ローコスト住宅について Part2

[購入検討中さん]

静かに人気のスレです。
ローコスト住宅について引き続き語りましょう。

Part1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/86906/

[61: 匿名さん]

地震が心配なら賃貸マンションとかにして、住みかに固執しないで即、移住出来るようにしておけば良い。

[62: 匿名さん]

ro-cost住宅だと、木像軸組みが多いようですね。今の建物なら２階建て箱型、平屋なら阪神の揺れ、３．１１の揺れ、大丈夫なんですかね。

そして、もう一つになるのは維持費です。へーベルさんならいくらって、予測できるように、ローの維持費、１０年目、２０年目、どうだったのか経験者の方に聞いてみたいです。または、５年ごとに出費するのか？

[63: 購入検討中さん]

高い金払って、メーカーが大丈夫と言っても、大丈夫じゃないのが問題。

[64: 入居済み住民さん]

住友林業。

10年保障終わり、続きの保障の為、補修見積り取ったら200万円。

もう保障いらね～よ。

[65: 匿名]

200万でどんな保障が何年続くんですか？

[66: 匿名さん]

ローＨＭは解んないけど工務店建築なら近所にいっぱいあるだろうからなんとなくなら誰でも解かるんでは？

ちなみに実家築２４年（工務店建築）修理・不良箇所
給湯器交換・車庫の電動シャッターのモーター修理
キッチンの水洗金具がちょっとぐらつく・風呂の定量止水栓が動かない。
正確な坪単価は知らないけど周りと比べて普通の建物。

経年劣化の状況は各家違うだろうからいくらってのは難しいんじゃないかな？
１０年でとか逆にホント？なのかと思っちゃう。

[67: 匿名さん]

やっぱり積水ハウスが1番ですね。

[68: 匿名さん]

<<62
地震に対して絶対大丈夫なんて言える人いないと思うよ。
地震に強い家ですからとかうちの建物は耐震等級３です！
しか言わないですよね？
地震に対してだけで考えるなら６１さんの言われるように賃貸住み替えが一番だと思います。

[69: 匿名さん]

給湯器は寿命１０～１５年くらいで、水周り関係は１０年ぐらいでどこか交換なんでしょうね。
あとは、屋根、外壁なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

うちは鉄骨平屋の耐震3なんで最強です

[71: 匿名さん]

平屋は水害に弱いからやめた方がいい。
だからと言って高台に建てると地震の時に地盤ごとやられる可能性もある。

[72: 匿名さん]

二階建ても一階あるから同じやんけ（笑）

金ないから二階建てのくせに嘘つくな（笑）

[73: 入居済み住民さん]

水害には高床基礎が最強。雪国でも最強。

[74: 匿名さん]

>>67
理由は？？？

[75: 入居予定さん]

高価な家が良い家とは限らないが
良い土地は高い

まず良い土地を買う事
余ったお金で家を建てましょう
土地にかける金額を削って、上物にお金をかけるなんてもってのほか。

１　地盤が硬い事
２　津波が来ない事
３　水害リスクが低い事
４　治安が良い事
５　教育環境が良い事
６　利便性が良い事
等々、総合的に考えて予算と相談して妥協点を探しましょう。

[76: 匿名さん]

資産価値は土地にしか残らないと不動産屋が言ってた

[77: 匿名さん]

>>72
一階が被害にあっても2階やその上の屋根に逃げて助かったりするんです。広島でも2階に逃げて助かった人がたくさんいました。
お金がなくて2階建てにする人なんているんだ。そういう価値観を持ってる人に初めて出会いました。

[78: 匿名さん]

余裕で平屋の方が高いからね。
しらんのか？ｗ
逃げれる暇あったら非難するわ

[79: 匿名さん]

>>71
平屋が水害に弱く、高台に建てると持って行かれる？？？極端な断定だな。君はどこで、どういう建物に住んでいるの？

[80: 購入検討中さん]

水害には高床基礎が最強。雪国でも最強。嫁も最強

[81: 匿名さん]

階段やスロープ登るの大変やから却下
障害者の気持ちになれ

[82: 匿名さん]

>>78
災害の知識がないんですね。かわいそうに。

[83: 匿名さん]

>>82
土地のある場所によって、条件が違う。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誰もが理解できる論法で説得してください。

[84: 匿名さん]

家を建てる段階で災害時にどうなるかが想像できないのが不思議。
平屋が2階建てより坪単価が高いのは常識ですが、金がないから平屋を断念して2階建てにしたと思う人はあまりいないと思いますよ。

[85: 入居予定さん]

外が土砂降りの時に、自発的に避難しよう、となる人は少ない。
でも、とりあえず二階に上がっておこうか、くらいなら誰でも出来るし
それで実際に被害も減らせる。

[87: 匿名さん]

