石友ホームの評判を教えて下さい

[購入検討中さん]

石友ホームのことについて教えて下さい

[201: 匿名]

>>200 匿名さん

社員の給与面は興味ありませんが、
私は満足しているので、以前住んでいた家よりも 家で過ごす時間が増えました。

人それぞれですから満足度には違いがありますよね。

[202: 購入経験者さん]

そもそも施主の満足って何でしょうね。
施主以外の人たちが施主目線で！家づくり楽しみましょう！云々言われても
違うよなーって思います。

快適なのは当たり前で、あまりにも困って市役所に相談すれば
「本当に石友さんこんなこと言ってるの！？
天下の石友さんが知らないなんてありえない。
もう１０年以上前から決まってるのに？」

JIOに相談すれば「ルーズな会社だね。請負金額いくらなの？」
と苦笑い。
金額伝えたら驚かれました。

家づくり楽しみましょうって一日でコーディネーター関係決めることが？
クロス等のカタログは施主が言えば事前に渡してくれるそうで
言わなかったらそれまで。
それで当日詰め込んで決めて本当に楽しい？

不具合は毎回一度で直りません。
みなさん役職つきの方ばかりなのに・・・・

「やったことなかったからわからなかったんです」
着工数と広告量は一番って目指す一番が違いますよ。

人に薦めたい、もう一度石友さんで建てたい、子供や孫も石友さんで、
是非すべての施主がそう思う会社になって頂きたいと願っています。

[203: 通りがかりさん]

石友ホームさん、働き方改革ご存じですか？夜遅くまで営業所が電気付いてますけど。近所迷惑で有り、社員の家族なり、もっと考えた方が良いと思う思いますが。

[204: 通りがかり]

>>203 通りがかりさん

なぜそれをここで言うの？ここ、社員が見るとは限らないですよ。
そう思うなら、直接言えば良いのに…
吐き出す場所が間違っているよね？
その方が皆さんの為になりますよ。

[205: eマンションさん]

>>204 通りがかりさん
そうですね。本当に知って頂きたいのは本社の石灰一友様ですよ。
お手紙出されたら良いですよ。
きちんと読んで下さいます。

[206: 名無しさん]

>>106 匿名さん
職人さんがどこのメーカーも足りません。どこで建てても今はこうです。
50万もいただいたのに、ここに書くのですね。
すごいなぁ。

[207: 名無しさん]

仕事熱心な職人さんは、いつも道具を忘れていきますよ^_^

[208: 名無しさん]

>>200 匿名さんしゅうこうのまわしもの？

[209: eマンションさん]

>>208 名無しさん
石友ホームの施主です。
引き渡し前から住みたくなくて10年以降のリフォームは絶対に石友さんには頼みません。リフォーム会社をいくつかまわる内にしゅうこうさんの現場を基礎から見る機会があり「この値段なら悪くないよね」と思いました。
もともと良い状態で建っておらず、下手にリフォームするなら建て直した方が良い。
ローンも残ってるので金額は限られてくる。
初めてしゅうこうさんと話したら安かろう悪かろうのイメージが変わりました。
パンフレットも家の構造、家づくりについてとてもわかり易かった。
パンフレットだけでも参考にする価値大です。
何より「悪く言う人もいる。でもローン、土地、家づくりのフォロー全部やりますよ。安いからしないなんてことないです。」
この姿勢が良かったです。
うちの営業にローンのこと相談したら「僕しばらく銀行行ってないから」で自分達で必死に調べて決めたもので。

建てる前はわからなかった部分でしゅうこうさん見直しました。
管理、監理、課題、今以上に期待したいです。

[210: 口コミ知りたいさん]

>>209 eマンションさん

建てられてもうすぐ10年になるのですか？もうリフォームの事を考えておられるので ちょっと気になりました。

しゅうこうさんって、秀光ビルドさんのこと？
お気に入りの会社なら、会社名は漢字で打ってください………。

[212: 匿名さん]

住んで丸一年とちょっと。断熱材が太陽の熱をカットしてるのか、夏は結構涼しい。
ただ、この太陽の熱をカットするのが難でもあって、冬はものすごく寒い。真冬はまあどこでも寒いだろうけど、3月4月の春先や秋など、外は太陽がでてて暖かい日でも、家の中は暖房つけないと無理だったりする。窓開けてもダメ。宿泊体験で、エアコン切った後も朝まで結構暖かかったのに、我が家は切った後1時間もすれば寒い。高断熱だとしても高気密ではなくないか？という感じ。広さなどが関係するかもなので、モデルルームとまったく同じ間取りの家にすれば問題はないのかも。
ちなみに冬はコンセントの穴から冷風でます。対応など含めトータルで壊滅的に悪くはないけど、人に勧められるほどの事はないって感じ。

[213: 戸建て検討中さん]

>>212 匿名さん
換気扇回しっぱなしなら、外気がそのまま入ってくるから当然かと。冬場に行われる完成見学会とかはほとんどが換気扇まわしてないし。一人前以上前からエアコンは付けっぱなしで、部屋や家全体を暖めています。家の中エアコンつけっぱなしにしてますか？うちはしてません。だから寒いです。

[214: 匿名さん]

換気扇回しっぱなしにするのが前提なのに、換気扇止めてないと暖かくならないってどうなんですかね。
回してても、エアコンつけっぱなしなら暖かさが確保されるというならいいんですが、回してると隙間風のような微かに冷たい風が流れるのをずっと感じます。隙間風は感じず、少しずつ空気は循環させる、というのが高気密設計だと説明があったんですが、、
でも、やっぱり他の施主さんのところも寒いんですね。仕方ないのかな。

[215: 名無しさん]

体感温度は人それぞれですけどね...

[216: 匿名さん]

12月～3月頃にかけて、エアコンつけてないと何度になるのかを何回かやってみると、外気温との差は0℃～2℃でした。高気密高断熱なら、何もつけてなくても、もう少し家の外と中の気温差は出ると思っていました。
換気扇を回し、24時間換気のままエアコンつけっぱなしの時は28℃設定で5日間過ぎても温度計は20℃くらい。
この辺りは暖房器具の性能や同時使いで、いろいろ変わるとは思いますが。
洗面所などは外が8℃なら8℃くらいなので、我が家は皆寒いと言ってます。まあその辺も人によって変わるんですかね。
24時間換気が前提なのに、換気してると高気密は守られない、といった印象は個人的にはぬぐえません。
換気扇を止めてしまうと、やはり家がダメになってしまうのかな。施主の方がみんなつけっぱなしにしてるかどうか聞いてみたい、、我が家はとりあえずつけてますが。

[217: 戸建て検討中さん]

>>216 匿名さん
どれだけ高機能な家であっても、熱源ないと寒いのは当然です。第三種換気などで、外から寒い空気が入ってきて二時間に一回空気が全部入れ替わっていくのであればなおさら。本当に暖かい家に住みたいなら床暖房か、全館暖房の熱交換機いれるべきだと思います。

[218: 評判気になるさん]

じゃあ石友では本当に暖かい家、は実現しないね

[219: 通りがかりさん]

暖かい家にはならない感じですね！
デザイン会社のイメージだから仕方ない。
住んでる人の室温話はためになる??洗面所とか風呂はとても寒そうだ。夏は熱いってことですね。

[220: 施主ですが]

体感温度は人によって違いますからね。

冬の寒い時も、夜に消した暖房の暖かさが翌朝にも残っていたので朝から暖房を入れる事は無かったし、
今夏も、家はまだエアコン入れてません。

まぁ今夏は、まだそこまで暑くないですけどね…

[221: 戸建て検討中さん]

一種換気で樹脂サッシだし、断熱性は良いと思うけどね
UA値はノーマル0.5、ハイスペック0.4、その上が0.35だっけか？
断熱材の厚みとサッシのトリプルの数が変わるらしいね

ただ、壊滅的にアフター悪いけどなw

[222: 戸建て検討中さん]

