クオス横濱紅葉坂 その２

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、クオス横濱紅葉坂　その２を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[121: 匿名さん]

ここの最上階はレジデンスより高くなりますか？　建物の高さです。

[122: 匿名さん]

一番坪単価が高いのは、みなとみらいの眺望もあり、朝日と夕日の日差しもある100m2の角。
しかし、部屋が大きすぎて、逆に不人気のようです。

[123: 匿名さん]

第一期のチラシ持っていますが、
この3パターンの間取りが掲載してあります。

[124: 匿名さん]

私は、南東角がよかった。でももうなかった。

[125: 匿名さん]

>>122さん

上層階はレジデンス越しに眺望が抜けるかという意味でした。

[126: 匿名さん]

個人的に北向きはNGですね。
やはり暗い。

[127: 匿名さん]

125
レジデンスの方が高さはありますね。
最上階同士の比較ですが。

[128: 匿名さん]

了解しました。
ありがとうございます。

[129: 匿名さん]

南西は夏は凄い暑すぎるし、玄関の側は落ち着かないねぇ。
人によって意見バラバラねぇ。

[130: 匿名さん]

南西側は県の施設が方向転換して建て替えになるリスクから、私は北東側にしました。朝日からお昼迄は日差しはあるし前方の眺望は確保出来る方が良いと判断しました。どちらも良いと思います。

[131: 匿名さん]

北は陽が入らないからなぁ。
眺望も微妙。
海がみえるわけでもなく、下町とビル群。

[132: ご近所さん]

あら、ここのコンセプトは、みなとみらいビュー側なので、
断然みなとみらいが人気だと思ってました。
意外に音楽堂側も人気なんですね。

[133: 匿名さん]

一番良いのは、最上階に1戸ずつしかない、JとKの間取りでしょう。
即効で売れてますけど。キャンセル待ちを狙うとか？

やはり、最後に残っているのは、北西と北東の窓しかない角部屋Eタイプの100㎡でしたか。
窓は多いですが、朝日や夕日は、ぜんぜん入らないでしょう。
北風は入り放題ですけど。

北東の、みなとみらいの眺望ですが、海も見えないし、これと言って特筆すべきものではないですね。
ランドマークと浜銀、日石ビルが見えるから、みなとみらいとわかりますが、
三菱ビルや、マンション、オフィス群は、これといって普通です。
ドコモの電波塔はブルー電飾でしたかな？グリーンのときも？

レジデンスとかかっているのは、北東と南東の窓がある角部屋Aタイプ85㎡ですね。
参番館のほうが2、3階分飛び出てるでしょう。官舎のほうは、多少低いですかね。

やっぱり、夕日や、公園の緑、春の桜、秋の紅葉が見える間取りのほうがよいですね。
しかし夜は、けっこう暗い。伊勢山ヒルズのライトアップくらいでしょうか？
もう、南西住戸は、残ってないですか？

それにしても、すべて大変贅沢な広さで、十分です。
やはり、投資、賃貸目的防止でしょうか。

[134: 匿名さん]

海と観覧車は特別なものがありますね。

[135: 匿名さん]

北東側は5階以上なら、みなとみらいの道路の木々も見えて街並みを感じて生活出来そうで良いと思いますよ。

[136: 匿名さん]

南西は、夏は暑すぎる。
クーラー効かないよ。

[137: 匿名さん]

136
そんなことはない。

[138: 匿名さん]

南西の下は、もうないの？
あそこよりは、みなとみらいでしょう。

[139: 匿名さん]

残ってるのはみなとみらい側
というか北側

[140: 匿名さん]

133
ここのみなとみらいビューって、あんまり魅力ないんですよね。
ランドマークはみえるけど、あとはビルと下町。
海も観覧車も全くみえない。
四季折々の自然を感じられる、かもんやまビューが素晴らしいですね。