クオス横濱紅葉坂 その２

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、クオス横濱紅葉坂　その２を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[No.101 by 匿名さん 2014-09-20 11:18:22]

車庫の隣、南西側の南東角でしょ。

[No.102 by 匿名さん 2014-09-20 11:21:35]

全く最低の部屋もなければ、絶対ここが一番！という部屋もない。

この意見に賛成。

[No.103 by 匿名さん 2014-09-20 11:26:37]

一番人気は、一階の北東の庭付きだったと聞きました。

[No.104 by 匿名さん 2014-09-20 11:31:35]

103
陽当たりわるいし、虫が多い

[No.105 by 匿名さん 2014-09-20 11:34:04]

角部屋は良いけど、部屋が広すぎなんだよな。

[No.106 by 匿名さん 2014-09-20 11:36:11]

庭付き買いたかったんですが、完売と言われましたが、、。

[No.107 by 匿名さん 2014-09-20 11:41:52]

みなとみらいの方が人気で音楽堂の方が余りが多かったんですけど。

[No.108 by 匿名さん 2014-09-20 11:48:03]

いや、売れ残りは北東ですよ。
ホームページでも確認できます。
やはり、北向きで陽当たり悪いのがネック。
新横浜通りからの騒音も気になるかもしれません。

[No.109 by 匿名さん 2014-09-20 11:58:50]

え？私が行ったとき、南西の方が余り多かった。
南西は、上層階なら抜けますが、下は音楽堂の壁です。

[No.110 by 匿名さん 2014-09-20 12:05:35]

いずれにしろ上階の北東か南西でお好みの方を選んだ人が良い条件の部屋を選んだ様ですね。

[No.111 by 匿名さん 2014-09-20 12:15:02]

南西は、人通り、鳥やセミが気になるかも。

[No.112 by 匿名さん 2014-09-20 12:39:21]

私が行った時は　東南側から埋まってましたよ

[No.113 by 匿名さん 2014-09-20 12:42:56]

私はどちらもいいと思います。新横通りの前にはマンションがあるのでそれが防音壁になっているのでうるさくないですよ。この間夜散歩したのですが、車の音が遠くで聞こえる程度でむしろ鈴虫の音の方が大きかったです。西向きも人も車も少ないので気になるレベルでは無いと思います。どちらにしてもお隣よりは静かですね。

[No.114 by 匿名さん 2014-09-20 12:51:48]

営業さんに聞いた話しですが東西で人気は二分してるらしいです。今残ってるのは平米数が大きい部屋で、平米数を落としてお手頃な価格の部屋を選ぶ方が多いとの事でした。なので100m2がある東向きが残ってる訳で、方角的な問題では無いそうです。これもインフレの影響でしょうね。

[No.115 by 匿名さん 2014-09-20 13:06:49]

そうそう。それ言ってました。
部屋の広さが問題。
100m2もいらないんですよ。
私が行ったときは、狭い部屋が売れてました。

[No.116 by 匿名さん 2014-09-20 13:08:41]

下から見てきました。
角の部分はレジデンスと重なっているように見えましたが
そこ以外は相当期待できる景観でしょう。
良いですね。

[No.117 by 匿名さん 2014-09-20 13:21:37]

私は、北東の良さもわかるし、南西の良さもよくわかります。
どちらも捨てがたいです。

[No.118 by 匿名さん 2014-09-20 13:28:11]

レジデンスの庭から見ました。
新横浜通りは、全然うるさくなかったです。
遠くで車が走っているな。っと言う感じでした。

[No.119 by 匿名さん 2014-09-20 14:05:11]

ホームページは、最初からずっーーーとあの間取りがのってましたよ。
売れ残りの部屋がのっていると言うわけではないと思うけど。

[No.120 by 匿名さん 2014-09-20 14:07:44]

いや、北がのこってますよ。
南西角の上階早かったです。

[No.121 by 匿名さん 2014-09-20 14:10:24]

ここの最上階はレジデンスより高くなりますか？　建物の高さです。

[No.122 by 匿名さん 2014-09-20 14:12:53]

