シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

[匿名さん]

公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
　　　都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸

竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】

[374: 匿名さん]

　もう契約まで済まされている方たちは引き渡しの時期なのですか
おめでとうございます
　まだまだ検討されている人もこのスレッド内も多いかとは思いますが
皆さんの投稿がものすごく参考になったりヒントになっていしていまして…
　これからも何かがありましたら、ぜひぜひ投稿をお願い致します

[375: 入居予定さん]

カギ受け渡し完了！

すでに引っ越しされている方がいました(^ ^)
早い。

これから、皆さんよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[376: 契約済みさん]

>>375
我が家も本日鍵を受け取りました。
今日で70戸ぐらいの引き渡しらしいです。

引っ越しされてた方いましたね～

皆さん宜しくお願いします！

[377: 入居予定さん]

皆さんよろしくお願い致します！
楽しく過ごして行きましょうね！

[378: 引越し準備中]

我が家も19日に鍵を受け取りました。
皆さん、どうぞよろしくお願いします！

部屋にいても、首都高の騒音はほとんど聞こえませんでしたね。
夜になるとまた違うのでしょうか・・

引越しはまだ先ですが、それまでにエアコンや電話（ネット）の工事、ガスの開栓を予定しています。
日付はそろえたのですが、いずれも時間がアバウトなので、何もない部屋で待機です。
とりあえず19日に電気ポットは持ち込みこんでおきました。暖かいコーヒーでもいれてのんびり待つことにします。

[379: 入居予定さん]

>>378
よろしくお願い致します！
我が家も引越し待ちですが、ネットは新設の予定でNTTから初期工事費が24000かかると言われて、え〜！既に部屋まで導入されている認識ですが、何の工事でそれだけかかるんですかね？！
皆さんはどうでしょうか？

[380: 契約済みさん]

>>379
宜しくお願いします。
ネットはdocomoのスマホでないのなら、Wi-Fiのルーターを買った方がお得だと思います。工事費不要ですし、もしauならスマホとセットの割引ありです。(auの営業のようなコメントですみません)

[381: 契約済みさん [男性]]

皆さん今後よろしくお願いします。
インターネットの話ですが、SBひかりを申し込みしてる方がいますか？うちは二週間前から申し込みしましたが、未だいつ開通するか不明な状態です、理由は訳がわからなくで、フレッツが此方の住所を確認できないと、

[382: 匿名さん]

うちは家電買うついでに量販店で申し込みましたけど工事費無料、開通翌月にキャッシュバック35000とかでしたよ。
色々なとこで比較検討してはいかがでしょうか。

[383: 引越し準備中]

>>381
こんにちは！
我が家はソフトバンク光で、昨日、ネット、Wi-Fi、BBフォンとも開通済みです。

モデルルームでの説明ではフレッツからSB光への変更は無理？とのお話だったのですが、
BBフォンどうしの無料通話が捨てがたく、念のためSBショップで相談したところ、
「シャリエ亀戸・・は対応リストに入っていますね」
とのことでしたので、喜んで1月に申し込みました。

ただ、サービス提供はSBでも、工事にきてくれるのはNTT（フレッツ）さん側だそうで、
日程や光電話の番号など、多少行き違いはありました。
でも、昨日設置にきてくれたNTTの方が、同じマンション内の工事のあとそちらに回る、と
おっしゃっていましたし、普通に対応しているのは間違いないと思います。

[384: 契約済みさん [男性]]

>>383
ご返事ありがとうございます
今週ぐらい様子を見て、まだ確認できなかったらSBひかりをキャンセルしようと思ってます。

[385: 入居予定さん]

価格comを見ていただくと
結構良いキャッシュバックプランありますよ。
ちなみに、わたくしは、WiMax利用しており
固定回線申込みはしておりませんが。

[386: 入居予定さん]

入居済の皆さん、24時間換気システムって、寒くないんですか？

[387: 入居予定さん]

>>380
お返事ありがとうございます！
仰る通り、モバイルwifiも１つの選択肢ですね。

[388: 入居済み]

>>386
24時間換気は特に寒く感じていませんね…
レンジフードオンの時だけ、風が強く、寒いですが…(￣▽￣)

[389: 入居済み住民さん]

先日入居いたしました、今後ともよろしくお願いいたします。
洗面所の換気扇の音がうるさいのは共通ですかね？
うるさいというほどではないのですが、トイレの換気扇は無音なので、どちらかに問題があるのかも？と思ったのですが。
他の部屋はどうでしょう？

[390: 入居完了]

