シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[No.151 by 匿名 2014-09-23 08:45:01]

大規模開発でﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾏﾝｼｮﾝの場合、韓国人や中国人とかの購入はあるようです、最近は田園調布、自由が丘でも、1文字の苗字の家多いです、ある程度成功した外国人はこういう所の方が差別されにくいと思うのではないでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2014-09-23 08:57:53]

どれくらい外国人多いか聞いてみたらいいじゃないですか。
ほとんどいなそうですけど。

[No.153 by 匿名さん 2014-09-23 09:00:24]

府中街道って広がるんですか？？

[No.154 by 匿名さん 2014-09-23 09:12:06]

綱島街道はいつ完成するのですか？

[No.155 by 匿名さん 2014-09-23 09:55:53]

>>154
綱島は、ここの前は年内にはって聞いてます。
府中街道は結構かかりそうですよねー。

[No.156 by 匿名さん 2014-09-23 10:07:47]

じゃあ、11月にグランツリーがオープンしたら、しばらく綱島街道は激混みだね。

[No.157 by 匿名さん 2014-09-23 10:57:45]

駅近な分、郊外のショッピングモールと違って電車組か多いでしょうね。
ラゾーナがいい例かと

[No.158 by 購入検討中さん 2014-09-23 19:18:12]

車を持たない都心の人はわざわざ来ないでしょう。今だ郊外の印象が強いですから。駅を起点に北と西の港北NTの外れと川崎北部が遠方の客層では？

[No.159 by 匿名さん 2014-09-23 20:39:26]

店舗数はラゾーナの半分程度しかない規模ですから、遠方わざわざの客よりは乗り換え客や近隣の人ターゲットでしょうね。それを見込むにも、あの気が遠くなるような乗り換え通路はイマイチ。

[No.160 by 匿名さん 2014-09-23 22:18:33]

>>159
他エリアの流入が半分以上という話ですよ。
都心勤務の人が多いと聞きました。
利便性高いですからねー！

[No.161 by 匿名さん 2014-09-23 22:29:25]

>>159
乗り換えは武蔵小杉のホームでしかやらないので苦労したことないです。
東横と目黒線は同じホームで乗り換えできますし、横須賀線と湘南新宿も同じホームですし、南武線と東急やJRのホームは近いし。
動く歩道もついてるから、怠惰なあなたにはおすすめですよ（笑）
そもそも、ここに住んだら乗り換えとか気にしなくてすみますがね（笑）

[No.162 by 匿名さん 2014-09-23 22:30:22]

武蔵小杉はもう鉄板でしょう、この近辺でタマプラや二子は完全に超えたみたい。
田園調布と多摩川挟んで右大臣、左大臣みたいな関係になって来ましたね。
首都圏の高級住宅の新旧揃い踏みって感じです。

[No.163 by 物件比較中さん 2014-09-23 23:06:49]

>>162
鼻息荒！まあ確かに地価上昇率は抜いてるけど、
でもタワマンエリアを一歩外れると川崎の下町じゃないかな。府中街道沿いを通ってると何も変わってない。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-23 23:07:58]

使える路線多いですよね？13路線ってどこですか？主要な駅までどれくらい？？

[No.165 by 匿名さん 2014-09-23 23:10:01]

>>163
下町じゃないでしょ（笑）
一度ちゃんと見てみたら？
素直になりなよー。

[No.166 by 匿名さん 2014-09-23 23:17:24]

デフレ時代の固定観念を拭いきれるかどうかよね…
上がったり下がったりは相場の常だけど、リーマンショックで底値を叩いたと考えれば上昇一途の可能性も…

[No.167 by 匿名さん 2014-09-23 23:22:13]

率直にお伺いします。
駅徒歩３分以内のタワーマンの方、
朝、７時初の電車に乗車するためには何時何分に家を出るのですか？
横須賀線及び東横線それぞれ知りたいです。

[No.168 by 匿名さん 2014-09-23 23:30:51]

すいません。
１６７スレ違いです。
申し訳ありませんでした。

[No.169 by 匿名さん 2014-09-23 23:45:46]

第2期5次
販売価格 6,290万円～8,390万円　
最多価格帯 7990万円（3戸）　

販売概要掲載。

[No.170 by 匿名さん 2014-09-23 23:58:11]

17戸から9戸。
残った北と東かな…

[No.171 by 匿名さん 2014-09-24 01:27:08]

>167
余裕を見れば、駅徒歩分数+10分が、タワマンの概算方法です。
ここの場合、ドアからホームまで通常時で12～14分と予想。混雑時で+3分でしょうか?