一番坪単価が高いのは、みなとみらいの眺望もあり、朝日と夕日の日差しもある100m2の角。
しかし、部屋が大きすぎて、逆に不人気のようです。

[No.123 by 匿名さん 2014-09-20 14:14:54]

第一期のチラシ持っていますが、
この3パターンの間取りが掲載してあります。

[No.124 by 匿名さん 2014-09-20 14:18:34]

私は、南東角がよかった。でももうなかった。

[No.125 by 匿名さん 2014-09-20 14:18:45]

>>122さん

上層階はレジデンス越しに眺望が抜けるかという意味でした。

[No.126 by 匿名さん 2014-09-20 14:27:45]

個人的に北向きはNGですね。
やはり暗い。

[No.127 by 匿名さん 2014-09-20 14:28:39]

125
レジデンスの方が高さはありますね。
最上階同士の比較ですが。

[No.128 by 匿名さん 2014-09-20 14:30:19]

了解しました。
ありがとうございます。

[No.129 by 匿名さん 2014-09-20 14:47:40]

南西は夏は凄い暑すぎるし、玄関の側は落ち着かないねぇ。
人によって意見バラバラねぇ。

[No.130 by 匿名さん 2014-09-20 15:49:54]

南西側は県の施設が方向転換して建て替えになるリスクから、私は北東側にしました。朝日からお昼迄は日差しはあるし前方の眺望は確保出来る方が良いと判断しました。どちらも良いと思います。

[No.131 by 匿名さん 2014-09-20 15:52:46]

北は陽が入らないからなぁ。
眺望も微妙。
海がみえるわけでもなく、下町とビル群。

[No.132 by ご近所さん 2014-09-20 15:54:07]

あら、ここのコンセプトは、みなとみらいビュー側なので、
断然みなとみらいが人気だと思ってました。
意外に音楽堂側も人気なんですね。

[No.133 by 匿名さん 2014-09-20 15:54:42]

一番良いのは、最上階に1戸ずつしかない、JとKの間取りでしょう。
即効で売れてますけど。キャンセル待ちを狙うとか？

やはり、最後に残っているのは、北西と北東の窓しかない角部屋Eタイプの100㎡でしたか。
窓は多いですが、朝日や夕日は、ぜんぜん入らないでしょう。
北風は入り放題ですけど。

北東の、みなとみらいの眺望ですが、海も見えないし、これと言って特筆すべきものではないですね。
ランドマークと浜銀、日石ビルが見えるから、みなとみらいとわかりますが、
三菱ビルや、マンション、オフィス群は、これといって普通です。
ドコモの電波塔はブルー電飾でしたかな？グリーンのときも？

レジデンスとかかっているのは、北東と南東の窓がある角部屋Aタイプ85㎡ですね。
参番館のほうが2、3階分飛び出てるでしょう。官舎のほうは、多少低いですかね。

やっぱり、夕日や、公園の緑、春の桜、秋の紅葉が見える間取りのほうがよいですね。
しかし夜は、けっこう暗い。伊勢山ヒルズのライトアップくらいでしょうか？
もう、南西住戸は、残ってないですか？

それにしても、すべて大変贅沢な広さで、十分です。
やはり、投資、賃貸目的防止でしょうか。

[No.134 by 匿名さん 2014-09-20 16:00:12]

海と観覧車は特別なものがありますね。

[No.135 by 匿名さん 2014-09-20 16:07:03]

北東側は5階以上なら、みなとみらいの道路の木々も見えて街並みを感じて生活出来そうで良いと思いますよ。

[No.136 by 匿名さん 2014-09-20 16:09:17]

南西は、夏は暑すぎる。
クーラー効かないよ。

[No.137 by 匿名さん 2014-09-20 16:33:08]

136
そんなことはない。

[No.138 by 匿名さん 2014-09-20 16:35:27]

南西の下は、もうないの？
あそこよりは、みなとみらいでしょう。

[No.139 by 匿名さん 2014-09-20 18:00:37]

