇率が県内1位、全国2位は評価すべきかと。

[52: 匿名さん]

つか武蔵小杉の上昇は
将来のタワマン建設による大幅な規制緩和を睨んでのことでしょ？

[53: 匿名さん]

４６さん
武蔵小杉は商業地域と言うより住宅街です。
そんなｏｆｆｉｃｅ街と比べても意味ありません。

[54: 匿名]

タワマン建設による規制緩和って何？

[55: 匿名さん]

金曜日になると業者の嫌がらせも激化するんですねw
去年も今年も武蔵小杉の地価は上がってるんですねー！まだまだ天井見えてこないところがすごい！
グランツリー開業後の来年の上昇率も楽しみです

[56: 匿名さん]

パークハウス二子玉川の現地見てきましたー
二子玉川ってより瀬田だなーって感じでした。
立地だけでも、なかなかここほどの物件ってないもんですね。

[57: 匿名さん]

>>56
遠かったでしょう？
これから販売はじまるのは、あんなのばっかりですよ。

[58: 匿名さん]

まだ上がるのかなー…

[60: 匿名]

>>57
遠いのもあるけどあの街道沿いに細長い立地は明らかに住宅むけじゃないよね。