前スレが、1000件になっていたので、クオス横濱紅葉坂 その2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
公式URL:http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/
所在地:神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2 花咲町四丁目111番15(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取:2LD・K+DR+WIC~3LD・K+DR+WIC+SIC
面積:70.60m2~108.70m2
売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:勝総合開発株式会社
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス
[スレ作成日時]2014-09-16 20:50:43
クオス横濱紅葉坂 その2
695:
住まいに詳しい人
[2014-10-09 14:22:16]
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696:
匿名さん
[2014-10-09 14:28:10]
642=685=695
ご苦労様です。 ちゃんと、説明受けましたよ。 |
697:
匿名さん
[2014-10-09 14:30:19]
100年も、生きてないから、大丈夫!
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698:
匿名さん
[2014-10-09 14:52:16]
何だか、湧く湧くしてくる物件ですね。
楽浸みにしておりまする。 |
699:
住まいに詳しい人
[2014-10-09 15:30:36]
695です。
696さん、 火消し活動、臭いものにふたをする。 ではなくて、きちんと開示したらいかがでしょうか? クオス周囲の擁壁は現時点で補修されていません。 敷地広範囲が、土砂災害警戒区域であるのも事実です。 今後、補修、メンテナンス予定ありますか?保証はいかがでしょう。 私は、642さんでも、685さんでもありません。(管理人はわかっているでしょう) 複数人が大きな懸念をしているということです。 |
700:
匿名さん
[2014-10-09 15:33:31]
擁壁はちゃんと補修させた方が良いですよ。
真面目なデベなら一から作り直しますから。 ここをきちんと出来るかが真っ当なデベかダメなデベかの境目ですな。 |
701:
匿名さん
[2014-10-09 18:44:29]
みなとみらいや北仲のデベが、ここまで来て、必死になって営業するとは、よっぽど自分達のタワーマンションに自信がないんですね。それも恐いです。
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702:
匿名さん
[2014-10-09 18:52:05]
みなとみらいや北仲のデベさん、
あそこは、マンションより面白い商業施設の方が、絶対儲かりますよ。 マンションに自信がないのなら、今から考え直しては??? 観光客も多いし、カジノっぽい商業施設なんて凄く流行りそう!!! |
703:
匿名さん
[2014-10-09 19:00:33]
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704:
匿名さん
[2014-10-09 19:18:42]
689さんのまとめを読むと、結局は擁壁の管理が出来ればリスクは低いということですね。竣工前に補修するのか否かは知りませんが、北側の擁壁は維持管理が必要かと。もし修繕計画に入ってなければ400-500円/月の修繕費増のイメージだと思います。
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705:
匿名さん
[2014-10-09 19:21:18]
この前の記録的豪雨でも何も問題が無かった。
それが全てを物語っています。 問題があれば確かに売主に言うべきですがねえ。 他の業者か、妬みか僻みを持っている人の煽りに乗るのはやめましょう。 |
706:
匿名さん
[2014-10-09 19:44:24]
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707:
匿名さん
[2014-10-09 19:49:46]
>706
広島も野毛も擁壁はありませんが。 |
708:
匿名さん
[2014-10-09 19:49:54]
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709:
匿名さん
[2014-10-09 20:02:15]
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710:
匿名さん
[2014-10-09 20:07:02]
この前アップされた写真の擁壁はレジデンスの物じゃないんですか?
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711:
匿名さん
[2014-10-09 20:10:32]
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712:
匿名さん
[2014-10-09 20:11:20]
>>709
擁壁、湧水の事、デベからなにも説明なかったのですが。。。 |
713:
匿名さん
[2014-10-09 20:34:54]
岩盤の上だから基礎の部分が崩れることは無いでしょ。周りの土が流されていくだけ。
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714:
匿名さん
[2014-10-09 20:37:19]
きっと崖崩れとか何とか言ってる人はモデルルームできちんと説明を聞いてない人なんでしょうね。
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どうもありがとうございます。
この記事内の地域図で赤枠で囲ってあるところ、かもんやまの東側とクオスの敷地の一部が湧き出てるようですね。
ここに一致して広範囲に土砂災害警戒区域になっているのはやはり要注意です。
レジデンスの参番館北側の一部をあえて庭にしたのは リスク回避だと思います。
ビッグヴァンは説明責任があると思いますよ。
ちなみにクオスの東側、レジデンスの庭に面した擁壁は補修されていませんね。
レジデンス参番館の西側は、レジデンス竣工時に100年コンクリートで綺麗に補修されています。
検討者は、契約前にビッグヴァンにきちんと説明、将来の保障について質問したほうがいいと思います。