>>８６
十羽一絡げにして、くずは無い。物言いを訂正しなさい。

[88: 匿名さん]

＞86

性根が腐ってるよりはマシかな

[89: 購入検討中さん]

>>86
口は悪いが、正解だ。

[90: 匿名さん]

普通金も土地もあったらわざわざ二階建て建てへんやろ。

[91: 匿名さん]

>>90
え？なんで？
家族が多いと平屋にしたら日当り悪い部屋ができるじゃん。

[92: 匿名さん]

>>９０
あなたの狭い範囲の理屈なんてどうでもいい。
区内で昔長者番付け入ってた同級生の家も２階建て。
近所の医者一族の家は４階建て。（４階は運動できるようにしてあるらしい）
年配者２人だから小さな平屋でって人もいる。
田舎だと金持ちは平屋建てるのかどうか知りませんが・・・。
あなたの訳のわからない平屋金持ち論理書く場所ではありませんよ。

[93: 匿名さん]

ロー所得がばか釣れ（笑）

[94: 匿名さん]

＞93

仲間が増えてよかったな

[95: 匿名さん]

ロー所得は家なんて建てませんよｗ

[96: 入居済み住民さん]

大手もローも良いところを話題に出して、仲良くトークしましょうと私は以前書き込みましたが、無理そうですね。

お互いけなしあったほうが面白いし。けなしあう中で、優越感に浸ったり腹を立てたほうが有意義だし、レスがのびる。

私は大手だが、ローの必死感を見てたら優越感に浸れるもん。

[97: 匿名さん]

家は平屋で四方の庭が広いが1番♪

[98: 匿名さん]

<<９６
大手で建てただけで優越感ってどんだけ・・・。
金持ちは坪単価なんか気にしずＨＭなんかでは建てませんよｗ
大手で建てて参考になる意見ならみんな聞くだろうけど
匿名だからって実際建てたかどうか解らない人が荒らしにきてるのが大概だしね。
大手に対するけなしなんて最近あったっけ？
ローけなしにくるニートっぽいのは沸いてるけどねｗ

[99: 匿名さん]

>>98
また荒れるのでスルーしましょう。

[100: 匿名さん]

大手のいいところって、その優越感だけ？
ほんとにいいところ見つけられない。

[101: 匿名さん]

>96は偽物です。
設計事務所だったはずだし文章のタッチが違いすぎる。

[103: 匿名さん]

ローコスト住宅特集とかみると、坪40〜68くらいとなってる。このスレにいる人は、ほとんどローということですね。HMだろうと68以下はローという事になります。

[104: 匿名さん]

見た目オシャレな御宅はローが多いよね。
大手はソツがないというか、面白味は無いかも。

[105: 匿名さん]

日本の家って５０年が限界なんですかね、スレの＞＞８１などは考えさせられる。

[106: 匿名さん]

1000坪くらいかってわからないぐらい少しずつ勾配付けて基礎高0の平屋にしたらいいねん

じゃあ老後も安心ｗ

[107: 販売関係者さん]

>>105
50年持てば良い方でしょう
施主のメンテナンス次第というところです。

[108: 匿名さん]

実際のところ50年後には、建てた本人はまあ居ないだろうし
子孫がどう望むかも判らない(長持ちする住居より金残してと思うかも)

つまりは他のスレッドもあるように、建物は目先の１０年～３０年で
メンテがどの程度必要かが重要。
そして業者がその望まれる材料を使ってくれるかが大切。
「うちは安いんだからアンタの要望なんて無理」
「当社独自ですので、そんなものは使えません」
なんてークソ業者を掴まないこと。

私が聞いてるなかでは、家を建てた２～３割りの人は
「こうしたかったけど高くなって無理だった｝
「決まりがあって欲しいけど選べなかった」
といった業者側の都合で様々諦める事が当然となっているようです。

[109: 匿名さん]

>>102
ほんと、大手の人って具体的にいいところ言えないよね。
ローのほうがいいところある気がする。だいたいまず安いしね。

ビニールクロスにメーカーフローリングにサイディングの大手さんも多いと思うけど、構造躯体がいかほど違うというのか教えてほしい。
それともサービスの違い？
サービスって、粗品と同じことだと思ってるけど、一千万の粗品はいらない。

[110: 販売関係者さん]

>109
構造体がどんなに違っても所詮地震程度でおうちは壊れないから意味がありません。
なんというか一種の安心感ですかね違いは。
そもそもコンセプトから違うから言い合っても意味はない。
メーカーの客層は、情報弱者でこだわりが少ない人。ただし収入は一般的にみて高く、親からの資金援助なども受けれる人が多い。
なんとなく安心だからTOYOTAクラウンを買いますみたいな感じ。
ここに書いてるのはメーカーで建てた施主じゃなく、営業マンでしょうね。