残ってるのはみなとみらい側
というか北側

[No.140 by 匿名さん 2014-09-20 18:11:19]

133
ここのみなとみらいビューって、あんまり魅力ないんですよね。
ランドマークはみえるけど、あとはビルと下町。
海も観覧車も全くみえない。
四季折々の自然を感じられる、かもんやまビューが素晴らしいですね。

[No.141 by 匿名さん 2014-09-20 18:35:31]

音楽堂は、5年は大丈夫ですが、10年は難しいと思うけど。

[No.142 by 契約済みさん 2014-09-20 18:46:41]

北側ってどこだろう。100m2の部屋の事？

みなとみらい側は、北東。

100m2は、広すぎだからだろうね。

第一期では、みなとみらい側が人気で、
第二期では、音楽堂だったと思います。

私は、第二期の初めに行きましたが、
その時は、みなとみらい側が明らかに少なかったです。

[No.143 by 匿名さん 2014-09-20 19:16:25]

南西側の音楽堂より高い部屋と北東の一階と北東の花咲町の建物よりも高いお見合いにならない5階以上の建物部屋が人気だったですね。それぞれ条件が良いので直ぐ埋まった様です。

[No.144 by 契約済みさん 2014-09-20 19:26:02]

下の階も値段が安いのでなかったですよ。
6000万円代ですので。

ここは、北東と南西では、値段の差がないのに対し、
下は安く上は高くです。

[No.145 by 匿名さん 2014-09-20 19:31:41]

陽の光がリビングに入ってくるのは、大事。
北東は陽当たり悪いし、ビルビュー。

[No.146 by 匿名さん 2014-09-20 19:33:31]

100平米が広過ぎってことはないでしょう。
夫婦二人、子ども二人の4人家族なら、
100近くあった方がいい。

[No.147 by 契約済みさん 2014-09-20 19:49:29]

100m2が売れ残っているかどうか知らないけど、
角部屋だし、ビューも開けていて、そんなに悪くはないと思いますが、。
ただ部屋が広いので値段が高かかったです。

安いところは、売れたの速かったですから。

[No.148 by 匿名さん 2014-09-20 19:52:55]

うーーん。
一番良いのは、やっぱり南東。

[No.149 by 匿名さん 2014-09-20 20:15:18]

>>147
100m2はすごくいい部屋ですね、みなとみらい側は当然として北側のバルコニーに出れば掃部山公園も見えますから。私も資金に余裕があるのなら是非住んでみたいです。100ｍ2はドレスルームがあったり余裕のある造りですから、そこまで余裕が無くてもリーズナブルにしたいという方が多いんだと思います。クオスは比較的収納が多く、間取りプランも良く考えられてるので80ｍ2台、90ｍ2台でも夫婦と子供2人十分に暮らせそうということでそちらに流れたんじゃないでしょうか。これも日本経済の状況が影響しているんだと思います。景気が変わればまた人々の考え方も変わりますから人気は水物です。

[No.150 by 匿名さん 2014-09-20 20:38:43]

今後の物件は、建築費高騰のなか、中間所得購買層の手の届くマンションを計画するなら、
グロスを抑えるために、平米数は、小さくなっていく傾向でしょう。

ここは、ギリギリのタイミング、中の上ねらいで、広めの部屋でも売れるとデベは考えたのでしょう。
レジデンスのように、同じマンションに、50～100㎡ちかくまであると、住民所得層がばらつくので、
ここは、70㎡以上で、正解でしたね。ある程度、敷居は高くで、納得のマンションです。

[No.151 by 匿名さん 2014-09-20 20:40:43]

>>150
全くの同意見です！！

[No.152 by 匿名さん 2014-09-20 20:40:58]

もうこの話題やめませんか？
私は、みなとみらい側の良さもわかるし音楽堂側の良さもわかります。
契約者どうしで、あの部屋が売れ残りだとか、こちら側の方が良いだとか。
その部屋の方に対して失礼でございます。

