シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

[匿名さん]

公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
　　　都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸

竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】

[434: 購入検討中さん]

>>432
2月中旬頃の記憶ですが、写真の方が最新かもしれませんね。

[435: 匿名さん]

４３３さん、ありがとうございます。
灰色のところは確か身分上のところだったのですよね？
数字がつきいているところは少なくとももう既に売れていっている可能性はあるということでしょうね
４３２サンやお友達の方たちが購入される前の数字ということになりますから。
ペースはゆっくりではありますが、着々と、ですね。

[436: 入居済み住民さん]

>>435
432，433も当方でした(笑)
灰色は次期ということだが、気に入ったら先に販売するのもありだと聞いてました。
そうですね、着々と:)

[437: 購入検討中さん]

現地に行って見ました。三つの都立公園のど真ん中にあるとの立地は魅力的ですね。そろそろ決めようかな。

[438: 匿名さん]

まだ残ってますね～
あと何戸あるんだろ？

[439: 匿名さん]

一応、先着順で17戸となっていますので、これでおしまいなのではないでしょうか。
けっこう順調に来ている方なのかな？
駅までの距離はありますから、かなりゆっくりになるのではと思っておりましたものですから。
生活環境自体は良い、というのが売れている理由なのかもしれないですね。
これからの駅周辺の変化も楽しみですし。

[440: マンション検討中さん]

値段が4500万以下二階以上の部屋はまだまりませんか。存じる人はいらしゃいますか。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん

ないですよ。

[442: マンション検討中さん]

>>441 匿名さん

返事ありがとうございます。予算を高くしなければならないですね。でも、近所住んでる友達から聞くと、このあたりは生活には本当にいいところですね。スーパーはいっぱいあるし、物価もとても安いですし、公園もいくつあるし。周辺の商業施設も徒歩圏内ある(島忠ホームセンター、亀戸アトレ、イトーヨーカドーなど)。サンストリートの跡地も期待できますね。
とても気に入ります。

[443: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん

60平米の部屋って、1階は3990から何で、2階以上で4500まででしたら、10階まで買えるとの計算だと、きっと残ってますよ。

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん

ありがとうございます。了解しました。

[445: マンション検討中さん]

>>444 マンション検討中さん
スーモには8階の4480万が出てますしね、現地に行ってみたら。

[446: 匿名さん]

>>445 マンション検討中さん


http://www.shiroiwa.com/?p=7224

このサイトもご参考下さい！

[447: マンション検討中さん]

見に行きましたが、１階の虫（ハエ？）が気になりましたが、たまたまでしょうか。
また高速の音はもう入られている方は気になりませんか？

[448: 入居済み]

>>447 マンション検討中さん

たまたまではないです。特定の時間帯に多く出るのでユスリカだと思いますが、1ヶ月くらい前から発生してますね。除虫作業をすると書いてあったので、それに期待しています。

高速の音はまったくしませんよ。

[449: 匿名さん]

４４８さん、詳しくありがとうございます。どこからその虫は来ているのでしょうね？？
対策をされていると書かれているので、落ち着くといいですね…。

高速の音って外にいてもそこまで気にならなく無いですか？
むしろ外にいると京葉道路の音のほうがよっぽど聞こえてくるように思います。
でも、ダイレクトに面しているわけではないので、
部屋に入ってしまえばもう大丈夫そう。

[450: 匿名さん]

皆様、登記簿って届きました？
3月入居で、まだ届いていないのですが

[451: 匿名さん]

もう入居されている方はそういう段階になっているのですか！

虫の方は管理会社にお願いして対策してくれているのでしょうか。
それであるならば、
管理会社が仕事していることになってくるなぁとは思います。

前の方の書き込みで、近くにある商店街が面白いという風に書いてあります。
亀戸駅前も変わってくると思われますし、
お買い物は楽しくなってくるのでしょう。

[452: 匿名さん]

いつになったら完売するのか・・・

[453: 匿名さん]

うーん、駅までの距離が一番引っかかる部分であるから、それで販売がゆっくりなのかもしれないなと思います。
今の時期だと暑いので駅まで京葉道路を歩いていると実際よりも遠く思えてしまうのかも。
バスで駅の近くまで行ってしまうのもありかもしれないが、バス乗るには近すぎるという感じもしなくはないです。
そういうのもあって、じゃないかな。

[454: 検討]

