シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

[匿名さん]

公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
　　　都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸

竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】

[274: 契約済みさん [ 20代]]

引っ越しの日程はいつ決まるんでしょう。
我が家は仕事の都合で28希望まで全部出せなかったので不安です。
平日希望なんですけど、土日希望の方とどっちが多いんでしょうね？

[275: 匿名さん]

土日の方が多くなってくるのでは？
なんとなくですが…。
土日に引っ越して、平日に役所関係回りきれば、という風にする方が多そうな感じ。

エコカラット、防臭効果もあってペットを飼っている人には良いと聞きますよね。
ちょこっと貼るだけじゃなくて、
結構な面積を取った方が良いみたいです。

[276: 契約済みさん [男性 30代]]

12/5のイベントで決まるらしいですね、でもみんなの開始時間がばらばらみたいですね。個別に通知されるかな？

[277: 契約済みさん [ 20代]]

>>276
昨日の準備手続き会でくじ引きでしたね。
うちは半分より後ろの番号だったので凹んでいます。

でも、色々な手続きが終わって、来週の内覧会もとても楽しみです。

[278: 契約済みさん [男性]]

準備会、なかなか体力つかいました～(^-^;
火災保険の話聞いた人いますか？
専有面積が壁芯基準だったのですが、あってますかね？
保険料の算定に使うのは上塗り基準だったきが。

[279: 契約済みさん [男性 30代]]

>>277
同じく、結構後ろの番号なので、引越しは3月に持ち越しですかね。。。

[280: 契約済みさん [男性]]

サンストリート亀戸の閉鎖がとうとう出ましたね！
跡地に商業施設とツインタワーができるという計画があるそうで。東口の再開発が進むのはこれから周辺住民になる身としては歓迎ですが、共用駐輪場や医療、教育施設などの補填も強く願います。

[281: 匿名さん]

出ましたね！！
医療は本当に280さんがおっしゃられる通り。
夜間診療所も近くに欲しいと思いますし、
総合病院じゃなくともクリニックモール的な施設も必要としている地域だと思います。
本当に「補填」して欲しい、とういう思いですよネ！
ますます暮らしやすくなるのでは？

[282: 契約済みさん [男性 30代]]

>>280
マジですか？！じゃあ引越ししてから間もなく使えなくなることですね、悲しい気持ちしかない！

[283: 契約済みさん [男性]]

契約前からサンストの閉鎖は、薄々分かってました。明らかに閉店後の新規店舗が出店してないですからね。

それよりも、パンフレットの変更が気になります。トイレのＰＳの点検口が無くなりますと・・・・。

明らかに、減額対象です。しかも汚水の点検ができなくなります。点検する為には、トイレの壁を解体して、点検後に復旧する手間もでてきます。これを、さらっと書面のみで説明する東レに危機感を覚えます・・・・・。

[284: 契約済みさん [男性 30代]]

>>283
サンストの敷地にタワマンと商業施設ができる予定との噂は期待できるんじゃないですか。しかも商業施設が先に完成するって。
パンフレットの変更って、自宅に送ってきたやつですか。うちはトイレの変更がなかったんですが。。。

[285: 契約済みさん [男性]]

自宅に郵送された資料です。トイレのＰＳ（パイプシャフト）に点検口があるか確認された方がいいですよ？。

商業施設が先はいいですね～。

[286: 契約済みさん [男性 30代]]

今日から内覧会ですね。皆さんは行かれましたでしょか?

[287: 匿名]

>>285
本日内覧会に参加いてきました。
我が家も有→無に変更となっており、
聞いたところ、
点検口は無いが、トイレ内の別のカバー？を
外せば点検ができる構造らしいですよ。

[288: 契約済みさん [男性 30代]]

>>287
そもそも間取り図に点検口の有無が書かれてなかったんですが、どうやって見るんでしょうか？
内覧会はどうでしたか、指摘は多かったんですか。うちは木曜日なんですけど、ちょっとドキドキしてますね。

[289: 匿名]

>>288
点検口がある部分には
白抜き三角のマークが記載されてます。

専門的に詳しく聞いたわけでは無いので
詳しくは、当日のご担当者に確認ください。

[290: 契約済みさん [男性 30代]]