>>221 戸建て検討中さん

UA値いいですね。C値が悪いんでしょうか？
C値1.0以下と営業さんに聞きましたが、カタログ上は1.8以下だったりよくわかりません。

Q値に関しては、ホームページ上に↓の記載がありますが、Q値2.24だと寒いような気がします。
UA値とかけ離れたQ値なのが気になります。

省エネの目安となる熱損失係数Q値は、モデルプランによる計算値では、2.24W/m2Kと次世代省エネ基準（北陸地方基準値IV地区の基準2.70W/m2K）を大きく下回り高性能です。

[223: 戸建て検討中さん]

>>222 戸建て検討中さん
その辺の資料が数年前から更新されてないって聞きましたね
c値は0.7平均で全棟測定してるようです

言われてることですが、20万くらい出さないと図面引いてくれないのがマイナス要素ですね
（ノーマルモデルのUA値は0.55くらいだったかも？ 営業に聞いたら資料出してくれますよ）

[224: 戸建て検討中さん]

>>223 戸建て検討中さん

古い情報なんですね。
紛らわしいので更新して欲しいですね。

数値上は高気密高断熱ですね！
でもアフター悪いなら嫌ですね。
契約前の今は呼ばないのにいらっしゃいますが。

[225: 名無しさん]

データは値段や家で違いすぎて出せないとかかな？
アフター壊滅的とか、
勝ってに家に来るとか嫌ですね…迷惑すぎる

[226: マンション検討中さん]

>>225 名無しさん
勝手に家に来るのは、どこのハウスメーカーも一緒ですよ。それが営業の仕事ですもん。

[227: 匿名さん]

＞＞219さん

我が家は本当に冬寒いです。夏は以外と涼しいですが。
去年の夏だと、エアコンは7月末～8月しかつけてません。でも普通そうかな？二階はさすがに少し熱こもりますが。
デザイン会社…と思えるほどデザインに強くもなかったですよ。内装の細かい所などは、打ち合わせの最終段階でパッパと決めさせられますし。提案力など、人に当たり外れありそうです。

[228: 戸建て検討中さん]

>>227 匿名さん

石友さんの良さは着工棟数の多さからくる提案力だと思っていたのですが、当たり外れがあるんですね。

良い営業さんに当たる運次第なんでしょうかね？

[230: 戸建て検討中さん]

>>229 通りがかりさん
むしろ石友って不自然なくらいネット上でのトラブル記事を見かけなくないか？

[231: 戸建て検討中さん]

>>230 戸建て検討中さん

トラブル多いのには理由があると思われます。石友の下請け業者の中では有名な話です。

[232: 通りがかりさん]

トラブル記事になるのって、よっぽどじゃないですか。

それなりにトラブってるとは聞きますが、施主が掲示板や知人に怒りをぶちまける程度で収まっているのだと思います。

[235: 名無しさん]

これだけ悪評が並ぶと最悪だな～と思いたくなるけど、「このカテには実際に石友の家を建てた人は何人いるの？」と思ってしまいます。

下請けがどうとかの話がありましたが、現状は北陸新幹線の開通工事等で職人不足で売り手市場です。
下請けいじめが酷いなら、さっさと別業者に乗り替えますよね。

結局は本当に石友で家を建てて住んだ人しか批評は下せないと思いますね。

[236: 戸建て検討中さん]

最近コマーシャルで新しいブランド名の会社立ち上げる広告うってますね。ウッドライフとインカム閉鎖して、新しいローコストでも立ち上げるのかな？坪50万前後にはタマやしゅうこうと競合する絶対的なニーズるわな。しゅうこう年間100近く成約してるからね。

[237: 匿名さん]

家を建てた際に数年後に子供部屋の間仕切りをお願いしてありました。
今年、間仕切りをお願いしたところ

間仕切りをする旨を建設前から伝え、建設の際にも再度その旨を伝えてあるにも関わらずカーテンレールの位置をずらさないと壁が作れない。
同じクロスはもうすでに廃盤ということで一面だけ変更することにしたが、新しく作った壁部分しか壁紙の材料がない。
9：1で同じ壁でクロスが変わるのはおかしいのではないかとクロス屋から連絡があるが石友からは何の連絡もない。
こちらから確認したところ、追加クロス分の料金がかかるといわれる。
打ち合わせは電話のみ。担当がつかまらない。図面があるからと言われ下見にも来ない。会って話したいと伝えても分かっているから大丈夫と言われる。

本当に不安です。しっかり話し合いをした方がいいと思います。

[238: 名無しさん]

>>237 匿名さん

建築後数年で間仕切りをお願いしていたという事ですが「打ち合わせ記録」等の確認書類を残していなければ「言った言わない」の話しになります。

建築施工に入る前の打ち合わせが何回も行われますが、その都度「項目」「細目」「区分」といった「打ち合わせ記録」が施主・施工会社に控えとして残されますが、部屋の間仕切りといった部分は重要項目として打ち合わせ記録が残っていると思います。

この部分を石友ホームに強く訴えるべきだと思います。
打ち合わせ記録と違う施工を行っているのであれば「瑕疵担保責任」の不履行で訴訟に持ち込んでも十分に勝算があると思います。

但し、クロスやカーテンは数年単位で廃盤になるのは仕方ないと思います。
(部屋の間仕切りが主契約なので関連資材の廃盤は予想されていないので)
「仕様は予告なく変更される場合があります」という文言はだいたい部品や資材の廃盤時の対応を示しています。

[239: がっかりさん]

営業担当の方はとても素晴らしかったのですが、アフターサービスが最悪でした。
入居したあと壁の中から変な音(たまにあるんです的な感じで悪びれなし)がして、直すのに壁に穴を開けて壁紙がボコボコに。床も傷だらけにされました。玄関前のコンクリートに大きな亀裂が入って直して貰ってもまた亀裂(すぐには直してくれませんでした)。しまいには、３年目のアフターサービスに来て後日連絡しますと言われ１ヶ月経っても連絡なし。忘れてたみたいです。
建てるまでは親切でしたが、それ以降が酷すぎて悲しい気持ちになりました。

[240: やまあきれてる]

営業担当の方はとても素晴らしいのですが、手直しの依頼をしてあるのですが未だ工事責任者からは連絡もなく現場を見にも来ません。建ててしまうとほったらかしです石友にはがっかりです。

[241: 匿名]

うちも連絡しても1月以上音沙汰なし。
再度連絡すると忘れてましたと言われそこからまた連絡がなく。結局こちらから連絡を入れてますよ。
営業担当の方が素晴らしいだけに、アフターサービスが残念。

[242: 匿名さん]

次世代住宅ポイントの申請手数料に88,000円かかるって言われたんだけど、友人が契約してる他のハウスメーカーは申請手数料はかからないって言われていて、なんか腑に落ちない。

[243: eマンションさん]

今石友ホームでリフォームを行っているところですが、本当に憤りをかんじるレベルにひどいです。
当初お話していた寸法と違っていたり、室外機を新品に取り替える程だったのにそれもされておらず、今からだと位置をずらしたりしなきゃだから追加料金になるといわれました。
他の業者には工程表が送られておらず何もわからない状態だといわれ、また他の業者は2日前に聞いた(3ヶ月は前に決まっていた事)ばかりだから今から発注が間に合うか微妙なところだと…
そしてクローゼットも取っ手のないタイプのはずがつけられており、天井の壁紙があきらかに歪みまくりです。
大工の仕事が雑で他の作業に支障が出て、そこを他の業者がやりなおしていくといった始末…
いいかげんな仕事しかしていません。
それなのにそれをやり直すのに追加料金って…はじめからちゃんとしてればそんなのかからないはず。
次は絶対に石友ホームには頼みません！！！
本当に最悪です。

[244: 通りすがりさん]

>>243 eマンションさん

これはひどい。
こんなところで愚痴をこぼす前に法的手段を取ったほうがいいですよ。

[245: 匿名]

石友ホームでリフォームをしましたが欠陥住宅並です。
リフォームした扉が隙間があきすぎで指が全部入る程です。
柱の壁も曲がっていますし、外庭のタイルもラインがズレていて残念です。
扉のレールは半分浮いていて、踏むとギシギシ音がします。
何か言っても言い訳ばかり。
元が真っ直ぐではないからと…
でもリフォームですし元々が歪んでいたり何かしらあるでしょうし、それをきちんとするのがリフォームでありプロの仕事なのでは！？
言い訳をする前に信頼ある仕事と対応をしていただきたいです。

