ローコスト住宅について Part2

[購入検討中さん]

静かに人気のスレです。
ローコスト住宅について引き続き語りましょう。

Part1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/86906/

[841: 匿名さん]

55000円のランドセルが高く感じて40000円のランドセルを息子に買うのに、家には十分な理由もなく1000万多く払う不思議。

ローンだと庶民も太っ腹になるマジック。

しっペ返しが待っている。ボディブロ一のようにジワジワ・・ 削るのは医療費？学費？

[842: 匿名さん]

以上、貧乏人のひがみでした。

因みに生活用品のランドセルと数十年暮らす家を混同してる時点で貧乏な上にボキャブラリーも貧困。

[843: 匿名さん]

自分の身の回りを見てみましょう。
昔に買った安かろう悪かろうの物は、何も残っていません。

すべてのローコストを否定しているわけではありません。
悪い話ほどよく伝わるから、どうしても印象が悪くなる。

安かろう悪かろうではない、ローコストはズバリどこですか。

[844: 匿名さん]

すべてのものは古くなる。
綺麗で愛着を持てる期間なんてごく僅か。
それでもローンは続いていく。
大手、ロー、工務店、建売り問わずに15年で水回りはひどく劣化し、20年で大規模リフォームをしたくなる。
施工レベルはほとんど関係ない、全ての樹脂、金属は経年劣化する。人為的な原因もあいまって例外なく劣化する。それはもう我慢できなくなるほどに。
その時のために500万円とっておいた方がいい。本心でそう思う。
残りの500万は子供の学費や同居住宅の新築費用
などに充てた方がいい。

もちろん回らない寿司屋で時価の本マグロを値段を聞かずに注文できる富裕層の人には言っていません。

[845: 匿名さん]

ローコスト購入者はその500万円も用意できないから家は益々劣化する。

[846: 匿名さん]

ハウスメーカーで建てるなら鉄骨
木造建てるなら工務店
ハウスメーカーで木造も、ローコストも、両方ありえない

[847: 匿名さん]

俺も工務店のひどい欠陥知ってるからね。問題が数件あったようで一度計画倒産して新たな工務店立ち上げやがった。その後は連絡すらとれなくなった。建て主哀れだよ。

[848: 匿名さん]

＞847
何時の世にも有る話、過去には大手Ｈ．Ｍも倒産してる、大手だから被害者の数は多い。

[849: 匿名さん]

ローコスト買った人って、建てる過程をちゃんと見たことがないんだろうな

[850: 匿名さん]

ちょっと古い記事だけど、どう思う?

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/65/index1.html
> 『これまで高い住宅をたくさん売ってきた罪滅ぼしとして、利害関係のないところで世の中の役に立ちたい』とわたしに漏らした。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/65/index2.html
> 　そして、ハウスメーカーの経営者が決算説明会でどのような説明をしようが、現場で働く人間たちが、前述したとおり、自分たちが売る商品の高さを実感しているのだ。
>
>　現在、各ハウスメーカーには優秀な人材がごまんといる。ところが大学の就職に詳しい教授によれば、昨今、住宅業界に優秀な人材が向かうことが確実に減っているという。現在いる優秀な人材を生かし、優秀な学生を引きつけることができなければハウスメーカーが衰退するのは必死だ

[851: 匿名さん]

2014年現在どうなっているんでしょうね。
http://matsuosekkei.blog85.fc2.com/blog-entry-2015.html

[852: 匿名さん]

850 , 851

読ませてもらったけど、大手はアーネストよりグレードが低いだのメチャクチャな事書いてるね。設計事務所や工務店の都合のいいように書かれた落書きレベル。大手に対する敵対心むき出し感満載(笑)
それと、不景気の時は大会社ほど損失は大きく見えるが、その片隅で小さな工務店がゴロゴロと倒産している事実を知らないだろうし、知る必要もない。だって、誰も興味ないから。

[853: 匿名さん]

へえ〜(遠い目)

[854: 匿名さん]

納得。

[855: 匿名さん]

ローコストって何で安いの？

[856: 匿名さん]

>>855
職人を安く使うから

[857: 入居済み住民さん]

>>855
そうね、確かに人件費は総じて安く抑えてるんでしょうね。
営業から現場監督なかなか見ません。かなりの物件を一人でかかえてます。

まあ、造りは建売並みですよ。
仕様を大手並みにしたければ、値段も大手並みですが、人件費その他が安いので
ローコストでオプション一杯も面白いかも。

[858: 匿名さん]

＞855
＞747
＞着工戸数1位積水ハウス16,000軒　2位積水ハイム10,100軒　3位タマ10,000軒
＞従業員数ハウス21840人　ハイム7700人　タマ3056人
＞年収　ハウス649万円　ハイム803万円　タマ521万円
＞757
＞積水ハウス　21840人×649万÷16000棟＝貴方の一軒で養う間接的人件費は８８６万円
＞セキスイハイム　7700人×803万÷10100棟＝　　　〃　　　６１２万円
＞タマホーム　3056人×521万÷10000棟＝　　　　　〃　　　１５９万円

Ｈ.Ｍの人件費だけで積水ハウスとタマホームでは一軒あたり886万-159万＝727万円も差が有る。
利益などを加えたら1000万円以上の差は当たり前。

[859: 匿名さん]

>858

外部委託の人件費が入ってないよ。

[860: 匿名さん]

＞８５８

計算お疲れさん。
家は社員だけで造るわけではない。
やり直し。