値段の問題、また先着順ですので、買いたい部屋があっても買えなかったり。

あと100m2は、ドレスルームついていて良いですよ！

と言うことで、部屋の話題終了しましょうよ。

[No.153 by 匿名さん 2014-09-20 20:46:43]

そうですね。購入者の部屋評価になってしまっていますね…もう皆さんやめましょう！

[No.154 by 匿名さん 2014-09-20 20:49:08]

多分契約者じゃない人が、契約者風にコメントして煽ってますからね。

[No.155 by 匿名さん 2014-09-20 20:52:57]

南西は売り切れですよ。
北側が売れ残るのは、当たり前では。
音楽堂が建て替えになることはまずないでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2014-09-20 20:55:02]

角部屋と中部屋では、通風、採光、資産価値がまるでちがいます。
予算がたりずに、100平米を買えなかった人が、100平米は広すぎ、と僻むのはやめましょう。

[No.157 by 匿名さん 2014-09-20 21:08:16]

音楽堂は、建て替えはなくても取り壊しはあるのでは？？

100m2間取りはとても良いですね。
ここがもう少し安ければ買いたい。

[No.158 by 匿名さん 2014-09-20 21:10:34]

東南は安めでしたよね。
お見合いで陽当たりも微妙。
眺望も限定的。

[No.159 by 匿名さん 2014-09-20 21:23:43]

どちらも一日中レースのカーテン必須ですね。
レジデンスの南西側、日除けのためか、
ヨシズの様な物が立てかけてある部屋を夏に見ました。
相当暑いのでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2014-09-20 21:24:23]

東南は、お見合いといっても4分の1くらい。
日当たりは、良いじゃないですか。

[No.161 by 匿名さん 2014-09-20 21:28:58]

夏にレジデンスの中古、南西の2階を見たとき、
2階で、しかも壁で遮られているにかかわらず、お昼の日差しやばかった。

[No.162 by 匿名さん 2014-09-20 21:29:04]

よく分からないのですが
方位はベランダ側をさして南西、北東なんでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2014-09-20 21:31:50]

ベランダではなくバルコニー
角はバルコニー2つありますが、、。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-20 21:32:06]

少し逸れていますが紅葉坂方向が南、
横浜方向が北
みなとみらい方向が東
音楽堂方向が西だと思います。

[No.165 by 匿名さん 2014-09-20 21:34:39]

>>153

最後の追込みになってるので、皆さん止まらないでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2014-09-20 21:37:53]

>>154

契約者の方は、より良い所に、
そうでない方も、それなりに。
きっと、キャンセル住戸狙ってるんですよ。

[No.167 by 匿名さん 2014-09-20 21:40:23]

158さん、160さん、
東南って響き、違和感ありますよ、
南東でしょう。まあ、わかりますけど。

[No.168 by 匿名さん 2014-09-20 21:56:05]

みなとみらい北東
紅葉坂が南東
音楽堂が南西
横浜駅方面が北西

です！

[No.169 by 匿名さん 2014-09-20 22:00:12]

では１６８さんの記載で統一お願いします。

[No.170 by 匿名さん 2014-09-20 22:14:58]

>>164

全体的に、45度ほどオフセット。
南東バルコニーは、隣の官舎と紅葉坂に平行
南西バルコニーは、音楽堂、図書館、能楽堂、かもんやま
北東バルコニーは、みなとみらい
北西バルコニーは、横浜駅方面
以上、4方向だけのバルコニーです。
ただし、顔をのりだせば、いろいろ見えるでしょう。
マンション敷地は、台形です。

[No.171 by 匿名さん 2014-09-20 22:15:40]

ネガしてキャンセル待ってるやつがいると思うと
今度は、ネガが出ている部屋が人気に見えてきたよ。

[No.172 by 匿名さん 2014-09-20 22:17:28]

>>169

すいません、ごちゃごちゃ書いたけど、168さんと一緒でした。168さんに統一、了解です。

[No.173 by 匿名さん 2014-09-20 22:24:18]