>>386
24時間換気システム寒いですΣ（・□・；）お風呂入るときは特に寒く感じます。

[391: 入居済み住民さん]

先日入居しました、よろしくお願いいたします。

入居済の方に聞きたいのですが、洗面台の蛇口はシャワー切り替えできますか？うちは切り替えできないものが装備されてますが、モデルルームで見たときは切り替えできるタイプだったような気がしまして…

[392: 契約済みさん [ 20代]]

>>391
うちのもシャワーにならないです。
朝髪の毛洗おうとしたときに初めて気が付きました。
微妙に使いづらい､､､

[393: 契約済みさん [男性 30代]]

>>392
水洗器具は、変えるのは簡単ですよ。未契約の部屋が、まだ50件程ありますね。

[394: 入居予定さん]

>>393
物件概要では先着順24戸残っているみたいですが

[395: 契約済みさん [男性 30代]]

>>394
先日、モデルルームに行って、残見たら、53戸でしたよ。まだ、未販売もありますからね。

[396: 入居予定さん]

>>395
そうですか？！その間の管理費とか売主持ちになるんでさかね、気になりますね。

[397: 契約済みさん [男性 30代]]

>>396
管理費は売主持ちではないです。契約者がいない分は、支払われないので、管理費、修繕積立金がたまりにくいですね。

[398: 契約済みさん [ 20代]]

>>395
この期に及んで未販売なんて本当に有るんですか？
今更出し惜しみしたところで売り主にとってメリットないように思いますが。

[399: 契約済みさん [男性 30代]]

>>398
あるんですよ。販売所に、行って確認するとわかりますよ。

[400: 入居済み住民さん [男性 50代]]

東大島のダイエーで、カード（クレカではない）をこしらえてきました。

無料送迎バスはエントランスの右から1時間に1本あるようなので、食品や洗剤はOKストアがあれば十分ですが、雨の日でも簡単な衣料や家電製品、百均製品を買いに行けるのは安心です。

[401: 契約済みさん]

>>400
なるほど。家電製品まであるんですね。
週末の中の橋商店街は思っていたよりも活気があって面白いですよ☺

[402: 購入検討中さん]

住吉セコムの価格を見たら、こちらの価格は適正的かなと思いますが、どうでしょうね？

[403: 匿名さん]

亀戸5丁目に15年住んでますが、中国人がどんどん増えていて、中国人のための中国語のみ表記の店とかまで出来出して、本当にうんざりです。
文化の違いだとは思いますが、若い女性までもが道に平気で痰を吐くし、民家やマンションの前で大声でスマホで話してるし、話ながらタバコすてるし、ゴミ捨てのルール守れないし、逆にゴミ捨て場を漁って散らかして行くし。
とにかくずっと大声でバレバレ！

私は亀戸ってもうヤダ!!な感じです。
グローリオ住吉の亀戸ディスを読んだら、駅から遠いし、売れ残る理由が解ります！

だけど、亀戸7丁目ってそんなに雰囲気違うんですか？

[404: 匿名さん]

>>403

今時は銀座だって外国の方だらけですからね。
それで潤っている面もあるのですから
ある程度は仕方ありませんね。

なお、印象ですが、
7丁目は5丁目よりは穏やかなようですよ。

[405: 匿名さん]

396さん
通常、売れるまではデベロッパー側が管理費や修繕費を持つことが多いのが慣例らしいです。
ただ物件ごとに違う可能性もありますので
確認していかないとなりませんね。
長期修繕計画がありますから、キチンと払っていただかないとなりませんし。

[406: 匿名さん]

亀戸5丁目と7丁目は全然雰囲気違いますよ！
私も亀戸水神から亀戸まで5丁目を歩きましたが、異様な雰囲気に驚いてしまいました。夜には歩きたくないです。
7丁目だけではなく、南口は極端に外国人が気になるということはないです。
ただ都心部よりは、外国人は多い印象を受けますね。

[407: 契約済みさん]

>>402
亀戸は周辺物件と比べるとかなりお高いのでは。
住吉は高いですが駅近、将来的に3路線が使えることで資産価値としていいと思います。

[408: 購入検討中さん]

>>407
3路線と言っても、結局通勤通学で1路線しか使わないし、駅だけで判断するのは物足りないかなと思います。同じ長谷工物件ですし、そこまで差を付けられるのが理解できないですね。実際に住吉現地に行ってみましたが、正直地味ですね。亀戸も地味なんですけど、コスパ的に適正かなと勝てに思い込みますが、実際に住まないとわからないことがいっぱい出て来ますね。

[409: 匿名さん]

