石友ホームの評判を教えて下さい

[購入検討中さん]

石友ホームのことについて教えて下さい

[985: マンション掲示板さん]

>>984 検討者さん
部屋が寒いから床も冷たいんじゃない？
部屋が暖かくて初めて蓄熱されるんだから暖房つけないとダメでしょ…
床が暖まったら床下も暖まるんだよ

うちは夜暖房つけてたら翌朝でも全然暖かいよ

[987: 検討者さん]

そりゃ暖房はつけますよ。床下に暖房をつけるかどうかかと思いました。事実、全館空調系はどこも基礎断熱でかつ床下に暖房器具を普通に入れてますからね。
今の家は暖房つければそれは暖かくて当然でしょ。

[989: 検討板ユーザーさん]

>>988 匿名さん

>>988 匿名さん
そうかな？

[990: 匿名さん]

C値は1前後と聞いてます。
昔の家から比べればたいしたもんですが、今の高気密と言われる水準からしたら悪い方にもなりますね。

[991: 戸建て検討中さん]

ここの断熱材は何ミリ入ってるのでしょうか？ネットに載せていないのは薄いからですか？知ってる方教えていただきたい。

[998: 通りがかりさん]

長期優良住宅対応になったんですね。ってことは耐震等級3ってことなんですね。明日行って来ます。

[1000: 通りがかりさん]

長期優良は標準です。、言われた

[1006: 検討者さん]

マンションみたいなCM好きやわ。

[1014: 匿名さん]

来年、また値段が上がるそうです。
早く契約されたらお得ですよと言われましたが、気になることがあります。
家の中の下地を全物件で無くすことになったらしいです(既に無くした？)。
下地が無くなったということは、使用する木材も少なくなったはずなのですが、価格は変わらないみたいなこと言われました。
ましてや来年値上げするらしいのですが、他社もそんな感じでしょうか？
下地がなくなるってことは壁も脆くなるような気がします。脆くなるのに値段が上がるのは納得できず契約はせず保留にしました。

[1019: 通りがかりさん]

>>1014 匿名さん
今、坪単価どれくらいなんですか？
コロナ禍のちょっと前に60万台だったのがどんどん上がって70万超えた辺りまでは把握してましたけど、コロナ禍以降のウッドショックからアイアンショック、半導体不足に諸々の部材の値上がりでどこまで坪単価が上がっているのか気になります。

[1020: 通りがかりさん]

>>1019 通りがかりさん
だいたい35坪で約80万ぐらいです
坪数が少ないと高くなり、多いと安くなります
(70～90万位らしいです)

1番良いタイプだと坪100万近くするみたいです

[1021: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1022: 戸建て検討中さん]

1020さん
税込ですか。税別ですか。

[1023: マンション検討中さん]

>>1022 戸建て検討中さん
もちろん税別です
私の時はさらに合計工事金額の10%が諸経費として乗りました

例えば2000万なら諸経費10%で200万、さらに2200万に対しての10%の税金で220万、合計2420万です

[1024: 戸建て検討中さん]

1023さん
回答ありがとうございます。
35坪ですと、35×80万で2800万
そこに諸経費10％で約3080万、そこから消費税10％で3388万ですか。
どんな仕様かは詳しく分かりませんが、高すぎて私にはとても手が出ません。

[1026: 口コミ知りたいさん]

>>1025 マンション検討中さん

利益率は、それくらい取ってます。そこから業者見積りから、さらに10％減額して利益率40％ぐらいあるだろう。○友に限らず、どこのハウスメーカーも、同じですよっ。

[1027: eマンションさん]

利益率は、それくらい取ってます。そこから業者見積りから、さらに10％減額して利益率40％ぐらいあるだろう。○友に限らず、どこのハウスメーカーも、同じですよっ。

[1028: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1030: 管理担当]

[No.1029と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1031: 名無しさん]

参考までにですが、UA値0.37、C値0.4の家に住んでいます。
我が家でいうと暖気が全く入らない部屋でも15℃を下回るようなことは無いですが、無論その部屋でそのまま過ごせるわけではありません。
何を言いたいかといいますと、性能が高い家でも暖房をつけなければ寒いは寒いということです。
我が家は暖かい家の部類に入ると思いますし、電気代も安いですが、もうちょっとお洒落な家にすればよかったなという後悔もあります。（石友ホームの家も見た目は良いですよね）
性能が高くて尚且つお洒落な家を建てられれば理想ですが、無論コストも高まりますから、何を重視するかですね。
暖房を付けても暖かくならないということであれば問題ですが……。

[1032: 検討板ユーザーさん]

>>1028 通りがかりさん
エアコンの温度は何度に設定されていますか？

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 検討板ユーザーさん
23度とか24度に設定してます。
LDK約24畳(リビング階段)でエアコンは23畳用を使ってます。高気密高断熱住宅だと畳数通りのエアコンは不要だとネットで良く見かけたのでオーバースペックかなと思ってましたが、大きいのにしといてよかったです…

[1034: 匿名さん]

ご存知かもしれませんが、よく見るエアコンの畳数というのは1964年当時の建物に対しての基準です。
今から60年近くも前の住宅性能に対しての数値ですから、現代の住宅には全く合致していません。
一方で、今回は大きいエアコンにしておいてよかったということであれば、それはそれでよかったのかもしれないですが。