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
「元が真っ直ぐではないから」というのもわかる気がしますが…所詮リフォームですし…金額次第かもしれませんが…
築年数にもよるような気もします…

そもそも、石友ホームと石友リフォームはトップは同じかもしれませんが別で考えた方が良いのでは？新築業務と、リフォーム業務は違いますよね？

[247: 匿名さん]

「元がゆがんでいるから」の部分がすごく気になります。

石友ホームなり石友リフォームのどちらに依頼されたかは分かりませんが、依頼した経緯はどんなところでしょうか？

例えば石友ホームで建てた家をリフォームしたのであれば石友ホームの元々の建て方に問題があるでしょうし、他社メーカーで建てて石友に依頼して歪みを直しきれないのであれば他社の最初の建て方が悪いという事になるのではないでしょうか。

リフォームは新築とは違い基本ベースは残ったままですから限界があります。

施工に明らかな欠陥があるならば早目に公的機関への申し立てをお勧めします。

[248: 通りがかりさん]

現役大工です。正直仕様が古いと思います。数年前の仕様でしょう。今時五分残打ちって?基本収まりも悪いと思います。コーディネーターは素人でしょうか？最近応援行ってて思いました。監督も素人同然やし。ただ建てる施主様が良ければ満足な話ですが。

[249: 評判気になるさん]

>>248 通りがかりさん
石友ホームさんって素人が多いの？

[250: 匿名さん]

今週末1年点検を控えてます。ハガキが来て、すぐ返送してから確認の連絡も今だありません。１週間きってるのに連絡ないのですが、普通こうゆうものなのでしょうか？
前日に、明日の何時に来ると連絡がくるのでしょうか？
後、新築を建てて１ヶ月??くらいの時に浴室のコーキングの不備やクロスの事などいくつか指摘すると、今よりも1年点検の時にまとめて直した方がいいと言われての今日に至るのですが、どこのハウスメーカーさんもこんな感じなのでしょうか？
営業の方も、工事部の方もすごいいい方で親切にして頂いていたし、安い買い物ではないので、建ててからの対応に心配になりました。
石友ホームで建てられた方、教えてください。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

石友ホームの施主です。

私は引き渡し以降、何かあれば営業担当者や施工管理担当者と連絡を取り合って納得いくまで話し合いや確認をしていきました。

納得していないのなら納得いくまで質問するべきです。

あなたが言われる様に安い買い物ではないのですから、一年点検の確認のハガキの返信が来ないのをここで愚痴るよりも担当者に一報されてはいかがですか？

また浴室のコーキングやクロスの不備云々と書かれていますが、具体的にどう不備があるのかが抽象的過ぎてわかりません。

浴室のコーキングが剥がれているのかいないのか？

クロスはどう問題なのか？
(私の家でもクロスの継ぎ目に多少の隙間が少し出ましたが、きちんと対応してもらいました)
(これは家の湿度と温度の変化でどの家でも起こり得る話しです)


担当者が一年点検の段階でまとめて修繕するという言い方をしたのであれば、緊急性を必要としないという見解だと思いますが、この投稿を見るとあなたは一年間不信感を抱きながら生活されている様に思います。

私の立場で言わせてもらうと「絶対にあり得ない」です。

私なら担当者に「一年待ってまとめて修繕」と言われたけど待てませんと言ってさっさと修繕してもらいますし、あくまで一年点検と言ってきた場合は担当者から一筆頂いて、もしもの時の責任の所在をハッキリさせておきますね。

納得いかない事は石友ホームの担当者と直接お話しするのが一番の解決法です。

ここで愚痴を言っても解決にならない事だけは間違いないと思います。

[252: 検討者さん]

>>248 通りがかりさん
ごぶざんうちってにゃんにゃねん

[253: 名無しさん]

災厄で最低な店だ。
あとから追加、追加と料金が加算される。
なんの為の見積りなんだよ、まさにいい加減な店。
まさにぼったくり

[254: 通りがかりさん]

>>253 名無しさん
そーですか？私の場合は見積書からの金額変更は、施主都合の場合だけ発生しましたけど―例えば、建築中にコンセント追加や電気設備の変更等ですが。
石友ホーム都合での金額の変更は一円もありませんでしたけどね?

[255: 匿名さん]

>>253 名無しさん

まず教えてください。

契約締結前ですか？ 契約締結後ですか？

前者か後者かで意味合いが全く異なりますので。

前者ならば検討者と石友ホームのイメージ作りの段階ですから、検討者側の意見でいくらでも予算は膨らみます。

後者ならば相当の問題です。

仮に追加工事があるならば施主の承認の印鑑がなければ実行される事はありません。

後者の場合、施工開始後の追加工事は施主側からしか発生しないという事を申し上げておきます。

建築契約の場合、原則3回の支払が分割実行されます。(①着工前 ②建前前後 ③引渡し前)
施主の承認を得られる確証も無いのに石友ホームが工期の遅れを覚悟して追加工事を提案してくる事はまず考えられません。

悪い言い方をすれば「契約を結んだらさっさと作って引き渡したい」というのが施工側の本音でしょうから。

253さんに伺います。

石友ホームはどの部分の追加提案をしてきたのですか？

抽象的＋感情的で肝心な部分が書き込まれていないので。

[257: eマンションさん]

>>256 マンション掲示板さん

魚住地区ってどこ？

[258: 通りすがり]

>>256 マンション掲示板さん

石友ホームの管轄は北陸三県と滋賀県ですよね…兵庫県まで扱うかな？

[260: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん

これが事実ならばとっくに刑事問題に発展し逮捕者が出ても不思議はありませんが
。
公共の利益の為の書き込みと言われるなら、同時に警察に告発していますよね。

間違いない事実と言われるならば以下の質問にお答え下さい。

① 警察に通報したのか否か
② 公的機関に紛争事態の通告を行っているのか否か
③ その知り合いの方は該当の住宅に住んでいるのかいないのか

逮捕者が出ても不思議のない問題の割には
魚住地区(兵庫県明石市かと思われますが)と言われたり、指摘を受けて魚津市と言い直したりと少し書き込み方が雑です。

[262: 評判気になるさん]

>>256 マンション掲示板さん

被害者側の弁護士と、加害者側の弁護士が、グルとは、あり得ません。バカ？

[266: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

そこに話を持っていきたいみたいですね。

残念ながら社員さんではなく施主です。

刑事案件・公的機関に通告しているか否かは伏せると言う事は契約者が嘘を述べている場合、あなたは友達の嘘を拡散している事になります。

あなたが公共の利益の為に書き込まれていると主張されるならば、警察に告発しているか否かを公表するべきです。

事実ならば私は定期点検の際に石友ホームは刑事案件を突きつけられているのか否かを営業担当と施工担当に確認をとります。

いい建築をして頂いたので友人に石友ホームを紹介しようと思っているので、私は事実を知りたいだけです。

256さんは論点をずらす傾向があります。
正確にお答え下さい。

[270: 匿名さん]

>>267 マンション掲示板さん

建築の不備云々で警察が出てくる訳ないでしょう。

それに建築の中で多少の不具合は発生しますよ。

私が問題視しているのは以下の部分です。

あなたが256の書き込みの中で反社会的勢力の人間が出張って脅しをかけたと書き込まれています。

反社会的勢力の人間が一般人を恫喝した場合は民事事案ではありませんからね。

あなたはこの点を答えていないから突っ込まれるのです。

是非お答え下さい。

[273: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
石友を他の人に薦めたくて、ここまで追求するなら良いとこ書かないと検討ユーザーに示しがつきませんよ。

[274: 通りがかりさん]

このスレだけ異常に盛り上がってるな。
石友ホームね?
坪65くらいの住宅でしょ？
高級志向な人には向かないし、只のプレカット軸組構造。特に語るに足りない。

[275: 評判気になるさん]

270さん、初めまして。
現在、セルコ、石友、タカノ等で住宅検討中てす。
石友ホームを友人に薦めたいと書かれていますが、薦めたい程建てて良かったということですよね？
石友ホームのどの辺が良かったですか？是非参考にさせていただきたいです。