そして理解できない人が集まる物件になるんですよね。亀戸であってもそれなりに落ち着いた環境として検討する身には悲しい。

[410: 匿名さん]

住めば都とか言うけど、住むとなると住んでみて良かったと思いたいですよね。

亀戸は地味なところなんですか？亀戸には行ったことがありませんから何も言えませんが、
マンションの資産価値とはどう判断すれば良いのかな。
交通機関とか公共の施設とか？

[411: 匿名さん]

資産価値はマンションブランド・設備や地価に差が出ていると思いますよ。シャリエとグローリオの場合、比較は地価になるかと思います。
よく昔はあーだっただの、こーだっただの、掘り下げたいろんな意見もありますが、現在の価値に尽きると思います。実際にそれを元に基本の価値は決められるので。
亀戸と住吉では地価が違います。ネットで簡単に調べられますが、これが現在の価値です。
ですが、亀戸も何年か前と比べるとかなり上がってきていますので、住吉を超えるかも知れませんし。
資産価値は将来的に売りに出す時に差が出ることなので、ご自分が住まわれる分には、ご自身の価値観を一番に考えればいいのではないでしょうか。
住吉は何もないと捉える方も居ますし、静かで良いと捉える方も居ますし。どう捉えるかは今お住まいの環境をどう思っているかなのかと思います。

[412: 契約済みさん]

中古で売る時に亀戸の相場を考えるとだいぶ値段は落ちると考えられますが、ずっと住むと思えばそこまで気にならないです。
路線数などは、暮らしに響かなくても売るとなるとやはり大きいですけどね。。
まぁ、向こうはこちらより少し富裕層なのかな。

[413: 匿名さん]

較べても仕方ないと思います。
場所も同じ江東区だし販売時期も近いから、比較検討になるのはわかるとして…。
自分が住むんだから、自分の生活環境で選べば良いんじゃないですかね。
他の方も仰ってますけど。
もしかしたらの売る時を気にして選ぶんじゃなく、住むことを考えれば良いと思います。
亀戸も住吉もそれぞれ魅力が違うと思いますよ。

[414: 入居済み住民さん [ 20代]]

入居してほぼ一カ月。
なかなか良いところだと思っています。
駅(新宿線)までの距離が気になっていましたが、商店街を通れば短く感じます。その商店街も活気があるって便利だし近くのOKストアも安くて良いです。
上下左右の音や声も全く気にならないし住宅街だから外も静かです。
バスですぐの錦糸町に行けば何でも揃います。

資産価値としてどうなのかは素人なので分かりませんが、自分で住むには良い買い物だったと思っています。
南側の工事が少々うるさいですがあと一年の我慢ですね。

[415: 匿名さん]

そーか。錦糸町まで行かないと揃わないのか。

[416: 匿名さん]

亀戸は商店街の活気があって、物価も安くて良いですよね。
私もそう思います。
アトレ亀戸もよく使います。サンストリート跡地も楽しみですね。

[417: 匿名さん]

>>415
錦糸町まで行かないと揃わないものなんてほとんどないですよ。買えないかなと思うようなものもドンキホーテと、亀戸水神のホームズが万能で何でも売ってます。
売ってないのは小洒落た洋服やインテリアなど、デザインにこだわりたいものくらいです。
ただ錦糸町のダイソーは本当に大きいので、100均だけはわざわざ錦糸町まで行きますね。亀戸も東大島のも小さすぎます。

[418: 匿名さん]

錦糸町のダイソー、ものすごいですよね。
たまにテレビのロケをしているのを見かけます。
商品数多いからなんでしょうね。
亀戸も駅前の再開発がもう何年先に完成するかはわかりませんが、
そこが完成したらまた変わってくると思います。

[419: 購入検討中さん]

大島駅改札口前のポスターがなくなっているが、どうなっているのですかね。

[420: 匿名さん]

>>419

交差点のところのモデルルームが閉じてました。
（何度か訪問したのでちょっと寂しい）
代わりにマンション内にモデルルームが用意されたようです。

[421: 入居済み住民さん [ 20代]]

>>417
確かに錦糸町のダイソーはすごく大きいですよね。
それには到底およびませんが、西大島のダイエーのダイソーは東大島や亀戸に比べたらずっと大きいです。

[422: 匿名さん]

420さん、そうだったんですか。
もう建物も出来て、どうせだったら見せないとって思いますよね。
見たいとみんな思いますし。
事務所もマンション内にできているということなんでしょうか。

[423: 匿名さん]

>>411
住吉と亀戸なら亀戸の方が地価は高いよ。
ここは大島が最寄りで亀戸まで10分越えてるから住吉より安い。