[No.172 by 匿名さん 2014-09-24 01:47:07]

エレベーター渋滞が一番嫌・・・

[No.173 by 匿名さん 2014-09-24 06:00:08]

武蔵小杉すごい、昨年住み始めましたが革命的に生活スタイルが変わりました。
首都圏ではこんなに便利なとこないと思います。

[No.174 by 購入検討中さん 2014-09-24 06:30:35]

皆さん車は所有してますか？使用頻度とコストを考えるとこの立地ならカーシェアリングでも良いかなと考えています。

[No.175 by 匿名さん 2014-09-24 07:20:09]

販売戸数が９戸で最多価格帯が３戸
どういう内訳だろう？

[No.176 by 購入検討中さん 2014-09-24 08:58:32]

戸境壁は乾式壁なので、ピンを挿したりすると、防音性が落ちると販売の方に言われました。購入する方は気をつけましょう。タワマンはみんな乾式壁なので仕方ないらしい。

[No.177 by 購入検討中さん 2014-09-24 13:34:29]

リエトでドラマ撮影あったみたいね！
テレビの予告で見ました。
小出恵介が出てた。
キレイな街だからこれからも撮影で
色々と使われそうですね！
そんな街に住めるなんて楽しみですね！

[No.178 by ご近所さん 2014-09-24 14:01:42]

工場と狭小住宅でごちゃごちゃした所だったのに小杉も出世したものだ。
横須賀線の駅が出来たのは大きかったな。

[No.179 by 匿名さん 2014-09-24 14:58:30]

あの～～ガソリンスタンドはなくならないのか

[No.180 by 匿名さん 2014-09-24 18:10:07]

>>179
景観確保という意味ではあったままの方がいいかも。
震災も経験してますし、爆発する可能性はかなり低い確率かと。

[No.181 by 匿名さん 2014-09-24 18:19:07]

>>169
この金額だと品川、大崎、新宿のタワマンが買えるのでは？

[No.182 by 匿名さん 2014-09-24 18:32:30]

大崎のパークシティは買えるね。でも売れてしまったかも。

[No.183 by 匿名さん 2014-09-24 19:18:43]

中国人と朝鮮人に人気あるね此処

[No.184 by 匿名さん 2014-09-24 19:26:46]

>>183
じゃあますます上がるね。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-24 19:40:48]

＞183

迷惑な連中ですね。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-24 19:49:32]

武蔵小杉の九龍城になっちゃうじゃん

[No.187 by 匿名さん 2014-09-24 20:03:35]

>>183
その根拠は何？
いつ、だれが、どこで、どのようにそれを確認した？

[No.188 by 匿名さん 2014-09-24 20:16:00]

今日もループ（笑）

[No.189 by 匿名さん 2014-09-24 21:21:05]

中国人は東京しか興味ないよ。
世界共通で中国人は固まって住んでチャイナタウンを作る。
すでに湾岸タワーがロックオンされちゃったっぽい。

[No.190 by 匿名さん 2014-09-24 21:25:05]

自分で住まない人が多いんじゃない？

[No.191 by 物件比較中さん 2014-09-24 21:33:31]

しばらくは高騰が続くのかな。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/

[No.192 by 匿名さん 2014-09-24 21:42:06]

うえのコラム読んだけど信用できないな。プラウドタワー立川は、相場の五割高だって。駅上物件で今後も出てこない物件だから高くて当然。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-24 21:52:57]

ついでにこっち。
港区では課税標準額1000万以上の人が過去最高。中国人、韓国人も増えたと。。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1537-1000-18-000

[No.194 by 匿名さん 2014-09-24 21:53:38]

希少価値があるってことかな。
ここは乱立してるうちの一本にすぎないけど。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-24 22:07:43]

売れ行き見ながら値上げするのは当たってる。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-24 22:16:10]

グランツリー
http://www.wwdjapan.com/business/2014/08/27/00013537.html

[No.197 by 匿名さん 2014-09-24 23:02:38]

>>191
このリンク、なんだか失礼な記事ですね。

[No.198 by 匿名さん 2014-09-24 23:28:12]

>>197
これを失礼と感じるのはそっち側の感性ってことですよ。
このブログは購入者目線で有用な情報を提供してくれるので以前から参考にしています。

[No.199 by 匿名さん 2014-09-24 23:49:18]

>198
本当ですか！？

[No.200 by 匿名さん 2014-09-25 00:01:49]

>197
失礼というか至ってまともな内容に思えました。
とは言え、ひとたび火が付いた相場は買い手からすれば厳しい状況ですね。