[276: 匿名]

>>270 匿名さん
石友ホームの、本当の評判を教えて下さい。

[277: 戸建て検討中さん]

>>275 評判気になるさん
横からだけど、その3社は価格もコンセプトも違うよ

価格はタカノ≧石友≧セルコ
タカノは自然素材（外観はわりとなんでもあり）
石友は防蟻とか標準設備の充実、営業のマンパワー
セルコは輸入住宅

性能は大差ないけど数値上ではセルコが上かな
タカノホームが選択肢に入る理由がわからん
高い割に中途半端な気がするな

[278: 石友ホーム施主]

横から失礼します。
石友ホームの第一印象は、デザイン力の凄さでした。幾つか展示場も見ましたが、素敵な家ばかりでしたよ。今も満足して生活しています。営業マンも誠意ある素敵な方でした。まぁ営業マンと契約するわけではないけど担当の営業マンを信じて正解でした。

[279: 評判きになる]

>>277 戸建て検討中さん
有難う御座います。
タカノを検討しているのは、昨年度富山県での着工件数ナンバーワンだったからです。
因みに、タカノ一条ホームです。機密性ではトップクラスらしいです。
セルコはグレートによってはタカノ一条ホームくらいの坪単価になります。
石友ホームはどう思われますか？特に特徴が無い気がしました。

[280: 評判きになる]

>>278 石友ホーム施主さん
石友ホームの良かった点は、デザイン力の他に何かあれば教えて頂けますか？
デザイン力とは、内装の事ですか？

[281: 石友ホーム施主]

>>280 評判きになるさん
デザイン力の他は、北陸での実績や営業マンの誠意や、シロアリ対策ですかね。
家の設備等は主人に任せて、私はミーハーなので外見に一目惚れでした。
デザイン力…間取りも素敵でした。

って私の意見なので、石友ホームを考えているなら展示場や、内覧会に参加して見てください。勉強になりますよ。

[282: 評判きになる]

>>281 石友ホーム施主さん
有難う御座いました。大変参考になりました。

[283: 評判気になるさん]

>>280 評判きになるさん

ナンバーワンは、石友です。

[284: 戸建て検討中さん]

>>279 評判きになるさん
タカノ一条はタカノホームよりだいぶ良いけど気密性トップクラスはないよってかタカノホームとタカノ一条の気密は同じです　タカノ一条、石友、セルコ3社とも気密は0.7くらいで同等ですよ（タカノ一条と石友は全棟気密測定してます　セルコは言えばしてくれます）
ちなみにセルコはグレード上げて総レンガ にしてもタカノ一条よりは高くならないです
というかその社だとタカノ一条が頭一つ抜けて高いです　標準仕様で32坪3000万します）
UA値は3社とも同等です（課金すれば石友とセルコの方が良くなります）

石友ホームはなぜかHP更新しないけど全棟気密測定してて、UA値も課金すれば0.4と性能良いです　特徴はないけど欠点はアフターの評判が悪いってことかな（特に石友リフォーム）
安くはないけど安心感を売りにしてて特に防蟻処理はトップクラスでお勧めできます。　ただし社員が多いので営業と設計の当たり外れがもの凄いです　間取りは営業が考えるので、営業で外れ引くとだめです
石友で作るなら黒瀬支店のN田さんを指名するのが良いかも（県内でトップクラスの営業マンです）

ちなみに県内だと気密性のトップなのはジュープラスと作造じゃないかな？（0.2くらい　設計事務所は知らないので除く）
でも知らないだけで気密良いとこはいっぱいありそう　
富山だと全棟気密測定してるか、全くしてないかのどちらかに偏ってる感じですね

[285: 匿名]

>>284 戸建て検討中さん
え？間取りは営業マンが考えるのですか？設計士さんではないのですか？

[286: 匿名さん]

>>275 評判気になるさん

受け取り方は個々の判断ですので一つの参考にどうぞ。

タカノ(一条工務店)
気密性や設備ではおそらく業界トップクラスだと思います。
北陸の気候に最適だと思いますが幾つかの理由で見合せました。

①全室床暖房 ②太陽光発電 ③建築までの工場見学会

①の理由
暖かさは申し分なく非常に満足のいく設備なのですが 「固定資産税に影響する部分」「万一の故障の時の修理や費用」

②の理由
タカノ(一条工務店)は大容量(10kw程度)の太陽光発電システムです(建築条件に近い)
太陽光システムは費用と容量が比例しますので別途費用が必要になります。
また10年後には売電価格が低下するのと、家族の人数が少ないので大容量の太陽光システムは当家では必要ないとの結論に至りました。

③の理由
契約から着工までの時間が掛かる部分。
場合によっては足掛け2年に至る可能性があったからです。

「家は性能」タカノ(一条工務店)のキャッチフレーズの通り間違いないハウスメーカーさんですが、①～③の理由で我が家は検討から外しました。

セルコさんは最初から検討に入っていませんでした。

石友ホームに決定した理由

①家事動線の作り方の上手さ ②木材の防蟻技術 ③営業担当のリード

①の理由
家事動線は家内の最も重視した点でした。
玄関からリビングに至るメインの動線

玄関からユーティリティを通過してキッチンに至るサブ動線

玄関から収納庫を通過してリビングのテレビ設置場の裏を通過して和室に至るサブ動線

②の理由
石友ホームは元々はハウスメーカーではなく木材メーカーだったとの事でした。
建築にあたって木材は最も大切であり施工後は目に見えない部分にもなります。
古くからの木材の調達ルートを持っている事とシロアリに対しての対策に一日の長があるとの部分が安心感を持ちました。

③の理由
出会った営業担当によって決定する可能性が高いかもしれません。
家内の要望は私では到底理解出来なかったと思います。
営業担当さんは要望を図解やCGを作ってくれて事細かに教えてくれました。
また家族のニーズを理解してくれて必要な収納や不必要な部分を的確に提案してくれました。(この担当さんでなかったら多分石友ホームにはしていなかったと思います。)

石友ホームは タカノ(一条工務店) セキスイハイム 積水ハウス ミサワホーム 等に比べると気密性や性能面では劣っていると思いますが、①～③の部分に家内と私が納得した事、建築前に知っておく必要があった部分(外壁に対するこだわり、家事動線の重要性、収納スペースの作り方) が決定に至り現在に至っています。

長文になり恐縮ですが、一つの参考になれば幸いです。

[287: 戸建て検討中さん]

>>285 匿名さん
富山だと間取りは営業が考える会社の方が多いです
最初から設計士が間取り考える会社は少ないです（県内の大手ハウスメーカーでも間取りは営業が描いてました）
その分、二級建築士の資格持ってる営業がめちゃくちゃ多いです
石友は20万払えば設計士が出てきますが、それまでは営業が担当します（金額や間取りの相談など）
と言っても、変な間取りではないですよ？　むしろよく客と話すだけあって営業が考える間取りの方がオシャレだと思います
むしろ設計の方が外れ多いかも、、、

[288: 戸建て検討中さん]

>>286 匿名さん

勘違いしているようですが、挙げられている大手ハウスメーカーと比べると石友の方が流石に性能は良いですよ？　そもそも大手は気密測定すらしていませんし、、、（一条工務店は気密測定していませんが、タカノ一条はフランチャイズなので全棟気密測定してます）
石友は防蟻処理にお金をかけている分、材木は安いもの（ホワイトウッド等）を使っています
また、よく間取りが上手と言われていますが、家事を重視した回遊動線が基本となります
ある意味回遊動線縛りがあります

[289: 匿名]

>>287 戸建て検討中さん
返信、ありがとうございます。
石友ホームの家に住んでいますが、間取りは設計士さんが考えたのだと思っていました。担当の設計士さんも良い方だったのですが、営業マンの方も素敵な方だったので、その方の考えた家に住んでいる、と思ったら 益々この家が好きになりました。
良い情報、ありがとうございました。

[290: 評判きになる]

富山県で、昨年度住宅着工件数ナンバーワンは、（タカノ）一条ですよ。
13400棟で圧倒

石友は昨年度何棟ですか？

[291: 検討板ユーザーさん]

