シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

[613: 買い換え検討中]

609、610さん が言われること私も当然だと思います！
リエトでも建物内のMRを見せてくれるので、外の景色や近くのビルの抜け感など、より現実味がわきました。
きっとここも完成に近づけばマンション内にMRを移して、エントランスも含めてどんな感じか現実に見てもらって決めてもらう形になるのだと思います。
606、607、608さんは一度MRに足を運んでみてはいかがでしょうか？
いつでも移動出来そうな隅にMRを建ててますよ*\(^o^)/*

[614: 匿名さん]

考えてみればＭＲを敷地内に仮設できるほどの大規模マンションなんですね（明らかに借地のＭＲはできたかと思うとあっという間になくなったという例をいくつか見かけました）。平間のＭＲまで兼ねているところをみると自敷地内ＭＲは経費面で大きな効果を持っていることがうかがえます。販売経費は最終的には購入者へ転嫁されることになると思われるので、仮設ＭＲの経費を平間と折半（比率は不明）してくれるということを期待します。

[615: 匿名さん]

何言ってるんですか！
販売経費に限界まで利益が乗った価格が提示されているじゃないですか！
CASBEEの話題で明らかになったように、見えない部分も削ってますよ。

[616: 匿名さん]

私は企業が利益を追及することに異を唱えるつもりはありません。高く売れるのなら事業体として高く売るのは必然でしょう（そうしなければ株式企業であれば出資者から責任を追及されることになります）。ただ実際に金を払う購入者としては、削減できたであろう無駄な経費を負わされるのは許容できないという思いです。

[617: 匿名さん]

隣に建ててる10階ぐらいのマンションの名前は何ですか?賃貸かな？

[618: 匿名さん]

FJネクストの投資用、これかな？
http://suumo.jp/journal/2013/10/15/53855/
あっという間に完売だったか。
儲かりそうなイメージで手を出すんだろうな。投資用なら中古を狙うべき。

[619: 匿名さん]

>>618
それじゃないです。それは既に竣工済み、入居中ですが、知りたいのは、その隣の今建設中のやつです。ガソリンスタンドよりのやつ。

[620: 匿名さん]

>>619
確か、何処かの会社の本社ビルって言ってたような…

[621: 匿名さん]

>>620
ありがとうございます。今度現地で建設計画を見てみます。

[622: 匿名さん]

ヤフー不動産の物件概要が本日更新されました。
先着順戸数は9戸。
2週間前と同じです。

[623: 匿名]

622 これは意味ないだろう。

[624: 土地勘無しさん]

はいはい。
値上げ値上げ。

[625: 匿名]

この物件検討するんだったら都内のタワーの方がいいんじゃないですか？
さすがに価格高すぎるよね

[626: 匿名]

確かに、、、
都内の湾岸の方が資産価値高そうだし

[627: 匿名]

湾岸のタワーってどうなんでしょうね

[628: 匿名]

都内の湾岸でもここの物件よりは安い物件多いですよ

[629: 匿名]

ここ坪単価どれくらい？３００万くらい？

[630: 匿名]

いやいや、３８０万はするんじゃないですか？
７０㎡で換算するとどれくらい？８０００万円くらい？

[631: 周辺住民さん]

スミフは割高って聞きますよね。

[632: 物件比較中さん]

>>625
さすがにもう少し良い条件のタワーはありますよね。