環境や設備は良いんですが、価格ってやはり高いのですかね？
売れ残りが気になります。
住み替えするにもかなり下げないといけなくなりそうで…

[455: 匿名さん]

価格は高いかなぁ。一応、モデルルームで聞いた話だと総武線沿線の物件としては安いほうだ、ということでした。ただその総武線の駅は近くはないけれど…。でももともとの標準設備がかなりしっかりしているようだから、お得感はあるようにも思います。
ここは駅から距離がありますからこの先住み替えの可能性がある人よりも永住の人のほうが需要があると思いますよ。

[456: 入居済みさん]

>>452 匿名さん

今週も何件か引越し作業していましたね
通路のエアコンもかなり埋まってきました
営業のお嬢さん、頑張ってますね

[457: 匿名さん]

夏休みに入って引っ越してくる。という人が増えてきているのだと思います。
子供がいる人は特に長期休暇中じゃないとお引越しできないでしょう。
ここだと子供がいる人も多いでしょうから。

もう今の状態だと流石にオプションというのは難しくなってくるのかしら。
標準装備はけっこう良いという話ですので
イニシャルのままでも大丈夫なのかもしれないですね。

[458: 匿名さん]

数ヶ月まえに受付の方に聞いたら確かあと12戸って言ってましたよー！

[459: 匿名さん]

もうそれぐらいになっていたのですか。
ということは今はもう少し減っていて、ひとケタ台担っている可能性もあるということになってきます。
駅まで遠いですし、時間がかかるかなぁと思っていたのですので意外でした。
今年中になんとかなるといいですよね。
あまりに外部の人がバタバタ出入りしているのって落ち着かないものですよ。

[460: 匿名さん]

　今、敷地内の駐車場って先着順で停めることができるみたいですよ。
ここだったら車持つ人が多そうに思ったけれど…
駅までも１０分くらいで歩いていけちゃうし、買い物はむしろ車よりも自転車や徒歩のほうが圧倒的に便利だから、
車を持つ人が想定よりも多くなかったということになってくるのでしょうか。
マンションの駐車場は満車であることが前提になっているでしょうから、
どうなっていくのかなぁなんて思いました。

[461: 匿名さん]

先着順で13戸というアナウンスが出ている。。これでラストということとして考えてもよろしいのだろうか。数カ月前に12戸ということでしたのであまりもしかしたらそのまま進んでいない可能性も高いっていう感じなんでしょうか。　この戸数だと全体の割合から考えれば本当に少しだけなんですが、その少しが最後大変ということになってくるのでしょうか。

[462: 匿名さん]

SUUMOで見ると先着順が15戸になっているのだけれど。
キャンセルとかでたということなんでしょうか
それか、新たな販売期になったのか
状況が少々読めないなぁ

いずれにしてもまだ10戸以上あるというのは事実
値下げするとかっていうのは先の話になってくるし
もう住んでいる人たちは居るんだしということで
大胆な販売はしにくくなりつつあるのかも

マンション自体は良いのだけれど駅から離れているという立地かな…

[463: 入居者]

サンストリート、取り壊しすら進んでいませんね。
あそこにそこそこの商業施設が出来れば、いろいろ便利になると期待しているんですが、当分無理かな。

[464: 匿名さん]

予定通りタワマンが建って、子供が増えると、隣の二亀小が受け入れられないみたいですね。
あとは業者に何か工事を進められない問題があるのかと思います、金銭面とかね。

まあ壊さないなら、早く閉鎖しなくても良かったのにと通行するたびに思いますね。

[465: 匿名さん]

え、そうなんですか…
新しくせっかく作りなおしたけれど、そこに入れないんじゃねぇ…となりますね

サンストリートのところ、マンションはまあともかく、新しく商業施設が入ってくれれば
この辺りの買い物事情すごく良くなるのに。
現状だと錦糸町まで行くことになってしまうから。

[466: 匿名さん]

サンスト跡地に商業施設も入りますよ。
おそらくタワマンの方がネックになっていて、進んでいないのだと思います。

[467: 入居者]

結局、当分は期待薄、ということですかー。

普通の買い物はOKストア、ライフ、ダイエー、中の橋商店街などあってまあ事足りてますが、亀戸駅との間に時間つぶしできるところ、家族で楽しめるところがないのが残念ですね。

[468: マンション検討中さん]

この物件いまさら存在に気付いたんですが
かなり売れてしまってるみたいですね
もう魅力的な部屋がなさそうであれば近隣の開発待ちになりそうですが、この辺りで新規マンションの噂はありそうですか？