富山でも10年前は石友ホームがナンバーワンだったが、最近は建てる人減ってるわな
確かに一条はよく見る。

[292: 購入経験者さん]

一条工務店の昨年度13400棟というのは全国での着工数では。
富山県ではないかと。
石友は北陸と滋賀だけでしょ。

[293: 通りがかりさん]

ネットで調べたら、一条工務店の着工件数13400棟というのは、富山県において2018年迄の累計。
但し、ダントツであり、タマホームは除いて
2位がダイワで8900棟、
3位が住林7600棟
となっている。
石友ホームが出てこないが、おそらく累計で10000棟くらいか。

[294: 通りがかりさん]

しかし、富山で何十年やってる石友ホームが、
累計で大手ハウスメーカーに抜かれているということだ。単に数字上の話だが。

[295: 通りがかりさん]

石友ホーム着工件数は、12000棟だそうだ。
しかし、富山だけでなく、増改築含むとの事。
増改築とは？増築も一棟に含めるのか？
よく分からんが、何故か富山県の最近の着工件数がネットには載っていない。

[296: 通りがかりさん]

>>295 通りがかりさん

県内だと、年間大体トップメーカーて200棟売れれば凄い事です。一条は年間100棟以上はあるはずです。
しかし年間何棟着工しかたは、正解な数字はネットには出ないはずです。ましてや、全国展開ではない石友ホームの着工件数などヒットする訳有りませんよ。
それに、単に着工件数と言っても、坪単価も違えば構造も異なるので、あまり参考にならないのでは？
ただ富山県で言えば、10年前に比べれば石友ホームで建てる人は減っている印象です。
大手ハウスメーカーも最近は頑張って、高気密高断念を謳っているので、デザイン力だけでは叶わないのも事実ですね。

[297: 匿名さん]

色々見たけど、最終的には積水が良いよ。
着工件数の書き込みがあるけど、全国で見たら
積水が毎年常に上位にランクしてる。
①震災に強いし対応が早い（洪水被害のお宅は一軒一軒まわって、無償で床剥いでリフォームしてた）
②外壁が傷まない（積水オリジナル強化パネルだから凍害での爆裂がほぼ無い）
③断熱効果も高い
④メンテナンスがしっかりしてる（10年以降の有償保証を契約してなくても、案内が来てメンテナンスの提案が来る）
※富山県だと、雪や凍害で外壁が傷んでる家が多く、特に石友ホームのお宅の外壁をYKKAPのアルミサイディングで上貼りしてるお宅がよく見る。
これは全てのメーカーに言える事だが、木造軸組や枠組みの場合、外壁は窯業サイディングと相場が決まっているので、概ね15年で外壁リフォームが必須になり、外壁塗装なら150万円程、YKKAPのアルミサイディングなら350万円程必要になる事を考えると、傷みが出ない外壁を使用している、積水やハイム、パナホームのキラテック、ダイワのダインコンクリートを採用した方が絶対に良い！！

[298: 匿名さん]

見た目の綺麗さだけで、住宅を決めると、15年後に大変な事になるぞ。
多色仕上げ窯業サイディングの工事塗装は、アクリル樹脂の吹き付けであり、耐候性能は約12年なので、どんどん色褪せするし、北面や風呂窓は凍害で爆裂する。
よって、住宅の契約書には小さな字で『外壁は10年以降メンテナンスが必要です』と書かれてるいる。
しかし、営業マンはマイナスな事は言わないので、10年以降に外壁のメンテナンスが必要だなんて知らなかったと言っている人が多数いる。
又、窯業サイディングの目地は、変性シリコンという柔らかいコーキングを打つしか無く、この部分は塗装しない為露出し、紫外線により10年経過すると割れて、足場を組んで打ち替えが必要になる。このような事実を知っているか知らないかで、資金繰りの人生設計も変わって来るぞ

[299: 名無しさん]

石友ホームは、石が付くのに、ダインコンクリートや陶器サイディング、タイル外壁は
無いのか？
全て窯業サイディングのコーキング打ち外壁か？

[300: 戸建て検討中さん]

>>299 名無しさん

石友で働いてる知り合い2人いるけど、どっちも自分の家は石友でガルバ外壁で建ててるから窯業サイディングだけってことはないんじゃない？

[301: 名無し]

>>300 戸建て検討中さん

石友の一般住宅で、新築からガルバ張ってるの見たこと無いよ、マジで。
その社員は、富山県は外壁傷むの知ってっから、最初からガルバにしたか、リフォームで上からガルバ張ったかどちらか。
展示場でガルバの石友なんて見たこと無いし、お客から言われないと、絶対窯業サイディング一本だよ。

[302: 匿名]

>>301 名無しさん
横から失礼します。
私の友人は去年新築でガルバで建てましたよ(^o^)シックな色合いで素敵でした。
社員の方でも居そうですけど。

[303: 匿名さん]

※注意※
石友リフォームのHP見たら、
10年目に外壁と屋根を塗装、
20年目にも外壁と屋根を塗装、
25年以降は外壁は？で、屋根は葺き替えだと書いてあるぞ。
これは酷いが富山県での現実。
つまり、外壁は窯業サイディング、屋根は鋼板を意味している。
その社員は、この事実を知ってるから、屋根は瓦にして外壁はガルバなんだろう。
まあ、ガルバも新築後15年で真っ白になって白鯖が出るから塗装が必要だが。

[304: 匿名さん]

しかし、一番の問題は新築契約時に、外壁や屋根は先々塗装が必要ですと、告げずに契約している事だ。
営業マンにしっかり言われた人居ますか？

[305: ユーザー]

>>302 匿名さん
最近は、ガルバで建てる人も増えてるんでしょうか？
少なくとも、私の地区では全て窯業サイディングです。

[306: 通りがかり]

>>304 匿名さん
言われたような気がする。営業マンや現場監督の方に。
でもまぁ、何に対しても10年メンテナンスは妥当だと思うよ。
住友林業とかは30年メンテナンスって言われたような気がするけど、その分初費費用が高かったし。
まぁ、家はそんな感じでしょ。人間も年をとるし家も丁寧にメンテナンス必要でしょうね。

[307: 匿名さん]

>>304 匿名さん

契約前にニチハの壁を提案されました。
30年は壁の修繕は必要なしという部分は大きいですね。

[308: ユーザー]

>>307 匿名さん
その、ニチハの外壁材の素材は何ですか？
ガルバですか？

[309: 匿名さん]

>>308 ユーザーさん
fugeのプラチナコートでした。

[310: ユーザー]

>>309 匿名さん
そんなのあるんですね。有難う御座いました。

[311: 検討者さん]

>>293 通りがかりさん
デマゴーグ嘘つき

[312: 坪単価比較中さん]

反論ではないのですが。これは残念ながらありえます。今回のケースではなく、グルという表現も正しくないでしょうが。損害賠償額が、ある程度の金額を超えない限りは、裁判、起訴にすると期間も回数も長くなるだけで双方の利益も少ないためです。口頭弁論の段階で、内々の話が持ちかけられたり、裁判官の助言もあります。このような事例数年かかっているケースもあります。最後に個人的な意見です。バカ、という表現は相手型に失礼ですね。お控えくださいますようお気持ちをおさめて頂きたいです。

[313: 通りがかり]

>>312 坪単価比較中さん
どの文章に対しての回答ですか？

[316: 通りがかりさん]

一般論としてローカルメーカーは、色々問題ある場合も多いよ。所詮ローカルメーカーはローカルメーカーでしかない。
施工不良があっても逃げられたケースも知ってる。
その点、全国展開している大手ハウスメーカーはそんな事しないぞ。
災害が起きた時の、積水ハウスの対応は素晴らしかった。

[317: マンション掲示板さん]

金銭問題は、銀行と施主の問題になるのでは？引き渡し前の話なら変わってくると思いますが…

[318: 名無しさん]

最後の完工後の残金払いは、当然銀行から払うんだろうが、それは工事が全て完璧に見積もり通りに終わっている事が前提だろ。
工事に不備があれば、正式な引渡しにならないから、施主は残金の請求を拒否出来るはず。
だから、払わないぞと言ったら石友が押しかけて来たということだろう。
似たような事例は工務店の施工で聞いたことがある。

