クオス横濱紅葉坂 その２

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、クオス横濱紅葉坂　その２を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[81: 匿名さん]

西日がさす部屋は夏がめちゃくちゃ暑くて嫌です
南東が理想です

[82: 匿名さん]

ここ、南東向きはないですよね

[83: 匿名さん]

ありますよ。
南東も東南も同じです

[84: 匿名さん]

東向きは眺望がだめ。
日照も限られる

かもんやまがみえる南西角部屋が資産価値が高いでしょう。

[85: 匿名さん]

一般には、陽当たり>眺望 が重視されるようです。
外国人は、北向き好きだったりするらしいですが、やはりリビングに陽がさしこむと明るいし、素敵ですよね。

[86: 匿名さん]

タワーマンションは、ほんと、困りものですね。
ここのバルコニーは、十分ですよ。
広いと掃除等、管理がけっこう面倒です。
洗濯物も干せますし、プライバシーも確保。
ただし、スロップシンクが全戸に無いのが残念ですが。

西日もUV断熱フィルムを張れば、直射熱の温度上昇も抑えられます。
リビングは、窓際カウンターなので、それはそれで、いいでしょう。

東側は、まる見えマンションと少しお見合いですから、ちょっと困りますね。
残り住戸は、東側、Aタイプだけでしょうか？
北東、東は、日照が。
日当たりは、やはり、大事です。
生命にとって。
北風よりも太陽です。

[87: 匿名さん]

欧米の方は、目の色で、光の感じ方が違います。北向きでも、十分明るく感じるそうです。南向きだと逆に眩し過ぎるとか。海外のホテルも明かりが、暗いですね。けっこう暗い部屋でも、本が読めるとか。体験出来ないので、ほんとかどうかわかりません。まあ、人気マンションの北向きは、お買い得と言われますが、ここは、角部屋ですから、うまく考えられていますよね。
山手や、みなとみらいは、北向きが人気だったりして？だけど、タワーの西日は、最悪です。ここと関係ないですが。

[88: 匿名さん]

南西の角より、逆に東南の角の方が良いんじゃ？
考え方は、人それぞれ。

仮に新横通りの騒音が少しあるとすれば、
お見合いになっている分、レジデンスが音を吸収してくれるます。
これは凄い良いです。
そして南からの太陽もあります！
でも隣の官舎気になりますよねー。

南西角は、ちょっと木が近すぎるんだよね。


タワーマンションでは、北向人気ですけど、ここでは、どのようになるかな、。

[89: 匿名さん]

レジデンスとこれだけ近いのは気になりませんか？
タワマン街でもこの距離はないと思いますが

[90: 匿名さん]

北向きはないなぁ。
お見合いになろうと、陽当たりがいい方が断然良いよ

[91: 匿名さん]

北東か南西か。迷いますね。
新横浜通りの騒音、少しはあっても、北東の方が、静かだと思います。
南西は、配達の車やバイクが停まったりとかの騒音はあるような、、。

北東は、日差しがイマイチ。
しかし、音楽堂よりみなとみらいを眺めている方が良い。

[92: 匿名さん]

ビル眺めても嬉しくない。
しかも、陽当たりが悪い。

やはり、木々の緑の方がいい。

陽当たり重視なら南東だけど、バランス考えたらやっぱり南西

[93: 匿名さん]

しかも北東はうるさい。
新横浜通りは深夜も交通量が多い、
高台には響くよ。

[94: 匿名さん]

多少のお見合いより、日差し優先かな。

そこの考え方は、人によるか。

ここは、全く最低の部屋もなければ、絶対ここが一番！！という部屋もないね。

[95: 匿名さん]

東南の角　最上階が一番いいんじゃない？
丁度　目線としては　音楽堂の建物が抜けて能楽堂の緑やかもんやまの緑も視野の中に入るし
南西はあれだけ西側に窓があると
夏場は暑いよ
でもも公園の緑が視野にあるのはいいね

[96: 契約済みさん]

なんだか、契約者のスレが目立ちますね。

契約者が、あんまり書きすぎるとみっともないですよ。

[97: 契約済みさん]

南東の角、車庫からの車の出入り気になります。笑

[98: 匿名さん]

私は、何よりも虫が来ない部屋が良い。

[99: 匿名さん]

東南角ってお見合い側ですよね。
音楽堂側は南西でしょう。

[100: 匿名さん]

