シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[24: 購入検討中さん]

>>20
19はただの嫌がらせなんで、真剣に答える価値無いですよ。

[25: 匿名さん]

同じ家計にある嫁の同意が得られないというのはFPの能力としていかがなものかと

[26: 匿名]

>>25
FPで年収500万だとまだ修行中でしょ。
稼げるようになってからだよ。

[27: 匿名さん]

現役FPの方にどういう家計なら世帯年収900万でここが買えるのかご教示願いたい

[28: 匿名さん]

>27
FPじゃなくても簡単に答えは出せる。
・頭金を頑張って貯めた。
・親から贈与があった。
年収無くても買える人は意外に多い。

[29: 匿名さん]

No.27レベルの知能じゃ分からんだろうなぁ

[30: 匿名]

てかまあ、だからこその年収500万なのでは？

[31: 匿名さん]

団塊世代の子世代が今ちょうどマイホーム購入時期。
なぜ政府が贈与税対象額を引き下げたのか考えればおのずと答えは解る。
特に地方に住む農家などそこらの一流企業のサラリーマンより稼いでるにも関わらず、子供が後を継がず首都圏在住とかザラにありそうだもんね。

[32: 匿名さん]

一馬力年収1000万未満は武蔵小杉の住民層に合いません。
もっとがんばりましょう！

[33: 匿名]

>>31
そんな呑気な改正ではないよ。同時に生前贈与が3000万へ非課税枠拡大になった。
つまり生きてるうちに住み慣れた一軒家を売り払い親子二世帯で同じタワマン買って住めと国がプレッシャーかけてきています。
タワマン高層階は評価額はどんどん下がるけど高く売れますから。

シティタワーで言えば老夫婦は田園調布の一戸建てを売り55平米の2LDK高層階を買い子供夫婦に3000万プレゼントして70平米の3LDKを買わせるのです。

これで田園調布のお屋敷は相続税なしに処分できアベノミクスに貢献できる仕組み。

[34: 匿名]

一軒家は区分所有と違い土地評価額がまるまる相続時に来るからね。

その点53階のタワマンは52軒で割るから実質建物の評価額だけだからどんどん下がるし高層階も低層階もなぜか同じ負担比率だからね。

[35: 匿名]

湾岸は航空路の規制で33階まで。武蔵小杉圧縮にはちゃんとした理由があります。

[36: 匿名さん]

>33
同じことじゃん。
相続税で国に多額の財産持っていかれるのが嫌なら贈与して不動産業界に協力しろってことでしょう。

[37: 匿名]

>>32
その数字競争にはなんの根拠もないんでしょ？子供の数は？親からの贈与は？勤務先の安定性は？

一馬力とかいう表現も格好悪いよ。馬力で稼げる収入は知れてるし金融も馬力だけじゃ貸してくれない。嫁から目線だと旦那は馬なんだろうけどね。

[38: 匿名]

>>36
相続税が払えないと売却しかないのね。しかも一戸建ての広い土地は足が遅いから納付期限までに売れる保証はない。
ならば余裕があるうちに末期の始末をつけておけという御上のお達しです。都心部ではもはや先祖代々の土地は原則手放すことになりますね。

[39: 匿名]

私よくわかってないのですが地方の住戸ならばよほどのお屋敷でもないかぎり相続税には影響しないのでは？

[40: 匿名さん]

>39
そうです。
だから利用価値の高い首都圏の御屋敷を締め上げにかかった訳です。