[319: 口コミ知りたいさん]

アドバイスとして、住宅はローカルメーカーではなく、大手ハウスメーカーで建てた方が良いよ。

[320: マンション掲示板さん]

>>319 口コミ知りたいさん

そーですか？私は北陸の季節環境に詳しい地元のハウスメーカーが良いと思い石友ホームで建てました。
担当の営業マンも辞めない限りいつでも連絡取れますし。
大手も良いと思いますが、転勤族の営業マンはちょっと安心できないかな、と思いまして。
個人見解ですが。

[321: 匿名さん]

>>318 名無しさん

何かおかしい 押し掛けられた施主は本当に石友で家を建てたのか
残金の精算と支払いの順番が違う
石友の引渡し方ではない

[322: 通りがかりさん]

>>321 匿名さん

石友は、どうやって引き渡すの？
残金請求してから引き渡すの？
民法と違うんじゃないの？

[323: 通りがかりさん]

残金の清算と支払いの順番が逆とは？
それが逆なら何か意味があるの？
新築が施工不良だったんだから、施主は払う必要ないだろ？

[324: マンション掲示板さん]

>>323 通りがかりさん

それ、本来に事実ですか？
で、あなたが当事者ですか？

[325: 通りがかりさん]

本来？なわけないでしょ。

[326: 通りがかりさん]

石友ホームの引渡し方法と、残金の清算の仕方を教えて下さい。

[327: 名無しさん]

石友に粘着するのは、石だけにしてくれ 爆

[328: マンション掲示板さん]

そかそか、なんだ当事者じゃないのですね。ふぅーん。

[329: 匿名さん]

>>323 通りがかりさん

石友ホームで家を建てた人だったら書き込みにある様なトラブルにはなっていない

書き込まれている様な流れで家の引渡しが行われていないから

私がおかしいと書き込んだのは、施主が実際にトラブルにあっているのなら大いに問題ありだと思うし、事実ならば石友ホームは社会的にも糾弾されるべきだと思う

しかし当事者でない方が脇からしゃしゃり出て「石友の関係者が金を払えと脅してきた」とか「弁護士がグルで云々」とか、今時の＊＊＊でもやらない事をしていると裏付けもなく書き込んでいる事がおかしいと言いたい
(事実ならとっくに警察が出てくるし、営業停止処分を受けている)

石友で家を建てた施主なら一連の書き込みにある様な流れで家が引き渡されていない事はわかっている

[330: 通りすがり]

>>329 匿名さん

だから、石友はどのように引渡しされるのか興味深いので、聞いてるんだが、何故答えない？
引渡しと残金清算の関係は？
それが言えないなら怪しいもんだ。

[331: 通りすがり]

だいたい、そのようなトラブルにみんななってなら、この会社潰れてるだろ。
自分は大丈夫でしたから、この会社はそんな事ないですなんて何故言えるのか理解できないね。トラブルを会社が公表する訳ないからだ。
一つ言えるのは、富山県内で石友で建てた人で満足している人は少ない印象を持っている。
自分の建てた家の悪評が広がるのは嫌だから、否定したいんだろうが、他の工務店やメーカーでも似た事例はある。

[332: マンション掲示板さん]

>>331 通りすがりさん

どーでもいい

[333: 匿名さん]

石友ホームなんか買うより、マンション買った方が良いよね？

[334: 匿名さん]

>>330 通りすがりさん

一連の書き込みで
「新築で施工不良で支払を拒否したら石友の関係者が押し掛けて金を払え」という事だったが

これがおかしい部分

完成検査が行われると同時に(施主検査と施主の承認)(追加工事分や預り金の計算が行われ精算金の過不足が計算され施主に通告される)

不足があれば支払実行の口座に不足分を充当して最終の分割実行が行われる

この支払いが実行されない限り、石友ホームは施主に鍵を渡さない
(すなわち残金が存在する限り施主は所有者にはなれない)


新築の施工不良があってという書き込みがあったが「新築」という言葉は完成済の建物であって支払い完了後の引渡し済の建物

この状態で施工不良を理由に石友に文句を言っても「アフター担当」が駆け付けるが「関係者が押し掛けて」(金を払え)という事態は絶対に起こらないという事

[335: 匿名さん]

>>331 通りすがりさん

ところであんたはどのメーカーで家を建てたのかね？

さぞかし凄いメーカーの建築だろうね。

[336: 坪単価比較中さん]

盛り上がっている様ですが横から失礼します。
新築の瑕疵担保は、そういうことではありませんよ　苦笑

[337: 坪単価比較中さん]

それは、引き渡し後に瑕疵が見つかったと勝手に断定しています。引き渡し前に瑕疵が見つかれぱ、当然支払いを拒否出来ます。

[338: マンション掲示板さん]

>>337 坪単価比較中さん

どーでもいい 苦笑

[339: 匿名さん]

>>337 坪単価比較中さん

縦から横から苦笑でも構わんけど



260の③と261をよく見てから言ってくれ

その該当住宅に今も住んでいると言ってるよ
勝手に断定なんてしていませんよ

話しの流れも見ずに横からなんて、よく言えたもんだ

失笑もんだね

[340: 匿名さん]

>>337 坪単価比較中さん

加えて 引渡し前だろうが引渡し後だろうが瑕疵担保責任は10年保証されている

住宅紛争審査会に申し立ても行わず、建物を受け取って愚痴をこぼすなんてあり得ない

引渡し前なら施主検査の段階で受け取りを拒否できる

どう考えても石友で家を建てたとは思えない

[341: 匿名さん]

>>336 坪単価比較中さん
>>337 坪単価比較中さん

話しの流れを浚ってみると256の書き込みが始まりになるな

実在するかも怪しい施主とやらが新築入居後に施工不良を見つけて石友にねじ込んだら
「反社面が総出で金を払えと脅してきた」
と書き込まれている

その住宅に住んでいるという事は支払は完了しているという事

さっきも書き込んだが入金が完了しない限り石友は鍵を渡さない

ならば施工不良を言ったら「石友の関係者が金を払えと脅してきた」という内容は虚偽だという事

実際に家を建てた者にしか分からない部分が多く存在する

建てた事がない人物の書き込みは具体的な欠点を指摘できないし感情的な書き込みになっていくのが特徴

文句を言っている連中は石友以外のメーカーで家を建てたらよい
メーカーは一社ではないのだから

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん

【新築引渡しの民法上の流れと瑕疵修補請求について】

新築請け負い工事実務では、新築引渡しの前に、住宅の瑕疵がないか施主に確認をして貰い（内覧）
瑕疵が無ければ、完全なる新築物件を施主が、登記上原始取得するので、
引渡し後に工事の瑕疵が見つかっても、瑕疵修補請求をする事が出来ず、損害を被れば損害賠償請求のみ可能となります。
工事残金をいつ支払うかは、特約が無ければ引渡しと同時になり、
引渡し前に工事の瑕疵が出た場合、施主は工事残金につき同時履行の抗弁権を有します。
つまり、引渡し後に瑕疵が見つかった場合に瑕疵を修補せよと請求しても、『内覧で確認したでしょ』と言われてしまうのです。この引渡し後の瑕疵の修補請求をする場合は、引渡しにおける瑕疵担保の理論ではなく、新築住宅の10年保証における○年点検時に、施主が、指摘する事により修補請求が出来ますが、業者側が認めるか認めないかは別の話になります。認めない場合は、裁判上で争う事になりますので、内覧会に専門業者を同席する等、引渡しは慎重に受けるべきです。
余談ですが、過去には工事が終了していないのに、『引渡しした事にしてくれませんか？』と、施主に特約書にサインさせ、逃げてしまった新築業者もおります。

[343: マンション掲示板さん]

>>342 匿名さん

暇人か…

って言うか当事者ではないのに、なぜそこまで執着するの？

石友ホームで建てたかったのに建てられなかったか、
他社の営業マンなのか、
石友ホームに対してもの僻みにしか思えない…

[344: 匿名さん]