1階エレベーター前のグラススクリーンがあり→なしに変更されて、台風の時本当に大丈夫でしょうかちょっと心配です。

[291: 契約済みさん [女性 20代]]

あと三か月足らずでサンスト閉鎖ですかー。
近所に住んでいるので残念です。

跡地については商業施設＋マンションになるという計画図面を見ましたが、あくまでもまだ構想段階だそうです。
小中学校の整備が追い付かないから区が難色を示しているとか。
確かに隣接する亀二小を改築したばかりですから、そんなにたくさんの子供さんを受け入れられる小学校もないですしね。

今サンストに入っている店舗は錦糸町やアリオで事足りるかと思いますが、
あの辺りはスーパー、ファミレス、ファーストフードがあまりないので、跡地にもそういうものができてほしいです。

[292: 契約済みさん [男性 30代]]

昨日からの内覧会状況はいかがでしょう？
すごく気になりますね…

[293: 契約済みさん]

>>292
そうですね。ちょっとだけでもいいから、シェアしていただけますでしょうか。

[294: 契約済みさん [男性]]

>>292
明日行きます～(*^^*)
明日の夜にはレポートします！

[295: 契約済みさん]

>>294
ありがとうございます！楽しみにしてます。

[296: 契約済みさん [男性 30代]]

本日内覧会に行ってきました！

午後からでしたが、受付を済ませた後の流れは下記の通り。
１．すぐに住戸へGO（３名の担当者がついてこられました）
２．部屋に入ったところで、インターホンが鳴り、動作確認
３．続いてディスポーザーの担当者から動作説明
４．その後、東京ガスの方から、床暖房・キッチン・浴室のモニターの使い方説明

ここまでで３０分ぐらいでしょうか。
そのあとは、自由に内覧開始。
我が家はバルコニーから開始し、すべての部屋を見終わったのは自由に内覧開始して
１時間後ぐらいでした。トータルで１時間半ぐらいですね。
指摘箇所は約２０か所でした。（バルコニーが結構多かったですね汗）
指摘箇所は担当者が持っていた付箋で貼ってもらいます。
途中でカーテン業者を呼んでいたので、採寸もしてもらいました。
ちなみに少し話題の出ていた点検口ですが、全戸にあるわけではなく、１階おきぐらいに
設置されているようです。我が家はリビング、トイレ、洗面所の３か所にありました。

部屋を出た後は、駐輪場とごみ置き場を確認し、受付に戻りました。
受付で指摘箇所の確認と、再確認会の日程を決めました。

その後は宅配ロッカー、メールボックスを確認し、
NHK（NTTかも）や新聞について質問があれば、別室でお受けしますとの質問あり。
特になかったので、終了。

エントランスから、外周を歩いて帰りました。
エントランスを出たのは受付開始から２時間半ほど経っていました。

致命的な箇所はなく、擦り傷等だった印象です。
ちなみに、鍵の引き渡し後、引っ越しまで日にちが少しあるのですが、その間に
カーテンをつけてもらったするのは全く問題ないそうです。参考まで。

いよいよだなと実感のわいた１日でした。

[297: 契約済みさん [女性 30代]]

食器棚を今からオッション追加しようと思いますが、値段表をなくしたので、幅が120の場合いくらですかね？

[298: 契約済みさん]

>>296
内覧会お疲れ様でした。詳しくレポートしていただいて、ありがとうございます！
結構時間かかりましたね、擦り傷が多かったんですか？それでちょっと安心しましたね。うちは明日なので、皆さんにレポートできるように頑張って来まーす！

[299: 契約済みさん]

内覧会
とにかく思っていたより狭かった　という印象です。
エレベーター2基も狭かった・・・。
実はちょっと悲しい気分でいます。
自分がちゃんと把握していなかった、と言えばそれまでなのですが。

[300: 契約済みさん]

昨日内覧会行ってきました。
結果的に致命傷がなく、細かい汚れが多かったんです。行く前にもモデルルームの先入観をできるだけ排除しようとしたので、広さ、眺望などガッカリ感がそんなに感じませんでした。
同行の方も優しく、丁寧に対応してくれて、2時間以上かかっても催促せず、好印象でした。
また、水、電気、ガス全てが使えるので、いろいろ自由に動作確認とかできます。
次の再確認を楽しみにしてます。