キャンセル待ち、多いようですね。
それもデベの戦略でしょうか？
契約済みと見せかけて。

でも、埋まってくると、残りを買いたくなる心理、
はい、やっと完売となった後、
実は、ローン審査が通らなくって、
キャンセルが出ましたと、出てくる可能性ありですか？

[No.174 by 匿名さん 2014-09-20 22:25:35]

>>171
確かになんだか良く分からなくなってきましたね。取りあえず複数の人に強い注目を浴びているみたいですね。

[No.175 by 匿名さん 2014-09-20 22:27:23]

ここの売りは、角部屋でしょ！
採光は、角が良いに決まってるよ。
100m2も良いよ！

[No.176 by 匿名さん 2014-09-20 22:30:49]

>>174

そうです、皆さん注目です。
ここの販売状況、評価によって、
隣の官舎に動きが出るでしょうから。

大手も黙って見てないはず。

[No.177 by 匿名さん 2014-09-20 22:32:29]

175
全くの同意。
角部屋と中部屋じゃ、広さや価格差以上に違うと思う。

[No.178 by 匿名さん 2014-09-20 22:34:50]

>>173
あんまり怖いこと言わないでくださいよ。一応仮審査は優遇金利で通過ですけど。。。

[No.179 by 匿名さん 2014-09-20 22:36:12]

南西バルコニーは1番人気だが、もうないよ。

[No.180 by 匿名さん 2014-09-20 22:42:55]

中部屋の人や東側の人達は外廊下によって玄関側の遮光を手に入れられるので、中々いい設計でしたね！

[No.181 by 匿名さん 2014-09-20 22:44:12]

>>176
確かにここの販売状況を見て、海上保安庁宿舎の土地取得に動くか他のデベは判断材料にしてそうですね。利害関係多し。。

[No.182 by 匿名さん 2014-09-20 22:46:54]

営業のキャンセル待ち、は話半分に聞いといた方がいいです。
キャンセル住戸という名の売れ残りが、出てくることは良くある。

[No.183 by 匿名さん 2014-09-20 22:49:13]

何だか、やけに100平米が連呼されますね。
やっぱり、残ってるんですかね？

風呂場に窓があるのは、いいかもね。
寒いけど。

最後、100平米は、現地モデルルーム販売戦略を！
即入居可ということで。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-20 22:51:44]

北東側の残住居が平米数が大きいところだけなので本当に100ｍ2の値下がりを狙ってる説もありえますね。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-20 22:52:46]

海上保安庁の土地で大手だとしたら、資材高騰や職人不足からも凄く高い物件になってしまいそうですね。平米数を小さいものと組み合わせても売り方が非常に難しい。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-20 22:57:29]

184
値下がりするわけないでしょう。
竣工大分先ですよ。
ただ、100平米超えの角部屋が素晴らしいのは間違いないです。
その分高いんだから、当たり前。
広すぎる、とか買えない僻みをむき出しにする人がいるのは、みっともない。

[No.187 by 匿名さん 2014-09-20 23:04:07]

>185
まだ住んでらっしゃる方がたくさんいますよ。
品性を疑うのですが、まさか契約者じゃないですよね。

[No.188 by 匿名さん 2014-09-20 23:11:24]

>>186
私も100m2が値下がりするわけないと思ってますよ。本当にいい部屋です。ただ残っているのが北東側の平米数が大きい部屋だけなのにそこまで強く批判するのは100ｍ2の値下げを狙っているとしか思えなかっただけです。正直そんなネガティブキャンペーンは無意味ですよと強く言いたいです。

[No.189 by 匿名さん 2014-09-20 23:15:04]

広い部屋を広すぎとディスるは、ただの僻みでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2014-09-20 23:16:18]

>>187
私は185ではないですが、そんな品性を疑われるような発言はされていないと思いますよ。海上保安庁宿舎は個人の所有では無く社宅みたいなものですから住んでる方を傷つけるような内容ではないです。築年数も相当たってますし、建て替えや売却の話をしても全く問題ないと思いますが。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-20 23:35:45]

マンション選びは、立地がかなりの位置を占めるので、将来売る時の値下がりは上の階の方が大きいです。
一階は庭があるので別ですが、二階辺りがコストパフォーマンスは高いです。と言うのがセオリー。