[469: マンション検討中さん]

サンスト跡地のほうは亀戸近すぎて治安が心配ですよね
こちらの物質のように大島側にあるほうが好きです

[470: 匿名さん]

あらら。サンストのところって次が決まっているから閉鎖したとばかり思っていましたがそうではないのか…
サンストは最後の方はテナントもがら空きだったし、
契約の関係で無くなったと見ていいのかな。
現状だと駅の近くよりはここのマンションのほうが立地的には買い物は日常的にはすごく便利だと思います。
今後、駅の周辺含めてどうなっていくのかまだ見えてこない感じですね。

[471: 匿名さん]

なんか、このスレのトップに貼ってあるURLだと公式サイトに行きつけなくなってしまったので
新しいの貼っときます

http://www.chalier.jp/kameido/

なんでしょう。URLが短くなったんでしょうか。
先着順が9戸と最終期が2戸、合計11戸というのが現状らしいのでかなり販売は進んできているということでよろしいのではないでしょうか。
やっとゴールが見えてきた？！

[472: 匿名さん]

８階のモデルルームにしている物件が家具家電付き販売はじめましたね。これが値引きみたいなもんなんだろうな。
モデルルームに使っている部屋を売り出しているということはもう本当に販売がおしまいになってきているということだと思います。でもこの部屋って他の部屋がある程度売れるまでは入居が出来なかったりとかっていう制限があったりするのだろうか。

[473: 匿名さん]

最終期分2戸、先着順9戸。オシマイは確かに見えてきています。
年内にどれだけ行けるかっていうところでしょうか。
子供さんがいらっしゃる方がここは検討されると思いますから、
年内、もしくは年明けぐらいに売れて、
3月末にお引越しというパターンになったりするのかな。
子供が既にいて学校や幼稚園・保育園があったりする場合は年度の切れ目が引っ越しやすいから

[474: 入居ずみさん]

>>473 匿名さん

あと8戸ですね～

[475: 匿名さん]

着実に進んでいる感、ありますねー。でも年内にっていうのは難しくなりつつあるのかななんて思いました。今年度中に！というところかな！？でもコレに関しては現実路線じゃないでしょうか。
他にも競合があるかもしれないですが、京葉道路沿いじゃないですからここの場合は環境がわりと静かって言うところがわかりやすくっていいんじゃないかなーなんて思いましたもので。

[476: 通りがかりさん]

保育園は激戦区
ほぼ入れず
小学校はマンモス化
サンスト跡地は小学校と中学校の許容範囲をオーバーするから中々許可は降りず
中学校はもうすでに５クラス無理矢理作ってるからこれ以上増えると大変なことに

殺人事件や失踪事件のある7丁目や9丁目にわざわざ住まなくても
駅からも遠いし

[477: 名無しさん]

>>476 通りがかりさん

保育園や小中学校の子供が増えているのは、このエリアが以前に比べると人気が高まっているからでは？ でないと、説明つきませんヨ？
そもそも、駅から遠いとか言われながら、完売御礼が出た・・いいマンションだってことだ！

あ、そうか、あなた「通りがかり」さんじゃなくて「言いがかり」さんなんだー。ひまー。

[478: 通りがかりさん]

>>477 名無しさん

あなたひまですね

[479: eマンションさん]

>>478 通りがかりさん

通りがかりとかいいながらレスが気になって見に来てるのか。いたたたた。

[480: マンション検討中さん]

え、保育園は確か去年あたり、亀戸エリアに新設園がたくさんできて、空きがある園が多いってママ友達に聞きましたよ。
サンスト跡地はなんとタワマン＋商業施設ができるそうです！噂では小さい種類のららぽーと？かもって聞きました。

[481: 通りがかりさん]

サンストリート跡地、来週から解体開始です。来年末までかかるそうです。

[482: 匿名さん]

サンストリート跡地、あと２年、土壌対策工事をするそうです。
それから建設だと、完成まで最低４、５年はかかりそうですね。

[483: マンション検討中さん]

ちょっとお伺いしますが・・・
洗濯物はベランダに干せますか？
排気ガスの影響はどうですか？

[484: 評判気になるさん]

>>483 マンション検討中さん

ベランダに物干し竿を通すポールが標準装備ですから、洗濯物を干すのは問題ありません

ただし、ベランダの手すり側に布団を干すのは規約で禁止されています

高速道路からはある程度離れているので、排気ガスが気になったことはありません