[301: 契約済みさん]

エレベーター狭かったですね。
180戸であのサイズが2台って、朝は混みそうですね。。。
欲を言えばきりがないですが、引き渡しまでちょうど二か月。
楽しみです♪

[302: 契約済みさん]

引き渡しまで後2ヶ月、工事まだ続くんですかね。エトランス前の歩道の修繕とか、電柱の撤去とか。

[303: 契約者 [女性 30代]]

最初の週末の引っ越し希望者が61組と聞きましたよ。
うちは希望日には当たらなかったが、平日の最終便になりました。

[304: 匿名]

>>302
電柱撤去するんですか？
一通り工事は終わってるんじゃないですか？

[305: 契約済みさん]

是非エントランス真正面の電柱をなくしてほしいですね！

[306: 契約済みさん [男性]]

エレベーター前のガラススクリーンが設計変更で無くなっていますが、明らかに減額対象と思うのですが、

皆さんは、どう思われますか？マンションの管理組合で議題にあげて、減額にするのか？ガラススクリーンを設置するのか？

対応するべきと思います。

台風時に暴風・防雨がエレベータを待ってる間に、かなりくると思うので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭は

大変だと思います。

[307: 契約済みさん]

>>306
同感します。次回の再確認会は突っ込もうと思いますが、もう遅いですかね。

[308: 契約済みさん]

わたしもエントランス真正面の電柱をなくしてほしいと思ってます！
景観を損ねますし、電柱を支える黄色いワイヤーカバーは躓いたりするため危険です。

[309: 周辺住民さん]

共有部のライトはLEDにしていますか。してないなら今の内です。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

そうですね。遅いことはないと思いますよ。言うべきことは、言うべきですね。ガラススクリーンやLEDも、次回ははっきり言いますね。

[311: 匿名さん]

これからというより、もう照明はLEDがメインになっていきますからね。
この省エネの時代だから電気代を考えればLEDにしていくことでしょうね。

私の家の照明もLEDにしたいけど、値段が高くてまだ一部だけなんですよ。

[312: 契約済みさん]

皆さん、Merry Chrismas! 現地にクリスマスツリー飾ってるかな

[313: 契約済みさん [ 20代]]

南側の駐車場でボーリングしてますね。
地盤調査してるってことは、近々マンション建つんでしょうか､､､眺望と日照が心配です。

[314: 契約済みさん [男性]]

ホントですか？

サンストの閉鎖といい、マンション建設といい。

東レも、マンションを売るために、知ってる情報を言わないんですね・・・・

[315: 匿名さん]

購入者ではありませんが、遠目に見てなかなか綺麗な出来だと思います。雑で酷い物件は遠くからでもタイルの凸凹分かりますからね。
良い新生活が始まることを祈っております。近隣同士仲良くできたらいいですね。

[316: 契約済みさん [男性]]

南側の駐車場ですが、９階建てのマンションになるようです。。

[317: 契約済みさん]

>>316
本当ですか？！情報収集力すごいですね！
あのスペースで9階建てですか？小規模しか出来ないですかね。工事の騒音が一番気になります。

[318: 匿名]

>>317
駐車場前に詳細かかれてますよ(^^)
あの敷地だと北から南に細長のマンションが
たつのでしょうかね。

[319: 契約済みさん]

>>318
情報ありがとうございます。
日中の日当たりが期待できなくなりますね(涙)

[320: 契約済みさん]

>>318
本当ですか？！この前通ったのに気付きませんでした。
まあ、このエリア資産価値があるからこそ建てるんではないでしょうかね。

[321: 通り掛かり]

この場所で資産価値を求めるのはちょっと。。。永住目的で買うのであればＯＫですが。相続税対策のようですよ。

[322: 契約済みさん]

皆さん良いお年を！来年もよろしくお願い致します！

[323: 契約済みさん]

>>322
あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願い致します。
引っ越してから仲良く過ごして行きましょう！