>>341 匿名さん
この方は、石友ホームでしか建てた事が無い為、石友ホームは引渡しに関して特別だと書いておりますが、そんな事は有りません。
施主が内覧会以前に瑕疵を認識していたが瑕疵が構造上だった場合、もはや修補不可能だった事が考えられます。
瑕疵が無ければトラブルにならないわけで、瑕疵があったから支払いを拒否した→修補不可能な瑕疵だった為、修補出来ないので残金を払うよう要請された。
と考える方が自然です。
何故、当事者でも無い人間が、このようにムキになっているのか理解できません。

[345: 匿名さん]

>>343 マンション掲示板さん
そういう貴方も、何故か粘着していますね。
マンションが気になっているのに、石友ホームの書き込みも気になって仕方ない様子。
どーでも良いなどと書いていますが、良く調べずにマンションを買って、後から大騒ぎする人もいるので、購入前は見物を広める事をお勧めします。

[346: 匿名さん]

>>340 匿名さん

全く違います。六法全書読んでください。

[347: マンション掲示板さん]

>>345 匿名さん

あ、そこね私全く重視してないの。コテハンにすれば良いのだろうけど、単なる思い付きで色々名前使わせてもらっています。

だから申し訳ないけどマンションには興味無いの。もうすでに立派な石友ホームの家に住んでいますから。

名前は今後気を付けますね。
ご指摘ありがとうございました。

[348: 通りすがり]

>>334 匿名さん
横からだけど、残金の支払いをしないのに、鍵を渡すハウスメーカーあるのか？
他のハウスメーカー調べてから書いてんだろうな。

[349: 通りすがり]

だいたい過去にそういったトラブルがあったという口コミにたいして、なんでお前が、いやいやそんなこと絶対ない。石友のはずないとか言えるんだよ。
社員でもないのに熱量がおかしいだろ。
一つ確実なのは、石友の鍵の受け渡しは、ごく一般的だってこと

[350: 通りすがり]

>>344 匿名さん

あなたは、どの立場のひと？

[351: 匿名さん]

＞348　＞349

＞残金の支払いをしないのに、鍵を渡すハウスメーカーあるのか？

そのとおり
256の書き込みが嘘という事だよ
どのハウスメーカーでも残金の払込が確認されないのに引き渡しは行わない
（別に石友の鍵の受け渡しは特別でも何でもない＝全額の支払いが済んだら引き渡し日に仮キーからマスターキーに替えてくれるだけ）

にもかかわらず、256の書き込みは新築入居後に「施工不良を指摘したら、強面の石友関係者が総出で押しかけて金を払えと脅した」　　

全額支払済なんだから「金払え」という「脅し」は論法的に起こらない
（これが事実なら逮捕者が出ているはずだが・・・）

仮に10000歩譲って石友関係者が総出で押しかけて「金を払え」というのは「何の支払い」なのか　逆に興味深い

＞だいたい過去にそういったトラブルがあったという口コミにたいして、なんでお前が、いやいやそんなこと絶対ない。石友のはずないとか言えるんだよ。

自分は過去のトラブルと言われる256の部分は嘘と言っている
建築施工業である以上　過去にトラブルが皆無だったなんて自分は逆に信じないけどね

逆に　過去にトラブルが皆無だったハウスメーカー次回の書き込みに入れておいてくれ

自分は256から始まる書き込みに嘘が多いと言っているだけで石友に「誤謬がない」とは一言も言っていない

＞社員でもないのに熱量がおかしいだろ。

何度も言うが自分は石友の社員ではない
自分は小さいながらも石友で家を建てた「施主」

自分の家に対して熱量を持ってなにが悪い？

因みにあんたはどのメーカーの家に住んでいるんだい？

[352: 通りすがり]

その書き込み見たが、引渡し後に施工不良が見つかったなんて、書いてないぞ。
引渡しする前にだろ、普通に読めば。何故都合よく解釈するんだ。
だから、施工不良だと言ったが、引き渡すから金払えだろ。
内覧会以前に施工不良が分かったいたとゆうことだろ。しかしやむなく金を払って住んでるんだろうが。なんで引渡し後にしたいんだ？

[354: 匿名さん]

引渡し前に施工不良が見つかったら引き渡しを絶対に拒否するわな（一般常識的にな）

するとおたく256の人と同様に「引渡し前に施工不良が見つかっても我慢してやむなく金を払いネット上でウジウジ書き込みを続ける」訳だな

もう一つ256で弁護士がグルになってという部分はスルーか？
相反する弁護士同士の結託は「弁護士法」に違反している
この弁護士の名を晒す必要もあるがあんたはどう考えているんだ？

引渡し前に施工不良が判明したら、分割実行を止めて「修繕・改善」を石友に指示するだけの事
引渡し後に施工不良が判明したら、問題部分を指摘して「修繕・再工事」させれば済む事

前者・後者のいずれの場合でも両者の話し合いが不調なら「住宅紛争審査会」へ申し立てを行い状況の改善を行うのが当然

実際に前後なんてどうでもいいんだよ

また論点をずらしているから本題に戻すが
「住んでいる以上　支払いは終了しているところに強面の石友関係者が総出で押しかけ金を払えと脅しをかけた」

256と261を続けて読め

256では脅迫まがいの内容が書かれている（事実なら脅迫罪・恐喝行為に該当する）
261では該当の住宅に住んでいると書かれている　（しかし抽象的な内容ばかりで具体性のない書き込み）

加えて　北陸地方にない「魚住地区の住民の知り合いから聞いた話」という何らの裏付けすらない書き込みだという事を改めて「256の書き込みは虚偽である」と言っておく

[355: 匿名さん]

笑

怪しさ結構
別にあんたに信じてもらおうとなんて「さらさら思っていないよ」

あんたが怪しい人物であんたが「ダブハン・トリハン」でも構わない

見ているのは周囲だからね

329をよ～く見なさい
自分は石友の擁護なんてしていないよ
事が事実なら「石友ホーム」は社会的にも糾弾されるべきとね

[357: 匿名さん]

まぁまぁ感情的にならずにお平らにお平らに。

都合の悪い事を書かれると都合が悪い？
家を建てて住んでいるから別に都合は悪くはないな～ (売る気もないから資産価値が下がっても影響ないし)

意地でも私を社員にしたいらしいが、私は休みと時間は自分で決めるし、特に人に使われるのが嫌いなんでね。


別にここであんたがと私が頑張っても石友の売上に変わりはないよ。

>口コミサイトは思った事を書くのが趣旨ねぇ～

あんたが虚偽の口コミを信じるのはあんたの自由だが、一応複数人数が見るサイトだから
虚偽はいけないな～

まぁ あんたも石友を必死に叩きたいだろうからこれからも頑張りなさい。

但し真実に基づいた書き込みをよろしくな。

そしていい家を建てなさい。

[359: 通りすがり]

多分、石友の下請けか取引業者、
関連企業のやつだろ。
仕事上石友と関連がないことはないわな？
普段暇そうにしてるからズバリプランナーだな。どや？

[360: 通りすがり]

くっだらん

[361: 匿名さん]

あんたは石友の家を建てかったが予算が足りずに手が届かなかったか

残念を通り越して石友叩きに変身したのだな

石友で家を建てられなかった無念が恨みになっていった
それがあんたの原動力なんだな

心中お察しする

人生挫折もまた次のステップだ
これを励みに頑張れ
応援しているぞ

[362: 通りすがり]

なんだ、否定せんのか。
つまらん。

[363: 匿名さん]

瑕疵担保責任について誤った知識をお持ちですので記載します。
瑕疵を知った時から1年以内に損害賠償もしくは契約解除が可能、引渡し後は損害賠償のみ10年の消滅時効に掛かる。よって引渡し後は補修請求は一切出来ません。
しかも、新築実務ではこの瑕疵担保責任自体を免除する特約がされている事が非常に多いです。

瑕疵とは、一見分からないがよく調べたら施工不良が見つかるという事であり、
業者が瑕疵を認識しながら引き渡せば、当然不法行為責任が発生しますが、実際それを立証するのは難しいです。