おみあいは北東ではないですか
東南角はお見合いにはならないですよ

[101: 匿名さん]

車庫の隣、南西側の南東角でしょ。

[102: 匿名さん]

全く最低の部屋もなければ、絶対ここが一番！という部屋もない。

この意見に賛成。

[103: 匿名さん]

一番人気は、一階の北東の庭付きだったと聞きました。

[104: 匿名さん]

103
陽当たりわるいし、虫が多い

[105: 匿名さん]

角部屋は良いけど、部屋が広すぎなんだよな。

[106: 匿名さん]

庭付き買いたかったんですが、完売と言われましたが、、。

[107: 匿名さん]

みなとみらいの方が人気で音楽堂の方が余りが多かったんですけど。

[108: 匿名さん]

いや、売れ残りは北東ですよ。
ホームページでも確認できます。
やはり、北向きで陽当たり悪いのがネック。
新横浜通りからの騒音も気になるかもしれません。

[109: 匿名さん]

え？私が行ったとき、南西の方が余り多かった。
南西は、上層階なら抜けますが、下は音楽堂の壁です。

[110: 匿名さん]

いずれにしろ上階の北東か南西でお好みの方を選んだ人が良い条件の部屋を選んだ様ですね。

[111: 匿名さん]

南西は、人通り、鳥やセミが気になるかも。

[112: 匿名さん]

私が行った時は　東南側から埋まってましたよ

[113: 匿名さん]

私はどちらもいいと思います。新横通りの前にはマンションがあるのでそれが防音壁になっているのでうるさくないですよ。この間夜散歩したのですが、車の音が遠くで聞こえる程度でむしろ鈴虫の音の方が大きかったです。西向きも人も車も少ないので気になるレベルでは無いと思います。どちらにしてもお隣よりは静かですね。

[114: 匿名さん]

営業さんに聞いた話しですが東西で人気は二分してるらしいです。今残ってるのは平米数が大きい部屋で、平米数を落としてお手頃な価格の部屋を選ぶ方が多いとの事でした。なので100m2がある東向きが残ってる訳で、方角的な問題では無いそうです。これもインフレの影響でしょうね。

[115: 匿名さん]

そうそう。それ言ってました。
部屋の広さが問題。
100m2もいらないんですよ。
私が行ったときは、狭い部屋が売れてました。

[116: 匿名さん]

下から見てきました。
角の部分はレジデンスと重なっているように見えましたが
そこ以外は相当期待できる景観でしょう。
良いですね。

[117: 匿名さん]

私は、北東の良さもわかるし、南西の良さもよくわかります。
どちらも捨てがたいです。

[118: 匿名さん]

レジデンスの庭から見ました。
新横浜通りは、全然うるさくなかったです。
遠くで車が走っているな。っと言う感じでした。

[119: 匿名さん]

ホームページは、最初からずっーーーとあの間取りがのってましたよ。
売れ残りの部屋がのっていると言うわけではないと思うけど。

[120: 匿名さん]

いや、北がのこってますよ。
南西角の上階早かったです。

[121: 匿名さん]

ここの最上階はレジデンスより高くなりますか？　建物の高さです。

[122: 匿名さん]

一番坪単価が高いのは、みなとみらいの眺望もあり、朝日と夕日の日差しもある100m2の角。
しかし、部屋が大きすぎて、逆に不人気のようです。

[123: 匿名さん]

第一期のチラシ持っていますが、
この3パターンの間取りが掲載してあります。

[124: 匿名さん]

私は、南東角がよかった。でももうなかった。

[125: 匿名さん]

>>122さん

上層階はレジデンス越しに眺望が抜けるかという意味でした。

[126: 匿名さん]

個人的に北向きはNGですね。
やはり暗い。

[127: 匿名さん]

125
レジデンスの方が高さはありますね。
最上階同士の比較ですが。

[128: 匿名さん]

了解しました。
ありがとうございます。

[129: 匿名さん]

南西は夏は凄い暑すぎるし、玄関の側は落ち着かないねぇ。
人によって意見バラバラねぇ。

[130: 匿名さん]

南西側は県の施設が方向転換して建て替えになるリスクから、私は北東側にしました。朝日からお昼迄は日差しはあるし前方の眺望は確保出来る方が良いと判断しました。どちらも良いと思います。