クオス横濱紅葉坂 その２

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、クオス横濱紅葉坂　その２を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[201: 匿名さん]

紅葉ヶ丘は、紅葉坂に対して平行に、つまり南東向きに建物を建てるのが一番です。
ですから、南東あるいは、南西がいいですね。

紅葉坂レジデンスが建つ前の花咲団地も、
ここを建てる際に取り壊された横浜税関紅葉坂寮も、
今現在、隣に建っている第三管区海上保安本部宿舎も、
みんな、そういう向きでしたのに、

何でも大規模、時代の流れ、デベの都合で、そうなってしまいました。
ここは、小規模、形もシンプル、まだ許せます。

お隣もおかしなことにならないことを祈ります。
それであれば、2棟建てられる可能性もあり、
レジデンス参番館への影響も、最小限で済むでしょう。

みなとみらいの眺望がいいとか、どうとかで、いろいろ言っても、
おてんとさまの通り道は変えられません。
南東です。

だから正直、レジデンス参番館の、変な大規模さに、幻滅でした。

[202: 匿名さん]

第一期はみなとみらい側が圧倒的人気みたいでしたよ。
もう狭い部屋は一つもなかった。

第二期は、音楽堂側の残りが多かったので、
営業の方は、音楽堂側を凄い勧めていました。
その時に音楽堂を買われた方多かったと思います。

それで第三期の今、みなとみらい側の大きな部屋が残ったわけですね。
ここも角部屋だし値下げすれば売れるでしょう

[203: 匿名さん]

デベが欲張るから、変なマンションばかり増えて売れないんだよ！
お金だしても良い部屋を買いたい人はいるよ！

もう本当良いマンションってないんだから！

[204: 匿名さん]

南東は良いね

[205: 匿名さん]

レジデンスも騒音あっても壱番館が一番人気。
やはり南東が良いんですよ。

[206: 周辺住民さん]

デベさん、隣は L の形に建てると素晴らしいよ。
全室、南東向きと南西向きになります。
素晴らしい。
お待ちしてます。

[207: 匿名さん]

ここは、大事な南東に角部屋2戸ずつとは、もったいなかったです。
せめて、中も含めて4戸ずつにして欲しかったです。

ロの字型の外廊下なら、採光、風通しも全戸確保されたはず。
平米は、全戸75㎡くらいで。価格も6,000万～7,000あたりに抑えて欲しかったです。

ああ、もうー、造られちゃたので、どうしようもありませんね。
そういった意味で、お隣の将来に期待です。

その前に、みなとみらいや、北仲で、心変わりしなければいいのですが。
また、3年、5年、いや、東京五輪以降まで待ちますか。
いやなタイミングです。

[208: 匿名さん]

Ｌ字いいですね。それでした！
テトリスみたいに、悩んでください。時間は、たっぷりあります。

[209: 周辺住民さん]

L 字だとレジデンスにもクオスにも誰にも迷惑かからない。
これは素晴らしいマンション！！！
隣に期待。

そう。
70m2から90m2が一番売れるんですよ。
100m2は大きい。

それで隣は本当にマンション？？？

クオス紅葉坂、弐番館お願いします。
南東、南西なら、即買います。

隣に期待

[210: 住まいに詳しい人]

多分隣はマンション建たないよ。
海上保安官は、何か災害あったとき、
すぐに北仲の海上保安部に行かないと行けないから。

災害時に動かないと行けない＝この土地は、本当に
安心、安全なのだ。

[211: 匿名さん]

>>210
確かにそうですね。横浜の安全の為にもこの様な地でいて頂いた方が良いですね。勤務されている職員さんも家族への不安を少なく出来ますし、売却の方向はない方が良いのかもしれませんね。

[212: 住まいに詳しい人]

ここで良いこと教えてあげる。

みなとみらい側は、
フローリングを白タイプにすると部屋がキラキラ明るくなりますよ。

[213: 住まいに詳しい人]

フローリングが白、茶色で、部屋の明るさが全然違いますよ。
茶色は、やはり暗い。
白だと電気をつけなくても明るいです。

[214: 匿名さん]

横浜には７つの丘がある。
ここよりももっと開放感があっていい丘もある。
どうして過密を嘆きながらここにこだわるのかな？
付和雷同型なのかな？

[215: 契約済みさん]

音楽堂側は、鳩とカラスが来る可能性あります。
公園の入口で餌を与えてた人をみました。
やめてほしいですね。

[216: 周辺住民さん]

横浜で、今や桜木町は、一番良い場所になっていますよ。
山手の丘も良いですが、今は元町はちょっと寂れた感じあります。
桜木町は駅も改良、また横浜まで遊歩道も建設中。
みなとみらい、今度開発される北仲にも歩いていける。
関内や野毛の方も楽しめる。
図書館も近い。
こんな良い場所ありますか？
ありませんよ。

[217: 匿名さん]

床は濃い目の色の方が高級感がでますよー。

[218: 周辺住民さん]

元町は、寂れたと言えば失礼か。
元町は、ちょっと歴史的古い感じと言う方があっているか。

[219: 匿名さん]

やたらと南東押す人がいますが、
ここで坪単価が高く人気だったのは、北東と南西。
南東はレジデンスに近く、日照、眺望に問題あり。
ここの南東買うなら、レジデンスの中古南東の方がいいでしょう。壱番館は坂の騒音ありそうですけどね。
北東が残っているとこをみると、やはり南西が一番ですね。

[220: 匿名さん]

そうかな？
成田山の方向に行っても
花咲・戸部方面に行っても
築５０年以上経っていそうな老朽化したみすぼらしい住宅だらけだよ。
空気が淀んでいる。