問題は、引渡し前に瑕疵が構造上により修補出来ない場合、トラブルになっているケースです（判例多数）
この場合、本来の見積通りへの修補請求金額と、住宅ローン残債を相殺可能とした判例もあります。

[364: 口コミ知りたいさん]

貴方は石友の関連業者なんですか？？

[365: 口コミ知りたいさん]

この会社の過去の口コミを読みましたが、8割はクレームのような書き込みでした。
富山での評判も悪く、建ててからの満足度はかなり低いイメージです。
そのクレーム書き込みに唯一反論しているのが貴方ですが素性がバレた模様。

[366: 戸建て検討中さん]

>>365 口コミ知りたいさん
横からだけど石友ってこのスレ以外の評判は良いと思うぞ
別のハウスメーカーで「どこのハウスメーカーも技術力なんてそう差はないのに、石友さんは年間にあれだけ建ててるのにネットなどで悪い口コミが少なすぎるからおかしい」とか言われてたよ
営業によってアフターを丸投げする人と、営業自ら積極的に動く人とにはっきり分かれてるみたいだけどね

[367: 評判気になるさん]

こういう口コミサイトで、一般人のフリして良い書き込みしてるが、実は会社から金貰ってた場合、
今問題になってステルスマーケティングだよね？

[368: 通りすがり]

>>365 口コミ知りたいさん

施主ですが、私は大変満足していますけど。

仕事終わって、家に帰るのが楽しみです。

おかげで、あまり外出することか少なくなり 家でマッタリと過ごすことが好きになりました。

石友ホームさんに建てていただいて幸せです。

[369: 検討板ユーザーさん]

石友ホームはまず一般市民では建てれないモデルハウスを見せて来ます。一通り見終わったら繊細な間取りを作りたいと言って20万を請求してきます。大体予算の100?200万くらい上の金額で提示してきます。その時に注意して欲しいのが、カーポート、家具、土間コン、カーテン、エアコンなど入っていないことがあるので気を付けてください。石友ホームは断熱材がいいとウッドライフホームと比べて話してきますが、ローコストメーカーでなければCMをしてないような住宅会社で床暖房を入れた方がよっぽど暖かいです。
坪単価は70を超えてます。

[370: 評判気になるさん]

カーポート、カーテン、家具？当たり前じゃん。普通は見積りに入れない。付加価値着けて後から一緒になら分かるけど。最初の見積りに入れてくるハウスメーカーなんて建物に自信がないだけ。

[371: 通りすがり]

>>369 検討板ユーザーさん

最初に言われましたよ。外構やカーテン等は石友ホームは関与しません、って。
別に何の問題も無く、受け入れましたけど。
ホント 当たり前の話ですよ。

[372: 通りすがり]

>>369 検討板ユーザーさん
モデルルームは一般市民向けに建てられていると思いましたけど。ジュートピアの展示場は、流石に展示場だけあって立派過ぎましたけどそれは展示場だから。
次回からは街中にあるモデルルームや、お客さんが実際に住まれる完成内覧会を観に勧められましたけど。

そんな感じじゃないですか？多分他のハウスメーカーもそうだと思いますよ。

[373: 戸建て検討中さん]

家の担当営業さんの見積もりは、カーテン、外構、地盤改良なんかは当たり前のように予算取りで見積もりに入ってたぞ？
採用率の高いおすすめのオプションなんかも最初から入ってたわ
むしろカーポート、カーテン、照明を見積もりに入れないハウスメーカーなんてあるんか？

[374: 通りすがり]

>>373 戸建て検討中さん
へぇ、それは何年前ですか？

[375: 検討板ユーザーさん]

ステマ野郎は逃げましたか？

[376: 戸建て検討中さん]

>>374 通りすがりさん
半年前くらいです

[377: 通りすがり]

>>376 戸建て検討中さん

石友ホームですか？
今は変わったのですかね…

[378: 戸建て検討中さん]

>>377 通りすがりさん
担当によって違うかもしれませんね

ちなみに石友以外のハウスメーカーも10件くらいで見積もり取ったけど、カーテン、照明、外構、地盤改良が見積もりに入ってなかったハウスメーカーは一つもありませんでしたからご参考までに。

[379: 名無しさん]

設備等は家全体の価格から比較すると大変チープです。あれだけの広告、ジュートピアへの出展、年間何回やってるのかもよくわからん富山高岡でのホールでの展示会。これだけでも大変な経費。受注だけは大変好調で客が客を呼ぶ状態。皆がいってるから、たくさん建ててる人が多いからと見に行ってしまう人が多いのも現実ですが、建築業界ではあそこだけはやめとけというので有名。建ててから後悔してる人が多いのも現実。

[380: 通りがかり]

>>379 名無しさん

詳しいですね。

[381: 通りがかりさん]

営業最低。福井の。リフォームあっても絶対声かけない。

[382: 通りがかりさん]

冬寒く夏暑いです！
冬は寒すぎてリビングは二重窓にしました。
冬はコンセントやスイッチの隙間から冷風が出てきてあっためてもすぐ冷えます。また床や階段はミシミシキシキシ鳴ります。知り合いで同じ石友ホームで建てた人は見えなくなるところはツギハギの木材を平気で使われたと言っていました。うちも見えないところはどうなっているかわかりません。出入り業者もくわえタバコをして、平気でポイ捨てしてました。エクステリアは石友ホームを通さないでやった方がいいとしきりにいってきて、アフターケアをしない方向で来ます。基礎のコンクリートも水や湿気を吸い最悪です。騙すために展示場には力を入れて、顧客の家は手抜きや1番安い照明を選び石友ホームの利益を出そうとしてきます。石友ホームで建てなきゃよかったと心の底から思います。

[383: 評判気になるさん]

>>382 通りがかりさん

あり得ない。誹謗中傷コメントです。

[384: 戸建て検討中さん]

>>382 通りがかりさん
見えないとこにツギハギもなにも石友はプレカットやぞ？w
基礎のコンクリートが水を吸うの意味もわからんな、、、　おまえんちのコンクリートは木やスポンジでできてんの？w
石友の場合照明や外構は予算取りだから、安い物選べばその分施主の支払いも下がるんだが、、、

俺石友では建ててないけど、嘘はよくないわ

[385: 施主ですが]

>>382 通りがかりさん

え？私、照明は自分で選びましたけど。

[386: 通りがかりさん]

この会社、似たようなこと聞いたことあるが。

[387: 名無しさん]

同じ人が投稿してんだろーな

[388: 通りがかりさん]

んで、同じやつが反論してんだろ 笑

[389: 評判気になるさん]

ここに書き込む人は在住市名だけでも書いてから書き込んでほしいわ

[390: 通りがかりさん]

>>389 評判気になるさん
それより、いくつハンドル持ってるんや？

[391: 名無しさん]

>>388 通りがかりさん
あなた、そうなんですか？

[392: 通りがかりさん]

>>391 名無しさん
このコテハンだけや。

[393: 通りがかりさん]

>>391 名無しさん
あんた、
通りすがり
施主ですが
名無し
評判きになる
の、4個貰ってるやろ 笑

[394: 口コミ知りたいさん]

では、コテハンルールにしてください。ハンドルは一人につき一個です。

[395: 名無しさん]

>>393 通りがかりさん
ちょっと何言っているかわからないですけど?
これだけですが何か？

[396: 通りがかりさん]

いくらあれば建てれますか？40坪 税込

[397: 戸建て検討中さん]

>>396 通りがかりさん
35坪で2800万（200万の値引）だったから、3000万ちょっとくらいじゃないかな？

[398: 坪単価比較中さん]

使用木材はツギハギなんですか？

[399: 名無し]

>>398 坪単価比較中さん

この掲示板の38番に同じ書き込みを見つけましたよ。
果たして、『工事プレカット木材なんだから、ツギハギ木材なんか使えるわけないだろ』と、否定出来るのか？疑問になります。
これ、完全なる口コミですよね？

[400: 通りがかりさん]

基礎コンクリートも水や湿気を吸い最悪です
という口コミに対して、
お前ん家の基礎は木やスポンジで出来てんのか？などと書いてる輩がおるが、こいつ完全にあれやろ。
しかも、同メーカー知り合いの他の家も、そうだと書いてあるわな。