[No.192 by 購入検討中さん 2014-09-21 04:18:20]

ここは、みなとみらい側のの南東の上が正解。
お見合いだけど、ほんの少しだけ。
南東と言ってもどちらかと言うと南南東。日差しは最高。
そしてここが一番本当に静かなのである。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-21 04:33:32]

隣は、どう建て替えるかわからないけど、
やはり南向きは一番です。
今の官舎と同じように建てれば、
凄く資産は、高いでしょう。これは絶対億越えですね。

あと、角部屋と中では、全然採光も風通しも違うので、
中を買うなら、北側でも角を選んだ方が良いでしょう。
お風呂に窓は、良いですね。

角部屋の資産価値は、高いです。

[No.194 by 周辺住民さん 2014-09-21 05:57:53]

隣の官舎は、1億5000万でも買う人いると思うなー。
やはり南向きは、大事なんです。

官舎の土地は、クオスより良い土地ですよ。
レジデンスとお見合いにしなければ。

紅葉ヶ丘、桜木町を愛する横浜っこは、多いですから。
ここは、横浜で最高の高級住宅地です。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-21 06:12:04]

何だか鼻息の荒い人がいるようだが、財務省官舎と海上保安庁官舎は違うんだけどな。
思えば民主党政権の事業仕分けにより紅葉坂の財務省官舎の売却が決定したんだが
その時の文書でも、下記の通り海上保安庁に関しては特別の配慮をしている。
事業仕分けに大きく踏み込んだ民主党政権でも現場で苦労している人の官舎については
改善方針、ましてや自民党政権では売却なんかないだろう。

https://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/23120...
【現場で活躍する公務員の住環境の改善が急務】
今回の大震災の被災者支援で活躍した自衛官、海上保安官、警察官、消防
職員、自治体職員等の姿は全国民に感動を与え、今日ほど現場で働く公務員
が国民に近くなったことはない。しかし、現場で国民生活を守る公務員の宿
舎の住環境が余りにも劣悪な現実がある。（中略）こうした宿舎は、早急に
改善を行うべきである。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-21 06:29:36]

南向きは、確かに最高ですね。
上層階は人気ですか。
やはり高くても良い物件を選びますね。

タワマン北の角部屋6階を見たことあります。
北なのに、とても明るかったです。
前に遮るものがなければ、日中でも電気つけなくても明るいです。
タワマンは、北も人気という理由がわかります。
まあ、夏は涼しく冬は寒いでしょうが。
前に遮る建物がないのは、大きなポイントでしょう。

音楽堂側は、南西でも南西西ですよ。
タワマンで、一番嫌われるのは、南西だと言われますが
夏は相当暑いでしょう。その代わり冬は快適ですね。

[No.197 by 匿名 2014-09-21 07:06:01]

>>196さん

×南西西→○西南西

【16方位】
北→北北東→北東→東北東→東→東南東→南東→南南東→南→南南西→南西→西南西→西→西北西→北西→北北西

[No.198 by 匿名さん 2014-09-21 07:19:38]

この辺を買う人は、昔からこの近くに住むジ金持ちのジジババ多いと聞きました。

[No.199 by 匿名さん 2014-09-21 07:57:21]

やはり、音楽堂側が1番人気でしたね。
もう売り切れですね。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-21 08:01:51]

195さん、
皆さん、お隣の官舎の方々が不憫になる話をしているのではないと思います。

海上保安庁の宿舎として、いずれ綺麗に建替えされれば、それはそれで、敬意が表されます。
今の建物のままのほうが、劣悪な環境だと思います。

民間に売却されて、みなとみらいや、北仲に官舎を移転される可能性もあるかもしれませんし、
でも、災害に強い地域にこのまま住んでいただくのが安心ですし、
予算も厳しいですから、その都度、修繕されてく方向ではないでしょうか。
音楽堂もしかり。

いずれにしても、ここは、環境抜群、安全・安心の地域という証ですね。